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Coût PVR incroyable de 50 et 100 €/m²

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Env. 70 message Cotes D'armor
Bonjour à tou(te)s,

actuellement en cours de recherche de terrain dans ma commune, je suis actuellement en contact avec 2 propriétaires concernant des terrains hors lotissement qui nous intéressent beaucoup ma femme et moi.
Ces 2 terrains non viabilisés sont déjà à des prix qu'on peut qualifier d'élevés (>200 €/m²) mais "normaux" vu les emplacements... mais le plus incroyable est le coût de la PVR... 53 €/m² pour 1 des 2 terrains et carrément plus de 100 €/m² pour l'autre. Comment est-ce possible d'arriver à des PVR pareilles ? Le 1er terrain de 700 m² est en plein centre ville et le 2nd de 630 m² n'en est pas loin.

Quels sont les coût habituels de PVR ?

Et comment peut-on imaginer des coût aussi important que dans ma commune ?
Certes, c'est une station balnéaire bretonne mais quand même... une route, un tuyau, des fils, des lampadaires... tout ça coûte le même prix partout. Et la vue mer pour le second terrain n'a rien à voir avec la PVR normalement.

Il faut que je prenne rdv avec la mairie pour avoir le détail de leur PVR.

A vos idées/remarques !

@+
RFL... estomaqué.
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Messages : Env. 70
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 70 message Cotes D'armor
C'est vraiment incroyable, hein ? ;)

C'est un peu la suite de ça : http://www.forumconstruire.c[...]-155881.php

Sauf que taxe PVR ne signifie pas réellement viabilisation...
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Messages : Env. 70
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Bjr,

C pas normal que d'un terrain à l'autre dans la mm commune la PVR ne soit pas la mm car c un taux décidé en conseil municipal et s'applique sur la surface du terrain.
Où as-tu eu tes infos sur ces montants ?
http://Marielle.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
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Env. 70 message Cotes D'armor
Les infos peuvent changer suivant les emplacements dans la ville, ce point est "normal".
Et ces infos viennent de la mairie.
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Dsl de te contredire mais ce n'est pas normal que d'un terrain à un autre dans la mm commune, le taux au m² change.
Ce taux est délibéré par arrêté en conseil municipal et doit être inscrit sur le PC pour la payer.
Je sais qui t'a rencardé à la mairie mais je crois qu'il a mal compris ta question

Voici un lien à lire : " target="_blank" rel="nofollow">http://info.forumdescommunes[...]seauxWink
http://Marielle.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
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Env. 70 message Cotes D'armor
Désolé de redire la même chose mais même ton lien va dans mon sens : instaurer la PVR est global à la commune, oui. Mais le montant va changer suivant les rues, ce qui est normal vu que les travaux ne seront pas les mêmes.

En tout cas, ce genre de taxe nous incite à continuer à explorer la voie "achat ancien + travaux/renovation/extension... sans PVR"
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Messages : Env. 70
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Je pense que tu comprends mal le texte comme moi à la première lecture Biggrin

Le taux en lui mm ne change pas seul le montant au prorata de la surface du terrain Tongue donc passer de 50 € à 100 € du m² dans la mm commune c pas normal à mon sens Sad
http://Marielle.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
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Env. 70 message Cotes D'armor
Non, non, tu avais bien compris à la 1ère lecture.
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Messages : Env. 70
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En cache depuis le jeudi 27 mars 2025 à 22h18
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