Quels frais en dehors des matériaux?

Bonsoir,

Ne pas oublier toutes les taxes et les raccordements

HugoTheKing a écrit:

Bonsoir,

Ne pas oublier toutes les taxes et les raccordements

Je commence seulement a fouiner, et en fait je suis un peu perdue, j ai reelement peur de zaper kkch, et de nous mettre dans le ****.... :/ Personne autour de moi n'a construit, mais acheter simplement. Ducoup ben j ai juste le forum comme bequille!

Les taxes interviennent vrs quel moment? Un pourcentage du projet? ...

La construction , enfin... Le projet de construction est exitant mais aussi effrayant et stressant... :/

val88 a écrit:

HugoTheKing a écrit:

Bonsoir,

Ne pas oublier toutes les taxes et les raccordements

Je commence seulement a fouiner, et en fait je suis un peu perdue, j ai reelement peur de zaper kkch, et de nous mettre dans le ****.... :/ Personne autour de moi n'a construit, mais acheter simplement. Ducoup ben j ai juste le forum comme bequille!

Les taxes interviennent vrs quel moment? Un pourcentage du projet? ...

La construction , enfin... Le projet de construction est exitant mais aussi effrayant et stressant... :/

Avez-vous déjà votre permis de construire ?

Non non dutout, nous allons seulement faire une simul a la banque demain. Mais suite a cette simulation je me pose la question suivante:
si par exemple 100 000€ nous sont accordés, quelle somme maximale pouvons nous attribuer aux materiaux?

j'ai entendu dire que les imprevus representaient environ 10% du total, mais ces imprevus integrent ils ces taxes?

Je sais pas si je suis bien claire.... Si ce n est pas le cas, faut m'en excuser.

val88 a écrit:

Non non dutout, nous allons seulement faire une simul a la banque demain. Mais suite a cette simulation je me pose la question suivante:
si par exemple 100 000€ nous sont accordés, quelle somme maximale pouvons nous attribuer aux materiaux?

j'ai entendu dire que les imprevus representaient environ 10% du total, mais ces imprevus integrent ils ces taxes?

Je sais pas si je suis bien claire.... Si ce n est pas le cas, faut m'en excuser.

Désolé de vous dire cela, mais j'ai du mal à suivre votre logique et à comprendre comment vous voulez gérer votre projet..
Vous allez faire une simulation de quoi. Pas de terrain pour l'instant. Donc pas de plans. Donc pas d'idée de la taille de la maison et de son coût. A vrai dire aucune information.......

Il faut bien commencer par savoir quelle enveloppe peut nous etre accordée avant de chercher un terrain, dessiner des plans etc etc... car malheureusement nous nous adaptons en fonction de la banque et non l inverse.... Sinon oui je pourrais choisir un terrain a 70 000€, dessiner des plans qui donneront une maison a 200 000€ mais si la banque nous propose 120 000 va y avoir un souci :/

Pour ce qui est du terrain, nous avons dores et deja deux solutions qui se presentent a nous, encore une fois cela dependra de l enveloppe...

Bonjour,

C'est vrai que nous sommes dépendants des banques. Mais la banque va surement vous demandez combien vous souhaitiez....se renseigner du prix des terrains près de chez vous, le cout de la construction, avoir une idée du plan de la maison. Son des choses importantes à se mettre en tête avant d'aller voir le banquier. Car si vous dites au banquier: "on sait pas pour l'instant ce qu'on veut", il va pas réfléchir et va vous proposer une enveloppe minimum....

Vu que votre rdv est aujourd'hui, je vous conseil pour le prochain rdv de lui apporter des pièces concrètes: terrain visé, plan, devis...

Et en plus des matériaux, vous pouvez avoir la viabilisation du terrain, si celui-ci ne l'est pas (attention, ça peut chiffrer très vite), le raccordement tout à l'égout ou fosse septique (qui nécessite une étude payante), en fonction des régions le cout d'une étude sismique, taxe d'équipements...

Bonjour
j'avais les même questions il y a quelque mois et sur le forum il y a un post donnant tout ce qu'il faut penser a chiffrer que j'avais trouvé sur le forum. Va voir dans les guides puis sur financement a gauche et tu tomberas dessus.
Bon courage
nath28

Merci pour vos reponses!
Donc le RDV s est très bien passer. C est une auto construction quasi totale, le pere de monmari a un terrain et il va faire une donnation. Nous savions a peut pret: 100 000€ de materiaux et je pense deja pas mal pour la surface souhaiter, et les prestations souhaitées..
Le banquier nous accorde 130 000€ (apport inclus) a 3,95% sur 25 ans soit 660€ par mois dont 15 000€ de PTZ! Je suis plutot satisfaiteMeme si dans ma tete je prefere me baser sur 120 000€ le temps de faire les devis et une simulations ulterieure plus approfondie!
En tout cas merci

C'est pas mal tout ça !! Essayer de voir d'autre banques, afin de pouvoir comparer....

Si ce n'est pas indiscret, quel est la surface envisagée ?!

Bonjour,

Dans les grosses mauvaises surprises, voir en mairie la nouvelle taxe d'aménagement ... ça chiffre très vite, voir les autres posts dans cette partie du forum (pour certains plus de 8000€ )

ode_star a écrit:

Bonjour,

Dans les grosses mauvaises surprises, voir en mairie la nouvelle taxe d'aménagement ... ça chiffre très vite, voir les autres posts dans cette partie du forum (pour certains plus de 8000€ )

OPui notre banquier nous a dit que commencer par la! c est peut etre dans les grandes villes les 8000€ non?