Banque et assurance en autoconstruction

Bonjour,

Si tu parles de l'assurance habitation non pas de problème et y a pas de raison.

Perso mon dossier était accepté au deux banques que tu donnes en autoconstruction total. Donc il ne devrait pas y avoir de problème.

Pareil assurance habitation ???

j'ai eu du mal a en trouver une pas chere

pour la banque ... c'est une autre histoire mais on arrive qd meme avec ou sans !

A+

jay-line a écrit:

Je voudrais savoir si suite à votre autoconstruction vous avez eu du mal à trouver une assurance acceptant votre dossier ?

L'estimation de ptits nouveaux sera pas jugée crédible

Constituer un dossier avec des devis pour obtenir des prêts

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-87756.php

*

Merci ;)

Yeti, nous avons effectivement des devis pour chaque lot ;)

Je voudrais bien savoir quelles sont les banques qui vous ont financé votre auto construction de maison et surtout à quelles conditions ???? (dommages ouvrages, contrat maîtrise d'oeuvre, apport personnel etc....)
car moi je galère pour trouver une banque qui me financerait mon projet d'autoconstruction par contrat d'entreprises sans ces conditions énoncées plus haut !!!
dans quelles régions vous trouvez vous ????
autre question : quel est l organisme qui a assuré votre risque dommages ouvrages ???

Alors pour avoir construit par tous les moyens de construire. (Auto construction + Auto-Artisan (Construction via la société dans laquelle je travaille : pas de ccmi, pas de DO)

En auto-construction (De A à Z ou n importe quel corps d'état du hors d'eau hors d'air non fait par un pro, vous êtes dans cette catégorie):
-> Pas besoin de maitrise d'oeuvre
-> Pas besoin de Dommage Ouvrage
-> Pas besoin d'étude de sol
--> Banques qui finance -> Crédit Agricole, Banque Postale ( Ok à 100 % mais capacité d'emprunt plus intéressante au crédit Agricole)

Bonsoir Alex, avec un contrat de maîtrise d oeuvre sur le gros et second oeuvre, des artisans sur le gros oeuvre avec garantie decennale, une étude de sol, un permis de construire validé, le crédit foncier va peut être me prêter de l argent ! Mais ce n est pas gagné !
Je suis surpris que le crédit agricole et la banque postale acceptent l auto construction ! Toutes les deux ont refusé de me suivre ! Un comble car je suis à la banque postale depuis longtemps ! Il faut dire que la banque postale m avait dit non par téléphone il y a plus d un an !
Peux tu me dire les lieux d agences de ces 2 banques qui pourraient me suivre ?
Sinon je vais rencontrer un courtier bientôt !
Y a bien une banque qui va finir me dire oui !
Oh secours !!!! À l aide !! Je n en peux plus......

Bonjour

je fait construire une maison hors d'eau ( maconnerie, charpente , toiture) le reste c'est moi qui le fait , qu'est ce qu'est l'assurance dommage ouvrage, quel est sont cout et est ce qu'elle est bien obligatoire!!!!!
et si elle est obligatoire quand est ce l'avoir.....

Merci a tous ceux qui me donne des indications sur le sujet

Non l assurance dommage ouvrage n est pas obligatoire mais simplement recommandée ou parfois imposée par certaines banques !
Elle doit sans doute permettre de régler un problème lorsque des artisans se rejettent la responsabilité en cas de dommage sur la construction de la maison ! Attention toutefois car les assureurs refusent de signer parce que c est de l auto construction ! Il faut compter environ 5000 euros pour avoir une dommage ouvrage (d après mes renseignements)

Bonjour a tous,
nous sommes sur le point de réaliser notre rêve nous aussi, nous somme de Caen dans le calvados et aucunes banque ne nous suis sans la DO. Nous sommes obliger d'aller sur Flers. On attend une réponse de la banque cette semaine mais normalement pas de soucis!
Nous faisons réaliser tous le gros oeuvre par des artisans sauf l'isolation exterieur. Par téléphone l'assurance nous à confirmer que nous ne pouvions pas souscrire de DO si on ne passer pas QUE par des artisans la seule chose tolérée et la peinture et le papier peint !! La porte d'entrée ne doit pas avoir de vitre et les fenêtres qui n'on pas de volets doivent avoir des barreaux !!! juste ça !!!

Bonjour
pour contracter une assurance dommage ouvrage il faut que tous les travaux scéllé de la construction soient réalisés par des artisans ayant une decenale
terrassier, , maçon , vrd, gros oeuvre, charpente couverture, plâtrerie, électricité, plomberie, carrelage sanitaire, chauffage, vous ne pourrez faire que la peinture et les papiers peints..
et si sachez que les banques regardent en premier vos capacités a rembourser, et votre apport.. pas d apport pas de financement.. c est a peu pret la regle
comment allez vous rembourser un emprunt si vous n avez pas pu économiser...

sahel27 a écrit:

Peux tu me dire les lieux d agences de ces 2 banques qui pourraient me suivre ?

A Bourg Achard pour CA
A St ouen de Thouverville de la banque postale

sahel27 a écrit:

! Il faut compter environ 5000 euros pour avoir une dommage ouvrage (d après mes renseignements)

Je dirai que c'est le minimun pour avoir fait des devis récemment pour 125000 € de travaux j'ai des devis dans les 6000 e.

alex27310 a écrit:

sahel27 a écrit:

Peux tu me dire les lieux d agences de ces 2 banques qui pourraient me suivre ?

A Bourg Achard pour CA
A St ouen de Thouverville de la banque postale

Quelles sont les conditions de prêt à la banque postale de et ouen de thouberville ?
DO ? Contrat maîtrise d oeuvre ? Garanties décennales des artisans ? Apport personnel ? Ont ils de la souplesse sur le taux d endettement ? Enfin, favorisent ils leurs clients domiciliés à la banque postale ?

sahel27 a écrit:

Quelles sont les conditions de prêt à la banque postale de et ouen de thouberville ?

20% d'apport en auto construction + 10000 € de réserve en +.

sahel27 a écrit:

DO ? Contrat maîtrise d oeuvre ? Garanties décennales des artisans ? Apport personnel ? Ont ils de la souplesse sur le taux d endettement ? Enfin, favorisent ils leurs clients domiciliés à la banque postale ?

Décennale des entreprises, taux d'endettement normal voir un peu plus mais ils sont moins intéressant que d'autres banques puisqu'il ne prenne pas en compte les primes mensuelles dans leur calcul .

alex27310 a écrit:

sahel27 a écrit:

Quelles sont les conditions de prêt à la banque postale de et ouen de thouberville ?

20% d'apport en auto construction + 10000 € de réserve en +.

sahel27 a écrit:

DO ? Contrat maîtrise d oeuvre ? Garanties décennales des artisans ? Apport personnel ? Ont ils de la souplesse sur le taux d endettement ? Enfin, favorisent ils leurs clients domiciliés à la banque postale ?

Décennale des entreprises, taux d'endettement normal voir un peu plus mais ils sont moins intéressant que d'autres banques puisqu'il ne prenne pas en compte les primes mensuelles dans leur calcul .

ok merci alex pour ces infos ! mon financement n'est pas gagné, mais j'ai contacté un courtier qui m'a redonné de l'espoir !

Je viens de faire le premier déblocage de mon prêt au Credit mutuel de bretagne pour l'achat du terrain (signé hier soir).
Apport 24 000 pour un projet budgétisé (assez large) par les castors de l'ouest à 168 000 euros (15540 euros de ptz) tout compris.
J'ai apporté à la banque une estimation détaillé de chaque poste fais par un technicien des castors et mon attestation de 2 semaines de stage construction en ossature bois (je suis informaticien). J'ai juste eu à signer un document précisant que je n'ai pas souscris à une assurance dommage ouvrage.
J'ai juste dû convaincre mon banquier (qui a le même age que moi : 32 ans) que je ne partais pas à l'aventure sans savoir dans quoi je m'engage (j'ai potassé 4 mois la partie theorique : les bouquins, le dtu 31.2 etc...) et surtout je n'ai pas un projet ambitieux...

sahel27 a écrit:

alex27310 a écrit:

sahel27 a écrit:

Quelles sont les conditions de prêt à la banque postale de et ouen de thouberville ?

20% d'apport en auto construction + 10000 € de réserve en +.

sahel27 a écrit:

DO ? Contrat maîtrise d oeuvre ? Garanties décennales des artisans ? Apport personnel ? Ont ils de la souplesse sur le taux d endettement ? Enfin, favorisent ils leurs clients domiciliés à la banque postale ?

Décennale des entreprises, taux d'endettement normal voir un peu plus mais ils sont moins intéressant que d'autres banques puisqu'il ne prenne pas en compte les primes mensuelles dans leur calcul .

ok merci alex pour ces infos ! mon financement n'est pas gagné, mais j'ai contacté un courtier qui m'a redonné de l'espoir !

Si t'as d'autres question sur le montage de ton projet, (matériaux, permis etc) n'hésite pas, je suis dans ton coin de temps à autres.

Bonjour,


il est difficile de répondre parfaitement à cette problématique car les banques ont des critères différents mais il est possible pour autant de faire un avenant au contrat initial avec l'entreprise générale du bâtiment pour modifier le contrat de base.
Pour autant, il est préférable de l'indiquer préalablement pour sortir des contraintes du premier contrat signé avec l'entreprise. J'avoue qu'il s'agit là d'un petit tour de passe passe.


Pour ma part, j'ai utilisé les services d'une entreprise régionale agissant en qualité de courtier du bâtiment pour réaliser toutes les démarches administratives de notre projet et suivre la coordination des intervenants et approvisionnements des achats matériels.
Cela m'a permis de gagner du temps et de faire une économie importante sur la totalité de la construction.


A titre d'info, cette entreprise intervient dans le languedoc roussillon et sud aveyron "ECP Travaux" www.ecp-infotravaux.fr


J'espère que vous trouverez la solution la mieux adaptée et que votre projet se déroulera dans le meilleur délai.


Bien cordialement,


MTX34