Maison hors d'eau hors d'air en 2013 (Isere)

Bonjour Mimid.

On est tout prés de s'engager avec un tout petit constructeur spécialisé en ossature bois.
Nous nous orientons sur un hors d'eau, hors d'air également (avec isolation des murs, et pose du pare vapeur fait en atelier).
Notre constructeur nous signale que l'application de la RT2012 n' empêchera pas les autos constructeurs tous corps d' état ou second œuvre de continuer à envisager de realiser leurs maisons.
Il faudra juste figer les futur équipements (tous ce qui est électrique et chauffage) de la maison et faire réaliser une étude thermique par un bureau d' étude.
Étude qu'il faudra fournir au moment de la demande de dépôt de permis de construire.

FetJ

Salut Fedj
Super merci pour ta réponse, donc d’après ce que j'ai compris il faudra juste fournir ,
un sorte de cahier des charge avec les équipement de la maison + une étude thermique.

Bonjour Mimid.

Oui, un très gros cahier des charges avec une listes de tous les équipements et de tous les isolants de la maison.
Il faudra préciser comment sont gérer tous les ponts thermiques, comment seront faite toutes les jonctions entre les dalles, les planchers, les murs, la charpente,les menuiseries,.......
Ils faudra passer un temps fou sur cette étape de recherche de document, de certification Acermi( certification d' isolant).
J'espère que les fournisseurs et artisans seront prêt, pour l' instant, ce n' est pas trop le cas, c' est un peu galère pour réunir tous ce qu'il faut.
On va se rapprocher d' un aide thermicien pour nous orienter dans nos différents choix d' équipement.
Bon projet.

FetJ

Enfaîte pour moi cela va être plus facile car je compte faire construire par un constructeur en hors d'eau hors d'air et faire tous le reste isolation électricité plomberie etc...

Bonjour Mimid.

D'après ce que j'ai compris, les constructeurs ne peuvent pas tous faire du hors d'eau, hors d'air.
Nous envisageons aussi de faire tous le second œuvre et c'est pour cela que l' on ne va pas avec un constructeur en contrat CCMI.(contrat à signer si ils font tout).
Le constructeur ne fera pas l' étude thermique, elle doit être faite par une entreprise extérieure.
De plus, le constructeur ne vous fournira pas la liste des éléments qui seront à votre charge.
Si jamais c' est le cas, je veux bien être tenu informé. Nous avons rencontré plusieurs commerciaux et pour être franc, ils ne savent pas vraiment comment ça va se passer et certains racontes des âneries.
Par curiosité, à quel prix au M² arrive votre constructeur et quelles prestations amené-t-il dans la construction, comment seront suivis les ponts thermiques et l' étanchéité à l' air ?( puisque du gros œuvre dépend l'efficacité des ponts thermiques !!!!)
FetJ

Si tu peux faire du hors d'eau hors d'air en ccmi et pour ma par (environ 85000 euro) pour 110m2 r+1 avec garage integré

Bonjour Mimid

Ça à l' air intéressant comme tarif. On a un peu plus petit et c' est un peu plus cher ( environ 90 000 € pour 100M² pour un hors d' eau, hors d'air amélioré sans Dommage Ouvrage))
Cela s' explique par l' efficacité énergétique du bâtiment et par le fait qu'il y a deja l' isolant des murs avec raccords d' étanchéité aux fenêtres.
Le bardage sera deja posé egalement. Les menuiseries seront en bois avec un vitrage 4/20/4.
La résistance thermique des murs sera de 4. 4
Sous la dalle il y aura 12 cm d' isolant.
Comme l' isolation dans les fermettes sera à notre charge, on suivra les recommandations de notre petit constructeur, on mettra 40 cm de laine de verre.

Bonne suite de chantier.

FetJ

Salut fedj
Dans ton message tu parle de hors d'eau hors d'air,mais isolation des mure donc c'est plus du hors d'eau hors d'air ??

Bonjour Mimid

Notre maison sera une ossature bois donc le constructeur nous propose une maison hors d' eau, hors d' air mais avec l' isolation des murs extérieurs.
Comme l' étanchéité à l' air est une des clefs d'une maison performante, on préfère suivre son conseil et le laisser nous livrer des murs isolés et bardés avec raccord d' étanchéité à l'air faite sur les menuiseries.
L' isolation est posée dans l' atelier de fabrication et surtout, on ne voulait pas galérer avec la pose de la laine de verre ( manipulation, respiration et respect des règles de pose)
On a visité un chantier fait comme ça et on a trouvé que ça nous irait bien comme construction.
Du coup on aura une résistance thermique de 4 .40 dans les murs, et de 3. 30 dans la dalle béton il nous restera à mettre 40 cm de laine de verre soufflée dans les combles et on aura un R de 8 en toiture.
Comme il nous l' a expliqué, une fois que l' enveloppe est soignée et faite avec précaution, plus de risques sur le second œuvre de faire un bêtise (On ne se voyait pas poser du placo au murs sans être sur de l' étanchéité réelle.)
( test d' étanchéité après pose de placo en maison traditionnelle et avant pose du placo en ossature bois. si besoin de renfort, on voit où les faire)
Bonne suite de chantier

FertJ

Peut on construire une maison hors d'eau hors d'air avec le constructeur et le reste artisans par artisans en 2013 avec la rt 2012

Bonjour,

je reprend ce sujet qui m'interesse assez, ayant un petit budget maison nous souhaiterions faire construire une maison HO/HE par un constructeur et finir nous meme mon ami etant électricien, son cousin plombier, le carelage et la peinture on a les copains et l'isolation ca sera artisan.
Avec la RT 2012 qui s'occupe de monter le dossier pour l'etude thermique?

merci

Carine40 a écrit:

Bonjour,

je reprend ce sujet qui m'interesse assez, ayant un petit budget maison nous souhaiterions faire construire une maison HO/HE par un constructeur et finir nous meme mon ami etant électricien, son cousin plombier, le carelage et la peinture on a les copains et l'isolation ca sera artisan.
Avec la RT 2012 qui s'occupe de monter le dossier pour l'etude thermique?

merci

personne ne vous a répondu??