SVP: votre avis plan maison 128m2 bioclimatique (avec étage)

Bonjour,

Sans fenêtres et sans portes ça va être difficile de commenter...

De même que les murs extérieurs épais comme les cloisons : attention aux surprises lorsque vous passerez en épaisseurs réelles !

Et comment tient l'étage ? Par lévitation ? Il est Hindous ?

Bonjour Blindum,

là ce n'est pas un plan, c'est au mieux un brouillon d'esquisse.
Contrôler que l'étage vient bien au dessus du RDC (pour moi il déborde de 1 à 2 m a chaque extémité - si volontaire, bien mais il faut expliquer pourquoi parce que ce qui ne sert à rien - sert à rien.

L'orientation des pièces en soit est correct (Nord / Sud - taille aussi sauf que =
Escalier = là c'est une échelle.
Pas de murs donc chaque pièce va diminuer
entrée immense
salon plus petit qu'une chambre (et avec cuisine vous avez 36 m2 - pour un garage de 30 m2 ? (chez moi les voitures sont dehors et moi je vis dedans ..)
Étage la ch fait 14 m2 - le dressing 10 et vous n'avez qu'une salle de bain.


Etape N°2 = faire la même chose avec des murs (ext = 40 cm / int = 7 cm) et une tremi d'escalier qui fait en gros 2.5 m x 1.2 m.

Merci.
A+/Lan

D'abord merci!

Effectivement c'est bien une esquisse pour avoir une base sur laquelle travailler avec un professionnel.

Pour les fenêtres, je ne maîtrise pas suffisamment le logiciel pour les mettre... En gros grandes baies vitrées pour la salon (face Sud-Est et Sud-Ouest). Pour les chambres une grandes fenêtres sur le mur le plus au Sud. Pour le reste minimum d'ouverture, juste de quoi apporter de la lumière.

L'étage suit exactement le L (inversé) du RDC : sauf comme l'évoque LAN, il y a un débord, mais seulement au dessus de la terrasse de 1m50 pour apporter de l'ombrage et pouvoir avoir des chambres pour les enfants de taille correct.

L'escalier est hélicoïdal carré...

Grand garage pour deux voitures. Comme non isolé bcp moins cher je suppose à construire? Donc j'ai du mal à comparer une simple construction qui peut se faire en parpaing et une isolation de qualité pour le reste...

Pour l'épaisseur des murs: effectivement va falloir que j'y songe! Ca risque de bcp changer la donne! mais je ne sais pas encore si placo ou briquettes...

Une salle de bain : économie et nous ne sommes que 4 (je pense qu'on peut s'en tenir à une seule). Peut-être mettre une douche à la chambre d'amis du bas avec lavabo?

Grande entrée : c'est justement une question d'importance ou j'ai des doutes... On le voit comme un moyen de se décharger des affaires, de desservir d'autres pièces, avant de rentrer réellement dans les pièces de vies ( et aussi de les avoir toutes au sud)

Bonjour Blindum

+1 avec LAN-FM-LUD. J'ajoute que je consacrerais plus de place au rez et moins à l'étage. Les wc me semblent aussi de taille un peu fantaisistes et vous comptez vraiment faire dormir vos amis dans la buanderie, avec wc intégré??

Bonjour,

OUI, (j'avais pas vu une ch d'amis en bas, donc Salle d'eau obligatoire ou alors tu auras réellement un truc inutile (ou un bureau).
Escalier hélicoïdale = cela prends aussi de la place 2 m * 2 m pour être confortable).

Placo ou briquette ? ne penses pas à la couleur du papier peint si tu n'as pas ton mur et ce n'est pas cela qui va changer.

Entrée = elle fait tout de même 9m2 - c'est presque une pièce. et en fait cela devient un couloir.

ce sont des axes d'idée, pas des critiques.
A+/Lan

Bjr

HOUP = pas compris = chambre d'amis ET buanderie = oublies tout de suite.
Cellier / buanderie de 9 m2 c'est spacieux, luxueux, utile, (et cela répond aussi à ta vision d'entrée - décharge=

Rajouter une chambre dedans ? ne me donne pas ton nom que je ne sois jamais ton amis .... (joke).

Comme tu as déjà un cellier, soit tu me mixes les deux et fait une jolie piece de 10 /11 m2 qui sera parfaite et tu gagnes 6 m2 pour le salon, soit tu créé une vraie pièce.

Merci
A+/Lan

Euh non les WC du bas donne sur le couloir de l'entrée (sans l'emplacement des portes je comprends que se ne soit pas évident de tout voir (mais quand même de la à penser que les WC seront ds la chambre d'amis...). Pour la taille trop petite je retiens

pour l'escalier ok je revois (ça va me bouffer une place énorme!) Mais bon, visiblement c'est le minimum pour être bien...

Pour l'entrée je suis perdu. Comment réduire dans ce cas? réduire le garage et étirer le salon vers le Nord-Ouest? Mais il ne sera plus aligné avec la cuisine dans ce cas...



Et je prends bien les critique, avis,... je suis là pour en discuter justement

@ TOTO : oui c'est bien le cas pour la SDB.

Bon bah vous tailler dans le vif!

Bon je vais retravailler tout ça!

Blindum j'avais bien compris pour le wc Je pensais plutôt au problèmes sonores, et à la place. Si je peux me permettre, j'ai l'impression que vous avez encore un travail de réflexion à faire sur ce plan, genre lister vos besoins, ce que vous ne voulez surtout pas, réfléchir à la taille des pièces (les parents par exemple passent moins de temps que les enfants dans leur chambre), aux besoins liés à une éventuelle revente (je pense à la taille de la pièce de vie par rapport à celle de la chambre parentale, par exemple), à la taille des dégagements etc... On sent en vous lisant que vous l'avez déjà fait, mais ça ne se reflète pas vraiment sur votre plan.

@ petrouchka : entendu, je vais mis atteler!

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Qu'en pensez-vous ainsi?

Mis à part le pbl de couloir...

Bonjour,
C'est un garage à vélos ? Parce qu'une voiture n'y rentre pas . . .

Lol ok j'elargis

Quand je disais j elargis je parlais seulement du garage.
Pour les cloisons je verrais avec le dessinateur pro. je souhaitais simplement avoir une esquisse a lui soumettre

pour la salle a manger, effectivement on mangera sur la table qui est dans le.prolongement de la cuisine (elle faut 3m de long...) et pour les banquets familiales s il y en a un par semestre je ne fais pas des m2 exprès pour ca! si besoin je pousserais les meubles du salon pr mettre des tretaux.... salon c est un gran canapé meridienne avec grande tv. c est tout. 22m2 me paraisse tout de meme suffisant non?!

Je vois de super maison avec des salons-salle a manger immenses mais je n y vois pas d interet concret. je prefère l esprit cocon au loft...

Mais ca n enlève pas d autres soucis au plan... (il est loin d etre oprimisé...)

Bonjour,

"Je vois de super maison avec des salons-salle a manger immenses mais je n y vois pas d interet concret. je prefère l esprit cocon au loft".

Ça permet :
- d'éviter de slalomer entre les meubles et les fauteuils (même en en mettant peu) et de se retrouver avec des passages de 30 cm entre le canapé et le buffet, où il faut rentrer le ventre pour passer.
- d'accueillir confortablement du monde pour l'apéritif ou le repas (et ça évite à table d'avoir la chaise de mémé qui frotte contre le mur, la chaise du tonton qui tape dans la bibliothèque)
- de créer des zones et ambiances distinctes : zone salle à manger, zone salon plus intimiste "cocooning" etc...

Oui mais les m2 ne sont pas etirable, il faut faire des choix.

Je vois que vous avez bâti plus de 160m2. C est agreable.

Mais nous devons intégrer 4 chambres. cellier. buanderie. sde bas. sdd eau. dressing.
le tout bien orienté ds max 130m2. Alors il faut faire des choix...

Je voulais dire qu'il y avait un "intérêt concret" à pouvoir faire une grande pièce de vie (sans tomber dans la démesure), contrairement à vos affirmations.

Les moyens financiers, c'est un autre problème.

Autant pour moins, j aurais du preciser pour notre projet de construction

Bon au moins on est sur d une chose : personne n aime mes premiers jets tels quels!

il faut mieux que je rigole pour ne pas deprimer

Ah ben non, faut pas déprimer, le temps passé sur les plans en vaut vraiment la peine. Quand vous regarderez la pile de brouillons pour arriver au plan parfait, vous serez contents d'avoir pris la peine de murir votre projet au maximum

Pourquoi déprimer ?
Le premier jet est honnête,
reprends les critiques et surtout le POST IT du début de la section, et quand tu auras soldé les points, tu auras avancé (en gardant tes idées).
A+/Lan

blindum a écrit:

Bon au moins on est sur d une chose : personne n aime mes premiers jets tels quels!

il faut mieux que je rigole pour ne pas deprimer

pour info... tu trouveras ici mon projet de construction.... tu verras qu'il y a 10 pages..
et qu'au final... le plan déposé sur la première page, n'a quasiment plus rien à voir avec le plan final !
(c'est juste un exemple hein !! Y'en a d'autres qui ont 10 pages et plus !! )


faut pas déprimer... mais faut être logique.. et les autres forumeurs sont logiques !
pour ma part, j'aurai tendance à insister sur cette cuisine de 14 m² avec ce plan bar qui te
prend une place folle, et qui au final, ne servira pas à grand chose.
L'idéal serait de supprimer ce plan bar, quitte à faire un îlot central (ce qui sont habitués à me lire
vont faire des bons d'un mètre, je HAIS les îlots centraux !!), mais un îlot central te permettrait de gagner
en "circulation" dans la pièce.. ou alors, tu laisses un plan bar, mais 2 fois moins grand qu'il
n'est actuellement !

Autre chose, les plans bars, c'est comme les décochés.. ça va bien dans certaines maisons, mais
ça prend de la place dans d'autres maisons.....

tu en es au début de ta réflexion alors surtout... ne te décourage pas !! tourne et retourne
ton plan dans tous les sens.. et essaie de te visualiser dans ton plan.. et tu verras de toi même,
que certaines choses te déplairont très vite !

Bon courage !

Merci à tous pour vos réponses et votre soutien.

Alors nouvelles réflexions = nouveaux plans.

Oui toujours pas d'épaisseur de cloisons, je recherche juste pour le moment la disposition générale des pièces.

En prenant en compte vos avis (pas tous car c'est bien trop difficile) nous avons repensé le projet. Cette fois il est devenu évolutif avec une extension (il y a une faute de frappe sur le plan à ce mot... je sais...) qui amènera une grande pièce de vie (la salle à manger probablement) dans qqes années.

Chers amis : vos critiques

1. Réfléchissez à l'aménagement pratique du cellier et de la salle d'eau vu les petites surfaces (je dis pas que c'est impossible mais ça me parait bien petit)
2. où sont les WC en haut ? (pas sous l'escalier hein... ou au dessus de la première volée ???)
3. si pas de salle à manger je mettrais l'îlot dans l'autre sens pour pouvoir agrandir la tablée vers le salon en cas de réception.

Sinon je trouve ça quand même mieux que la version 1 ;)

Coucou AnnC

1) nous pensions mettre des portes coulissantes pour ces deux petites zones (pour ne pas "empiéter" sur les surfaces déjà faibles...) Et pour la SDE : juste douche et petit vasque accompagné d'un petit meuble de rangement. Comme cette pièce est sur le côté, elle pourra être munie d'une petite fenêtre

2) Effectivement, je pensais pouvoir mettre le WC au-dessus de la partie de l'escalier qui avait commencé au RDC. Erreur alors?

3) Pour le sens de la table, ca peut effectivement être une bonne idée! A voir avec cuisiniste aussi.

Merci!

Fais la simulation de meubler ces 2 pièces ;)

Le WC au dessus de la partie qui monte... vous allez vous cogner la tête , au niveau du virage t'es déjà 1m au dessus du sol donc resterait 1m50 pour passer, comment dire... pas viable

@ Toto : les deux (on ne voit plus bcp ce genre d'escalier en colimaçon et je l'ai pensé rapidement)



@ AnnC : Ok je ferai l'essai de meubler!