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Projet d'autoconstruction, mais par ou commencer?

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Env. 20 message Saint Etienne (42)
Bonjour, avec mon mar nous avons le projet de construire notre maison mais nous ne savons pas par ou commencer .
Nous avons a peu pres 110 000 euros de budget tout compris ( terrain + maison finie) pour une maison de 105m2 est ce possible déja? . Nous ne connaissons rien a la construction de maison mais avons la chance d'avoir pas mal de personnes dans notre famille qui sont du batiment ( maçon, electicien, poseur de sol, menuisiser ... ) et pas mal de bricoleurs.

Par ou commencer? faut- il déja avoir le terrain pour faire les plans de la maison? Quel est le meilleur moment de l'année pour commencer les travaux?

Nous souhaiterions egalement trouver des architectes ou en ecole d'archi qui pourrais nous faire nos plans a moindre cout, si c'est possible.


Nous nous rendons compte du travail que cela représente mais ce projet nous tiens réellement a coeur et nous donnerons tout pour qu'il se réalise. peut etre sommes nous un peu fou ;)

Merci d'avance pour vos réponses
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
110 000 € pour un terrain et une maison de 105 m2

STOP, pas la peine d'aller plus loin
Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Env. 20 message Saint Etienne (42)
Le terrain est a max 40000 euros alors apres pour la maison sa laisse 70 000
un super projet en tete, en esperant qu'il se réalise le plus rapidement possible pour pouvoir enfin avoir une superbe maison a nous !!!
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Env. 20 message Saint Etienne (42)
Voir un peu plus mais pas beaucoup
un super projet en tete, en esperant qu'il se réalise le plus rapidement possible pour pouvoir enfin avoir une superbe maison a nous !!!
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Frais de notaire

Frais de raccordements

Frais de géomètre

Taxes communales

Aléas divers
Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Env. 300 message "la Bô Baule" (44)
Ton budget est un peu juste, pour ne pas dire limite.

maintenant, 500 euro/m², c'est jouable.

à conditions de ne rien faire faire, (c'est à dire que c'est réellement une auto-construction) (même les "aides" des "amis" sont à proscrire, car bout à bout cela fait un budget)

donc pour 105m² tu peux compter sur environ 55 000 euro.

pour une maison basique, sans fioriture.

attention, car comme le fait remarquer julien, il y a beaucoup de frais, je dirais à la louche entre 15 et 20 000 euro juste de taxes, de viabilisation, etc,...

il y a pas mal de post sur le sujet de l'auto-construction et les budgets s'y rapportant, tu devrais les lire, (fonction recherche)

c'est vrai que que faire des recherches pour simplement lire les sujets qui nous intéressent c'est long et fastidieux, mais la grande aventure de l'auto-construction, c'est bien plus
Dieu regarda sa maison, cela lui plut énormément, il demanda à voir ses factures, se retourna et se mit à pleurer.
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Messages : Env. 300
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Env. 20 message Saint Etienne (42)
Merci pour ta réponse =) je vais m'y mettre de suite =)
un super projet en tete, en esperant qu'il se réalise le plus rapidement possible pour pouvoir enfin avoir une superbe maison a nous !!!
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Photographe Env. 400 message Seine Maritime
julien l'apostat a écrit:110 000 € pour un terrain et une maison de 105 m2

STOP, pas la peine d'aller plus loin


et bien je ne suis pas d'accord avec toi!!! alors notre maison n'est pas terminée mais le budget est pour l'instant respecté et bientôt nous aurons une maison de 156m² habitable pour ce prix (et nous le terrain nous a coûté plus que 40000€!).

Cassandramo il faut vraiment que tu te concentres sur ton budget, ce forum est idéal pour cela fouilles partout tu devrais arriver à le prévoir au plus juste.

Bon après evidemment si tu prévois une cuisine aménagée et équipée, 2 salles de bains avec balnéo et compagnie et le portail dernier cri ça risque de coincer!

Je t'encourage dans ton projet, je te souhaite de réussir!!!

C'est faisable parole d'autoconstructeurs complêtement fous!
Autoconstruction d'une longère normande (colombages, torchis, silex, pierres blanches...)

Hors d'eau hors d'air!!!
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=52309
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Env. 20 message Saint Etienne (42)
Merci beaucoup sa me redonne espoir car c'est vraiment un projet qui me tient a coeur . je vais potasser pour prevoir au pus juste et savoir tout le materiel dont on auras besoin .
un super projet en tete, en esperant qu'il se réalise le plus rapidement possible pour pouvoir enfin avoir une superbe maison a nous !!!
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Photographe Env. 600 message St Joseph (50)
Je suis à 100k€ pour 170m² soit env 600€ du m², j'ai fait faire la partie électricité chauffage donc possible de gagner la dessus, par contre faut avoir un peu de côté car en frais annexes non compris dans ces 100K€, j'ai bien 7K€ qui au final pourrait arriver à 10k€ en sachant que j'avais 95% du matériel nécessaire aux travaux.
et a ce prix j'ai 1 seule sdb, l'autre n'est pas équipée et pas de cuisine aménagée, ceal dit je ne l'avais pas compté dans le budget.
Pour moi il faudra négocié dur les prix des matériaux et faire un max de chose, type charpente (à construire j'entends), couverture et tout le gros oeuvre (réseaux, assainissment etc ...)
mais c'est faisable !
Mon récit :
Mon récit d'autoconstruction
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Env. 20 message Saint Etienne (42)
Merci de vos réponses =) nous souhaitons une maison simple avec une salle de bain 4 chambres et une petite buanderie. La cuisine seras simple pour commencer et ouverte sur le séjour. Combien de temps avez vous mis pour que votre projet soit viable?
un super projet en tete, en esperant qu'il se réalise le plus rapidement possible pour pouvoir enfin avoir une superbe maison a nous !!!
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Photographe Env. 600 message St Joseph (50)
2 ans et demi, normalement on emménage mi-décembre de cette année
Mon récit :
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Super bloggeur Env. 100 message Pourrieres (83)
cassandramo a écrit:Le terrain est a max 40000 euros alors apres pour la maison sa laisse 70 000


Bonjour,

Je suis un peu curieux, ou trouve t on des terrains a 40 000€?


Bon courage pour votre projet
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Env. 20 message Saint Etienne (42)
Ce ne sont pas des grands terrains entre 300 et 400 m2 car pour commencer nous preferons prendre petit histoire de pouvoir mettre quelques jeux pour les enfants et un table pour manger . Nous sommes dans le 42
un super projet en tete, en esperant qu'il se réalise le plus rapidement possible pour pouvoir enfin avoir une superbe maison a nous !!!
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Super bloggeur Env. 100 message Pourrieres (83)
Merci pour votre réponse .... J espère que vous allez trouver
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Env. 500 message Loudun (86)
On trouve des terrains à 28000 euros tous frais compris pour 900 m2 à Loudun( 8000 habitants ) dans la Vienne. Il y a plein d'endroits en France où on trouve des terrains pas chers, mais c'est à la campagne.

Patricia.
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Super bloggeur Env. 100 message Pourrieres (83)
Nous aussi c est la campagne, mais entre Aix en Provence et saint maximin, c est 190 000/200 000 € pour 1200m2 , le minimum imposé par le PLU
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Env. 20 message Saint Etienne (42)
Merci pour vos réponses ! on ne se lanceras pas avant mi 2014 mais nous commençons déja a tout regarder . La question essentiel que l'on se pose c'est par ou commencer? les plans, les materiaux ... ?
un super projet en tete, en esperant qu'il se réalise le plus rapidement possible pour pouvoir enfin avoir une superbe maison a nous !!!
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Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
ça dépend de vos finances, si vous avez les moyens de financer votre terrain prenez le temps de chercher sans vous presser
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
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Messages : Env. 1000
De : Cire D Aunis (17) (17)
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Env. 200 message Prades (66)
Va voir le site des " Compaillons " et " Approche paille ". Construction en paille .C'est ballot mais en faisant des chantiers participatifs on apprends bien mieux que sur internet .
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Messages : Env. 200
De : Prades (66)
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Env. 20 message Saint Etienne (42)
Oui c'est sur ! merci du tuyaux
un super projet en tete, en esperant qu'il se réalise le plus rapidement possible pour pouvoir enfin avoir une superbe maison a nous !!!
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Messages : Env. 20
De : Saint Etienne (42)
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