Besoin d'avis construction rt2012
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Bonjour,
je souhaite faire construire en rt2012 et le permis de construire sera normalement déposé avant le 1er janvier 2013 donc pas encore dans l'obligation.
J'ai rencontré plusieurs constructeurs et un seul arrive en tête (largement) vu notre budget.
Pour faire vite, chez lui on peut faire construire avec un garage(dommage ouvrage incluse) alors que chez les autres non
Du coup, on se pose la question s'il y a ******* ou si les autres constructeurs se prennent une grosse marge? Va t on être labellisé rt2012 avec ce qu'il nous propose?
Quel est le prix d'une labellisation + test imperméabilité ?
Pour le chauffage, on est sur plancher chauffant sur rdc et étage.
111m2utile ou 97m2 habitable pour 135000euros
Voici ce qu'il nous propose:
terrassement, maçonnerie, ravalement: décapage terre végétale sur l'emprise de la construction, fondations 50x30 semelles béton, plancher isolant vide sanitaire 4 rang Up=0.23,
plancher béton àl'étage, brique porotherm, enduit de ravalement duble passe.
Charpente traditionnelle
Couverture: ardoises fibre 40x24, sur liteauxtraités, crochets inox, tuiles faîtières en terre cuite.
Platrerie cloisons: doublage placomur isolant polystyrène graphité gris th32, 10cm (R=3.15), cloisons placostil 72mm isolées phoniquement, plafond BA 13.
isolation: isolation du plafond droit par laine de verre R=7.5, rampants laine de verre R=5
Merci par avance pour vos conseils éclairés.
je souhaite faire construire en rt2012 et le permis de construire sera normalement déposé avant le 1er janvier 2013 donc pas encore dans l'obligation.
J'ai rencontré plusieurs constructeurs et un seul arrive en tête (largement) vu notre budget.
Pour faire vite, chez lui on peut faire construire avec un garage(dommage ouvrage incluse) alors que chez les autres non
Du coup, on se pose la question s'il y a ******* ou si les autres constructeurs se prennent une grosse marge? Va t on être labellisé rt2012 avec ce qu'il nous propose?
Quel est le prix d'une labellisation + test imperméabilité ?
Pour le chauffage, on est sur plancher chauffant sur rdc et étage.
111m2utile ou 97m2 habitable pour 135000euros
Voici ce qu'il nous propose:
terrassement, maçonnerie, ravalement: décapage terre végétale sur l'emprise de la construction, fondations 50x30 semelles béton, plancher isolant vide sanitaire 4 rang Up=0.23,
plancher béton àl'étage, brique porotherm, enduit de ravalement duble passe.
Charpente traditionnelle
Couverture: ardoises fibre 40x24, sur liteauxtraités, crochets inox, tuiles faîtières en terre cuite.
Platrerie cloisons: doublage placomur isolant polystyrène graphité gris th32, 10cm (R=3.15), cloisons placostil 72mm isolées phoniquement, plafond BA 13.
isolation: isolation du plafond droit par laine de verre R=7.5, rampants laine de verre R=5
Merci par avance pour vos conseils éclairés.
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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BloggeurBonjour fresher et merci,
pour le chauffage on est en aérothermie, plancher chauffant hydraulique avec ecs ballon thermodynamique.
Pour le reste je n'ai pas les infos. c'est peu être là le hic.
le souci c'est justement que l'on est pas en rt2005 car on lui a demandé en rt2012 et que c'est ce qu'il nous propose.
Et on est déjà au max du budget.
pour le chauffage on est en aérothermie, plancher chauffant hydraulique avec ecs ballon thermodynamique.
Pour le reste je n'ai pas les infos. c'est peu être là le hic.
le souci c'est justement que l'on est pas en rt2005 car on lui a demandé en rt2012 et que c'est ce qu'il nous propose.
Et on est déjà au max du budget.
0 Bonsoir,
En ce moment on est soumis à la RT2005 il n'y a pas de "label RT2005" c'est simplement une obligation avec minimas à respecter.
il n'y a pas, et il n'y aura pas de "label RT2012" , cette reglementation thermique sera appliquée à partir du 01/01.
si vous voulez une garantie quelconque il vaudrait mieux demander le label "BBC" qui lui, n'existera plus au 01/01/13
un peu hors sujet :
pour la toiture l'ardoise fibre je ne connais pas, avec un faitage en terre cuite ?
En ce moment on est soumis à la RT2005 il n'y a pas de "label RT2005" c'est simplement une obligation avec minimas à respecter.
il n'y a pas, et il n'y aura pas de "label RT2012" , cette reglementation thermique sera appliquée à partir du 01/01.
si vous voulez une garantie quelconque il vaudrait mieux demander le label "BBC" qui lui, n'existera plus au 01/01/13
un peu hors sujet :
pour la toiture l'ardoise fibre je ne connais pas, avec un faitage en terre cuite ?
0 Membre ultra utile 0 Bloggeur 0 0 0 Photographe 0 0 0 Bloggeur 0 0 Fresher,
Il y a de vrai dans ce que vous dites mais je me suis rendu compte grâce à vos commentaires que le constructeur ne peut pas faire n'importe quoi.
En revanche le constructeur nous dit qu'il n'a pas de précision sur la rt2012 et donc que notre maison sera BBC alors que comme le souligne keketum, la rt2012 se fait en zone anru.
Nous avions demandé en rt2012, d'où mon étonnement
Il y a de vrai dans ce que vous dites mais je me suis rendu compte grâce à vos commentaires que le constructeur ne peut pas faire n'importe quoi.
En revanche le constructeur nous dit qu'il n'a pas de précision sur la rt2012 et donc que notre maison sera BBC alors que comme le souligne keketum, la rt2012 se fait en zone anru.
Nous avions demandé en rt2012, d'où mon étonnement
0 0 Bloggeur 0 BloggeurBonjour,
m'étonne pas et c'est une chance pour vous, un avantage ; et c'est également "logique"
vous avez demandé un "label RT2012" qui n'existe pas, pas étonnant qu'il ne vous le propose pas.
je ne connais pas ce cst donc je n'ai aucun interet à le défendre ou à l'encenser mais s'il propose du BBC, et vu le peu d'infos qu'on a sur le descriptif :
- il sait faire des maisons peu energivores c'est le principal,
- il propose le label BBC c'est un plus (pour les controles que vous n'aurez pas l'an prochain quand la RT2012 sera applicable)
et je répète : la RT2012 applicable au 01/01/2013 sera, à peu de choses près l'équivalent du BBC actuel alors où est le souci ?
ce qui embrouille c'est "label BBC - RT2005" oui, il est basé sur cette RT puisque c'est celle qui était en vigueur MAIS , il est basé là dessus avec des exigences qui permettent de diminuer les besoins par rapport à cette RT.
le tableau étiquette energie pour y voir plus clair :
en RT2005 on est en D
en BBC on est en A ou en B selon les zones géographiques
en RT2012 on sera également en A
je préfère avoir un contrat "label BBC" avec obligation de résultat plutot qu'une maison RTxxxx sans label et sans controles,
parait que la RT2020 sera encore mieux, on va bien en trouver qui la proposent d'ici quelques mois
m'étonne pas et c'est une chance pour vous, un avantage ; et c'est également "logique"
vous avez demandé un "label RT2012" qui n'existe pas, pas étonnant qu'il ne vous le propose pas.
je ne connais pas ce cst donc je n'ai aucun interet à le défendre ou à l'encenser mais s'il propose du BBC, et vu le peu d'infos qu'on a sur le descriptif :
- il sait faire des maisons peu energivores c'est le principal,
- il propose le label BBC c'est un plus (pour les controles que vous n'aurez pas l'an prochain quand la RT2012 sera applicable)
et je répète : la RT2012 applicable au 01/01/2013 sera, à peu de choses près l'équivalent du BBC actuel alors où est le souci ?
ce qui embrouille c'est "label BBC - RT2005" oui, il est basé sur cette RT puisque c'est celle qui était en vigueur MAIS , il est basé là dessus avec des exigences qui permettent de diminuer les besoins par rapport à cette RT.
le tableau étiquette energie pour y voir plus clair :
en RT2005 on est en D
en BBC on est en A ou en B selon les zones géographiques
en RT2012 on sera également en A
je préfère avoir un contrat "label BBC" avec obligation de résultat plutot qu'une maison RTxxxx sans label et sans controles,
parait que la RT2020 sera encore mieux, on va bien en trouver qui la proposent d'ici quelques mois
0 Membre ultra utileBonjour Yanouche,
Vous êtes effectivement très juste sous rampant. Demandez à votre constructeur : on peut aller jusqu'à 300mm en général sous rampant. Vous avez par ex chez Isover IBR300mm en monocouche pour un R= 7,5.
Pour les murs pourquoi ne pas monter en 120mm, soit R=3.75, pour l'isolant. Pas grosse différence de prix et un R=5 atteint avec la bonne brique.
Sinon le reste correct, (même pour les murs quand même
), et le prix n'est pas "bradé" en prix/m² pondéré.
++
Vous êtes effectivement très juste sous rampant. Demandez à votre constructeur : on peut aller jusqu'à 300mm en général sous rampant. Vous avez par ex chez Isover IBR300mm en monocouche pour un R= 7,5.
Pour les murs pourquoi ne pas monter en 120mm, soit R=3.75, pour l'isolant. Pas grosse différence de prix et un R=5 atteint avec la bonne brique.
Sinon le reste correct, (même pour les murs quand même
), et le prix n'est pas "bradé" en prix/m² pondéré.
++
0 Membre utile 0 Bloggeur
0 Membre ultra utile 0 Pour fresher,
j'ai regardé sur le site d'ériclor, il y ait bien écrit rt2012 mais il n'y a pas de lien et non plus dans le menu déroulant.
Ca ressemble à du on peut en faire mais on en a jamais fait, comme beaucoup de constructeurs mais bon faut bien commencer un jour.
Enfin il y a d'autres constructeurs en rt2012 mais je pense que l'on va faire construire en bbc.
Au niveau du prix en bbc, vu vos descriptions, ce doit être à peu près la même chose qu'en rt2012
Il me reste un constructeur à voir sur 4.
Deux d'entre eux me propose de la rt2012 sans garage au prix d'un bbc avec garage chez le troisième.
Reste à voir pour les isolations qui me paraissaient juste à certains endroits, ce que vous m'avez confirmé.
En isolation, sous rampant, savez vous de combien on varie en prix pour passer à du R=7,5 au lieu de R=5 en laine de verre.
merci pour vos réponses et si vous avez d'autres avis ou descriptions sur nos choix, je suis preneur.
toute critique est bonne en restant cohérant vu notre budget.
j'ai regardé sur le site d'ériclor, il y ait bien écrit rt2012 mais il n'y a pas de lien et non plus dans le menu déroulant.
Ca ressemble à du on peut en faire mais on en a jamais fait, comme beaucoup de constructeurs mais bon faut bien commencer un jour.
Enfin il y a d'autres constructeurs en rt2012 mais je pense que l'on va faire construire en bbc.
Au niveau du prix en bbc, vu vos descriptions, ce doit être à peu près la même chose qu'en rt2012
Il me reste un constructeur à voir sur 4.
Deux d'entre eux me propose de la rt2012 sans garage au prix d'un bbc avec garage chez le troisième.
Reste à voir pour les isolations qui me paraissaient juste à certains endroits, ce que vous m'avez confirmé.
En isolation, sous rampant, savez vous de combien on varie en prix pour passer à du R=7,5 au lieu de R=5 en laine de verre.
merci pour vos réponses et si vous avez d'autres avis ou descriptions sur nos choix, je suis preneur.
toute critique est bonne en restant cohérant vu notre budget.
0 0 Bloggeur 0 Membre utile
Membre sympaMerci pour vos réponses sur l'isolation des rampants, c'est vrai que la différence de prix est négligeable.
0 0 Ah ouais, bien ça 
0 Membre sympa 0 Bloggeur 0 Super bloggeur 0 Super bloggeur 0 Bonsoir à toi aussi ,
alors là, y en a, pas 2 en même temps mais elles se suivent de près.
,
alors là, y en a, pas 2 en même temps mais elles se suivent de près.
3 Membre ultra utile 1 Membre super utile
pas couché ? 0 Membre ultra utileTAf en retard!
0 Membre super utile 0 Bonjour,
Déjà on dit pas "gros malin" à une dame, c'est pas beau
et puis le parpaing à une résistance thermique de 0,22, ça change quelque chose, vraiment ?
Et moi qui croyait naïvement que la norme RT2012 n'était rien d'autre qu'une norme BBC. Tu as raison je vais demander le label RT2012 plutôt que BBC, si ça peut me faire faire des économies
Sur le reste je ne relève pas, tout a été dit...........
++
Déjà on dit pas "gros malin" à une dame, c'est pas beau
et puis le parpaing à une résistance thermique de 0,22, ça change quelque chose, vraiment ?
Et moi qui croyait naïvement que la norme RT2012 n'était rien d'autre qu'une norme BBC. Tu as raison je vais demander le label RT2012 plutôt que BBC, si ça peut me faire faire des économies
Sur le reste je ne relève pas, tout a été dit...........
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0 Membre utile 1 Membre super utileAi-je parlé de label rt2012 quelque part ?
0 Membre utileOui, ici .
Ps : Super ta signature.
0 Membre super utileAlors si à chaque fois qu'on glisse une petite subtilité humoristique il faut qu'on se justifie, on a pas fini............... relis bien ma phrase en entier est essaye de comprendre
ps : pour le ps, merci
++
ps : pour le ps, merci
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0 Membre utile 0 Bloggeur 0 0 En cache depuis aujourd'hui à 01h10
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