Restauration d'une batisse du XVII° siecle

Apparemment la chute du W C étage, et à la limite de l’ouverture du R D C ?

L'aménagement de la cuisine ne va pas être simple avec 4 ouvertures ?

Bonjour,
il faudrait un plan général et aussi l'implantation terrain. Je comprend mal le garage par exemple ainsi que la cour intérieure.

faust666 a écrit:

Apparemment la chute du W C étage, et à la limite de l’ouverture du R D C ?

L'aménagement de la cuisine ne va pas être simple avec 4 ouvertures ?

la chute du WC sera sans doute encastrée dans le mur de 40 cm d'épaisseur et viendra se raccorder aux écoulement de celui du RDC
pour la cuisine, au nord cela sera une fenetre bandeau à 1.30 de hauteur mais là rien de sur car cela nécessitera l'accord des archi de France ( il existe déjà cette petite fenetre et on soumetttra son agradissement)
la porte Est risque elle aussi de passer en simple fenetre car cette porte existante donne sur un bout de terrain trés petit et sans doute sans interet dans l'avenir

j'ai oublier de preciser que cette batisse est en village avec une route coté est et ouest

Bonjour,

Il y a des soucis sur les ouvertures à mon avis. C'est compliqué d'avoir le jambage d'une ouverture créée en R+1 qui tombe sur le linteau d'une ouverture créée au RDC.

Les murs sont en maçonnerie? en torchis?

La remarque de 666 est importante, pensez aux évacuations.

@ciboul
je veux bien croire que tu es blonde, mais sur les plans j'ai juste indiqué le départ des murs du batiment "garage" car celui ci n'inervient pas dans mon projet initial
mais pour satisfaire ta curiosité voila un plan cadastral de la totalité avec le corps d'habitation en long au nord et le garage à l'est ainsi que la cour fermée devant


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pierre35000 a écrit:

Bonjour,

Il y a des soucis sur les ouvertures à mon avis. C'est compliqué d'avoir le jambage d'une ouverture créée en R+1 qui tombe sur le linteau d'une ouverture créée au RDC.

Les murs sont en maçonnerie? en torchis?

La remarque de 666 est importante, pensez aux évacuations.

bien vu pour les ouvertures, pour l'instant rien n'étant figé on deplacera l'ouverture du bas pour eviter cela
les murs comme dit en présentation sont en pierres maconnées et font entre 45 cm (rdc) et 40 cm (étage)


et pour vous faire une idée du type de construction



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Même la blonde va comprendre

Ardigier a écrit:

@ciboul
je veux bien croire que tu es blonde, mais sur les plans j'ai juste indiqué le départ des murs du batiment "garage" car celui ci n'inervient pas dans mon projet initial
mais pour satisfaire ta curiosité voila un plan cadastral de la totalité avec le corps d'habitation en long au nord et le garage à l'est ainsi que la cour fermée devant

La blonde te remercie.
Mais vois tu, elle ne tenait pas à satisfaire sa curiosité mais à simplement comprendre pourquoi tu encaquais une sdb au rez plein sud alors que tu laissais soigneusement ta cuisine plein nord.
Ne tenant pas à te déranger outre mesure, la blonde va retourner à son travail au crochet

Nappe ou napperon au crochet ?

@ciboul
je constate une fois de plus que lorsque c'est toi qui utilises un ton "ironique" cela ne te géne pas par contre si on répond sur la même veine cela t'offusque

quant à encaquer une SDB dans le garage (qui fait 80 m²) cela reste une idée pour avoir un lieu d'aisance en RDC , je pense aussi à mes vieux jours!!!

Mur aveugle au Nord, à mon pas possible de créer des ouverture (abf + mistral?)

Pour ma part, j'envisagerais :
1- reprise toiture comme vous dites (le plus urgent à priori les tuiles romaines ont leur charmes mais aussi leurs défauts)
2- Diag structure avec un pro à partir d'une esquisse car plusieurs époques de construction (si vous faites une SDB à l'étage, chape?, possible de les reprendre?, ouvertures possibles? descentes de charges après reprise) pas sûr que tous les refents ne soient pas porteurs...
3- planning phasage travaux à partir d'un "noyau" habitable en fin de première phase

'fin voilà...

Ardigier a écrit:

@ciboul
je constate une fois de plus que lorsque c'est toi qui utilises un ton "ironique" cela ne te géne pas par contre si on répond sur la même veine cela t'offusque

quant à encaquer une SDB dans le garage (qui fait 80 m²) cela reste une idée pour avoir un lieu d'aisance en RDC , je pense aussi à mes vieux jours!!!

Je ne m'offusque pas du tout, il me semble même avoir répondu sur un ton ironique. Surtout que je sais que tu es très sensible dès que je fais une remarque sur la position des WC.
Ma "curiosité" visait juste à voir si tu ne pouvais pas mettre sdb et wc dans l'angle nord. Et par contre, une cuisine en L bénéficiant d'une fenêtre vers le sud dans la partie garage , ce qui me semble faisable vu l'espace disponible entre la porte du garage et l'angle de la cour.

Pierre, oui chez nous en général peu ou pas d'ouverture au nord (mistral)
pour la toiture cela dépendra de la réponse des AdF si OK pour tuiles neuves aspect vielli on ne s'emmm.... pas à nettoyer et etanchésiser les vieilles
en fonction de cela on reflechit à un toit isolant + canalite + tuiles
ensuite on prévoit de reprendre ( recreer) les 2 planchers (ceux qui correspondent dans l'etat actuel à la zone cuisine SAM cave) et ensuite créer un plancher sur la partie atelier
les nouveaux planchers auront une portée max de 5 m et s'appuieront sur les murs d'enceinte N et S
on prévoit effectivement de supprimer 2 refents
le premier dans la zone cuisine pour dégager l'escalier qui lui penêtre entierement dans le mur porteur
donc effectivement etude prévue pour définir les contraintes
le deuxieme entre SAM et cave pour agrandir cet espace même demarche

Bonjour,
Personnellement je rejoins Ciboulette sur la place de la cuisine.. sauf que.. Je la laisserai là où elle est
actuellement (plan actuel)...pourquoi ?? simplement parce que tu veux mettre le salon dans la partie de la maison la plus
bruyante, puisque quasi directe sur la rue (d'après le plan et la photo)...
Parfois les vieilles maisons sont mal conçues.. ou paraissent mal conçues... mais en fait elles peuvent
avoir été très réfléchies....

Aaa.. c'est pour ça qu'il parle de Mistral...alors que l'avatar le localise.... dans le département 44 (??? )... parce que la bâtisse à rénover
ne se trouve pas dans le 44.. mais c'est la maison principale qui s'y trouve...
je pige mieux maintenant....

Merci Toto pour votre réponse
en ce qui concerne le plan ce qui me gêne dans votre proposition c'est la SAM au nord
pour la cuisine je n'aurai pas la possibilité de faire aussi grand (portail du garage à 2 m de l'angle des murs, c'est vrai pas précisé sur mon plan initial)
pour la partie entrée votre proposition me ferai perdre l'un des cachet principaux de cette batisse (cheminée en pierre, volée d'escalier dans le vide, ancien evier taillé dans la pierre et faisant partie integrante du mur, niche permettant d'accéder à une citerne souterraine, un puit interieur en quelque sorte ) mais effecivement cela sous entend qque l'accés se fait directement dans la piéce comme d'ailleurs l'accés au salon


quant aux 2 projets, l'un concerne le projet de construction de mon fils, en suspend pour l'instant (compromis de vente retardé)
le second est mon projet
mais comme vous le dites justement c'est du temps et de l'argent dans les 2cas