Rénovation d'une longère dans le 59
Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 3.411 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
1 personne surveille ce sujet |
S'abonner
Bonjour,
Je me permets de solliciter vos avis sur mes plans concernant la rénovation d'une longère dans le 59.
Les plans de distribution initiale et "finale envisagée" sont liées à ce post.
Concernant le bien :
- longère de 9m sur 16m
- construite en deux temps (cf mur de refent en 50 tout le long de la longère)
- deux caves sous les 3/4 de la surface de la maison
- combles aménageables d'un seul plateau pouvant atteindre 100m² en loi carrez, rénovation du haut plus tard (sauf isolation évidemment), d'où le besoin d'avoir 2 chambres en partie rdc
Objectifs de la transformation :
- minimiser les transformation importantes structurelles (beaucoup de murs porteurs), et intégrer le plus possible la nouvelle distribution à l'ancienne
- créer 2 chambres absolument, avoir une pièce technique / buanderie indépendante, créer un espace de vie "ouvert" très "lofteux"
- garder les pièces de vies sur la moitié droite du plan (attenant au jardin
Mes soucis :
- à vue d'oeil, même si le plateau fait 130m², j'ai l'impression que la pièce à vivre ( cuisine est étriquée) est étriquée (3.7m de largeur max). J'ai l'impression d'avoir réussi à trouver un des moins mauvais compromis malgré mes contraintes structurelles, mais proportionnellement ça paraît étriqué, et pourtant je n'ai pas d'immense pièce isolée pouvant être rognée.
- sais pas où placer le poêle à bois (Stuv 21/95 certainement)
- à vue d'oeil, relativement à la disposition de la porte d'entrée, la moitié gauche est mieux organisée pour accueillir toutes les nouvelles pièces (chambres, sdb, etc.) mais c'est la partie de la maison la plus généreuse en volume...
Voilà, j'espère que les spécialistes pourront me conforter ou pas sur mon orientation, et éventuellement m'orienter sur un meilleur compromis relativement à nos contraintes / envies.
Merci d'avance.
Distribution initiale
Distribution finale
Implantation terrain + maison + cour :
Je me permets de solliciter vos avis sur mes plans concernant la rénovation d'une longère dans le 59.
Les plans de distribution initiale et "finale envisagée" sont liées à ce post.
Concernant le bien :
- longère de 9m sur 16m
- construite en deux temps (cf mur de refent en 50 tout le long de la longère)
- deux caves sous les 3/4 de la surface de la maison
- combles aménageables d'un seul plateau pouvant atteindre 100m² en loi carrez, rénovation du haut plus tard (sauf isolation évidemment), d'où le besoin d'avoir 2 chambres en partie rdc
Objectifs de la transformation :
- minimiser les transformation importantes structurelles (beaucoup de murs porteurs), et intégrer le plus possible la nouvelle distribution à l'ancienne
- créer 2 chambres absolument, avoir une pièce technique / buanderie indépendante, créer un espace de vie "ouvert" très "lofteux"
- garder les pièces de vies sur la moitié droite du plan (attenant au jardin
Mes soucis :
- à vue d'oeil, même si le plateau fait 130m², j'ai l'impression que la pièce à vivre ( cuisine est étriquée) est étriquée (3.7m de largeur max). J'ai l'impression d'avoir réussi à trouver un des moins mauvais compromis malgré mes contraintes structurelles, mais proportionnellement ça paraît étriqué, et pourtant je n'ai pas d'immense pièce isolée pouvant être rognée.
- sais pas où placer le poêle à bois (Stuv 21/95 certainement)
- à vue d'oeil, relativement à la disposition de la porte d'entrée, la moitié gauche est mieux organisée pour accueillir toutes les nouvelles pièces (chambres, sdb, etc.) mais c'est la partie de la maison la plus généreuse en volume...
Voilà, j'espère que les spécialistes pourront me conforter ou pas sur mon orientation, et éventuellement m'orienter sur un meilleur compromis relativement à nos contraintes / envies.
Merci d'avance.
Distribution initiale
Distribution finale
Implantation terrain + maison + cour :
0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Voir la fiche
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
0 Bonjour.
Plan parfait alors vu les réponses apportées aux commentaires.
Vous faites une cloison en biais avec des wc riquiqui et aveugle alors que vous pouvez en faire avec une fenêtre de taille normale et une circulation aisée dedans sans préjudice pour la salle de bain qui conserverait une fenêtre.
C'est pas faux, mais utiliser une fenêtre existante dédiée pour les WC me gêne dans le sens où :
- ce sont de sacrées fenêtres ! aux dimensions d'1.60 de haut avec appui de fenêtre à 0.70...j'ai pas trop envie d'en faire une vitrine sur une pièce demandant de l'intimité
- ça enlèverait tout de même de la surface pour la sdb (madame la veut sa grande SDB "moderne"
Rien à ajouter.
Sauf qu'encore une fois dans le 59 la pièce de vie ouvrira au nord.
Ca fait plusieurs cas y compris sur des maisons neuves où l'on a cette configuration.
Ca doit être culturel.
Les apports solaire et la lumière viennent du sud.
Arf là provient une question existentielle...mais salon sur cour au sud avec un mur à vue, contre un salon avec vue jardin au nord... l'isolation / sol / menuiserie (kline alu) / chauffage gaz (condensation) étant complètement refaite, on va dire que je peux vivre avec.
Je vais finir par croire que des générations de mineurs ont apporté une sensibilité à la lumière exacerbée aux habitants de cette belle région.
C'est pas faux
Vous avez peut être moins le choix vu que c'est une rénovation et que vous voulez peut être profiter de la vue sur le jardin mais tout de même, je m'interroge. Exactement (en fait pas trop le choix...le requis de madame était clair et logique dans tous les cas
Vous garderez la dépendance ? Si oui il faudra toujours passer dans la maison pour aller de la cour au jardin.
Oui nous la gardons, c'est également pour quoi nous pensions implanter la cuisine là où elle est. Créer en plus une porte de service (pour la désserte des courses par exemple entre la voiture et la cuisine) vers cette dépendance qui deviendra par la suite une pergola sympathique puisque le sol est recouvert intégralement de pierre bleue polie du plus bel effet (grande ouverture de côté cour et côté jardin qui permettra en plus de pouvoir circuler entre cour et jardin)
La dépendance ouvre coté cour ou coté jardin ou les deux ? car le rangement des outils de jardin est à prévoir avec une ouverture coté jardin.
J'ai un garage en sus (non représenté dans le plan que j'utiliserai en réserve et outillage.
Les escaliers avec 7 marches ce sont des échelles inconfortables au quotidien, si c'est la vraie dimension et le vrai nombre de marche de représenté vous êtes dans l'erreur concernant un usage normal.
Ou le nombre de marche est purement schématique (c'est le format de l'ouil utilisé), on est sur un nombre de marches "normal)
C'est quoi le carré sans porte entre entrée et pièce de vie ? Ca pourrait faire un vestiaire et ou un cellier vu la taille.
Escalier + descente vers la première cave voutée (30m²) + descente vers la seconde cave (15m²)
Au revoir.
Merci pour ces remarques. Je me sens moins seul
Plan parfait alors vu les réponses apportées aux commentaires.
Vous faites une cloison en biais avec des wc riquiqui et aveugle alors que vous pouvez en faire avec une fenêtre de taille normale et une circulation aisée dedans sans préjudice pour la salle de bain qui conserverait une fenêtre.
C'est pas faux, mais utiliser une fenêtre existante dédiée pour les WC me gêne dans le sens où :
- ce sont de sacrées fenêtres ! aux dimensions d'1.60 de haut avec appui de fenêtre à 0.70...j'ai pas trop envie d'en faire une vitrine sur une pièce demandant de l'intimité
- ça enlèverait tout de même de la surface pour la sdb (madame la veut sa grande SDB "moderne"
Rien à ajouter.
Sauf qu'encore une fois dans le 59 la pièce de vie ouvrira au nord.
Ca fait plusieurs cas y compris sur des maisons neuves où l'on a cette configuration.
Ca doit être culturel.
Les apports solaire et la lumière viennent du sud.
Arf là provient une question existentielle...mais salon sur cour au sud avec un mur à vue, contre un salon avec vue jardin au nord... l'isolation / sol / menuiserie (kline alu) / chauffage gaz (condensation) étant complètement refaite, on va dire que je peux vivre avec.
Je vais finir par croire que des générations de mineurs ont apporté une sensibilité à la lumière exacerbée aux habitants de cette belle région.
C'est pas faux
Vous avez peut être moins le choix vu que c'est une rénovation et que vous voulez peut être profiter de la vue sur le jardin mais tout de même, je m'interroge. Exactement (en fait pas trop le choix...le requis de madame était clair
et logique dans tous les cas
Vous garderez la dépendance ? Si oui il faudra toujours passer dans la maison pour aller de la cour au jardin.
Oui nous la gardons, c'est également pour quoi nous pensions implanter la cuisine là où elle est. Créer en plus une porte de service (pour la désserte des courses par exemple entre la voiture et la cuisine) vers cette dépendance qui deviendra par la suite une pergola sympathique puisque le sol est recouvert intégralement de pierre bleue polie du plus bel effet (grande ouverture de côté cour et côté jardin qui permettra en plus de pouvoir circuler entre cour et jardin)
La dépendance ouvre coté cour ou coté jardin ou les deux ? car le rangement des outils de jardin est à prévoir avec une ouverture coté jardin.
J'ai un garage en sus (non représenté dans le plan que j'utiliserai en réserve et outillage.
Les escaliers avec 7 marches ce sont des échelles inconfortables au quotidien, si c'est la vraie dimension et le vrai nombre de marche de représenté vous êtes dans l'erreur concernant un usage normal.
Ou le nombre de marche est purement schématique (c'est le format de l'ouil utilisé), on est sur un nombre de marches "normal)
C'est quoi le carré sans porte entre entrée et pièce de vie ? Ca pourrait faire un vestiaire et ou un cellier vu la taille.
Escalier + descente vers la première cave voutée (30m²) + descente vers la seconde cave (15m²)
Au revoir.
Merci pour ces remarques. Je me sens moins seul
0 0 
Membre ultra utile 0 En cache depuis le mercredi 08 janvier 2025 à 00h16
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
1
personne
surveille ce sujet
surveille ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Toiture terrasse façon longère... difficile...shon=169m²
14 réponses Forum Plans de maisons -
Longère Plan RDC Bureau/Chambre/Dressing + étage
1 réponses Forum Plans de maisons -
Construction maison longère
13 réponses Forum Plans de maisons -
Dimensions minimales des pièces
6 réponses Forum Plans de maisons -
Avis plan de maison neuve style rustique / classique
6 réponses Forum Plans de maisons -
Est ce qu'un diagnostiqueur immobilier fait systematiquement un plan du bien ?
6 réponses Forum Plans de maisons -
Rénovation maison R+2 160m²
6 réponses Forum Plans de maisons -
Avis plan longère moderne 131m2
15 réponses Forum Plans de maisons -
Nouveau plan de ma future longère qu'en pensez vous?
11 réponses Forum Plans de maisons
