Maison BBC aux alentours de Colmar (68) (Haut Rhin)

Bonjour a tous,

Avant de vous expliquer notre projet, je me permet de commencer par nous présenter grossièrement:
Nous sommes un "jeune" couple de 25 ans avec une petite fille de 16mois vivant actuellement sur Colmar. Madame est cuisiniste a Atlas Colmar, moi commercial dans le domaine du traitement de l'eau (adoucisseur) et chauffage. Cela a son importance car du coup je souhaite effectuer ces travaux lors de la construction.

Nous envisageons de construire avant la fin de l'annee une maison BBC dans les alentours de Colmar et avons tout d'abord commencer par nous rendre dans une agence de meilleurtaux.com.
Budget estimé : 210 000 sur 30 ans qui s'ajoutent aux 30 000 euros d'apport personnel : soit un total de 240 000 en PAD !! Un peu (beaucoup ? Lol) juste sachant que nous aimerions un terrain d'au moins 5 ares...


Notre envie: une maison de 130m2 au sol environ sur 2 étages avec garage accolé (double) disposant d'un " grenier" que nous aménagerons plus tard comme pièce supplémentaire ( grenier qui se situe au dessus du garage pour ceux qui n'avaient pas compris) ! De préférence une cave mais ici dans le coin c'est pas évident car la plupart des communes refusent.



1ere démarche: recherche d'un terrain!! Très peu d'annonce dans la zone géographique souhaitée ou prix de l'are qui flambe très vite. Du coup on se renseigne chez Sovia , un lotisseur bien connu du coin qui nous informe qu'il reste des terrains mais qu'ils sont réservés a tel ou tel constructeur donc que si tel ou tel terrain nous intéresse il faut passer par tel ou tel constructeur...
Pas très reglo surtout qu'a la base ils sont censés être vendus libre de constructeurs...



2 eme démarche:
Nous nous décidons donc a contacter différents constructeurs.

- on commence par Arlogis! Le feeling passe bien, il nous propose un projet avec l'autorisation de faire les lots souhaités via mes contacts. Prix 250000€ (avec estimation du cout des lots dont je m'occupe inclus) !
Mais problème! On lui explique que Maisons Prestige nous a gentillement invités a aller voir ailleurs car ils n'acceptent pas que les propriétaires intervienne sur certains lots lorsqu'il s'agit d'une maison BBC... revirement de situation du commercial en face de nous! Il n'avait selon lui pas compris que l'on voulait labélisé la maison... (Mouais...) du coup il refuse également que l'on intervienne sur certains lots si ce sont eux qui font la demande de BBC. du coup surplus estimé par le commercial: au moins 10000€... On part sur un projet sans garage mais on attend toujours qu'il nous recontacte...


- on continue avec maisons BEGi. Tout se passe nickel, il nous fait visiter des maisons en cours de chantier qui se rapproche énormément de ce que nous souhaitons et nous assure qu'avec notre budget on devrait y arriver si nous faisons plusieurs lots nous même comme prévu. En effet, il accepte sans soucis que nous intervenons sur certains lots même s'il s'engage lui a nous livrer une bbc! On valide un terrain sur Niederentzen de 6 ares (88000€ environ) et nous prépare un projet ( ai-je le droit de vous faire partager les plans des différents projets?)!
Projet support, nous emballe vraiment, juste 2-3 trucs a voir encore. Ok il nous chiffre ça et on prévoit un rdv la semaine d'après. Puis petite surprise: une heure plus tard: le commercial nous indique qu'il a commercer le chiffrage et qu'on sera 40000€ au dessus du budget. S'il prend en compte les économies faites via mes intervenants, il manquerait encore 20000€... Du coup, il regarde ou il va pouvoir gratter et il me conseille de retourner voir ma banque vu que les taux ont baissés et avoir le budget global alloué au projet. Sinon il faudra faire des compromis... Nous sommes déçus car il nous avait plus ou moins affirmer qu'on y arriverait... En cours....


- en parallèle: on rencontre maison résonance! Jeune commercial qui semble compétent et arrangeant. Accepte que l'on intervienne sur différents lots, nous présente un projet sur un terrain de Niederentzen également! Cela va permettre d'avoir une bonne comparaison avec BEGI. Présentation du projet mardi prochain !! Sinon il a 2 autres terraisn a jebshem qui nous intéresse également. A suivre....


- en parallèle: on rencontre un commercial de maisons Lycene! On visite le pavillon témoin et nous nous penchons assez rapidement sur une projet a muntzenheim. Il chiffre actuellement le projet, nous devons nous voir la semaine prochaine également!! A,suivre...


- en parallèle : on rencontre un commercial de Batige! C'est celui qui nous fais la première meilleure impression mais cela ne veux rien dire... On se penche sur notre projet. Il bosse, sur la recherche de terrain et nous nous revoyons mardi prochain pour les visites! Si l' on trouve quelque chose qui nous intéresse on lancera surement un projet aussi...



Enfin pour finir:
Vu que l'on nous rabâche sans arrêt que notre budget est limité, nous envisageons d'aller voir un maitre d'oeuvre ou archi pour se lancer nous meme de notre coté! On a vu que beaucoup de personnes sont passer par B2G, du coup on réfléchit peut être a aller les voir.

Pensez vous que cela revient moins cher ? Ameliore la qualité des materiaux?




Des conseils/avis sur les constructeurs cités???




La suite au prochain épisode................. ;)