Le toit plat coûte t-il plus cher ?

Perso on a construit une maison toiture tradi de 100m2 il y a 2 ans j'ai fait la toiture moi meme (volige+ardoise naturelle+2 velux et conduit poujoulat double peau complet )j'en ai eu pour 6000E.
Je suis en train de voir pour faire une maison toit plat et je pense que c'est plus cher.
Ex meme si je fait tout moi meme:
-membrane pvc pour 100m2 mini 4000e
-isolant type styrodur pour rt 2012 soit 240mm environ 40e le m2 soit 4000 de plus
-plancher osb 22mm environ 1000e
pare pluie 500e
couvertine en alu 2000e
poujoulat double peau:1000e
soit 12500e et j'en oublie surement

Merci pour tes infos.
6000€ c'était avec la charpente ou uniquement couverture ?

Ah non sans la charpente ! 120m2 d'ardoises 3000€ , poujoulat 1000€ , velux 800€ , volige 800€ et les crochets,les clous , les descentes , les gouttières tu,arrive à un peu plus,de 6000€

Merci

Bonsoir,

Nicolas - Pour quoi compter l'isolation pour le toit terrasse et pas l"isolation dans le cas du toit traditionnel ?Car évidement cela change un peu le calcul ....

Parllèlement on trouve de l'EPDM de bonne qualité à partir de 25 Euros/m² - Pourquoi donc le calculer à 40 ?

On n'est pa sobligé non plus de placer des couvertines en alu mais en dale béton prefab et là compte +tot 400 Euros pour 40 Ml....

Précise bien ton calcul et m'est avis que ... tu pourrais changer d'avis.

Cordialement.

Une petite precision supplémentaire - le R mini RT2012 pour une toiture est > ou égal à 8 alors que pour un toit terrasse
ce R doit être > ou égal à 6 et donc l'épaisseur mini d'isolant est forcément moins importante. Avec certains PSE ou PUR
on peut souvent se contenter de 120 mm. Encore un item où le coût est moins important. De plus la surface de toit d'une maison
de surface X est toujours plus faible sur un toit terrasse que sur un toit en pente.

Re-calculez de près - vous series surprise. Cordialement.

Ah je savais pas qu'il suffisait d'un r de 6 pour un toit plat , pour lepdm d'accord que l'on peu en trouver à,25€ le m² mais je comptais,avec tout les accessoires , colle , relevé je compte des couvertine en alu , car par,chez moi c'est ce qu'il sefait

Et j'ai compté 1000 euros pour losb mais en fait,c'est,plus proche,de 2000
Perso,je pense que le toit plat est un peu plus cher , je dirai environ 30% , j'ai compté l'isolant seulement pour le cas du toit plat car.son coût au m² est environ 3 fois celui d'une laine minérale si l'on isole dans les combles , j'ai fait un peu de couverture chez un artisan et le m² d'ardoise posé sur volige est d'environ 40€ facturé au client , quand j'ai fais construire j'ai fait appel à un etancheur pour une petite surface d'environ 10m2 et bien le prix au m² était de 60€ht ('sans les couvertines ) ni tous les à côté et en plus il,à mis que 10cm disolant , voilà
Il n'empêche que ma prochaine maison sera seulement en toit plat , car niveau architecture c'est quand même autre chose

Non - on trouve OSB3 en quantité à moins de 10Euros le m² et pour une petite quantié c'est 10Euros32 le M² chez LM....

faust666 a écrit:

""et je maintiens : si les toitures 2 pents étaient moins chères on en verrait sur tous les bâtiments tertiaire. ""

Enfin une remarque qui tient la route

Une remarque d'une personne qui n'est pas de la partie et qui fait juste des déductions sans savoir de quoi il parle.
Voilà le problème des forums c'est qu'il s'y dit tout et n'importe quoi. Les bâtiments du tertiaire n'ont pas de toitures tuiles pour plusieurs raisons dont en voici quelques unes pour l'essentiel :
- Ils peuvent ainsi mettre des locaux techniques ou outillages sur les toits nécessaires à l'entretien de l'immeuble, notamment ascenseurs, antennes mais aussi les conduits de VMC et de fumées ou de lignes électriques... donc plus facile.
- Entretien plus facile des panneaux solaires que sur une toiture tuile car se serait trop dangereux et il y a un risque d'en casser encore plus. De plus avec le vent à ces hauteurs là, il y aurait plus de problèmes de tuiles envolées et risques pour les passants dans la rue. Donc une fois de plus trop dangereux
- Enfin tout immeuble ou maison a des hauteurs à respecter . Du fait du pourcentage de pentes des toitures à respecter et imposées, sur certains immeubles ils perdraient jusqu'à 3 étages. Donc manque de rentabilité sur les appartements d'où les toitures terrasses.
Je pourrais vous donner encore plus de raisons, étant moi-même dans la construction de lotissements et promotions immobilières.
Il faut donc ne pas oublier que des fois les choses sont faites par rapport à ce que l'on nous impose à l'urbanisme ou côté pratique dans le temps et non parce que nous le voulons. 
De plus vous ne pouvez pas comparer des structures métalliques avec d'autres types de promotion, cela n'a aucun sens. C'est comme si vous compareriez un pont en métal et un pont en pierre, cela n'a rien à voir au niveau de la conception, matériaux, répartitions des poids, hauteurs, fondations... Les zones artisanales et commerciales ou même dans le tertiaire ont toutes des bâtiments métalliques car c'est plus rapide à réaliser, à modifier s'ils sont rachetés pour faire plusieurs commerces ou même à  louer pour des personnes qui auraient des besoins différents.
Enfin, pour répondre au sujet de base. j'ai moi-même construit plusieurs maisons pour la famille et le toit terrasse revient plus cher que la toiture tuile. Je précise bien dans la maison individuelle. Car vous avez un plancher et Up à respecter pour l'isolation donc poutrelles hourdis béton, les acrotères non exploitables mais qui existent et sont quand même enduits donc surcoût également. Vous avez du coup l'étanchéité, les rives, les barbacanes, le gravier pour protéger l'étanchéité et j'en passe. Si c'était moins cher, je le vendrai moins cher.
Sur ce messieurs j'aurais voulu rester vous en dire d'avantage mais je dois y aller. Je vous laisse en espérant mis certainbes choses au clair.

Salut,
Je pense que dans le coût du toit, il faut aussi compter la dalle (béton poutrelle hourdis pour mon cas)
Dalle qui dans une toiture (classique) est habitable alors que dans le cas d'un toit plat, c'est une surface perdue (sauf si on aménage une terrasse)

Pour moi, sans aucun doute, un toit plat coute plus cher qu'un toit classique. Mais je ne suis pas certain que ça le vaut. Effet de mode ? Rareté des artisans par rapport à ceux traditionnel ?

Pour ce qui est des bâtiments industriels/tertiaire, je ne suis pas certain qu'ils soient isolés de la même manière que nos maisons. Souvent ils ont des panneaux en tôle qui n'a rien à voir avec ce qu'on va avoir.

Beaucoup de mauvaises réponses malheureusement, lorsque vous faites un devis pour une maison, le toit plat est plus cher que ça plaise ou pas, cela ne veut pas dire que ça revient plus cher si vous avez le moindre doute faites des devis et revenez sur le forum pour affirmer que les constructeurs facturent plus cher les toits plats

Et l'archéologue du jour est : shouck ! 4 ans 1/2... !

C'est pas si simple de faire pour une même maison un devis toit plat ou un devis toit tuile.
Pour un toit plat, il faut (souvent) dalle béton, acrotère, isolation incluse dans le devis avec l'étanchéité.
Pour un toit "tuile" un devis comprend charpente et tuile.

Donc clairement, il faut penser à la zinguerie, et l'ajout postérieur de laine de verre roche ou ce que vous voulez sous les tuiles.

En tout les cas, le cout de la dalle béton/acrotère est forcément un surcout pour le toit plat, que n'a pas le toit "tuile".
Et même sans les compter, un devis toit plat est plus élevé qu'un toit traditionnel 2 pans. Et je parle même pas du coup en simple fermette.