Interrogations sur notre projet, besoin de vos conseils

Bonjour à toutes et à tous,


Avec mon conjoint nous avons signé une Notice Descriptive (accompagnée de plans) le 30/05 dernier. Ma première question est de savoir si ce document est considéré comme un CCMI ou s'il s'agit de deux choses différentes.

Lors de la signature de ce document, notre constructeur nous a signalé qu'il ne fallait surtout pas le dater, ce que bêtement nous avons cru. Suite à ça il nous a dit de nous dépêcher de faire les plans de notre cuisine ainsi que notre demande de prêt.

Depuis le 30/05, nous n'avons jamais reçu la notice descriptive contre signée et datée, et à chaque nouveau rendez-vous, notre constructeur nous signalait qu'il fallait attendre le rendez vous suivant et ainsi de suite, jusqu'à qu'il nous dise qu'il ne pourrait la dater et la signer que lorsque le permis de construire serait déposé. Cela vous parait-il normal ?

De plus nous avions demandé des modifications sur les plans (depuis le mois de juin) et nous venons à peine de recevoir l'avenant.
Notre constructeur nous avait promis que le permis de construire serait déposé mi septembre et à l'heure d'aujourd'hui cela n'est toujours pas fait. Le permis de construire est, d’après le constructeur, en cours de rédaction.

Par ailleurs, nous avions indiqué à notre constructeur notre volonté d'avoir une maison avec une bonne isolation mais ne pouvions nous permettre de faire une maison BBC (manque de budget). Le constructeur nous a assuré que notre maison serait au minimum de catégorie B, allant même jusqu'à affirmer qu'elle était déjà aux normes RT 2012. Bien entendu, sur la notice descriptive, il est simplement noté RT 2005. Peut-on exiger à ce que la mention RT 2012 soit clairement indiquée ? J'ai cru comprendre qu'une étude thermique était réalisée avant la construction de la maison. A quel moment est elle fournie ? Au moment du permis de construire ?

D'après ce que j'ai lu sur ce forum, je ne suis pas engagée avec mon constructeur car je n'ai pas reçu le CCMI, est ce exact ?
Avec mon conjoint nous nous demandons si il n'est pas plus judicieux de casser le contrat avec eux, et de tout recommencer afin de bénéficier du RT2012, ou au moins de repartir sur une base plus saine. Qu'en pensez vous ?
Par contre, nous sommes déjà engagé avec le cuisiniste et nous avons signé une promesse de vente pour le terrain (nous ne sommes pas passé devant le notaire), donc nous ne savons pas si nous pouvons nous permettre de tout recommencer. De plus notre budget est très serré donc si nous recommençons, n'allons nous pas avoir un surcoût?

Je vous avoue que cela nous cause beaucoup de tracas. Peut être que nous sommes tout simplement trop pressé et que finalement tout est parfaitement normal. Nous regrettons d'avoir signé trop rapidement mais notre constructeur nous a dit que si nous signons pas avant le 01/06 nous aurions la hausse du BPT01 qui pourrait engendrer une augmentation de 4000 euros sur le coût de la maison, ce qui n'est pas possible pour nous.

Donc comme vous le voyer nous sommes perdu et avons besoins de conseils
Merci d'avance pour vos réponses