BBC (RT2012) en R+1 (180 m²)

Bonjour,

le décrochement dans la chambre 1, peut servir pour y faire un placard, non ?

Merci pour ton idée, mais je pense qu'il ne serait pas assez profond et de toute façon nous n'avons pas prévu de mettre de placard dans notre chambre. Le dressing suffira.


Ghohm

Vous n'avez pas trop le choix, le poteau est essentiel et si vous voulez mettre votre lit coté cloison ce sera mieux si c'est droit. Pour les WC c'est vrai qu'il est petit il est donc judicieux de l'agrandir coté dressing.

wilson1968 a écrit:

Vous n'avez pas trop le choix, le poteau est essentiel et si vous voulez mettre votre lit coté cloison ce sera mieux si c'est droit.

Mais c'est sûr ! Suis-je bête ... ?! Merci !

wilson1968 a écrit:

Pour les WC c'est vrai qu'il est petit il est donc judicieux de l'agrandir coté dressing.

Du coup, je trouve le dressing pas vraiment optimisé ! J'ai l'impression d'avoir un couloir avec un placard et non un dressing ! Mais bon je vois pas trop comment faire étant donné qu'il me sert de "sas" pour accéder à la chambre et à la salle d'eau.

Pour info, notre objectif était de pouvoir aller dans la salle d'eau sans passer par la chambre.

Bonjour,
les wc ne font ils pas 1.76m * 0.97m?
c'est ce que je lis, et si mes yeux sont encore bons, c'est largement suffisant, non?
le lave main pourrait être mis dans le coin des wc, face à la porte (côté conduit)?
du coup le dressing ne serait pas réduit?

Je trouve aussi que les wc sont de bonnes dimension !!

1,90m² c'est vrai qu'un lave-main devrait pouvoir rentrer sans trop de problème !

Par contre, je ne vois pas trop comment pourra être correctement aménagé le retour (en "U") du dressing côté WC. Quelqu'un aurait un exemple à me montrer ?

J'y pense ... les descentes d'EU vont tomber dans le bureau (SDB de l'étage) et dans le garage (WC de l'étage). C'est possible de faire une descente dans le mur gauche du garage concernant les WC ? Pour la salle de bain, on aura du coup un coffret dans l'angle avant-gauche du bureau (à gauche de la fenêtre) ?

ghohm a écrit:

1,90m² c'est vrai qu'un lave-main devrait pouvoir rentrer sans trop de problème !

Par contre, je ne vois pas trop comment pourra être correctement aménagé le retour (en "U") du dressing côté WC. Quelqu'un aurait un exemple à me montrer ?

J'y pense ... les descentes d'EU vont tomber dans le bureau (SDB de l'étage) et dans le garage (WC de l'étage). C'est possible de faire une descente dans le mur gauche du garage concernant les WC ? Pour la salle de bain, on aura du coup un coffret dans l'angle avant-gauche du bureau (à gauche de la fenêtre) ?

Bonsoir,

Pas de problème pour faire piquer direct l'évac du wc dans le garage.
Et la sdb peut très bien s'évacuer dans l'angle du placard de l'entrée.

Par contre ce qui me chagrine un peu ce sont les chambres 3 et 4 qui auront les fenêtres au nord-ouest = jamais de soleil
Pourquoi ne pas mettre la fenêtre de la chambre 3 vers l'ouest ?

Il faudrait même mettre la salle de bain au nord-ouest et ajouter une fenêtre à l'ouest dans la chb3, comme tu le proposes si justement.

Par contre quid de l'escalier ?! Il est hors de question de le déplacer dans la pièce de vie.

Pensez-vous que c'est jouable malgré tout ?


Ghohm

Bonsoir ,

Personnellement , je trouve la pièce à vivre difficilement meublable , avec plein de recoins , et une grande perte de place dans la partie au dessus de l'escalier .

theo20 a écrit:

Bonsoir ,

Personnellement , je trouve la pièce à vivre difficilement meublable , avec plein de recoins

Bonsoir,

Là c'est mieux ? J'ai également aligné les portes à galandage du hall avec la cloison salon/dressing/wc. Et enfin j'ai viré l'énorme poutre le long du conduit de cheminée ... c'est possible ça ?!

theo20 a écrit:

et une grande perte de place dans la partie au dessus de l'escalier .

Pas compris ? Au-dessus ou au-dessous ?


Ghohm

Ahhhh !! C'est beaucoup mieux !

J'imagine bien la télé contre le mur des Wc , et deux canapés formant un coin salon cosy .

Mais l'ameublement est une autre histoire !

Je parlais du coin ou tu as maintenant placé le conduit de cheminée . Cette place est maintenant justifiée

Bonjour **utilisateur banni**,

Je me demandais quand est-ce que tu allais intervenir !

**utilisateur banni** a écrit:

Quel angle la toiture chez vous .

37° en ardoise synthétique.

**utilisateur banni** a écrit:

A l'étage le conduit de fumée déplacé coupe la chambre non ?

J'ai fait la demande suivante (il y a 15 min par email !) :

Concernant l'étage nous voulons finalement le modifier. Nous souhaiterions que la salle de bain et les WC soient au nord-ouest donc à inverser avec la chambre 4. Nous voyons bien que ça va poser problème avec l'escalier, mais nous aimerions malgré tout une proposition de votre part. De toute façon avec un conduit près de la cuisine, il faut revoir l'étage car sinon le conduit se retrouvera au milieu du mur à droite de la chambre 4. Enfin, la chambre 3 bénéficiera, à notre avis, trop peu du soleil. Nous souhaiterions donc une fenêtre supplémentaire au sud. Une fenêtre panoramique alignée sur la baie vitrée du salon pourrait être harmonieux, non ?


Est-ce plus claire avec une vue du dessus ? La piscine et les aménagements extérieurs sont un trip du cst ...




Ghohm

Tous,

Quelques nouvelles :

• Suppression du décroché dans la cloison chambre 1 / bureau.
• La cloison qui contient la porte à galandage du hall va être alignée avec la cloison des WC .
  
• Un lave-mains va être intégré dans les WC du rez de chaussée sans modifier la surface de cette pièce, le dressing reste donc intacte !
  
• Le conduit de cheminée partira de l'angle "retour de la cloison de la cuisine / mur garage" et disposera de 2 coudes, afin de faire sortir le conduit dans le placard de la chambre 4, puis au plus près du faitage et ainsi avoir une souche la moins haute possible. C'est sûr ça ?!
  
• Une fenêtre panoramique va être ajoutée au (sud/sud-ouest) dans la chambre 3 afin d'avoir le soleil l'après-midi (ce sera une chambre d'amis pour le moment) => 2 fenêtres dans cette chambre.
• La chambre 4 servira de salle de jeux et/ou chambre d'amis donc tant pis pour la luminosité.
• La salle de bain reste donc nord-est, d'après le constructeur c'est mieux d'un point de vue thermique. C'est sûr ça ?!

Ghohm

Venez plutôt ici au lieu de continuer à asticoter caroline62 !


Ghohm

ghohm a écrit:

Venez plutôt ici au lieu de continuer à asticoter caroline62 !


Ghohm

Rien que de regarder les espaces extérieurs ça me fait déprimer. Si on se fait construire une maison c'est en partie pour le jardin. C'est une question centrale dans la maison individuelle, pas un vague truc technique dédié à la piscine.

Non je te rassure je vais bien. Il est facile de comprendre que l'on ne construit pas des plans de manière décontextualisé et proposer un aménagement extérieur aussi minable est sûrement le reflet d'un grand savoir faire dans la conception d'espaces.

Je dis pas ça pour faire déprimer mais pour souligner les limites de ce constructeur.
Pour moi il y a double erreur : completement disocier l'intérieur et l'extérieur et proposer une absurdité dans le nean vert constituant le "jardin".

Sinon ca va les gars ?!

**utilisateur banni** a écrit:

Le plan d'aménagement de la maison par lui même est très correct donc il doit progresser sur les extérieurs.

Ouf ... un instant j'ai eu peur !

freedo a écrit:

Je dis pas ça pour faire déprimer mais pour souligner les limites de ce constructeur.
Pour moi il y a double erreur : completement disocier l'intérieur et l'extérieur et proposer une absurdité dans le nean vert constituant le "jardin".

La piscine ne m'intéresse pas, mais je ne suis pas contre un joli aménagement extérieur de ton cru !!

Bonjour,

Ah ben ça c'est une surprise ! Alors ça c'est un super beau projet, si tu peux faire cette maison...

Concernant ton plan, j'ai regardé vite fait, en fait je le trouve excellent. Je changerais juste quelques petites choses. Pas grand chose.

Le principal changement serait la chambre 1, j'imagine la chambre parentale. J'imagine que l'espace à gauche du salon est est ta terrasse pour prendre le petit déjeuner.. en tout cas c'est la que tu auras le soleil le matin au sud-est. Moi je me débrouillerais pour que la chambre 1 soit à la place de la salle de bain et du dressing, et je remplacerait la fenêtre de la chambre par une baie vitrée ! Tu te lèves le matin, il fait beau, le petit déjeuner est servi sur la terrasse, tu as 2 mètres à faire ! La baie vitrée est orientée vers la terrasse et ton jardin (pas celui du voisin).

Le bureau serait à la place de la chambre 1, avec une fenêtre sur l'avant de la maison.

La salle de bain et les toilettes à la place du bureau. Ce serait plus pratique elle serait plus accessible pour les tiers. Le dressing serait décalé, et prendrait la place des toilettes.

A l'étage, je trouve dommage d'avoir des fenêtres qui donnent sur la toiture terrasse non accessible. J'ajouterais une fenêtre de la chambre 3 coté sud-ouest sur la terrasse. Histoire de pouvoir faire coucou à ceux qui sont en bas.

Pour la chambre 3 et 4 je remplacerais les fenêtre coté nord par des porte fenêtre, avec fermeture à clé. Même si la terrasse est inaccessible, ça coutera pas beaucoup plus cher de mettre des hourdis béton pour ta terrasse, pour la rendre accessible ultérieurement. Et en plus c'est beaucoup mieux pour l'étanchéité, avec les toitures terrasse ya ousvent des pb d'étanchéité. Je diminuerais la taille des chambres pour faire une plus grande salle de bain en haut.

abreneliere a écrit:

Bonjour,

Ah ben ça c'est une surprise ! Alors ça c'est un super beau projet, si tu peux faire cette maison...

Concernant ton plan, j'ai regardé vite fait, en fait je le trouve excellent. Je changerais juste quelques petites choses. Pas grand chose.

Rien n'est sur pour le moment ... on explose le budget donc il faut être raisonnable et faire avec ses moyens, donc pour l'instant on essaye de trouver une solution mais c'est loin d'être gagné ... suite au prochain épisode dans mon récit !

abreneliere a écrit:

Le principal changement serait la chambre 1, j'imagine la chambre parentale. J'imagine que l'espace à gauche du salon est est ta terrasse pour prendre le petit déjeuner.. en tout cas c'est la que tu auras le soleil le matin au sud-est. Moi je me débrouillerais pour que la chambre 1 soit à la place de la salle de bain et du dressing, et je remplacerait la fenêtre de la chambre par une baie vitrée ! Tu te lèves le matin, il fait beau, le petit déjeuner est servi sur la terrasse, tu as 2 mètres à faire ! La baie vitrée est orientée vers la terrasse et ton jardin (pas celui du voisin).

On ne sait pas encore comment on aménagera les extérieurs. Est-ce que l'on fera 2 terrasses : une à cet endroit, et une autre côté jardin ? Probablement mais on en sait rien ...

Ce qui est sur c'est que l'on ne veut pas d'accès direct à l'extérieur depuis notre chambre. Que ce soit pour une terrasse ou quoi que ce soit d'autre. Donc c'est non. Mais c'est une bonne idée qui pourrait en intéresser d'autres !

abreneliere a écrit:

Le bureau serait à la place de la chambre 1, avec une fenêtre sur l'avant de la maison.

Ok

abreneliere a écrit:

La salle de bain et les toilettes à la place du bureau. Ce serait plus pratique elle serait plus accessible pour les tiers. Le dressing serait décalé, et prendrait la place des toilettes.

Pourquoi pas, mais je ne vois pas comment serait agencé le dégagement entre les différences pièces, sans parler des marches.

abreneliere a écrit:

A l'étage, je trouve dommage d'avoir des fenêtres qui donnent sur la toiture terrasse non accessible. J'ajouterais une fenêtre de la chambre 3 coté sud-ouest sur la terrasse. Histoire de pouvoir faire coucou à ceux qui sont en bas.

On l'a dans la dernière version, mais ... surcoût trop important et puis, comme ça sera la chambre d'un enfant, on préfère renoncer pour le bruit.

abreneliere a écrit:

Pour la chambre 3 et 4 je remplacerais les fenêtre coté nord par des porte fenêtre, avec fermeture à clé. Même si la terrasse est inaccessible, ça coutera pas beaucoup plus cher de mettre des hourdis béton pour ta terrasse, pour la rendre accessible ultérieurement. Et en plus c'est beaucoup mieux pour l'étanchéité, avec les toitures terrasse ya ousvent des pb d'étanchéité. Je diminuerais la taille des chambres pour faire une plus grande salle de bain en haut.

C'est ce qui était prévu au départ (les baies vitrées + gardes corps), mais on préfère des fenêtres panoramiques.


Merci pour ton avis éclairé ... je vais malgré tout en toucher 2 mots à madame !

Ghohm

ghohm a écrit:

Ce qui est sur c'est que l'on ne veut pas d'accès direct à l'extérieur depuis notre chambre. Que ce soit pour une terrasse ou quoi que ce soit d'autre. Donc c'est non. Mais c'est une bonne idée qui pourrait en intéresser d'autres !

Ah ben le changement était pour cette optique là, avoir la chambre qui donne direct sur l'extérieur. Moi je trouve ça classe, mais si ça ne vous intéresse pas alors l'aménagement actuel est intéressant car il permet l'accès direct chambre -> salle de bain -> dressing -> chambre. Bureau à part.

J'aime beaucoup les plans aussi, la chambre parentale et la cuisine un peu séparé, ce sera une belle maison!
La cheminée est mieux là où tu l'as deplacé,à droite, surtout que cette partie là de ton salon est presque une place perdu alors autant y positionner une cheminée. A gauche, on voit bien un petit salon cosy!
Une piscine est prévu? ... chouette ça!

Merci !

Non pas de piscine prévue ... c'est un délire du cst !

ghohm a écrit:

Merci !

Non pas de piscine prévue ... c'est un délire du cst !

Ah ben, il sait s'y prendre pour te donner envie, celui-là!

Bonjour
Pourquoi sur ton plan voit-on des indications "surface habitable", "SHON", "SHOB" alors que je croyais que ces appellations avaient disparu depuis la réforme du mois de mars pour ne laisser que la SP (Surface Plancher) et la surface "d'emprise au sol".

Bonjour,

Simplement parce que ce sont des plans provisoires, ceux du dossier de permis de construire ne contiendront pas ces surfaces (désormais obsolètes tu as raison).

Elles sont indiquées parce que c'est plus parlant pour le client ... qui peut le plus ...


Ghohm

Trop cher !

Bon, ce que je vais te dire ne va pas te faire plaisir mais je viens de voir un très très gros défaut dans la conception de ta maison:
- Ta suite parentale qui forme un appendice plein sud va te cacher tout le soleil dans ton séjour. Résultat, ta baie du salon en bas (où il y a le petit B) ne te servira quasiment à rien, peut être auras-tu du soleil vers 16h par là ? ton séjour/ coin cheminée sera très sombre, c'est dommage, ce décroché est très embêtant, car le soleil est une source de chauffage gratuit l'hiver très appréciable....
Du coup, ton séjour/ salon/cuisine sera très froid et peu ensolleillé l'hiver

Au 21 juin, le soleil commencera à taper sur les baies vitrées de la salle à manger et du salon à 11h30.

Au 21 décembre, le soleil commencera à taper sur la baie vitrée de la salle à manger à 10h30, puis sur celle du salon à 10h45. Le soleil sera face à ces 2 baies vitrées à partir de 14h00 jusqu'à 15h30 où il basculera sur l'arrière de la maison. A partir de 15h30 le soleil commencera déjà à bien baisser donc il continuera d'apporter de la luminosité dans la pièce de vie jusqu'à son couché.

Je sais, ce n'est pas idéal, mais on fait avec le terrain que l'on a !


Ghohm

Coucou! bon, j'en remet une couche, désolé !
Au 21 déc, tu auras du soleil dans ton salon à partir de 15h30 et non 10h45 , regarde donc l'orientation au sud, elle se situe dans l'angle de ta chambre 1. Donc tu commençera à avoir du soleil coté bains/ ch1 à partir de 12h, ce qui est bien, mais cette partie là te cachera la baie vitrée du bas (salon), du coup, le soleil, tu l'auras qu'à 15h/15h30 l'hiver et il se couchera vers 17h30 perpendiculairement à ces 2 baies à gauche (l'hiver).
Je le sais car j'ai cette même orientation là, qui peut être très bien si tu ne fais pas cet appendice à gauche. Nous, on a cette même orientation mais avec la cuisine à la place de ton bureau, du coup on a un beau lever de soleil le matin au petit dej, c'est super, j'ai donc voulu cette même disposition pour notre nouvelle maison.
L'hiver, malheureusement, je n'ai quasiment pas de soleil derrière, coté jardin, là où se situe ta cuisine/séjour.
J'aurai pour ma part inversé la chambre à la place de ta cuisine, pour avoir un pan droit à gauche (sud/ouest) et ton carré chambre/bureau, je l'aurai placé coté cuisine/jardin.
Bon, ce n'est que mon avis concernant l'orientation! c'est déjà tellement déprimant l'hiver, si en plus c'est sombre jusqu'à 15h (soit 2 heures avant le coucher du soleil) c'est dommage. Privilégier l'esthétisme au détriment du confort interieur, trop peu pour moi!

Dans l'idée, j'ai trouvé ça, cette configuration s'adapte beaucoup mieux à ton orientation, et là, triple expo de ton salon plein sud, super lumineux! , cuisine est....., il manque juste le bureau.
Mais c'est juste une idée pour s'inspirer (issus du projet de Charlypotter)
A réfléchir....

Bonjour Toto!
Alors, par rapport au plan que je viens de poster de Charlypotter, je sais bien que par convention, le nord est en bas, pour le cas de Ghohm, il suffit de regarder son terrain, là le nord serait à l'angle de la salle d'eau en haut à droite, le sud étant en bas à gauche, angle du séjour. désolé, je n'ai pas encore trouvé le moyen de faire piveauter le plan à 50 degré à gauche. (mais il est dans le même sens que celui qu'à posté Ghohm)
Pour ce qui est de l'heure, je parle en heure d'hiver et heure d'été. Sachant qu'en decembre le soleil se couche vers 17h-17h30 (heure d'hiver), le salon/ séjour sera quasiment pas éclairé l'hiver.
Bien sur, il n'y a pas de théorie de l'orientation parfaite, mais lorqu'on veut construire une maison RT2012 voir maison passive... avec un budget conséquent, on ne peut se permettre d'ignorer l'apport gratuit solaire : c'est le B-A BA de la construction RT212 et maison passive, cela ne coûte rien et de surcroit lorsque l'on demande des plans personnalisés!
Je pense que Ghohm n'a pas été frappé à la porte de maison Pierre, avec un plan tout fait que l'on prend et que l'on positionne "comme on peut" sur un terrain.
Là c'est du moyen/haut de gamme, donc pour moi, c'est le minimum que l'on peut demander au CST. Si c'est pour se retrouver avec une maison aussi bien orienté que chez maison Pierre, alors autant aller chez eux, et ça coûtera moins chère en plus...
Désolé si je suis un peu dure mais là on parle d'une maison à 1300/1500 euros le m2 ? non?

Et sans la piscine ...

Pour Ghohm : désolé mais c'est juste une reflexion que je me suis faite en voyant ton plan, qui me plait beaucoup par ailleurs.C'est une très belle maison comme beaucoup aimerait en avoir.
C'est un forum d'entraide et si je n'avais pas de considérations pour ton projet, je passerais mon chemin. Pour concevoir ta maison, il vaut mieux avoir toutes les cartes en mains, peser le pour et le contre, après cela reste ton choix, mais au moins, j'aurai soulevé le problème.

Après vérifications (d'après le cadastre), le nord pourrait être tracé ainsi :

- du milieu de la hauteur du garage (juste au dessous du faitage)
- jusqu'à l'angle inférieur gauche de la suite parentale (juste au dessus, sur le mur donnant sur la gauche).


Ghohm

ghohm a écrit:

Après vérifications (d'après le cadastre), le nord pourrait être tracé ainsi :

- du milieu de la hauteur du garage (juste au dessous du faitage)
- jusqu'à l'angle inférieur gauche de la suite parentale (juste au dessous également, sur le mur donnant sur la gauche).


Ghohm

Bonsoir,
Je n'ai pas tout compris . . .

Mais aussi faire attention au cadastre, du moins sur cadastre.gouv . . . Ce n'est pas une généralité mais dans mon cas perso, mon village et donc ma maison sont sur cadastre.gouv avec une orientation fausse d'au moins 45° par rapport à la réalité

Bon bah j'ai plus qu'à aller sur le terrain avec ma boussole !!

C'est dingue tout de même ... le géomètre, le constructeur et le cadastre indiquent tous un nord différent !!! Bon le géomètre, on l'excuse c'était en 1993 "bon et puis il est mort" (... Coluche pour les incultes !).

ghohm a écrit:

Bon bah j'ai plus qu'à aller sur le terrain avec ma boussole !!

C'est dingue tout de même ... le géomètre, le constructeur et le cadastre indiquent tous un nord différent !!! Bon le géomètre, on l'excuse c'était en 1993 "bon et puis il est mort" (... Coluche pour les incultes !).

Et je rajouterai que c'est pas parce qu'ils sont beaucoup à avoir tort, qu'ils ont raison...

Quelque chose comme ça ?

Ils disent comme le cadastre, donc c'est le site du cadastre qui est "le plus vrai" !

Le nord est donc plus à droite du terrain que ne le laisse penser le plan du cst.

Tu vas mettre des hourdis béton pour ta terrasse non accessible ?