Le maître d'oeuvre est il obligatoire (Gironde)

Normalement, non, mais certaines banques ou assurances en exigent un pour les travaux de gros œuvre au moins.

Bon courage

Sinon cela ce s'appel plus auto-construction non ?

Re Bonjour,
c'est vrai si je doit passé par un maître d'oeuvre, se n'est plus de l'auto construction.Si je passe par des Professionnelles pour le gros oeuvre il ont leurs décennales donc je ne voit pas pourquoi un maître d'oeuvre .


Manu

Pourquoi cette question?

Qui 'a demandé de passer par un MOE?

Bonjour,
ce n'est pas encore sur, mais c'est le courtier que j'ai contacté pour me trouvé un prêt en auto construction qui m'en a parlé .Apparement ce serait certaine banque qui le demanderai,c'est pour cela que je me renseigne avant de faire une demande de crédit .Si vous avez des renseignements sur les obligations lors de demande de crédit,elles sont le bien venu.

Merci pour votre aide

Oui, c'est bien çe que je disais plus haut, certaines banques l'exigent au moins pour le gros œuvre (hors d'eau hors d'air)

manu1962 a écrit:

Re Bonjour,
c'est vrai si je doit passé par un maître d'oeuvre, se n'est plus de l'auto construction.Si je passe par des Professionnelles pour le gros oeuvre il ont leurs décennales donc je ne voit pas pourquoi un maître d'oeuvre .


Manu

Et tu en fais quoi?
Les banques ,en cas de non paiement du crédit ,veulent récupérer une maison pas un champ de ruine.donc elles demandent qu'un professionnel suive les travaux des entreprises.

Bonjour,
je le comprend à moitié,mais si tu passe par des pro qui ont une déssénale pour le gros oeuvre ,je ne voit pas pourquoi payé un maître d'oeuvre qui lui en plus de le payé va prendre une marge en plus tu comprend

Pourquoi ne poses-tu pas directement la question à la banque? (ou à ton courtier)

Elle pourra elle-même te dire pourquoi elle demande un MOE.

Le plus court chemin entre 2 points, c'est la ligne droite!

manu1962 a écrit:

Bonjour,
je le comprend à moitié,mais si tu passe par des pro qui ont une déssénale pour le gros oeuvre ,je ne voit pas pourquoi payé un maître d'oeuvre qui lui en plus de le payé va prendre une marge en plus tu comprend

Qui contrôle l'entreprise?

Boujour à tous,
moi bien sur qui voulez vous que ce soit.J'ai lu sur ce forum,que certains on fait leurs maison de A à Z sans aide extérieur et ont eut les crédit pourle faire.

Slt. Manu...
On peu tout de même être dans l'auto construction, et se faire aider par un maître d'oeuvre ou autre... Ce n'est sur pas obligatoire, hors mi si la banque le demande. Il faut dire, qu'il arrive souvent que certain surestime leur capacité a faire les chose. Normal que les banquier veulent être sur que les travaux soient effectuer comme il se doit.
Moi perso. du bâtiment, ai fait ma maison entièrement, suis en train de faire une extension (ossature bois) et un garage supplémentairement, et dois faire par la suite eu logements pour louer, le banquier me suis sans rien me demander, c'est une histoire de confiance.
Pour info, je comprends que les banquiers soient réticents, et je comprends aussi que l'on veuille construire en auto construction, on gagne environ 50 % de la facture... C'est pourquoi, je me lance en janvier, et crée mon bureau d'étude coordination et Gestion de chantier, au programmable: demande de permis, déclaration préalable de travaux, courtage de travaux, pilotage e chantier, ainsi que "guide" pour l'auto constructeur, (estimation du coût des travaux, explication si besoin etc...) Pour en avoir parler a des banquiers, certains seraient plus confiants de savoir que l'auto constructeur est accompagné
Seul problème, je n'ai aucune idée sur le montant que je pourrais appliquer a cette prestation.
(Je ne fais pas cela par hasard, 15 ans dans le bâtiment, un accident avec une amputation de jambe m'en a sorti, donc j'ai suivi 16 mois de formation a la Fédération Compagnonique d’étude coordination et gestion de chantier du bâtiment)
Voila bon courage, e si t'as besoin de renseignement technique ou autre n’hésite pas.
Fred

manu1962 a écrit:

Boujour à tous,
moi bien sur qui voulez vous que ce soit.J'ai lu sur ce forum,que certains on fait leurs maison de A à Z sans aide extérieur et ont eut les crédit pourle faire.

Oui car certaine banque "joue le jeu" (comme le CIC ou je suis) mais au client (l'auto-constructeur) de prouver par des devis qu'il peu métriser et boucler sont budget pour toutes les étapes de la construction (c'est ce que j'ai fait)

bousfred a écrit:

Slt. Manu...
On peu tout de même être dans l'auto construction, et se faire aider par un maître d'oeuvre ou autre... Ce n'est sur pas obligatoire, hors mi si la banque le demande. Il faut dire, qu'il arrive souvent que certain surestime leur capacité a faire les chose. Normal que les banquier veulent être sur que les travaux soient effectuer comme il se doit.
Moi perso. du bâtiment, ai fait ma maison entièrement, suis en train de faire une extension (ossature bois) et un garage supplémentairement, et dois faire par la suite eu logements pour louer, le banquier me suis sans rien me demander, c'est une histoire de confiance.
Pour info, je comprends que les banquiers soient réticents, et je comprends aussi que l'on veuille construire en auto construction, on gagne environ 50 % de la facture... C'est pourquoi, je me lance en janvier, et crée mon bureau d'étude coordination et Gestion de chantier, au programmable: demande de permis, déclaration préalable de travaux, courtage de travaux, pilotage e chantier, ainsi que "guide" pour l'auto constructeur, (estimation du coût des travaux, explication si besoin etc...) Pour en avoir parler a des banquiers, certains seraient plus confiants de savoir que l'auto constructeur est accompagné
Seul problème, je n'ai aucune idée sur le montant que je pourrais appliquer a cette prestation.
(Je ne fais pas cela par hasard, 15 ans dans le bâtiment, un accident avec une amputation de jambe m'en a sorti, donc j'ai suivi 16 mois de formation a la Fédération Compagnonique d’étude coordination et gestion de chantier du bâtiment)
Voila bon courage, e si t'as besoin de renseignement technique ou autre n’hésite pas.
Fred

Bonjour,
je te remercie pour ces renseignements.Je me met dans l'auto construction ,je ne peut pas faire autrement,je suis divorcé depuis deux ans,j'ai 50 ans,j'ai le terrain et ne voudrai pas payé pendant 20 ans tu comprendJ'ai eut un rendez vous avec mon conseillé de la poste,pour l'instant tout c'est bien passer.Il ont l'air de se
mètre à la page.Il lui faut les documents administractifs des devis pour monté le dossier.Sa n'a pas eut l'air de l'étoné,ne ma rien demandé au sujet d'un maitre d'oeuvre ou autre choses.
il ma fait une simulation pour le crédit et rien de plus à part l'assurance qui est obligatoire.J'esperre que tout vas bien se passer lorsque je retounerai le voir pou dépausser le dossier de crédit et ce sera à lui de faire le reste.
Dans quel région est tu,moi je suis en gironde,sur le bassin d'arcachon.

à Bientôt