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Besoin d'avis sur 2 projets svp

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 4.147 fois
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Env. 80 message Herault
Bonjour,


Je viens vers vous pour avoir vos avis sur 2 avant-projets de construction.


Mon amie et moi, avons des avis très différents sur ces 2 plans, et ayant la "tête dans le guidon", nous pensons que des avis extérieurs nous permettront de repartir du bon pied en gardant ce qui est bon, et en retravaillant ce qui ne l'est pas.


Du coup, volontairement, je ne vous dis pas ce qui nous plait et déplaît pour ne pas influencer vos réponses... Je pourrai y revenir par la suite.




Tout d'abord, voici une présentation du terrain :


- 18x25m
- une zone de 25 m² réservée aux voiture au Nord-Est,
- une zone constructible en RDC mitoyenne au Nord,
- R+1 possible dans le reste de la zone constructible,
- recul minimum de 3 m par rapport aux parcelles voisines,
- nous aurons des voisins au Nord et à l'Ouest,
- nous aurons la rue au Sud et à l'Est (très peu passante car uniquement emprunté par les gens du lotissement (petit).






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Projet n°1 :


RDC






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Etage






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[u][b]Projet n°2 : (désolé il n'y a pas les cotations)
[/u]
[u]
[/u]
RDC
[/b]






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Etage






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Si toutefois, j'ai omis quelques chose, ou si vous souhaitez plus d'informations, ne pas hésiter à demander !


Merci beaucoup par avance.



Messages : Env. 80
Dept : Herault
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonjour,

d'abord 1 remarque... que ce soit le premier plan ou le deuxième, il manque
toujours des lave-mains dans les WC.. dommage...
pour le reste.. comme ça.. je préfère le 2ème plan... le garage parait plus grand,
la chambre n'est pas accolée au garage (c'est à mon avis le défaut du plan 1 ! )
et tu gagnes un bureau..
A l'étage, tu gagnes un grand placard... c'est toujours intéressant.. par contre le
quasi chevauchement de la porte des WC avec celle de la SDB me gêne un peu...

Défaut plan 2 : je n'arrive pas trop à voir sur quoi repose l'étage, et donc où vont tomber
les canalisations WC et salle de bains (dans l'entrée pour la salle de bain ??? )

Plan 1 c'est pire.. la canalisation des wc de l'étage tombe dans le salon !!!! (si j'ai les
yeux en face des trous ! je ne suis pas douée avec les étages... )
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Ain
Bonjour,

Je ne suis pas sûr de bien comprendre, mais si je ne me trompe pas, les canalisation du WC de l'étage tombe juste derrière ta TV dans le projet 1 et dans ton hall d'entrée dans le projet 2.

Edit: Aglaé tu m'a devancé. je prenais le temps de revérifier tellement cela me paraissait aberrant !!

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Ain
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bourikette : j'ai regardé au moins 3 fois !! j'étais vraiment pas sûre de moi...
si tu confirmes... ça me rassure !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 80 message Herault
Re-Bonjour,


Merci pour ces premières réponses.

Pour ce qui est des descentes de canalisation, c'est effectivement un problème que nous avions remarqué. Cela se confirme...

Pour le lave-main dans les WC, c'est aussi une bonne remarque, il faut que l'on regarde comment en intégrer, en jouant sur l'aménagement avec les salles d'eau (ou Sdb à l'étage).

De même, pour l'accès garage-cuisine, il faudrait un "vrai" cellier, et le traverser pour éviter cet accès direct. C'est bien noté !


Concernant, la superficie et le budget, oui effectivement il doit bien y avoir une différence... (nous n'avons pas de chiffrage à ce jour).
Je n'étais pas rentré dans le détail, car pour l'instant je voulais connaitre les bons et mauvais points de chaque projet, la praticité et le confort au quotidien, la facilité de chauffe, l'espace jardin qu'il reste, etc... Je conviens qu'il n'est pas possible de les comparer stricto sensu.
Pour préciser, nous avons besoin à ce jour de 2 chambres, donc on réfléchit à plusieurs possibilités (Le projet 1 serait clé-en-mains. Pour le n°2, on garderait le 2nd oeuvre de l'étage, et utiliserait le bureau comme une chambre enfant le temps de faire les travaux).



@toto, pas de soucis pour le ton utilisé, vous êtes même gentil par rapport à ce que j'entends parfois à la maison...



Sinon, s'il y a des bons points (ouf!), on pourra en reparler au fil du post.


Merci.
Messages : Env. 80
Dept : Herault
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 80 message Herault
Bonjour,


J'ai essayé de tenir compte de vos remarques pour modifier le projet n°2.


Voici le RDC :






et l'étage :






Si vous pouviez, svp, me dire ce que vous en pensez, car pour ma part je ne suis pas encore totalement convaincu.

Merci !
Messages : Env. 80
Dept : Herault
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Env. 80 message Herault
Les points qui me dérangent sont les suivants (au rdc) :

- la maison fait approximativement 13 m de long, ce qui laisse 12 m de profondeur de jardin. J'aimerais optimiser pour regagner au moins 2 m de jardin (si possible). --> je suis en train de réfléchir à utiliser l'espace encore constructible au nord-ouest, pour gagner un peu au sud.

- il faut traverser le hall pour aller de la cuisine au séjour, j'ai l'impression que c'est peu pratique et de l'espace perdu. L'escalier est aussi vraiment "présent" dans le salon.--> ça me gène sur le papier, mais si ça se trouve ça n'est pas gênant au quotidien...

- je ne sais pas si le dégagement du coin nuit est pratique, notamment l'accès vers le bureau.


Au final, je suis en train de voir si je ne peux pas décaler le garage vers l'ouest (en le raccourcissant un peu), de manière à caser l'entrée (par le Nord) et l'escalier entre le bureau et la cuisine (qui passerait sous la zone parking de 5 x 5m).

Je suis bien sûr preneur de toutes les bonnes idées!
Messages : Env. 80
Dept : Herault
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60000 message
Sans hésiter le projet 2.
dans le projet 1 il y a une chambre contre le garage pas terrible.
Messages : Env. 60000

 
Env. 80 message Herault
Bonjour,


Nous poursuivons nos tergiversations et avons abandonné l'idée de la cuisine fermée.
Maintenant on hésite entre :
- 2 chambres en RDC + 2 à l'étage ou 1 en RDC + 3 à l'étage,
- coin nuit ou cuisine/séjour côté rue.


En gros cela pourrait donner ce plan :






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ou celui-ci :





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Encore une fois, on aimerait bien avoir des avis extérieurs, alors... d'avance merci !
Messages : Env. 80
Dept : Herault
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Env. 60000 message
Je prefere une chambre au rdc et 3 à l'etage, mais dans votre plan le salon sejour va donner une impression qu'il est petit vu comment il est fait non?
Messages : Env. 60000

 
Env. 80 message Herault
Bonjour,

On pense à environ 40 m² pour le salon/séjour + 10 pour la cuisine.
Vous pensez qu'il faut élargir le passage entre cuisine et salon?
Messages : Env. 80
Dept : Herault
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Env. 60000 message
Je ne me rends pas trop compte, pas facile Blush
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 300 message Saint-patrice (37)
Salut!!!
J'ai bien analyser votre demande. D'emblée l'entrée est étriquée; il suffirait de glisser la partie ch+ salle d'eau + wc vers le bas; de ce fait on a un U en façade sud qui permet à l'étage d'insérer un balcon dont le sol serait en grille galvanisé (dsl je ne me rappelle plus du nom exact de ce produit mais ca existe pour éviter d'entraver la lumière dans le salon) ce balcon pourrait recevoir les 2 portes fenêtres des 2 chambres (intercommunication) Ainsi vous dégager l'entrée avec + de m2..... a+++
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
De : Saint-patrice (37)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 80 message Herault
Bonjour,

Merci pour votre proposition. Par contre cela rajoute qques m², plus un balcon et/ou un pan de toiture. Cela augmente le budget...

Finalement on va partir sur le dernier projet.

Merci à ceux qui ont participé.
Messages : Env. 80
Dept : Herault
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60000 message
Lequel ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 80 message Herault
Le gris et jaune
Messages : Env. 80
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En cache depuis le samedi 02 novembre 2024 à 14h00
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