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Distance légale PLU de la voie à la façade

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Super Aviseur Env. 600 message Aubry Du Hainaut (59)
Bonjour,

je cherche un renseignement car je dois implanter ma maison sur un terrain .
Le PLU dit ; maison entre 5 et 10 metres de la voie plublique.

je comprend par la que c'est la facade qui doit etre construite entre 5 et 10 metres.
MAIS si la maison est un peu en diagonal par rapport à la voie publique et que c'est juste l'avancé de garage qui est à 9 metres et le reste de la maison se poursuit jusqu'a atteindre 13 metre au coin extreme , c'est possible d'apres vous ?

voici la photo avec le lien ci-dessous un peu plus explicatif et la ligne pointillé bleu où c'est ecrit 10 metres c'est la limite maximun . mais je me demande si en mettant juste la facade du garage dedans c'est bon ?
http://imageshack.us/photo/my-images/43/maisonfh.jpg/

merci d'avance à tous pour votre aide
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Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 600
De : Aubry Du Hainaut (59)
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis facades - enduits du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de enduiseurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les enduiseurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-62-devis_facades_enduits.php
 
Super Aviseur Env. 600 message Aubry Du Hainaut (59)
Il s’agit de la distance mesurée perpendiculairement de tout point de la façade de la construction au
point le plus proche de la construction en vis-à-vis, non compris les éléments de modénature, les
débords de toiture, les éléments architecturaux et les parties enterrées de la construction mais y
compris les balcons et les oriels.

voila se que j'ai trouvé sur internet mais si je comprend bien , le point le plus proche (garage dans mon cas) ça doit etre bon?
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Messages : Env. 600
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

pas compris le titre : c'est quoi "implation" ?

coco58mike85 a écrit:... mais y
compris les balcons et les oriels...


et les oriels ?
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Super Aviseur Env. 600 message Aubry Du Hainaut (59)
.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Env. 100 message Drome
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Super Aviseur Env. 600 message Aubry Du Hainaut (59)
https://files.forumconstruire.com/noimg.png


Bonjour ,
j'ai refait un dessin pour essayer de mieux me faire comprendre ....

Ma question est ; ayant un PLU autorisant la construction de la maison à une distance mini de 3 metres et max de 20 metres de la voie plublique (zone verte sur le dessin) , à-t-on le droit de construire la maison tel qu'elle est sur le plan ci-dessus ? c'est à dire uniquement le coin du garage qui est dans la zone des 3 à 10 metre ? où alors faut-il que toute la facade complete de la maison(jusqu'à l'autre angle ) se trouve dans cette zone ?
merci et désolé si j'ai du mal a expliquer
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

c'est 3 à 10m ou 3 à 20m ? bref passons, c'est sans importance.

ton schéma peut être bon à condition qu'il n'y ait pas une autre contrainte dans le PLU qui t'oblige à aligner une façade ou la toiture soit parallèle soit perpendiculaire à la voie publique.

çà serait quoi l’intérêt de cette implantation "bancale" ? l'orientation ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Super Aviseur Env. 600 message Aubry Du Hainaut (59)
Merci pour la reponse , je regarderai sur le PLU si il faut que sa soit parallele à la voie publique, mais je ne crois pas , car c'est un terrain dans un lotissement et il se trouve en angle , et la maison en biai c'est parceque la zone de 10 metre maximun fait un arc de cercle > sa suit l'arc de cercle de la voie publique . et par consequent c'est juste mon garage qui se trouvera dans cet arc de cercle.
bref assez compliqué à expliquer . et merci encore
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Alors attention si tu es en lotissement : en plus du PLU à respecter, tu dois avoir un reglement de lotissement, qui, lui aussi sera à respecter ;
d'abord le PLU puis le regt. lotissement (qui est souvent plus restrictif, ou moins tolérant, on dit comme on veux).
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Eure
Bonjour,

Je trouve la question très pertinante, et pour cause, je me pose la même question avec ma future habitation.

Par contre, à l'inverse de toi, l'habitation sera à plus de 10 mètres. Doit-on m'obliger à faire une entrée sur mon terrain de 5 mètres ? Désolé si je m'immicie dans ton fil coco58mike85, mais si certains peuvent répondre en étant sûr de leur réponse, je pense que cela nous servira à tous les deux voir plus ?
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Messages : Env. 20
Dept : Eure
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En cache depuis le samedi 26 avril 2025 à 17h26
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