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Garage intégré et RT2012

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Bloggeur Env. 40 message Eure
Bonjour,

Je viens vers vous afin d'avoir des réponses à mes questions, je m'explique.

J'ai eu un premier constructeur qui me propose un projet d'une maison à étage, 3 chambres à l'étage avec garage intégré, le tout en RT2012, ayant une plus grosse enveloppe avec le RT2012.
RDV avec un second constructeur qui me dit qu'il est impossible d'avoir un garage intégré avec le RT2012 et qu'il devra être accolé à la maison.

Je rappel le 1er qui me dit que si le dépôt de permis est effectué avant le 01/01/2013 il y a aucun problème, du coup je le reprend et lui dit mais si jamais il manque une pièce ou x raison le permis est refusé... Il me dit peut importe c'est la date de dépôt du permis qui compte.

Rofl du coup plein de doute, qui croire, qui à raison ... Vraiment pas facile . Help me lol
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 500 message Pas De Calais
Bonjour,

Je suis dans une zone ANRU, je suis donc dans l'obligation de construire en RT2012, de ce fait, je peux t'affirmer qu'un garage intégré est tout à fait possible avec cette norme !
Par contre, je trouve marrant que ton 1er CST te propose une maison en RT2012 qui ne posera pas de probléme si dépose du permis avant le 1er janvier 2013 ( date de mise en application de cette norme ). Bref, il ne me semble pas sûr de lui !
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Bloggeur Env. 40 message Eure
C'est pas spécialement lui qui nous à proposé la maison en RT2012, c'est nous qui avons fait le choix de la prendre en RT 2012 car nous avons une plus grosse enveloppe avec le PTZ+.
Enfin je pense pas dire de bêtise.
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Env. 500 message Pas De Calais
Je suis pas un pro des PTZ &co, mais je pense que tu parles de maison BBC
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

alors oui attention : pour le PTZ+ il faut une construction labellisée BBC
et vérifier que la date de déblocage des fonds donne bien droit au PTZ+
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Bloggeur Env. 40 message Eure
Bon bah voilà je suis perdu lol
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Laugh dsl c'était pas le but Blush
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Bloggeur Env. 40 message Eure
Donc en gros l'appel de fond est basé sur le BBC pour avoir une plus grosse enveloppe ? et la maison sera en RT2012 mais sera t'elle BBC ?

Pardon mais je suis perdu, pas facile la période charnière avec le RT2012.
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Env. 300 message Clermont-ferrand (63)
Le ptz+ est accordé pour une maison qui sera labelisé BBC (plus ou moins la future RT2012, mais j'ai pas d'infos sur les nouveaux prêts).
Après que tu demande une maison RT2012 et que ton 1er constructeur te dit: "je ferai la maison RT2012 si on dépose le permis avant le 01/01/2013, mais sa va coûter plus cher".
La RT2012 ne s'impose pas, le label BBC par contre oui.
Te faire payer plus cher pour la même chose, c'est pas forcément bien.

Après le deuxième qui te dit :" on ne peau pas avoir de garage intégré", c'est faux, il suffit d'isoler le garage du volume chauffé et la norme est respecté (environ 8cm de laine minérale pour pas avoir de problème)
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Bloggeur Env. 40 message Eure
En gros je confond rt2012 et BBC, donc effectivement nous avons fait la demande d'une maison BBC car notre enveloppe est plus grosse avec le ptz+.
Pour le garage il s'agit d'un 15m2 il restera pas grand chose une fois isolé lol.
Donc si le dépôt de permis passé avant le 01/2013 elle sera RT2005 BBC .

Édit: merci pour vos réponses .
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Env. 300 message Clermont-ferrand (63)
Après concernant l'isolation du garage, 8cm, c'est dans le cas extrême, si tu as une isolation extérieure et que le garage est isolée en lui même, tu n'auras plus besoin de 8 cm (seul l'étude thermique peut le dire).
Après c'est la même chose en isolation intérieure, si tes murs des locaux chauffés ont la même épaisseur d’isolant sur l'extérieur que le garage sur l'extérieur, tu n'auras pas forcément besoin de 8 cm.

Après,
dépôt du PC avant le 01/2013=RT2005 BBC
dépôt du PC après le 01/2013=RT2012
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Bloggeur Env. 40 message Eure
Merci
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Env. 3000 message La Linotte Climatique (38)
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