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RDV avec mon banquier

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 1.552 fois
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Env. 30 message Clermont-ferrand (63)
ce soir nous avons rdv avec notre banquier! pour partir sur de bonnes bases et ainsi ne pas partir avec des rêves irréalisables!

à votre avis quelles questions je dois me poser? je dois lui poser?

C'est peut être con mais en même temps un premier projet de construction c'est qd même pas facile!

merci pour votre aide avant ce soir 17h! lol
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Messages : Env. 30
De : Clermont-ferrand (63)
Ancienneté : + de 18 ans
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
Consulter la rubrique Administratif, Financement et liens internet.
et prendre son après midi de libre Wink

c'est short pour 17 heures Blush
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
Ancienneté : + de 20 ans
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Pour une simu, un banquier veut :
- vos divers revenus nets annuels ou mensuels ou réguliers
- vos charges actuelles (credit immo, loyers, credits conso, autres charges recurrentes)
- l'apport que vous souhaitez mettre dans le projet (avec ou sans vente d'un bien existant)
- accessoirement le montant de la totalité des fonds dont vous disposez (apres tout, tout n'est pas forcement a mettre en tant qu'apport si vous avez de la marge), et comment ils sont placés.

Bref apres l'inventaire de votre cote, faut que vous sachiez ce que vous voulez faire pour les annees a suivre si vous avez le choix :
- montant des mensualites
- montant de l'apport
- duree du pret a priori si vous avez des idees

Avec ca, il vous dira ce que vous pouvez financer.

Ceci dit, une heure sur internet vous apportera la meme reponse, nul besoin de voir le banquier si rien n'est fait, sauf si cas un peu compliqués ou difficiles. Il aura les memes outils de simulation qu'on peut trouver sur le net via les sites comme www.meileurtaux.com
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 500 message Orne
Brickbroc a bien résumé.

Aussi, quand tu dis mon banquier, je dirais plutôt que tu as un RV avec un banquier qui est pour le moment ton banquier.

Pour te donner un ordre d'idée, si j'avais signé mon prêt avec ma banque précédente, j'aurais eu 3.90% et en négociant j'arrive à 3.35% ce qui fait de substantielles économies.

Bref, il ne faut pas que ton banquier pense que tu vas forcément faire le prêt chez eux. Après, ça dépend aussi de la qualité de ton dossier.
Prêt à la Poste en mai 2006 à 3.35% sur 18 ans.

Maison dans l'Orne de 126m2 avec double-garage + étage aménageable pour 148 000 € + terrain 29 000 €

Un MP si vous voulez des renseignements sur les constructeurs ou MO dans l'Orne.
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Messages : Env. 500
Dept : Orne
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 30 message Clermont-ferrand (63)
J'avais bien l'intention d'aller voir d'autres banques, je suis novice mais pas naïf Wink
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Messages : Env. 30
De : Clermont-ferrand (63)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 500 message Verlinghem (59) (59)
Il y a aussi un ordre à réspecter: TON banquier en dernier.


Pour ma part, j'ai suivi un scénario qui a mon avis a bien marché:
1. dossier chez Meilleurtaux.com pour avoir la liste des meilleures banques du moment
2. passages chez ces banques pour avoir des propositions. (Ne pas oublier de leur dire que l'on a une dossier chez MT.com)
3. passage chez mon banquier que j'ai un peu embrouillé verbalement en lui présentant un montage d'offre issu d'un assemblage des meilleures propositions.


Il s'est alligné sur tous les points
Terrain signé le 21 juin 2005.
Crédits: Crédit Agricole
PC: obtenu le 28 avril en zone ABF
Constructeur: Phenix
Modèle: devinez???

C'EST TERMINE!! Plus de stress, que du TAF
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Messages : Env. 500
De : Verlinghem (59) (59)
Ancienneté : + de 20 ans
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En cache depuis le samedi 18 janvier 2025 à 10h17
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