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4eme rangée de brique

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Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour,


On à commencer les travaux, un ami m'a suggéré de demandé au maçon une quatrième rangé de briques pour élevé les pieds droit (hors pignons).


Je me demandais quel serait l'incidence au niveau du reste de la construction comme la charpente, ou le nombre de tuiles ainsi que la hauteur de la maison (déclaration permis de construire).


A quoi m'attendre au niveau tarif sachant que ça doit représenté environs 17m de long pour toute la maisons.


Merci d'avance pour votre avis et conseil.
Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

charpente, nombre de tuiles : çà ne changera rien par contre çà modifie la hauteur totale de la construction donc il faut un permis modificatif.
Et vérifier AVANT que le PLU vous autorise cette nouvelle hauteur.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Yvelines
Bonjour,

Come dit par Eisa, la priorité, c'est le PLU en Mairie.

Un encuvement est très appéciable car, avec l'isolation murs et toiture, vous allez avoir 1m au moins de hauteur, soit 17m² de chaque côté, donc 34m² de gagné et à déclarer au fisc!!

Cdt, Core
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
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Membre utile Env. 2000 message Moselle
***** a écrit:Bonsoir,

charpente, nombre de tuiles : çà ne changera rien par contre çà modifie la hauteur totale de la construction donc il faut un permis modificatif.
Et vérifier AVANT que le PLU vous autorise cette nouvelle hauteur.


Tout à fait vrai en théorie...En pratique, c'est bien plus aléatoire...une hauteur de brique c'est 20-25cm...
J'explique :
La hauteur initial, dans le permis, devait indiquer la hauteur du bâtiment par rapport au Terrain Naturel.
Or, depuis le démarrage de votre construction, il y a sans doute eu, au droit du bâtiment, des remaniements de terrain, des excavations, et p-être même des remblaiments...
Je mets alors quiconque au défit d'indiquer à présent ou se trouvait le TN, au droit du bâtiment, à 20cm près...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
...Sauf si les niveaux NGF ont été indiqué au PC ou si un point de rattachement y figure (trottoir, rue, etc.)
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Moselle
Tournesol a écrit:...Sauf si les niveaux NGF ont été indiqué au PC ou si un point de rattachement y figure (trottoir, rue, etc.)


C'est tout a fait vrai...

Toutefois, pas sure que le périmètre de la maison soit coté altimétriquement (ça ce dit ça ??) tout les 50cm, et encore moins sûre que le TN eu été parfaitement régulier...
On pourra toujours prétendre à l'adaptation mineur en indiquant que la hauteur n'est déppassé que de qques cm au droit de cette cote et pas ailleurs sur le terrain...
Tant bien même que les 4 angles du bâtiment aient été cotés dans un référentiel, ce sera vraiment pas évident de démontrer que la construction soit 20cm plus haut que prévu au PC par rapport au TN...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Bas Rhin
Je suis allé voir les maçons ce matin,

Par contre je voyais les choses de ne pas rajouté des briques sur les pignons d'ou ma questions sur la modif charpentes. Les maçons m'ont également parlé de modifié en peu la pente de charpente pour rattraper ces 20-30 cm.

Niveau tarif je table sur quelques chose autour des 500 -1000 euros HT (ça au max 40 briques à 3.5 Euros l'unité) après j'imagine qu'il y a d'autre truc comme le béton la feraille et la main d'oeuvre.
Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le vendredi 13 décembre 2024 à 22h10
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