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Architecte : honoraires et à côtés...

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 2.611 fois
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Env. 10 message Nievre
Bonjour à tous,

Nous allons faire construire et sommes en train de préparer le contrat (pour une mission complète) auprès d'un architecte DPLG.
Nous sommes Ok sur ses honoraires (forfait jusqu'au PC) puis %age du montant des travaux HT (7%) qui semblent dans la norme de ce qu'il se pratique dans la profession.

Toutefois dans le contrat il nous demande de régler pour lui la prime de son assurance professionnelle (environ 1000 euros). Cela m'étonne et je me demande si cette pratique est courante et au-delà "normale". De notre côté nous allons hélas devoir souscrire une DO demandée par notre banque.

Merci de vos avis sur la question.
Bonne journée.
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Env. 2000 message Rennes (35)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

Je trouve cela bizarre qu'il vous demande de payer sa prime pour son assurance ! Si il demande ça à tous ces clients, les affaires doivent bien fonctionner !Happy
Ta banque t'oblige à souscrire une DO ?
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Env. 200 message Semur-en-auxois (21)
Va voir un autre archi , puis aussi un maitre d'oeuvre qui te prendras moins cher pour le meme boulot . faut pas se précipité !
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Env. 10 message Nievre
J&K85 a écrit:Bonjour,

Je trouve cela bizarre qu'il vous demande de payer sa prime pour son assurance ! Si il demande ça à tous ces clients, les affaires doivent bien fonctionner !Happy
Ta banque t'oblige à souscrire une DO ?


Oui ma banque m'oblige à prendre une DO et je viens d'en changer !!
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Env. 10 message Nievre
olivix a écrit:Va voir un autre archi , puis aussi un maitre d'oeuvre qui te prendras moins cher pour le meme boulot . faut pas se précipité !


Oui nous en avons vu d'autres architectes avant de sélectionner celui-ci qui a bien compris ce que l'on attend... Tout nous convient sauf ce point qui nous étonne !
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Les archis paient leur assurance annuelle.
Au contraire, c'est même toi qui doit lui demander son attestation d'assurance.

C'est un malin lui , et ça veut dire qu'il n'était pas assuré jusque là ???
Qu'il a bossé non assuré ?? Ou alors il n'a pas encore bossé.
Ou encore , comme dit plus haut, qu'il arrondit ses fins de mois !!

Si tu ne veux pas prendre la DO (chacun son choix) bah tu n'as plus qu'à chercher une banque qui ne l'exige pas
Ma banque ne l'a pas demandée. Bon je l'ai prise quand même mais par choix.
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
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Env. 10 message Nievre
someone-maison a écrit:Les archis paient leur assurance annuelle.
Au contraire, c'est même toi qui doit lui demander son attestation d'assurance.

C'est un malin lui , et ça veut dire qu'il n'était pas assuré jusque là ???
Qu'il a bossé non assuré ?? Ou alors il n'a pas encore bossé.
Ou encore , comme dit plus haut, qu'il arrondit ses fins de mois !!

Si tu ne veux pas prendre la DO (chacun son choix) bah tu n'as plus qu'à chercher une banque qui ne l'exige pas
Ma banque ne l'a pas demandée. Bon je l'ai prise quand même mais par choix.



Bon c'est bien ce que que l'on se disait pour cette histoire d'assurance. En fait il nous a dit que cela correspondait à la prime payée en fin d'année à la MAF (Mutuelle des Architectes de France) pour ce chantier. Elle est calculée en 0/00 sur le montant HT des travaux et vient s'ajouter au forfait annuel qu'il a réglé en début d'année.
Pour la banque elle nous oblige mais en fait nous allons la prendre car la technique de construction n'est pas "standard"... On ne sait jamais.
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Je te conseil, d'appeler L'ordre des architectes de ta région ! Il te dirons si cette pratique est légal ?! Mais je ne pense pas! Tout comme ceux qui signe juste les PC pour avoir encore plus de sous !
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Pour mon cas , la DO m'a demandé toutes les attestations d'assurance
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonsoir,

A 7% c'est la mission PC ou complète? si c'est une mission complète (PC+ OPC chantier), pas étonnant qu'il "sorte" l'assurance car il est très peu cher pour assurer toute sa mission.

De plus vous parlez de "technique non courante", ce qui entraine un assurance spécifique, si c'est vraiment le cas, normal car la surprime il rentre tout à fait dans les recommandations des assureurs DO et décennale.

Enfin, concernant la DO, oui, elle demande les décennales de chaque intervenant car elle n'est là que pour assurer le "décalage de trésorerie" liée aux éventuelles procédures à l'encontre des différentes parties.
Géotechnicien
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Moi aussi , ma technique était peu courante, et mon archi n'a pas demandé de "surprime d'assurance" pour autant! Une mission complète est en général entre 8 et 12%. J'étais un poil en dessous
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
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Env. 10 message Nievre
pierre35000 a écrit:Bonsoir,

A 7% c'est la mission PC ou complète? si c'est une mission complète (PC+ OPC chantier), pas étonnant qu'il "sorte" l'assurance car il est très peu cher pour assurer toute sa mission.

De plus vous parlez de "technique non courante", ce qui entraine un assurance spécifique, si c'est vraiment le cas, normal car la surprime il rentre tout à fait dans les recommandations des assureurs DO et décennale.

Enfin, concernant la DO, oui, elle demande les décennales de chaque intervenant car elle n'est là que pour assurer le "décalage de trésorerie" liée aux éventuelles procédures à l'encontre des différentes parties.


Bonjour,
Non en fait il est au forfait jusqu'au PC puis 7% ensuite. Ce qui nous semble, après consultation de plusieurs archis en amont, correct et cohérent, avec ce qui semble se pratiquer et ne pas justifier la "sortie" de l'assurance.
La technique de construction est encore à affiner (nous en sommes au pré projet) et reste standard (ossature métal ou bois) mais c'est le revêtement d'une partie de la construction (murs nord et certains pans de la façade) qui l'est moins surtout dans sa mise en oeuvre et nous incite à prendre une DO.
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Env. 10 message Nievre
someone-maison a écrit:Moi aussi , ma technique était peu courante, et mon archi n'a pas demandé de "surprime d'assurance" pour autant! Une mission complète est en général entre 8 et 12%. J'étais un poil en dessous


Bonjour,

Tout compris nous serons à une peu plus de 10%... Mais il a un gros boulot pour respecter le budget sans sacrifier (trop) l'espace... Et doit donc et devra être inventif !
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour

Point de vue Perso.
Seul compte vraiement le prix final non ?
Apres si le client regle la prime d'assurance, il ne peut pas douter que l'archi est assuré (CQFD).
J'en conclu aussi que cet archi a une réaction épidermique eu égard aux primes d'assurance.

mais 7% pour un suivi je ne voi pas tellement le problème, disons que c'est dans les normes et qu'il faut que tout le monde vive. Ensuite la relation est parfois plus importante que le prix.
A+/Lan
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Dans notre coin (Rennes), les archis en mission complète (avec l'assurance donc) sont aux alentours de 12% sur des projets un peu spécifiques.
en tout cas :
1- ça reste raisonnable
2- c'est, comme le dit LAN-FM-LUD, pas qu'une question de prix une maison!
Géotechnicien
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