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Appentis et limite séparative

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Env. 10 message Riviere Pilote
Bonjour,
Je viens de lire un sujet qui ressemble quelque peu au mien et j'aurais aussi besoin de conseils. J'ai construit en 1998 en Martinique,sur un Morne, la SBTP conseillait en raison de la texture du terrain un trottoir de 2,50 m tout le tour de la maison pour protéger les fondations. . En 2004 sur le terrain mitoyen le propriétaire a aussi fait construire donc 6 ans après, une maison sur "pilotis" (car nous sommes sur le pan d'un morne et moi je suis un peu en contrebas)) ce qui fait que la pente plus ses pilotis il y a 3 fenêtres plongeantes sur ma façade et l'intérieur de ma maison. De fait j'ai réagi en faisant ce qu'on appelle ici une "véranda" c'est à dire sur le trottoir des 2,5m j'ai fait un petit appenti avec des tôles (couvertures quasi pour toutes les maisons en campagne, rares toits en tuiles....) carrelé et donc ceci protège au moins une pièce dans l'intimité., non fermé sur les côtés. Hors ce voisin s'est mis dans la tête de me la faire casser. car s'arrêtant à 2,50m Renseignement pris on me dit que pour être valable la "véranda"doit s'appuyer sur la limite séparative, et surtout obligation de mettre une gouttière pour récupération des eaux de pluies, j'ai donc aggrandi des 2,50 aux 3m et obtenu de la Mairie l'autorisation d'un mur de soutènement (son terrain étant plus haut je recevais aussi de la terre en cas de pluies) sur lequel s'appuie la gouttière et cette séparation (que j'ai faite en panneaux de bois tressés plus jolis que du béton en campagne) sert à fermer sur un côté cet appenti. Ceci fait un petit espace carrelé, PVC sous les tôles bien propre. Le service de l'Urbanisme est passé il y a quelques mois et à tout relevé (ceci n'avait pas été fait depuis........car nous sommes 10 maisons et le plan que j'ai obtenu daté de 2011, à l'époque n'en marquait que 4 !!!)/ Ce voisin revendique "vous avez pris 3m !!" oui mais sur mon terrain. Enquoi cela peut il lui gacher la vue puisqu'il est en hauteur, sauf le gêner pour me voir à l'intérieur de la maison...Ce qui provoque ma réaction est que ce matin, ce voisin s'est mis à arroser au jet jusque sur la façade de ma maison, profitant des jours entre les lattes de bois...et a ainsi tout inondé nous nous sommes 'en..." et il m'a dit que cette surface n'avait pas à exister ...
Donc ma question : ce voisin peut il me faire enlever cette véranda ? le relevé du service de l'urbanisme (il y a environ 6 mois) vaut il acceptation , autorisation de la mairie de faire un mur de soutènement me préserve t ellle ? la véranda fait 9m² environ.
J'espère av oir été claire car ce n'est pas évident d'epliquer une situation. Merci à tous ceux qui voudront bien me donner des conseils.
Messages : Env. 10
De : Riviere Pilote
Ancienneté : + de 12 ans
 
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

non, dsl ce n'est pas très clair et surtout pas facile à lire quand le texte n'est pas aéré ,
il est sur que quelques retours à la ligne et paragraphes auraient aidé à attirer les réponses.Blush

mon avis, qui vaut ce qu'il vaut, je ne suis qu'un particulier :
- si le voisin avait possibilité -légalement- de faire supprimer la véranda il aurait engagé les procédures.
- me semble que le mur de soutènement pour retenir SES terres aurait du être à SA charge
- il faut déposer plainte pour l'arrosage-inondation, çà va le détendre.

- certains déposent des recours -je ne connais pas le terme exact- et obtiennent gain de cause car les constructions voisines, même si elles respectent les reglements n'ont pas à avoir de vue directe sur le voisin et encore moins dans SA maison.
à voir peut-être l'ADIL (www.anil.org) ils peuvent peut-être répondre par e-mail.

- aller en mairie pour vous assurer que tout est en règle et dans le cas contraire, faire le necessaire (peut-être un document à remplir pour cette "véranda" (mais idem, demander conseil à l'ADIL avant ).

bon courage pour la suite.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Riviere Pilote
Bonjour,
Merci beaucoup pour votre réponse, effectivement cela confirme quelque idées que j'ai et votre réponse me réconforte. Merci encore.
Messages : Env. 10
De : Riviere Pilote
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis avant-hier à 20h52
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