Bonjour
suite à l'invitation de ma soeur qui fait de l'auto-construction écologique, je me suis inscrite sur ce forum pour avoir des avis.
Nous venons d'acheter un petit appartement à rénover entièrement. Il fait 49,15m² loi Carrez + loggia de 3,34m² + balcon de 5,66m².
voici le plan :
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voilà en 3D:
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actuellement, le balcon n'est pas fermé mais nous voulons le faire pour y mettre la salle à manger...
alors pour les explications concrètes de notre projet :
nous voulons isoler phoniquement les plafond (vive la copro) donc nous perdons 10cm sur 2350 autant dire que pour le moment ça ne dois pas beaucoup vous intéresser.
Nous voulons aussi isoler thermiquement tous les murs extérieurs, à l'intérieur (surtout les nord) et là on commence à voir un peu flou... mais on n'est toujours pas à l'endroit qui nous chiffonne (quoique au final on voulais prendre de l'isolant Métisse 45 et 100mm mais sur la taille de notre appart' c'est un peu beaucoup^^, du coup retour à la case départ pour l'isolation des murs).
ce qui nous chiffonne le plus c'est l'aménagement des pièces. nous avons des idées, pas forcément le budget mais on fera pièce par pièce.
du coup, nous voulons commencer par la cuisine car une cuisine sans plan de travail ni rangement c'est assez moyen...
alors déjà on pense commencer par le changement de fenêtres de la loggia, mais quelqu'un a t-il déjà changé lui-même ses fenêtres? (prendre du standard, faire un coffrage autour, mais ponts thermiques??? finances qui aiment...)
ensuite : casser mur du salon/cuisine et mur cuisine/couloir pour la lumière (le salon est sombre actuellement), la profondeur de la pièce. A la place du mur, nous souhaitons mettre un grand plan de travail arrondi au bout avec débord pour une possible table et surtout en dessous des placards côté salon et cuisine (donc là déjà niveau rangements c'est mieux qu'actuellement!!).
ensuite, on a une gazinière avec hotte, on garderait la gazinière (toujours les finances) on changerait la hotte (tellement vieille), on met un évier double beaucoup moins imposant que celui en pierre de l'an 1900. et faut essayer de caler le lave-vaisselle à moins qu'on le mette sous le gros plan de travail et donc un placard en moins.
mur d'en face : isolation petite, avec on garde le coin pour mettre un petit meuble d'angle (y a le
radiateur qui gène mais pas de possibilité pour le changer^^) et ensuite j'ai pensé à mettre le frigo (actuellement sur la loggia ça me gène quand même) et une colonne avec plus tard un four (faut penser qu'on est dans l'optique de le revendre d'ici 10 ans ou le louer donc faut qu'on pense à tout) et ensuite, des meubles pas trop profonds qui vont jusqu'à la porte de la loggia.
là ça se complique (sisi c'est possible!) : soit on garde fermée la loggia pour en faire une pseudo buanderie et quand on utilise la friteuse on n'en profite pas soit on casse et on fait une énorme continuité de plan de travail. je n'aimais pas trop cette idée de garder fermer mais si on ouvre sur le salon je préfèrerais... et au final donc la loggia y mettre lave-linge et sèche-linge, tri des poubelles (ça je veux!), des placard ou étagères pour la bouffe, pourquoi pas une panière à linge mais bon si on en met une grande dans la salle de bain pas forcément besoin, et toujours plans de travail dans le renfoncement (peut-être à désolidariser si pus tard des gens veulent mettre un congélo = nous un freezer suffit).
on a actuellement le
cumulus derrière la porte de la cuisine donc grosse question pour savoir quoi en faire : soit on le met dans la loggia (bof), on le met dans la salle de bain avec un placard en dessous (actuellement tellement bien faite la salle de bain qu'on range les serviettes dans la chambre) soit on met un chauffe-eau instantané (des avis sur le sujet???)
voilà pour la cuisine...
les photos de l'actuelle sans bazar :
de l'entrée :
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de la loggia :
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ensuite le salon :
on conserve le mur de la chambre d'appoint pour le moment et pourquoi pas y mettre une biblio.
ensuite, soit on casse tout le mur salon/cuisine pour l'ilôt soit on conserve un bout de mur pour mettre une biblio.
on ferme le balcon donc on y met la table pour 6 personnes.
on enlève bien évidemment la porte-fenêtre arrivant sur le balcon, on met tout à niveau.
la fenêtre donnant sur le balcon ridicule n'est pas une porte-fenêtre mais arrive à 80cm du sol... on voulait soit fermer le balcon intégralement (à voir au niveau de la copro et du porte-monnaie) et donc enlever cette fenêtre et casser le mur pour gagner quelques cm et y mettre un canapé. sur le mur de la chambre côté salon : bureau + biblio (oui je lis beaucoup!!!).
les photos :
le bureau/ chambre d'appoint (on enlève la porte-fenêtre et on garde le volet roulant? on y mettra des étagères en hauteur et soir un clic-clac sur le mur sud soit un bz sur le mur est)
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salon :
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ensuite la chambre : le lit côté nord, encastré dans un gros meuble avec retour sur le mur avec la salle de bain donc isolation (là on a envie de rien touché sauf tous les trous à reboucher et la déco + l'isolation et là c'est ambiance bois + fenêtre.)
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les wc : du suspendu, peut-être qu'au niveau de la taille on pourrait gagner 30/40cm pour la salle de bain, à voir...
la salle de bain : donc peut-être chauffe-eau, isolation et changement de fenêtre. On voulait une
baignoire mais non au final en fonction de quel chauffe-eau on met : soit on agrandi la douche soit on la laisse telle-quelle et placard sous le cumulus... si on l'agrandi un peu, je veux garder une place pour un placard pour les serviettes! primordiale!! et là je sèche pour l'aménagement...
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on récapitule : électricité à refaire, fenêtres à refaire, isolation à refaire (thermique et phonique pour les plafonds).
la cuisine c'est le point noir de l'appartement donc à refaire ne premier.
maintenant, si vous avez des idées pour tout, nous sommes preneurs!!! on est encore à l'état de prendre toutes les infos, de tout mélanger et de pas savoir quoi faire^^
merci par avance à ceux qui vont lire!