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Env. 600 message Moselle (57)
Bjr,

hier rdv avec mon archi pour présentation de la premiere esquisse. Grosse déception. Crying Crying Crying Pour pouvoir rentrer dans le cadre du code de l'urbanisme il a été obligé de rogner 1,5m sur la longueur de la maison et donc je me retrouve avec un étage riquiqui et moche (plus large que long Sad ) ... Il m'a dit que comme il n'y a pas de POS dans la commune, c'est le code de l'urbanisme qui s'applique et avec la hauteur de la maison, elle doit être située à 3,75m de la frontiere....

Question: avec configuration actuelle, le toit a 2 pans et donc pignon tres haut, (hauteur maison 5,4m + toit à 30°).
Si je passe en 4 pans, est ce que je peux contourner ce probleme et récupérer mes 1,5m de largeur?

Merci d'avance pour votre aide... Smile

ps: je pourrai demander à mon archi mais il n'est pas commode Crying
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Messages : Env. 600
De : Moselle (57)
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
homesweethome a écrit:je pourrai demander à mon archi mais il n'est pas commode Crying


Change d'archi, sinon c'est ta maison qui risque de ne pas être commode !
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Messages : Env. 5000
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Env. 600 message Moselle (57)
je sais bien mais par chez moi ca n'interesse pas grand monde... et j'ai deja payé une bonne partie maintenant.
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Messages : Env. 600
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Env. 600 message Moselle (57)
ah oui cette hauteur est elle calculée par rapport au sol ou la rue???? mon terrain étant sur une bute qui surplombe la rue
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
OK, désolé.
Effectivement, la distance entre le mur et la limite séparative doit être supérieure ou égale à la moitié de la hauteur de ce mur. Dans ton premier cas, il s'agit du faîtage qui doit culminer à 7m50 (d'où la distance de 3m75). Il faudrait réduire à 6m la hauteur en mettant une croupe, mais faut-il encore que cela soit accepté par l'architecte, d'une part, et surtout la mairie d'autre part (dans ma région, les croupes sont de plus en plus adoptées pour ce genre de problème).
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Env. 400 message Herault
homesweethome a écrit:je sais bien mais par chez moi ca n'interesse pas grand monde... et j'ai deja payé une bonne partie maintenant.

Vous avez déjà payé une bonne partie avant la 1ère esquisse ? Surprenant, comme pratique !
Je ne voudrais pas insister lourdement, mais par expérience, le contact avec l'architecte est essentiel. Peut-être est-il encore temps d'en changer ?
Vous ne repatirez pas complètement de zéro avec un autre.
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Env. 6000 message Lorient (56)
et j'ai deja payé une bonne partie maintenant.
et en plus il n'est pas commode!

je ne sais pas si c'est possible mais je pense qu'avec un toit 4 pans ,la maison serait moins haute et vous pourriez peut etre regagner un peu de surface au sol

Le notre d'archi a refait entierement les plans alors que nous y travaillions depuis de mois a cause de la mauvaise implantation du bateau qui ne correspondait plus du tout a l'entree du garage et oblogeait notre voiture a des contorsions pour pouvoir y entrer.
Il a fait cela sans soucis particuliers, nous avons retravaille plusieurs semaines sur ses nouveaux plans et pendant ce temps nous n'avions pas verse le premier centime
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
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Messages : Env. 6000
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
une croupe c'est bien la solution, par contre je te sens mal partie dans l'aventure.

Bon courrage

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
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En cache depuis le jeudi 11 décembre 2025 à 05h31
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