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Demande d'avis : maison de plein pied de 166m2

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Photographe Env. 200 message Corse
Bonjour !!!
Nous sommes nouveaux sur le forum et après avoir lu et re-lu toutes vos expériences nous nous lançons à notre tour.
Nous sommes un jeune couple, parents d'une petite fille de deux ans. Nous avons enfin trouvé un terrain et allons bientôt signer un compromis de vente.
Mon mari a décidé de construire lui même notre future maison.
J'ai donc passé beaucoup de temps à travailler sur un plan facilement réalisable et dans lequel on s'imagine bien vivre.

Le terrain fait 900m2 est complètement plat.
C'est un rectangle de 22 par 33m avec une entrée nord/est et un jardin sud/ouest.





La maison fera environ 16m sur 11m.
L'entrée de la maison est orientée nord-est et les pièces à vivre au sud/sud-ouest.

Pouvez-vous me donner votre avis sur le plan en lui-même ?
Changeriez-vous quelque chose ?

Merci par avance de vos réponses.





Voici quelques changements opérés dans nos plans suite à vos conseils.
Edité 6 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Picto recompense Photographe
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 200 message Corse
L'orientation est bien annotée sur le plan...
Et c'est vrai que le cumulus est loin des salles d'eau. Je vais changer cela.
Merci.
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 200 message Corse
Niveau chauffage on sera équipé de climatisations
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Picto recompense Photographe
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Super photographe Env. 1000 message Vers Beuzeville (27)
Bonsoir ,

oui effectivement , on a l impression que salle salon est aussi grande que la chambre 3 !!!
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Picto recompense Super photographe
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De : Vers Beuzeville (27)
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonsoir....

je rêve ou je lis 12 m² de couloir ????
Un seul WC ?? dos à la salle à manger et pile face à l'entrée ??
un salon salle à manger riquiqui.. mais un dressing immense...
(aussi grand que la salle de bain parentale... Dont les wc sont placés
contre la tête du lit... génial la nuit !! ça va être romantique chez toi !! )

bref.. y'a des trucs à revoir (ou alors je suis très critique ce soir... )
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Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 200 message Corse
Où mettriez-vous le ballon d'eau chaude alors ? Dans les wc pour être plus centré dans la maison ?
Oui il y a quasiment 12m2 de couloir mais pas d'autre choix vu la disposition des pièces que j'aimerai conserver...
Que veut dire PMR ?

Merci encore pour votre aide et vos conseils
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Picto recompense Photographe
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Env. 60000 message
Couloir de 1m56 de large . . . c'est un brin excessif
Personne à Mobilité Réduite.
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Photographe Env. 200 message Corse
Je suis d'accord avec vous : le couloir est bien large. Mais comment le réduire ? Rallonger encore les chambres ? J'ai déjà fait et re-fait ces plans mille fois et tjrs pas de solution...
Je crois qu'à force j'arrive plus à réfléchir !
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Carina2a a écrit:Je suis d'accord avec vous : le couloir est bien large. Mais comment le réduire ? Rallonger encore les chambres ? J'ai déjà fait et re-fait ces plans mille fois et tjrs pas de solution...
Je crois qu'à force j'arrive plus à réfléchir !
Alors c'est l'heure d'aller au lit....
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 200 message Corse
Pour de bon... Mais depuis que je me suis lancé là dedans je passe mes soirées à dessiner les plans. Tant que je ne trouverai pas une solutions à ces petits détails je ne dormirais pas tranquille ... D'où vos avis très importants pour moi.
Un avis extérieur est souvent une soupape de bonnes idées !
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Photographe Env. 200 message Corse
D'après vous devrions-nous rajouter une fenêtre au fond du salon ?
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Carina2a a écrit:Pour de bon... Mais depuis que je me suis lancé là dedans je passe mes soirées à dessiner les plans. Tant que je ne trouverai pas une solutions à ces petits détails je ne dormirais pas tranquille ... D'où vos avis très importants pour moi.
Un avis extérieur est souvent une soupape de bonnes idées !


bienvenue au club !!
il m'est arrivé de me relever la nuit pour dessiner une modif sur mes plans... au cas où
je l'oublie en me levant le matin suivant..
alors tu vois...

@toto : oui j'ai vu après qu'il y avait plusieurs WC, mais celui de la chambre face à l'entrée
me dérange énormément...
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 60000 message
Tu élargis un peu ton séjour . . . tu ramèmes ton couloir à 1m10 (c'est bien assez) . . . tu augmentes tes chambres de 20 cm repris sur le couloir . . .et c'est dans la poche

Tu en profites pour mettre le WC dans l'entrée contre le dressing . . . et en diminuant l'espace au pied du lit parents (1m50 ou 2m de prévu là ???? )
.Et une porte entre entrée et couloir nuit.
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Photographe Env. 200 message Corse
Le wc à l'entrée déplait à plusieurs d'entre vous je vois... Pour quelle raison ? Je vais pas le mettre dans le salon quand même...
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Photographe Env. 200 message Corse
Mais si je rallonge les chambres bientôt se seront des "couloirs" aussi...
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Env. 60000 message
Carina2a a écrit:Mais si je rallonge les chambres bientôt se seront des "couloirs" aussi...


Tu rigoles ou quoi ? Tes lits font quelle longueur et tu as combien au pied de chaque lit ?
Et puis tu n'as que des chambres d'adultes ? Pas un enfant avec un bureau à caser dans la chambre ?
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Photographe Env. 200 message Corse
Comme ça ?

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Env. 60000 message
Oui par exemple pour le wc ou bien le mettre vertical . . .
Mais tu as gardé ton couloir de 1m53 !
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Photographe Env. 200 message Corse
Désolé j'ai rectifié
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Env. 60000 message
1m37 ! ça reste énorme !
Tu réalises que ton séjour fait péniblement 31 m² alors que tes chambres en font 16 ? C'est ridicule !
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Photographe Env. 200 message Corse
Je préfère comme ça non ?

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Photographe Env. 200 message Corse
Comment veux tu que j'agrandisse le séjour ?
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Env. 60000 message
Je ne connais pas ton terrain, tu as un plan ?
Tu pourrais faire ta maison un peu moins "haute" mais un peu plus longue ?
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Photographe Env. 200 message Corse
Mais si je rallonge la maison plus de place pour la piscine dans la surface au sol constructible...
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Env. 60000 message
OK
Va dormir et demain tu postes le plan du terrain avec la zone constructible . . . et on en reparle
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Photographe Env. 200 message Corse
Plan du terrain édité dans le texte de présentation
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Photographe Env. 200 message Corse
Bonjour ! Biggrin
Très courte nuit...
Je pensais venir sur le forum et pouvoir lire plein de bonne idées/avis sur notre plan et finalement... Crying

Allez les amis défoulez vous et donnez moi un coup de pouce.
Bisous
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Picto recompense Photographe
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Env. 60000 message
Faut bien qu'on bosse un peu pour payer notre FAI
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Photographe Env. 200 message Corse
Bon je vais essayer de changer un peu aujourd'hui : repos !
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Env. 60000 message
Si tu pouvais "placer" la maison sur le plan terrain et aussi nous préciser pour la piscine quelle dimension tu voudrais.
Merci.
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Photographe Env. 200 message Corse
La maison sera implantée au fond nord de l'air de construction et occupera quasiment toute la largeur. Ainsi la piscine sera bien au sud le jour où on pourra la réaliser.
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 200 message Corse
@ciboulette
la piscine étant un projet à long terme nous n'avons pas encore décidé ni réfléchis à ses dimensions. Mais nous devons déjà prévoir de la place pour sa réalisation futur d'où l'implantation de la maison au fond de l'air de construction
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 200 message Corse
Encore une question : pensez vous que je devrai rajouter une fenêtre au salon ?
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 200 message Corse


Voici le terrain "à l'endroit".
La maisons sera implantée au maximum à droite. L'entrée coté nord/ nord est. Les pièces à vivre en haut à gauche.
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 200 message Corse
Les arbres devront être déplacés. Une idée ?
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 200 message Corse
@Toto : alors alors ? J'ai hâte de voir ton gribouilli l'ami. Hier j'ai fait défait et refait ce plan sans parvenir à augmenter la pièce à vivre... Aide moi s'il te palit !!!
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 200 message Corse


Voilà ce qui est ressorti de ma journée de congé Laugh
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 200 message Corse
Compromis de vente signé !!!
Biggrin
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Photographe Env. 200 message Corse
Hello hello !!!
Finalement on a montré notre plan à notre architecte qui l'a complètement validé !!!
Plus qu'à attendre les plans définitifs et le PC pour pouvoir avancer !!!
Youpiiiii
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Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Depuis quand c'est les architectes qui valident les plans des clients ?? W00tOhmy
c'est le monde à l'envers non ?
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Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 200 message Corse
L'architecte est un ami qui a accepté de nous faire notre permis de construire. Je voulais essayer de faire nos plans et il était là juste pour me donner son avis sur la faisabilité de ce que je j'avais dans ma tête. D'où la création ici même de mon post pour vous demander vos avis sur mes plans. une fois bien finiolé je les lui ai montré et il les a trouvé cohérents et tout à fait faisable.
Il va donc les re-faire à l'échelle bien correctement et faire notre PC.

Donc non, pas de monde à l'envers. Juste un archi génial qui m'a laisser exprimer mes envies sans jugement et qui était là en cas de panne d'idées.
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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)
Pour moi, il manque une porte pour fermer la partie nuit.
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Bassin D'arcachon (33)
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Photographe Env. 200 message Corse
Oui une porte sera prévue pour isolé le coin nuit jc_fc
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 200 message Corse
La Corse n'est pas un monde différent du continent ne vous inquiétez pas cher continentaux.
Et notre architecte ne nous prend pas un seul euro. Alors calmez-vous. Vous ne pensez pas que j'allais payer pour un travail à moitié fait quand même.
Justement. J'ai pu me pencher sur mes plans, avoir son appui et conseils si besoins et maintenant il va tout bien re-dessiner et construire notre pc. J'ai une certaine "fierté" après tout de voir un jour la maison que j'ai dessiné sortir se terre et tout ça avec votre aide et la sienne.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
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Photographe Env. 200 message Corse
Ah et Toto il fera lui même nos plans finaux et le pc. Pas sous traité comme tu insinue...
On est corse et vite vite les préjugés arrivent. Dommage.
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Picto recompense Photographe
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Dept : Corse
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