Projet de maison

Bonsoir,
Hier, nous avons posté une demande mais malgré le nombre de personne l'ayant vue, personne n'a répondu.
Notre demande est-elle mal formulée ?
Merci de votre aide

Bonsoir,
As tu été lire le post it "à lire avant de poster dans plans de maison" ?
Un extrait

Citation:

1 - le but de cette section , c' est de montrer SES plans de maisons aux forumeurs , afin d'avoir un avis extérieur sur ceux-ci , et d'y apporter toutes modifications nécessaires ( et non pas à demander un plan de maison , il y en a plein sur le forum , dans la section " photos " )

Voilà

Bonsoir Belineen

Ta demande est plutôt sur ce qu'on pense pour la forme de ta maison par rapport au terrain L ou non? me trompe-je?

Le L peut être pas mal pour se protéger du voisinage, pour créer une aile chambres ou s'abriter du vent. J'aime assez les plans en L. Par contre il coute plus cher en toiture et fondations et il est souvent difficile de l'orienter sans perdre de l'ensoleillement.
J'ai tendance à ne pas voir les roses des vents quand elles sont affichées, mais là il me semble que sur ton plan de masse il n'y en a pas: donc ce serait bien d'en rajouter une, histoire de voir si ton entrée est plein nord ou pas...

Merci de vos réponses,
Effectivement, c'est sur la forme de la maison que nous sommes indécits. En L ou en V.
Le Nord est indiqué en tout petit en haut à gauche du plan. Nous souhaitons construire en limite de propriété à droite de la piscine afin que celle-ci
ne soit plus visible des voisins.
Nous avons vu sur le forum beaucoup d'idée de maison mais le problème pour nous c'est que la piscine est déjà construite et qu'on a l'impression
d'être limités en forme. C'est pour cela qu'on pense faire une partie de la maison avec un étage pour qu'elle sorte de la forme d'un pavillon en L
ou bien un demi étage entre les deux ailes.
Si c'était votre terrain que feriez-vous ?

Merci à tous

Oui pour poi le "L" qui entourent la piscine sur 2 côtés ça peut être bien.
Par contre il faut garder en tête que la branche qui sera en limite de propriété sera assez difficile à aménager car les ouvertures ne pourront se faire que d'un côté.

Bonsoir,

je partirais également sur une idée en L ... surtout pas la malédiction du V sauf s'il est vraiment très grand, mais en standard c'est très difficile à optimiser, à aménager, à caser...
bref çà ne sert à rien sinon à se torturer les méninges pour respecter le vieil adage "pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué"

150m2 avec "seulement" 3 chambres whaouuu super çà va être spacieux, vivement la suite

Une maison en bois sur pilotis avec la piscine hmmmmm !!!

Bonjour, en réponse à Toto rien ne sert de courir, il faut partir à point.
En fait une maison c'est un idéal de vie, avec ses annexes; atelier ou pas, garage clos ou pas, aujourd'hui on privilégie de grandes chambres avec son dressing et sa douche du genre petit studio dans grande maison autant pour les parents que pour les enfants, la pièce de vie s'étend sur l'extérieur avec terrasse couverte ou pas avec véranda why not la cuisine communique avec le séjour pour que madame ne soit pas isolée dans son laboratoire.
J'en reviens toujours au fonctionnel, l'esthétique en découle.
Pour ce projet j'opterai pour une construction en limite nord rectangulaire avec quelques décrochés pour auvent par exemple.

La partie nord serait en limite de propriété si c'est possible; oui mais la lumière: pavés de verre en vertical et velux sur le toit; oui mais à quoi sert cette partie: on peut y trouver soit une entrée garage ou entrée principale avec en allant vers le fond, dressing, cellier (lave linge..wc.local technik...) atelier ou salle sport spa ou tennis de table tout dépend de la personnalité de chacun.....

Résultat = on a toute la partie sud pour y installer toutes les pièces principales
je démarrerai l'angle de la maison à partir de l'angle noir & rouge sur une longueur d'environ 16 m en gardant un espace de 3 metres au moins à l'ouest en limite de terrain
Le toit nord démarre donc en ldp à 2.20 m ca suffit genre appenti et remonte au faitage, redescent en partie sud en plein puis en vide genre pergola pour atterrir non loin de la piscine....

Il faut visualiser:
vous entrer en voiture donc par le nord soit vous rangez l'auto direct garage soit si invité reste sur la partie triangulaire; cet endroit peut aussi être aménagé pour y recevoir un box poubelle avec tri sélectif & ou un stockage bois de coupe pour chauffage un portail double battant & là c'est ouvert en descendant sur le jardin; apparemment vu photo vous avez très peu de visu sur votre terrain tant mieux
Bon stop à méditer bon courage

N.B: il peut y avoir un dénivelé entre la partie nord garage/ atelier & l'habitation proprement dit...

Bonjour à tous,
après quelques jours d'absence, nous revoilà. Nous vous remercions tous pour vos idées.
Concernant frednorich, vous avez de très bonnes idées mais il faut absolument que l'on aie une partie de notre maison qui soit en limite de propriété avec la parcelle 435, car ce sont eux qui ont la vue sur notre terrain (surtout dans la moitié la plus au nord)
C'est pour cela que nous pensions faire un L avec une partie en limite de propriété avec eux et l'angle du L partant de l'angle de leur propriété. Qu'en pensez-vous ? Le bâtiment industriel qui se situe au nord du plan de notre terrain nous appartient donc ce n'est pas un problème pour nous. Nous pourrions mettre du côté nord l'entrée, un bureau et le cellier.Ce sont des pièces qui n'ont pas besoin d'ensoleillement.
Dans l'idéal, nous aimerions un sous-sol mais si jamais ça ne rentrait pas dans notre budget, nous avons pensé faire un garage dans le triangle car nous avons déjà deux murs construits. Comme nous souhaitons que les chambres et les pièces à vivre soient en direction de la piscine, nous avons pensé faire un L avec une partie comprenant 1 étage pour accueillir les chambres de nos enfants.
Voici une idée de ce que nous pourrions faire sinon nous aimons bien également le projet de "camore"dans plan de maison
Merci beaucoup pour votre aide, à bientôt

J'ai oublié de vous rappeler que nous n'avons pas le droit aux toitures 4 pans. Pensez-vous que ce soit aussi joli en 2 pans ? merci

Bonjour toto je repond pour belineen sur le PLU on nous autorise uniquement le 2 pans, le toit plat est interdit par contre le deux pans inversés je ne vois pas ce que c'est merci

Bonjour,
C'est un toit en V, au lieu d'un toit en A. La jonction des 2 pans est en bas des pans, et non en haut.
Avec le faitage en bas quoi. Qui n’est plus un faitage, du coup, mais un chéneau.
Exemple :
http://www.monbureaudansmonjardin.com/cs3-bureaux-jardin-bois.html

Bonjour,
Je souhaiterai que vous nous envoyé une photo de la maison qui a un visu sur votre terrain et peut-être mm une photo vu du fond jardin afin de voir la route merci

Bonjour en reponse a frednorick la maison du voisin se trouve derriere la haie de laurier à droite sur la photo,parcelle 435 (lauriers que nous allons enlever) et toutes les autres maisons sont en 2 pans. Pour la photo de la cour il y a 35m de long sur 10 de larg mais le batiment avec la pointe au centre de la photo va etre detrui comme sur le plan .ce qui m'interaisserait c'est que quelq'un puisse me faire un croquis de la maison qu'il ferait pour lui en gardant une vue sur la piscine

Bonsoir,
Ce qui serait génial c'est que vous nous envoyez les références cadastrales ( n° de parcelle + zone)pour trouver votre parcelle à l'échelle authentique sur cadastre.gouv.fr, car là je dois trouver le rapport d'échelle, c'est faisable mais contraignant merci d'avance

BONSOIR JE SUIS SUR 3 PARCELLES L'ENTREE PARCELLE 433 ET 238 ET LA MAISON SUR LA PARCELLE 155 ZONE AB MERCI

Bonjour,
Avant de pouvoir implanter une construction, il faut au préalable connaître le plu (plan local d'urbanisme ) à savoir la construction par rapport aux limites de terrain, le coefficient de l'occupation au sol / surface terrain & les diverses conditions liées au choix des matériaux, les toitures etc.....
A bientôt

Bonsoir,

Vous êtes en zone ZB 01 , donc faîtes attention aussi au plu de cette zone .....
Maintenant j'ai votre terrain à l'échelle 1/500 et je m'aperçois que vous avez un accés direct sur la route d'Arnay & si je prend la dimension de pointe à pointe de votre terrain nous avons environ 130 mètres mais je comprend aussi la difficulté d'y intégrer une maison: donc la parcelle 238 & 433 kece ?? A ++++

Bonsoir frednorich,
Merci de l'intérêt que vous portez à notre projet. Les parcelles 238 et 433 nous appartiennent. On exerce notre activité dans la 238
Quant à 433, nous allons enlever les bâtiments qui se situent entre la route et notre parcelle 155. Nous avons donc de la place pour
l'accès. Nous avons vu sur le forum une autre forme de maison qui nous conviendrait sans chambres à l'étage (celle de Maryse 27)
Nous allons certainement abandonner l'idée du sous-sol à cause du budget et faire une garage
comme je le disais hier dans le triangle car nous aurons déjà 2 murs.
Qu'en pensez-vous ? Merci encore. A bientôt.

Bonjour Belineen,
Super vous allez avoir un bon dégagement sur rue si vous détruisez les bâtiments p: n°433, Je suppose que les parcelles n°435 & 436 ne vous appartiennent pas !! Dommage lol
Ce serait super d'avoir tout de meme une photo de la facade sud de votre bâtiment 238; vous visualisez mais pas moi .....
Autre chose, n'êtes vous pas en secteur sauvegardé (périmètre monuments historiques) vu la proximité de la place de l'église ??
Et en face du 238 de l'autre côté de la rue ne serait-ce pas un vieux bâtiment ancien genre église justement??
uN AUTRE point crucial les évacuations eaux vannes se font au tout à l'égout ou faut'il créer un assainissement autonome??
a BIENTÖT

Bonjour oui une fois le bâtiment détruit nous aurons beaucoup de place; les parcelles 435et436 appartiennent au voisin c’est pour cela que nous n’avons pas le choix de l’implantation de la maison. Pour le bâtiment de l’autre côté de la route c’est un bâtiment en pierre (ancien relais de diligences) qui n’est pas classé et le tout à l’égout, l’eau, l’électricite tout se trouve sur le trottoir. A bientôt

Avez vous consulter le plu en mairie c'est très important pour l'implantation de votre future maison ??
J'ai vu cette maison de maryse 27 une maison en v ou l oui mais le budget sera + important surtout en ce qui concerne le jeu de toiture !!
En fait je veux savoir si il est autorisé de construire en milieu de parcelle vu la configuration urbanisé de votre ville. Car il se peut que l'on vous contraint de construire en bordure de route; c'est une éventualité et non une confirmation ...... je veux le plu tôt possible lol a++

(Frednorich)je n'arrive pas a insérer mom plu dans ma réponse. Est-ce que vous savez comment on fait ?
Sinon, je peux vous donner mon adresse mail afin que vous me donniez vos coordonnées pour que
je vous l'envoie par mail. Merci[/url]

Ok bien reçu !!!
Ya ka faut kon a+++

Re bonjour,
J'ai eu l'ingéniosité lol d'aller sur google earth et là je comprend le problème..... alors j'ai une idée saugrenue, je fais un ptit dessin et je vous l'envoie a+++

Bonjour,
Pourriez vous mettre ici les éléments permettants aux autres forumeurs de participer ?
Merci.

Bonjour Ciboulette,
la seule chose que j'ai envoyée à Frednorich sur son adresse mail est notre PLU car je n'arrive pas à l'insérer dans le forum. Il a consulté les plans du cadastre
avec le nom de notre village et le numéro de parcelle qui sont indiqués dans le forum. Est-ce que vous voulez également le PLU ?
A bientôt

Peut-être nous mettre ici une copie du cadastre.
Et pourquoi tu n'arrives pas à mettre le plu ici ?

Le plan du cadastre est à côté de la photo au début de la page 1.
Bonne soirée

Bonsoir, je tente le coup car il est stipulé nulle part que vous ne pouvez pas construire au sud de la piscine. Si c'est une confirmation orale, comment est elle fondée et sous quels critères ??
Que pensez- vous de ......??
En voyant votre terrain grace à ggle earth, je me suis aperçu que vous aviez un chemin ou une route au sud...

Donc mon idée était de mettre la maison au sud de la piscine, de ce fait vous avez une entrée privative par le sud, vous garder les bâtiments que vous voulez détruire pour les transformer en locatifs; votre piscine vous l'utiliserez que pendant 3 ou 4 mois là où le soleil est au plus haut donc l'ombre de la maison ne portera pas sur elle, vous garder vos lauriers pour cacher votre entreprise, & de ce fait losque vous êtes dans votre maison vous faites un peu abstraction de votre activité; votre terrain est plutôt orienté Nord- Ouest ( attention g 1 image qui date de 2006) je vois que depuis il ya des bâtiments de construit autour; je ne vais pas + loin dans mes investigations pour cette solution
Je trouve hélas que si la maison est situé au nord de la piscine, vous ayez une vue pas très folichonne pour les pièces qui donnent au nord .
Et de plus place est un peu exigue A bientôt on trouvera bien une solution ......

belineen a écrit:

Le plan du cadastre est à côté de la photo au début de la page 1.
Bonne soirée

Peut-être une vue un peu plus générale avec les parcelles environnantes !

Mais bon, tant pis j'abandonne.
Bon courage pour votre projet.

Bonjour
Voici un plan plus détaillé du cadastre
entre les traits rouge

Bonjour vous n'avez pas répondu à ma question merci

Bonsoir, excusez moi pour ce retard. Le terrain est vraiment inconstructible au sud de la piscine donc la seule solution est de construire au nord et à l'est.
Pour la partie nord, la vue n'étant pas jolie (bâtiment industriel), nous pensions mettre le bureau, les toilettes, la salle de bain et le cellier.
Nous avons pensé au L afin que la maison ne s'étende pas trop du côté ouest et que son ombre n'aille pas sur la piscine. Je retourne travailler
Je ne suis pas sûr de pouvoir répondre ce soir... plutôt demain matin. Merci pour tout

Bonsoir, excusez moi aussi pour mon retard , mais je suis en train de faire une lucarne en pierre & je la monte demain dimanche avec un pote !! voir mon récit Je cogite kan mm sur votre projet à petite échelle...a+++ fred