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Maison RT2012

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Env. 20 message Calvados
Bonsoir à tous et toutes,

je me permets de vous demander quelques infos et je vous remercie d'avance de vos réponses.
Voilà, partant du principe et dite moi si je me trompe, qu'à partir du 1er janvier 2013, la construction de maison devra être aux normes RT2012, c'est à dire un BBC encore amélioré.

Je souhaitais savoir :
- Pour construire une maison RT2012 de 90 / 100m2 aux formes traditionnelles , 3 chambres
- évidemment, enfin je précise, cette maison serait construite par soit un géomètre / maitre d’œuvre qui suivrait les travaux de A à Z, ou , un constructeur. (préférence pour le premier choix)
- RDC classique grande salle ouverte sur cuisine, une arrière cuisine, 1 WC, 1 garage de 20 m2.
- étage combles aménagés chambres,salle de bains avec douche et baignoire.
- une terrasse dalle avec carrelage ou autre dessus
- terrain 400m2 à clôturer, avec muret devant, portail, portillon, ect... classique
- raccordement à l'eau, EDF, Telecom ect...

Pouvez-me donner m'indiquer un tarif approximatif évidemment, je comprends que c'est pas évident.

Je vous remercie d'avance !

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Messages : Env. 20
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonsoir ,

Vous avez un exemple ici:

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-199011.php#2652988
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Calvados
Bonsoir,

Merci pour réponse, cependant je ne peux pas vraiment comparer les données ne sont pas les mêmes au départ.
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Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Re ,

Mais sans plans et sans le niveau de prestation il est très difficile de vous donner de éléments vraiment précis.
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
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Env. 20 message Calvados
Je peux essayer de vous donner le maximum d'informations pour vous permette d'établir une hypothèse de tarif.

Dites - moi ce que vous voulez savoir.

D'avance merci à vous.
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Calvados
Pouvez-vous me renseigner s'il vous plait ?
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Super bloggeur Env. 80 message Ain
Pourquoi ne pas aller voir un constructeur qui pourra t'établir gratuitement un devis à partir de ton budget ?
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 20 message Calvados
Bonsoir,

Nous souhaiterions passer par un architecte maitre d’œuvre , et on aimerait avoir vos avis pour une première approche en terme de tarif.

On parle de coup uniquement de la maison bien sur.

D'avance merci à vous !

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Messages : Env. 20
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Env. 50 message Strasbourg (67)
yannoss a écrit:Bonsoir,

Nous souhaiterions passer par un architecte maitre d’œuvre , et on aimerait avoir vos avis pour une première approche en terme de tarif.

On parle de coup uniquement de la maison bien sur.

D'avance merci à vous !




Bonsoir,


Comme l'ont expliqué mes confrères il est difficile d'établir un prix et ce n'est pas forcément que la maison soit BBC, RT2012 ou RT 2005 qui fera varier énormément son prix final, mais d'avantage le "standing" souhaité.


Par contre lors de ton choix du maître d'oeuvre, fais un petit tour sur des sites pour vérifier leurs statuts juridiques et les comptes déposés de ces trois dernières années. Histoire de voir qu'il n'y ait pas une liquidation en cours

Bonne soirée.
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Messages : Env. 50
De : Strasbourg (67)
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Env. 20 message Calvados
Bonsoir et merci de me répondre.

Oui mais c'est bien le problème, car vu le contexte il y a une multitude de constructeur en très grande difficulté et voir au bord du dépot de bilan;
On s'est dit que de passer par un architecte maitre d'oeuvre serait plus sur et simple mais le choisir reste très délicat !

Mais construire une maison de 90/100 m2 en RT2012, le cout dépend oui de la finition et niveau de prestation souhaitée, nous ne somme pas trop exigent la dessus, mur blanc, pas de cuisine aménagée (on la fera faire par un cuisiniste) salle de bains carrelé , faïence partout ou presque.

RDC carrelage, chambre parquet.

Garage 20m2

Si cela peut aider en plus des éléments que j'ai indiqué plus haut pour que vous estimiez à peu près le coût de cette construction nous sommes à l'écoute.

D'avance merci à tous !
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Env. 200 message Prades (66)
RT 2012 Mes devis viennent de tom0ber pour une RT 2012 Etude thermique 1520€ ttc plus 895 ( ht ) pour promotelec et 1200€ HT pour le test d'etancheité ( fois 2 parceque ..) = soit un total de5.600 € ttc juste en etudes thermiques. Ajouter a cela 4000€ etudes de sol et 1.795 € ttc d'etudes beton .
Y'en a qui se gavent vraiment
Ils oublient juste que c'est la crise
J'voudrais bien connaitre le nom du c......n qui a rendu ca obligatoire . Presque une année de smig ( disons 1 0 mois ) pour quelques heures de travail
Roger
.
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Messages : Env. 200
De : Prades (66)
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
roger66 a écrit:RT 2012 Mes devis viennent de tom0ber pour une RT 2012 Etude thermique 1520€ ttc plus 895 ( ht ) pour promotelec et 1200€ HT pour le test d'etancheité ( fois 2 parceque ..) = soit un total de5.600 € ttc juste en etudes thermiques. Ajouter a cela 4000€ etudes de sol et 1.795 € ttc d'etudes beton .
Y'en a qui se gavent vraiment
Ils oublient juste que c'est la crise
J'voudrais bien connaitre le nom du c......n qui a rendu ca obligatoire . Presque une année de smig ( disons 1 0 mois ) pour quelques heures de travail
Roger
.


Bonsoir ,

Toutes ces professions sont en tarifs libres , faîtes plusieurs devis.

Etude thermique calcul sec ou avec conseil?

Que vient faire promotelec dans une étude règlementaire 2012?

Les test d'infiltrométrie sont de l'ordre de 350 /450 euros en ce moment.

4000 d'étude de sol??????????????????????????????????????????????????????????c'est à Manhattan ?
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 50 message Strasbourg (67)
roger66 a écrit:RT 2012 Mes devis viennent de tom0ber pour une RT 2012 Etude thermique 1520€ ttc plus 895 ( ht ) pour promotelec et 1200€ HT pour le test d'etancheité ( fois 2 parceque ..) = soit un total de5.600 € ttc juste en etudes thermiques. Ajouter a cela 4000€ etudes de sol et 1.795 € ttc d'etudes beton .
Y'en a qui se gavent vraiment
Ils oublient juste que c'est la crise
J'voudrais bien connaitre le nom du c......n qui a rendu ca obligatoire . Presque une année de smig ( disons 1 0 mois ) pour quelques heures de travail
Roger
.


Bonjour,

Des tarifs inférieur à celui ci existent un peu partout sur internet, pour le choix de l'entreprise assurez vous :

- qu'elle dispose d'une décennale études thermiques réglementaires
- son code APE : 7112B (ingénierie étude techniques)
- sa réactivité, un bureau d'étude qui met 1 semaine à vous faire un devis ne peut pas être réactive à vos demandes urgentes

Bonne soirée
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Messages : Env. 50
De : Strasbourg (67)
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Env. 20 message Calvados
RT2012 et areter moi si je me trompe, c'est chauffage soit avec :

- Chaudière gaz de ville avec pour l'eau chaude des panneaux solaire
- chaudière verte avec idem paneau solaire pour eau chaude
- pompe à chaleur air air, ou air eau couplé à une chaudière
- géothermie

Donc étude des sols ok, mais ca dépend du mode de chauffage choisit.

Dite moi si je me trompe pour RT2012 et ses contraintes qui deviennent drastiques, bientôt dans les maisons il y aura des bouteilles d'oxygen pour y respirer tellement elles deviennent hermétique lol.

Enfin, sinon ca nous aiguille pas trop sur unne estimation du cout de la maison

Merci à vous
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
yannoss a écrit:RT2012 et areter moi si je me trompe, c'est chauffage soit avec :

- Chaudière gaz de ville avec pour l'eau chaude des panneaux solaire
- chaudière verte avec idem paneau solaire pour eau chaude
- pompe à chaleur air air, ou air eau couplé à une chaudière
- géothermie

Pour le système de chauffage, plusieurs solutions peuvent être envisagés pour les constructions RT 2012 :

Chaudière à condensation : grâce à son système de récupération, un rendement supérieur à 100 % est garanti en régime nominal.


Chaudière bois automatisée : ce type de chaudière assure la valorisation d'une énergie renouvelable à performance énergétique élevée


Pompe à chaleur : grâce à une valorisation des apports gratuits (air, eau, sol), son efficacité dépasse généralement 3,5 au niveau du COR, par contre en période de grand froid une source de chauffage en relève doit être prévue sinon la pompe à chaleur est alimentée par effet joule direct

Raccordement au réseau de chaleur : l’avenir est à la mutualisation des équipements, c’est un système qui de plus favorise souvent les énergies renouvelables ou l'utilisation des déchets et permet de réduire de manière significative les émissions de gaz à effet de serre

Poêles et inserts à bois : au vu du faible besoin de chauffage en maison individuelle RT 2012, cette solution est très intéressante pour valoriser le bois tout en assurant un confort thermique le problème étant dans la régulation, ces systèmes étant moins réactifs. Un autre facteur perturbant étant la faible quantité de références de poêles et surtout d’inserts étanches proposés sur le marché français à un prix abordable






Donc étude des sols ok, mais ca dépend du mode de chauffage choisit.
[*][color=blue] Le rapport entre l'étude de sol et le mode de chauffe?

Dite moi si je me trompe pour RT2012 et ses contraintes qui deviennent drastiques, bientôt dans les maisons il y aura des bouteilles d'oxygen pour y respirer tellement elles deviennent hermétique

Oui ,vous vous trompez !

En France, la ventilation est réglementée par l’arrêté du 24 mars 1982. Elle définit des taux de renouvellement d’air à respecter, sur la base de l’évacuation du CO2 exhalé par les habitants. Cela conduit à des taux de renouvellement d’air entre 0.5 et 0.6 vol/h, permettant de respecter une concentration en CO2 maximale de 1000ppm que l'on soit en Rt 2012 ou Rt 2005.


Enfin, sinon ca nous aiguille pas trop sur unne estimation du cout de la maison

Merci à vous


Bonsoir ,

Si vous voulez vraiment avancer demandez des devis , dans la vraie vie aux constructeurs, marchands de matériaux ,avec vos plans ,vos choix constructifs et les prestation souhaitées , pas sur les forums ou alors utilisez les bandeaux du Forum avec les boutons demande de devis.[/color]
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


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Picto recompense Membre super utile
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Env. 200 message Finistere
yannoss a écrit:Bonsoir,

Nous souhaiterions passer par un architecte maitre d’œuvre , et on aimerait avoir vos avis pour une première approche en terme de tarif.

On parle de coup uniquement de la maison bien sur.

D'avance merci à vous !


Prestation et architecture de base : autour de 125-130.000€.
Prestation et architecture plus sympa : autour de 140-150.000€.
Prestation et architecture haut de gamme : Autour de 1.456.897€.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,


roger66 a écrit:RT 2012 Mes devis viennent de tom0ber pour une RT 2012 Etude thermique 1520€ ttc plus 895 ( ht ) pour promotelec et 1200€ HT pour le test d'etancheité ( fois 2 parceque ..) = soit un total de5.600 € ttc juste en etudes thermiques. Ajouter a cela 4000€ etudes de sol et 1.795 € ttc d'etudes beton .
Y'en a qui se gavent vraiment
Ils oublient juste que c'est la crise
pas pour eux la crise avec des chiffrages pareils !!

il faut absolument demander d'autres devis.

j'ai failli répondre trop vite, merci la fonction recherche : vu le projet (300m2 ) forcement çà va couter plus qu'une construction de 120m2.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 20 message Calvados
Bonjour !

A merci pour ces renseignements, disons que nous aurions un budget de 140 000 / 150 000€, donc visiblement cela doit pouvoir se faire pour une maison de 90/100 m2.

Après, nous pensons que passer par un architecte maitre d’œuvre que par un constructeur, cela nous semble plus sérieux, peut -être nous trompons nous ?

Mais pour trouver un architecte maitre d’œuvre, c'est la jungle, je sais même pas par ou commencer, comment savoir s'il est compétent, sérieux, de confiance ... ? vraiment pas évident du tout à trouver, et c'est la clé du projet, donc on a pas envie de se tromper

Apparemment avec un architecte, il y a réunion de chantier une fois par semaine en moyenne, ce qui permet de voir les artisans et de discuter avec pour échanger sur leur point de vue de ce qui est bien ou moins bien, enfin, nous voulons une notion d'humain à humain et de confiance ce qui aujourd'hui malheureusement devient rare.

Nous sommes dans le 44, si vous avez des pistes nous sommes preneurs évidemment.

Merci d'avance !
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Messages : Env. 20
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Env. 200 message Finistere
yannoss a écrit:Après, nous pensons que passer par un architecte maitre d’œuvre que par un constructeur, cela nous semble plus sérieux, peut -être nous trompons nous ?

Oui, vous vous trompez. ;)
Il y a de tout, du bon et du mauvais, dans chaque type : constructeur, MO, architecte, etc.

yannoss a écrit:Mais pour trouver un architecte maitre d’œuvre, c'est la jungle, je sais même pas par ou commencer, comment savoir s'il est compétent, sérieux, de confiance ... ? vraiment pas évident du tout à trouver, et c'est la clé du projet, donc on a pas envie de se tromper

Vérifier les données financières (bilangratuit.fr), bouche à oreille, forums et internet (en faisant gaffe), et SURTOUT en rencontrer au minimum 5 ou 6. Ne serait ce que pour les mettre en concurrence ;)

yannoss a écrit:Apparemment avec un architecte, il y a réunion de chantier une fois par semaine en moyenne, ce qui permet de voir les artisans et de discuter avec pour échanger sur leur point de vue de ce qui est bien ou moins bien, enfin, nous voulons une notion d'humain à humain et de confiance ce qui aujourd'hui malheureusement devient rare.

Je connais des architectes qui font ces réunions... et des architectes difficiles à joindre. ;)
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Messages : Env. 200
Dept : Finistere
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Env. 10 message Vendee
Bonjour,

Pour vous donnez une petite idée actuellement nous somme entrain de faire les démarche pour construire pour une maison 90 mètre carré sans garage (mon amie le montera lui même a coté ) donc une maison en V avec comme option volet Electrique, 20 spot, douche a l italienne et baignoire, WV suspendu ect ... en isolation mur on est sur 140 mm, 360 pour le plafond et 80 pour le sol donc pour tout sa on est a 104 000 euro je précise que ce prix est fait par un constructeur dans la maison nous metton seulement le sol des chambre et la peinture

voila j espère vous avoir aider un peu
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Messages : Env. 10
Dept : Vendee
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