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Problème avec le notaire

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Env. 10 message Steinbach (68)
Bonjour,

Après avoir parcouru les différents messages du forum, je viens poser une petite question.
Nous avons signé le 24 mai un compromis de vente pour l'achat d'un terrain, que nous voulons acquerir. Sur le compromis, nous avions mis un délai de 3 mois pour régulariser l'achat en signant l'acte de vente authentique.
Le 27 août (soit apres les 3 mois de delais), je recontacte le notaire en lui signifiant que nos offres de prêts on été signées et renvoyer, et je lui envoie l'offre par mail. Il me répond que dès réception de la copie de l'acceptation de l'offre, il m'envoye le projet d'acte de vente et nous pourrons fixer une date pour la signature. Le 31 août, je reçois un courrier le banque qui me notifie que l'offre de pret portant nos signatures, vaut pour acceptation et que la date d'ouverture du compte est datée au 28 août. J'envoie immédiatement ce courrier par mail au notaire et depuis je n'ai plus aucune nouvelles.

Il ne répond pas a mes mails, ni à mes appels téléphonique, les secrétaires me disent qu'ils va me rappeler et rien n'est fait.
Au jour d'aujourd'hui, je n'ai toujours pas le projet, ni même un rendez-vous.
Que puis-je faire pour faire accélérer les choses? Est ce que quelqun à déjà été dans cette situation?
Je ne sais plus comment faire pour enfin avoir notre terrain et pouvoir commencer les travaux.

Merci pour vos réponses.
Romi
Messages : Env. 10
De : Steinbach (68)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Steinbach (68)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Bloggeur Env. 500 message Le Versoud (38)
Vous ne déposez pas de PC pour la construction ? Le délai de 3 mois me fait penser que non. Avez-vous chacun un notaire ou est-ce une seule personne représantant le vendeur et l'acheteur ?
Etes-vous sûr que le notaire ne fait rien pour votre terrain ? Il peut être en train de terminer les derniers détails administratifs, ou encore de prendre contact avec votre vendeur pour connaitre ses disponibilités en vue de la signature de l'acte.

N'hésitez pas à contacter votre vendeur pour lui indiquer que l'offre a été acceptée, cela sécurisera votre vente (quel interêt aurait-il maintenant à dénoncer le compromis?).
Et si vous n'arrivez pas à joindre le clerc de notaire pour avoir de la visibilité, rappelez-lui par email que la date est échue, et qu'il faut maintenant penser à proposer une date.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Le Versoud (38)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

Romi a écrit:...
Que puis-je faire pour faire accélérer les choses?...


accelerer je ne sais pas mais un courrier en lui proposant de changer de notaire s'il est débordé , au moins tu pourrais avancer dans ton projet.

j'avoue, cela fait quelque temps que je les côtoie assez régulièrement pour divers dossiers et en ce moment "y m'enervent" et de plus en plus : soit ils ne répondent pas, soit c'est à coté de la plaque, quand on pose une question basique on a l'impression d'être en mode "extra-terrestre" et on est obligé de leurs fournir les textes en vigueurs... et encore, chacun y va de son interprétation

oups, je m'emballe
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Steinbach (68)
Merci de ta réponse,

J'avais penser changer de notaire, mais est-ce possible? Faut-il que j'en parle au vendeur?

Je ne veux pas forcément en arriver la, mais il est vrai que si ça tarde de trop, je n'aurais pas le choix. Je peux comprendre que le notaire soit " debordé", qu'il ait beaucoup de dossier, mais je trouve inadmissible qu'il ne prenne pas 2 min de son temps pour répondre à un mail ou bien téléphoner, juste pour nous tenir au courant. Quand on voit le prix que l'on paie pour les " frais de notaire", j'estime que l'on a droit à un minimum de respect de leur part!!!
Messages : Env. 10
De : Steinbach (68)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Tu n'as répondu aux questions de "Patate" plus haut :

Patate a écrit:Vous ne déposez pas de PC pour la construction ? Le délai de 3 mois me fait penser que non. Avez-vous chacun un notaire ou est-ce une seule personne représantant le vendeur et l'acheteur ?
Etes-vous sûr que le notaire ne fait rien pour votre terrain ? ...


Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Bloggeur Env. 500 message Le Versoud (38)
***** a écrit: oups, je m'emballe


Change de notaire
Plus sérieusement, c'est pas le notaire qui fait la qualité de la prestation, mais plutôt ses assistants et clercs de notaire. J'ai la chance d'avoir un très bon notaire assistant, qui mâche 90% du boulot de son patron. Résultat, le RDV n'est plus qu'une formalité administrative
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Le Versoud (38)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Steinbach (68)
Oh mince pardon, je n'avais pas vu le réponse de " patate".

Eh bien pour y répondre, nous avons déjà déposer le PC qui a été accepté le 9 juillet. Nous avons pris le même notaire que le vendeur, ne voyant pas l'interet de prendre chacun un notaire pour l'achat d'un terrain.
J'ai déjà contacté le vendeur, qui est au courant que tout est bon de notre côté et que nous attendons juste des nouvelles du notaire. Le vendeur n'a pas plus de nouvelles que moi....
Dans un mail, j'ai rappeler au notaire que les 3 mois sont passés, mais aucune réactions de sa part!
Messages : Env. 10
De : Steinbach (68)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Smile

ok, tu as pris le notaire du vendeur , alors propose lui de prendre le tien çà devrait le "booster" car dans ce cas il devra partager ses honoraires avec son homologue, çà ne te couterait RIEN de plus Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Bloggeur Env. 500 message Le Versoud (38)
Romi a écrit: Quand on voit le prix que l'on paie pour les " frais de notaire", j'estime que l'on a droit à un minimum de respect de leur part!!!


Juste une précision : les frais de notaire ne vont pas au notaire (pour la grande majorité), mais bien à l'Etat. Le notaire n'est que le "collecteur d'impots".
Par contre, tout à fait d'accord avec Elisa (même si elle me traite de Papate ) : mets la pression au notaire en indiquant qu'à défaut de réponse, tu te feras représenter par un autre notaire. Ses émoluments tomberaient alors de 50%, sans parler du fait qu'il n'apprécierait pas s'être tapé toute la paperasse tout seul (d'habitude, un notaire fait le compromis, l'autre l'acte authentique).

L'interêt d'avoir deux notaires ? Le même d'avoir deux avocats, chacun pour chacune des parties... Pour avoir vécu à deux reprises des négociations sur des servitudes, je peux assurer tout le monde ici que je bénis le fait d'avoir eu *mon* notaire, et pas juste celui du vendeur, qui bien évidemment "oubliait" certains détails...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Le Versoud (38)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Oups pardon Blush je corrige Biggrin
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Bloggeur Env. 500 message Le Versoud (38)
Je viens de faire un petit calcul pour le département 68 basé sur un prix de 100000€ en terrain vendu de gré à gré sans TVA ici : http://www.paris.notaires.fr/outil/immobilier/calcul-de-frais-dachat

Le notaire ne perçoit "que" 25% des frais de notaire, le reste est taxe (attention, la part du notaire est variable, plus le terrain est cher, moins le notaire y gagne).
Sachant qu'en cas de double représentation, les 25% sont divisés en deux...

Je me souviens bien de mon cas perso : assez technique, plusieurs jours de travail de notaire (enfin son assistant), pour au final toucher 800 euros... Mon frigoriste me prend bien plus cher pour une liaison PAC externe ! Dry
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Le Versoud (38)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Steinbach (68)
Oui je sais bien que le notaire ne touche qu'une partie des frais, mais cela n'empêche pas de faire son travail consciencieusement...
Enfin, après avoir appeler le vendeur ( qui est un promoteur ), et menacer de changer de notaire, je viens de recevoir un mail du notaire me signifiant qu'il a pris du retard car sa secrétaire était en congés, et qu'il prépare le projet d'acte et me l'envoie cette semaine encore ( soit demain, car nous serons vendredi). Maintenant, j'attends de voir ....

En tout cas, je voulais vous remercier pour vos réponses qui furent rapides et précises!!!
Messages : Env. 10
De : Steinbach (68)
Ancienneté : + de 12 ans
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