Notre future maison en bois 140m2 dans le Nord

My two cents, en désordre...

RDC
- Chambre collée à la cuisine, pas terrible pour le bruit et les odeurs.
- Cellier qui n'est pas collé à la cuisine. (alors qu'en agenceant différemment, probablement la possibilité de s'en servir comme zone tampon entre la chambre et le reste)
- Dégagement trop important vu la taille du RDC.
- Pas de zone tampon entre zone de vie et WC.
- Point d'eau non regroupés.

R+1
- Point d'eau ne sont pas au dessus de ceux du RDC (rien de dramatique hein, mais bon... ;) )
- Je trouve la SDB (et celle du bas aussi) très petites.
- Je ne vois pas trop l'intérêt de la terrasse sur la longueur... Pas très pratique (80cm), surtout que tu es dans le Nord.
- La "pièce à vivre", c'est bien une surface vitrée Nord Ouest ?

Voila voila.

Merci de vos remarques si rapides.
A Foxxx, effectivement le RDC nous pose des pb d'agencement. On l'a retourné dans tous les sens, et rien ne nous satisfait. Nous tenons à avoir une pièce qui pourrait servir de chambre plus tard (quand on ne pourra plus monter les escaliers!) ou si un 3ème bébé pointait son nez. Et donc un coin toilette devient nécessaire. Ces deux pièces ne seront pas équipées dans l'immédiat. Le dégagement est trop important à notre goût également : il a été très compliqué d'obtenir ces plans qui nous donnaient globalement satisfaction pour présenter un dossier à temps pour l'acquisition du terrain. Nous nous sommes donc essentiellement attachés à travailler l'extérieur en envisageant de réfléchir à tête reposée à l'aménagement intérieur. C'est le gros dossier actuel. Alors ce dégagement et cette pièce à vivre nous posent de l'embarras puisque nous possédons des meubles que nous tenons absolument à garder. Quelles idées pourrez-vous nous proposer?
Ensuite, en ce qui concerne l'étage, nous voulions les chambres à l'est pour se lever avec le soleil et limiter la chaleur estivale l'après-midi. Ce qui nous oblige à envisager la pièce pompeusement appelée par l'archi "pièce à vivre" à l'ouest (pas nord-ouest quand même!). C'est une pièce destinée à la détente (TV, bureau...). Enfin, la terrasse n'aura pas cet usage mais plutôt celui de brise soleil et d'accès assez facile pour l'entretien des vitres et du bardage. Enfin, la sdb du haut doit avoisiner les 8m2 ce qui nous semble immense compte tenu de celle que nous avons actuellement. (celle du bas étant plus un coin de toilette qu'une sdb). Merci bcp pour ces remarques pertinentes qui nous donnent pour certaines bien du souci!!

A **utilisateur banni**, J'ai expliqué au-dessus notre "précipitation" à faire faire ces plans. Après l'agencement intérieur n'est pas totalement compromis par l'obtention du PC, une modification est toujours envisageable si elle est légère. Mais je vous remercie d'avoir donner votre avis.
Cordialement.
Bonne nuit!!

Je ne pense pas que cette "terrasse" empêche l'apport de chaleur en demi-saison, le soleil n'est pas bien haut à cette époque...

Bonsoir,
Est il possible d'avoir des plans un peu plus nets et surtout orientés dans le même sens avec si possible le texte des légendes à l'horizontale ? Pas envie de me payer un torticolis alors que j'en soigne à longueur de journée

Ensuite, je n'aime pas me retrouver dans le noir dès que soleil brille un peu trop...Esthétiquement parlant, elle casse un peu la hauteur que prend la maison (hauteur qui n'est pas courante dans le village où la majorité des constructions récentes présentent des toits à 2 pentes avec les combles aménagés).
Et puis dans le Nord, il arrive que le soleil tape fort et comme nous ne voulons pas transformer la maison en sauna...on prévient ! L'isolation devrait toutefois nous protéger de ces écarts inhabituels...A tester!

Je vais retenter, je ne connais pas ce système d'hébergement de photos.

zoecaducee a écrit:

Ensuite, je n'aime pas me retrouver dans le noir dès que soleil brille un peu trop...Esthétiquement parlant, elle casse un peu la hauteur que prend la maison (hauteur qui n'est pas courante dans le village où la majorité des constructions récentes présentent des toits à 2 pentes avec les combles aménagés).
Et puis dans le Nord, il arrive que le soleil tape fort et comme nous ne voulons pas transformer la maison en sauna...on prévient ! L'isolation devrait toutefois nous protéger de ces écarts inhabituels...A tester!

Bien sûr, je me souviens de l'été 1976 où j'étais en Belgique, on a crevé de chaud pendant bien 4 semaines . . .
Et j'en reparlais dernièrement avec ma soeur qui habite toujours Bruxelles . . . en moyenne 2.800 € de fuel par an dans une maison bien isolée, double vitrage et bien exposée Donc je pense vraiment que profiter du soleil d'hiver est plus avantageux que de se protéger d'une anecdotique "canicule".

Désolée, je n'arrive pour l'instant à faire mieux!
Si quelqu'un peut m'indiquer un petit truc, je suis preneuse!!
J'essaierai d'y remédier plus tard dans la journée.

Je suis tout à fait d'accord avec vous, on privilégie l'apport solaire pour la majorité de l'année mais il ne faut pas oublier ces qqs jours de soleil brut qui peuvent vite transformer une maison bien isolée en sauna.... Et ce ne sont pas les 80 cm qui vont arrêter les rayons d'un soleil pâlot en hiver, ils sont plus bas, non?

zoecaducee a écrit:

A Foxxx, effectivement le RDC nous pose des pb d'agencement.

Le plan a disparu dans le premier post... du coup, impossible de voir si une solution pouvait sauter aux yeux. :/

zoecaducee a écrit:

... nous posent de l'embarras puisque nous possédons des meubles que nous tenons absolument à garder. Quelles idées pourrez-vous nous proposer?

De commencer par ne pas faire une construction en pensant à vos meubles.
Ce n'est pas aux surfaces de s'adapter à un éphémère ameublement mais l'inverse.

zoecaducee a écrit:

Ce qui nous oblige à envisager la pièce pompeusement appelée par l'archi "pièce à vivre" à l'ouest (pas nord-ouest quand même!).

Si on regarde ton plan et ton nord... le coin de ta pièce à vivre est à l'ouest... donc le mur de droite Sud-Ouest et le mur d'en bas Nord-Ouest (celui qui a les ouvertures).

zoecaducee a écrit:

Enfin, la terrasse n'aura pas cet usage mais plutôt celui de brise soleil et d'accès assez facile pour l'entretien des vitres et du bardage.

D'ac. Ca peut en effet être utile.
Pour ce qui est de la profondeur, attention tout de même. J'ai actuellement 1m (location) et je peux t'assurer que si c'est agréable lors des canicules (en Bretagne, très souvent comme dans le Nord ;) ), ça reste à mon sens assez gênant tout le reste du temps, y compris en hiver. La lumière & chaleur ne rentre à mon goût pas suffisamment (environ sur 1 à 2m). Mais après, c'est une question de préférence.

zoecaducee a écrit:

Enfin, la sdb du haut doit avoisiner les 8m2

263cm x [(83.5-30)+155+50] = 6.78m² à vue de nez, auquel il faut retrancher 50cmx50cm (espace dégagement), soit 6.50m².
Ou alors, je lis mal les cotes...
Quoi qu'il en soit, si ça vous convient, c'est l'important. ;)

Vérifie tout de même la profondeur de ta vasque... ça n'a pas l'air de passer sur le plan (quelle épaisseur les murs ?)


Quelques autres commentaires toujours sur le R+1 (vu que plus de plan de RDC) :
- Porte des WC qui s'ouvre dans le mauvais sens.
- Les placards des chambres sont bien placés pour faire un espace tampon.

Zoecaducee a écrit:A Foxxx, effectivement le RDC nous pose des pb d'agencement.

Le plan a disparu dans le premier post... du coup, impossible de voir si une solution pouvait sauter aux yeux. :/


OUPS! je vous la remets.
Merci de vos commentaires. Vous déconseilleriez aussi cette "terrasse" alors? L'envisager à claire-voie serait une solution?

En ce qui concerne la sdb du haut, le plan n'est pas très lisible, je l'avoue. Il a été conçu pour faire comprendre à l'archi ce qu'on voulait (notamment regrouper davantage les points d'eau): la sdb est aussi équipée d'un placard qui sert tjrs! Et cette surface nous suffit, nous n'y passons pas des heures et compte tenu des contraintes de surface ailleurs, cela est correct: ni trop ni trop peu!
Pour info, les murs feront 26cm d'épaisseur.

zoecaducee a écrit:

Merci de vos commentaires. Vous déconseilleriez aussi cette "terrasse" alors? L'envisager à claire-voie serait une solution?

Pour la solution, je ne sais pas.

Je vous donne mon sentiment basé sur mon expérience de tous les jours : ce type de dimension de protège-soleil, ça protège en effet très bien lors de météo très chaudes. Mais tout le reste de l'année, ça limite l'entrée de lumière et chaleur.
Si j'habitais dans le sud, je favoriserai ce type de balcon. Pour là où j'habite et là où tu habites, je limiterai à 40-50cm ce type de pare soleil.


Pour le RDC, il existe différentes options.

Soit tu gardes la configuration générale et essaie alors de ramener le cellier plus près de la cuisine, faire passer du m² de dégagement en salon (ce dernier est léger je trouve)...
Soit tu es prêt à modifier plus profondément et alors les options sont multiples ! ;)

Bonjour

Apparemment votre architecte a fait le strict nécessaire, à savoir présenter des plans pour le PC. J'ai vraiment l'impression qu'il a laissé ses missions de conseil de côté.

Le RDC semble tout étriqué, en effet. Pour gagner de la place dans le séjour, j'inverserais l'escalier. C'est à dire que je le ferais démarrer côté entrée, plutôt que côté salle à manger. Cela vous permettrait de caser un meuble en dessous. (A moins que vous ayez prévu ce sens là, pour pouvoir y caser un placard côté entrée?).

C'est bien de prévoir une chambre au RDC pour vos vieux jours, mais si c'est vraiment uniquement dans cette optique-là que vous la concevez (tu dis qu'elle ne sera pas équipée tout de suite), je trouve dommage de se priver de cet espace en attendant.
Ca serait bien d'intégrer la surface de cette chambre au reste du séjour, mais de façon à garder la possibilité de cloisonner le moment venu.
Par exemple en basculant la cuisine à la place de la salle à manger, vous auriez la partie chambre + cuisine actuelle + salon pour faire votre séjour. (désolée pour la qualité de la photo)


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Quant à l'éventuel 3ème bébé, essayez peut-être de prévoir sa chambre à la place de la "pièce à vivre" de l'étage.

Merci bap pour votre contribution!
Effectivement l'archi a fait le strict minimum (et encore...on a quand même "patienté" très longtemps pour avoir ça et de guerre lasse nous nous sommes contentés de ces plans). De conseils nous n'avons pas eu et visiblement le concept bioclimatique, il ne connaissait pas!)
Votre conception de RDC est intéressante sauf que la cloison qui sépare la chambre 1 et la cuisine serait un mur porteur pour le constructeur donc assez compliqué de s'en passer vu que nous n'avons pas bcp de cloisons au RDC!
Un constructeur nous avait fait également une esquisse de plan avec la cuisine à l'ouest ce qui nous plaisait moins (nous ne sommes pas présents au domicile de la journée, on voulait profiter du soleil levant le matin au ptit déj et le dimanche matin quand on cuisine...)Ensuite ça nous espaçait moins nos points d'eau.
Quant à l'escalier, vous arrivez à la même conclusion que moi, le départ derrière la porte d'entrée ce qui libèrerait du volume pour y installer nos canapés (oui, le salon passerait de ce côté de la pièce, monsieur préférant un salon plus "fermé", un peu cocon...et la sam côté sud ce qui nous permet de jouer également avec la cuisine ouverte). Nous mettons deux cuisinistes dessus pour nous présenter qqc de sympa puisque le coin cuisine sera visible dès l'entrée de la maison. LA cuisine doit en jeter!!
Enfin, si cette chambre n'aura pas dans l'immédiat cette fonction, je pense qu'elle sera envisagée en salle de jeu/détente (les deux zouaves apprécieront). Mais là où vous me donnez une idée, c'est effectivement de la transformer en salon cocon comme monsieur les aime et me dégager la "pièce à vivre" du haut pour autre chose et de limiter l'encombrement de la grande pièce avec deux canapés et envisager des fauteuils plus petits. Cela nous laisserait une surface d'env 38m2 pour le séjour/cuisine/sam, ce qui reste acceptable. Merci bcp!!

A Foxxx, vos remarques pertinentes commencent sérieusement à émousser ma volonté de pare-soleil. N'ayant pas été conseillés personnellement pour cet aspect, nous avons tenus compte des idées émergeant de posts de propriétaires de maison bioclimatique. Il va nous falloir trouver qq1 qualifié qui pourrait nous renseigner, conseiller. La terrasse peut ne pas être réalisée dans un premier temps et voir avec notre expérience si elle devient nécessaire (on condamnera les baies coulissantes du haut!!).
quant au cellier, il nous sert là de zone tampon (Nord). Son usage n'est pas encore défini, le chauffagiste ne nous a pas encore indiqué où il serait souhaitable d'installer le matériel (garage ou cellier). Nous attendons son devis.
Gagner du m2 sur le dégagement est réalisable en modifiant l'escalier. je pense que l'architecte l'a mis dans ce sens afin de bénéficier de la lumière qui arrivera d'un œil de bœuf prévu dans l'espace escalier alors qu'il sera quasi au nord! j'ai pris qqs renseignements sur des escaliers standards, on peut limiter l'encombrement d'une bonne cinquantaine de cms et placer le départ derrière la porte d'entrée.
en tenant compte de nos contraintes structurelles, quelles options d'aménagement envisageriez-vous?

Je vous remercie pour votre participation, vos remarques nous font progresser !!
cordialement

zoecaducee a écrit:

A Foxxx, vos remarques pertinentes commencent sérieusement à émousser ma volonté de pare-soleil. N'ayant pas été conseillés personnellement pour cet aspect, nous avons tenus compte des idées émergeant de posts de propriétaires de maison bioclimatique.

Et vous avez très bien fait ! Mais les bases d'une maison bioclimatique, c'est de prendre en compte son environnement.
Autrement dit, on ne construit pas une maison à Toulouse comme on le fait à Strasbourg où à Brest.
Chaque lieu a ses particularités.

Or dans le Nord, on ne peut pas dire que le soleil éblouisse à longueur de journée et/ou que la chaleur est écrasante (pas de critique négative, pour ma part je préfère ça au climat du sud de la France où on ne peut rien faire à part transpirer ).

De là, l'important pour une maison bioclimatique "nordique" est de faire entrer le soleil au maximum. Pare-soleil ? Oui, mais limité donc ! Je ne dépasserai pas les 40-50cm personnellement.

zoecaducee a écrit:

Il va nous falloir trouver qq1 qualifié qui pourrait nous renseigner, conseiller. La terrasse peut ne pas être réalisée dans un premier temps et voir avec notre expérience si elle devient nécessaire (on condamnera les baies coulissantes du haut!!).

Financièrement, si vous supprimez la "terrasse" (je ne peux pas appeler ça comme ça perso, j'aurai dit "couloir extérieur"), vous économisez déjà. Ensuite, plus de nécessité de baie vitrée coulissante... et donc, nouvelles économies ! Toutes ces économies trouveront sans doute leur intérêt ailleurs dans la maison. D'un point de vue énergétique, sauf erreur de ma part, les baies vitrées ne sont pas le top en terme d'isolation. Vous gagnez à nouveau de ce côté là.

zoecaducee a écrit:

en tenant compte de nos contraintes structurelles, quelles options d'aménagement envisageriez-vous?

Les idées avancées précédemment avec un plan semblent pertinentes (bien que j'aurai inversé WC & cellier pour raison phonique).
Y-a-t-il un placard dans l'entrée ?

A Foxxx

Je suis entièrement d'accord : chaque lieu a ses particularités et ici le but étant de laisser entrer la lumière d'où le nombre de baies vitrées coulissantes à translation (mieux pour l'isolation qu'une baie coulissante classique)sur les faces est et ouest et le coin sud. Mais comme nous dit le chauffagiste, ce type de maison ne pose pas de pb à chauffer mais en revanche la difficulté réside dans le confort (chaleur répartie convenablement sans surchauffe). J'ai passé bcp de temps cet am pour faire une simulation d'exposition au soleil avec et sans "couloir extérieur" : il me semble qu'il ne nous gênera pas pendant les mois tristounets (octobre à mars) pendant que les 2 baies vitrées sud/sud_ouest feront leur office et il nous fera de l'ombre en juin/juillet et août dès 11h00 environ. Ceci reste à confirmer, je laisserai mon conjoint y regarder ces jours-ci. je vous tiendrais informé des conclusions.
S'il fallait nous passer des baies vitrées en haut puisque cette "terrasse" n'aurait aucun intérêt ou pire nous desservirait, cela nous remet le nez dans des contraintes administratives. J'aimerais éviter...

Pas de placard pour l'instant dans l'entrée : on attend de voir ce que donnera l'occupation du cellier tout près.

inverser cellier et wc nous obligerait à inverser également la sdb qui ne communiquerait plus avec la chambre potentielle...ou je suis aveuglée par nos plans qui nous obnubilent?

Nous voilà le 28 mai 2013, et nous attendons toujours notre kit...ça commence à faire très long, et le pétage de plomb me guette...

zoecaducee a écrit:

Nous voilà le 28 mai 2013, et nous attendons toujours notre kit...ça commence à faire très long, et le pétage de plomb me guette...

Quel kit ? ? ?

Bonsoir
effectivement, c'est bien de la maison livrée en kit dont je parlais hier. La colère ne facilite pas la communication, c'est bien connu.
Entre des devis qui n'arrivent pas ou sont erronés à tel point qu'on en vient à se demander si nous avons été écoutés, des caractéristiques techniques nébuleuses, un ingénieur free-lance en vacances qui oublie à son retour de reprendre le dossier en priorité, et un constructeur qui oublie de le relancer...on peut commencer à écrire un roman! En attendant (encore!) d'obtenir une date de livraison (une vraie cette fois), nous espérons en avoir fini avec nos déboires...

J'y songeais il y a encore qq semaines, histoire de trouver le temps moins long. Ici, je suis en colère, je ne serais pas objective.

J'ai lu de tels récits ce qui ne nous a pas empêchés de sauter le pas. Cette mésaventure ne remet pas tout en cause, c'est juste une période creuse qui j'espère ne va plus durer longtemps. Je promets ici de faire le récit de cette construction quand la situation sera débloquée!

Depuis quand avez-vous votre PC ? Attention aux délais...

Bonjour
toto m'a précédé ,pour un travail d'archi on se demande ou sont les 140m² ,le salon est dérisoire et les wc très mal placés .les archis sont assez faibles en cette saison ,ça doit venir du temps.
gege

erlingur a écrit:

Depuis quand avez-vous votre PC ? Attention aux délais...

Nous avons obtenu le PC an août 2012, la dalle de compression a été réalisée en mars 2013.

gege94500 a écrit:

Bonjour
toto m'a précédé ,pour un travail d'archi on se demande ou sont les 140m² ,le salon est dérisoire et les wc très mal placés .les archis sont assez faibles en cette saison ,ça doit venir du temps.
gege

Si Si je vous rassure gege, nous avons bien une surface brute de 140m2, 124m2 de plancher...
J'ai expliqué plus haut le pourquoi de cette disposition...Nous ne concevons pas notre maison comme un musée mais comme un endroit de vie.
Pour ce qui est de l'archi, je suis de votre avis, c'était faiblard...ça n'était que le début de nos déboires.

Quand nous aurons reçu ce kit...en ce moment, nous sommes tendus et stressés par ces contre-temps

Nous avons opté pour LMDC construction après avoir visité 3 maisons dans un périmètre de quelques km. Les différents propriétaires en ont été très satisfaits. Certains, artisans de métier, travaillent sur leur chantier pour leur corps de métier.
En ce qui concerne notre dossier, nous avons l'impression que tout part de travers depuis le début (achat de terrain, notaire, PC, archi et j'en passe) et kla confiance s'émousse.

Le kit a été livré mi-juin, nous sommes aujourd'hui HE-HA. LMDC a travaillé jusque là vite et bien. Seulement le chantier a été visité et des dégâts importants sont à déplorer. Je ne prendrais donc pas le risque de développer en détails ce projet. Je le regrette, il aurait peut-être servi à d'autres mais voilà, nous avons été refroidis très vite et pour un bon moment, je crois. A bientôt, de loin !

Bonjour, je repasse par ici pour donner quelques nouvelles puisque depuis mon dernier passage bien des choses se sont déroulées.
Nous sommes rentrés dans la maison depuis 5 semaines. La maison nous plaît, elle est très agréable à vivre, très lumineuse (même quand la météo ne nous aide pas). Nous avons encore pas mal de boulot à l'intérieur et l'extérieur attendra des jours plus ensoleillés.

Ok pour quelques photos. A part en réalisant le récit de cette construction, comment en afficher? Merci de votre aide. Bonne soirée

Bonjour!

un rapide passage pour signaler que vivre dans cette cabane en bois est très agréable, économique :la palette de pellets n'est pas encore terminée et une consommation électrique équivalente à notre ancien logement (ie, la consommation du poêle reste faible puisque le reste de l'équipement est quasi identique). Le bilan énergétique nous satisfait complètement et nous sommes assez fiers de notre réflexion de "thermiciens" en herbe, nous nous approchons des objectifs du très basse consommation alors que des réglages de menuiseries restaient encore à peaufiner pendant les périodes particulièrement venteuses de cet hiver. Nous attaquons maintenant l'aménagement extérieur depuis que la météo est plus clémente ainsi que l'isolation du garage. La maison est tellement claire que j'en viens juste à regretter de ne pas avoir une pièce encore plus vitrée nous donnant l'impression d'être dehors. A l'avenir...?
Bonne soirée

Bonjour,
Très intéressée par la construction en bois, puis-je vous demander par qui vous êtes passés et si vous le conseillerez ? Merci

Bonsoir,
nous avons fait construire la maison par "les maisons du charpentier" LMDC construction. Nous en sommes globalement satisfaits (sommes-nous trop exigeants pour ne pas dire pleinement satisfaits, difficile à dire, nous n'avons que cette expérience, et elle nous suffit) !
Comme pour toute construction, je pense qu'il faut se montrer exigeants voire intransigeants (je n'ai pas eu peur de paraître pointilleuse) et de surveiller la construction de très près (ici, travaillant à quelques kilomètres, j'allais sur le chantier 2/3 fois par jour).
Le kit est arrivé (avec du retard) mi-juin 2013 et nous sommes rentrés dans la maison début octobre soit 2 mois et demi de travail intensif (congés de 5 semaines en août).
si vous désirez plus de renseignements, n'hésitez pas à nous recontacter.
Cordialement.