Résiliation contrat CCMI

Bonjour,

Nous avons réservé et signé une promesse de vente pour un terrain dans un lotissement en janvier 2012.
Ce terrain n'est toujours pas livrable, puisque des fouilles archéologiques sont en cours depuis peu et qu'elles vont durer 3 mois au minimum.
Nous avons signé il y a 1 mois un CCMI.
Nous vivons mon mari, mes deux enfants et moi chez mes parents le temps des travaux.
Entre temps, j'ai appris que j'étais enceinte de mon troisième enfant. Mes parents n'ont pas une maison à rallonge et quand le bébé sera là, nous serons dans l'obligation de prendre une location.
mais vu le montant du futur loyer, nous ne pouvons pas d'une part pas prendre une location (800€ mini par chez nous) et d'autre par nous comptions beaucoup sur le logement à titre gratuit chez mes parents pour pouvoir financer par nous même sans emprunt les travaux intérieur et extérieur en mettant un salaire de côté par mois.
Aujourd'hui nous avons visité une maison qui nous plait beaucoup, et qui est disponible de suite.
Donc je voudrais savoir, comment faire pour résilier mon CCMI sans devoir les 10% à notre constructeur.
Nous ne voulons pas truander, et jouer l’honnêté avec lui mais si il est pas cool avec nous on se prendra une claque de 18700€ et on aura tout gagné!!!
Avez-vous des conseils à nous donner?
Merci d'avance.