Refaire un sol

Bonjour,
Nous avons achete une maison ancienne necessitant « quelques »travaux. Pour raisons de budget, nous en ferons une partie nous-mêmes. Et c’estla que ca se gate, car nous avons une experience de travaux assez limitee, maisdu pragmatisme, du sens pratique, beaucoup de bonne volonte, et … une capacited’ecoute reelle ! Alors, merci de vos conseils, surtout s’ils sontavises et detailles.

1er objectif : refaire un sol.
Nous avons une piece d’environ 7m sur 3,40, divisee en 2 parune cloison déjà existante. Le sol est ancien (tomettes tres passees) et inegal,avec des differences haut/bas jusqu’à 2cm. Nous souhaiterions refaire un solneuf, isole, pour carreler d’1 cote de la cloison et parquetter de l’autre.

Je pense :
1) Faire sauter les tomettes, puisqu’a cause de l’humiditequi a bien degrade leur fixation au fil du temps, elles partent par endroitsfacilement.
2) Faire un ravoirage au mortier maigre. Je supposeque l’etape 1 amplifiera un peu les differences de niveau…..
3) Poser un isolant
4) Faire une chape standard, sur 5 cm environ.
5) "Y’a plus qu’a" faire la finition,carrelage a coller ou parquet a poser.
6) Changer les menuiseries, interieure etexterieure. La hauteur finie n’est pas une contrainte, j’aimerais juste ne passurelever de plus de 10cm.


Et donc, les questions : l’approche est-elle bonne, etque faut-il prevoir au niveau des details ?
- Lestomettes peuvent-elles etre conservees ? (gain de temps, mais est-ce unrisque pour la qualite et la longevite)
- Quel dosage en ciment pour mon mortier maigre,200kg c’est bon ?
- Que prendre comme isolant de sol (RDC sur videsanitaire). J’ai pense a du simple polystyrene extrude en 30 ou 40mm. Unemeilleure idee ?
- Pour la chape finale de 5cm environ, dois-jeprevoir de fibrer, ou de ferailler, et si oui, quel ferraillage ou quellesfibres avec quel dosage ?
- Dois-je prevoir des joints de dilatation / defractionnement ? Si oui, tous les combien ?
- Autres remarques diverses ?

D’avance merci de vos conseils, Pierre