Besoin d'aide et avis pour mon plan

Le garage ferait donc 3m de large (épaisseur des murs comprises)? C'est peu.
Pour l'agencement séjour/ cuisine, en fait je basculerais la cuisine à la place du salon que tu as dessiné, et je mettrais la salle à manger au milieu de la pièce, puis le salon au fond.

Merci,
J'ai suivi votre conseil, mais bizarre de rentrer par la cuisine ?



Oui le garage ne fera que 2.8m de large faute de place.

Bonjour,

La pièce de vie ne verra jamais le soleil l'après-midi...

J&K85 a écrit:

Bonjour,

La pièce de vie ne verra jamais le soleil l'après-midi...

Ce sont les seuls ouverture possible malheureusement

Bonjour Marco,

Même pas d'ouverture possible au sud derrière le canapé?

Il est possible d'ammener de la lumiere dans la cuisine mais tout dépend de la forme du toit de la maison. On peut imaginer des velux par exemple.
Il est possible je pense de mettre une fenetre en long a l'arriere du canapé, non?
Pour l'entree je ferais un placard de 70 de fond tout de suite à gauche sur 1 metre 20 de long mini. Ca fera du rangement pour les chaussures, les vestes et ca cassera la vue du salon pour les gens qui se présentent à la porte.

Mettre plutôt une baie (si possible) à côté du meuble TV ! Car derrière le canapé c'est le Nord...

J'ai oublié de préciser, je vais faire un R+1 je n'ai mis que le plan du RDC car je planche d'abord dessus.
Pour le Nord et sud j'ai du mal dessiner sur le dernier croquis le sud est derrière le canapé.
et non malheureusement je ne peux pas faire d'ouverture a droite ou a gauche a 3m ce sont les limites separatives.

C'est la 1ère fois, que je lis qu'on ne peut pas mettre d'ouverture sur un mur qui est à 3m de la limite !!

On ne peux pas mettre d'ouverture quand on est en limite, mais à 3m ça m'étonne !

J&K85 a écrit:

C'est la 1ère fois, que je lis qu'on ne peut pas mettre d'ouverture sur un mur qui est à 3m de la limite !!

On ne peux pas mettre d'ouverture quand on est en limite, mais à 3m ça m'étonne !

On ma dit qu'il fallais respecter 8m de vue

Qui ta dis ça ?!

Tu es en possession du PLU ?

Bonsoir,

8 m de vue ??? depuis l'étage ou le rez-de chaussée ??
Si tu as un mur de +2 m en séparation, je ne vois pas comment pourrait
s'appliquer le 8m de vue.. Qui devient inutile..
ensuite, vérifie bien, parfois on signale par exemple 8m de vue.. Directe...
et 4 m de vue en oblique....

Dans mon idée il y avait une cloison séparative entre la cuisine et l'entrée, pour ne pas, justement, arriver directement par la cuisine.

J'ai trouvé ça mieu d'inverser le garage de place, de le mettre a la place de la chambre ... je planche dessus il me reste pas longtemps avant de signer ...

Un avis ? je ne sais pas ou vraiment placer le local technique et les toilette... ?



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Helppppp !!!
ça choquerais de ne pas mettre de W.C au Rdc ?

Au delà de choquer, ce n'est pas pratique du tout.

Et c'est rédhibitoire à la revente...

Ouais Vrai, bon c'est officiel je déprime !!!
Jvois plus comment faire avec mon plan je bloque !!!

Vous êtes renseignez au près du PLU concernant cette histoire des 8m ?

Ne déprimez pas vous allez bien trouver une solution !

J'ai demandé à l'urbanisme et me dise que je dois construire mon garage accolé dans la zone d'implantation et ne pas depasser meme si le garage n'a pas de fenêtre

Vous faites un garage sépare ?

Avez vous un plan du terrain ?

Un garage accolé sur le coté droit, le plan du terrain ou il ya l 'implantation est page 1

Merci

Bonjour

marco93 a écrit:

Ouais Vrai, bon c'est officiel je déprime !!!
Jvois plus comment faire avec mon plan je bloque !!!

Histoire de t'éviter une déprime (enfin, j'espère), voici une idée d'aménagement rez + étage. Je suis parti de ton premier plan, mais je constate que sur ta dernière version le garage n'est plus sur la gauche ??? C'est une idée d'aménagement qui se base sur le peu d'informations que tu nous donnes. L'étage n'est que pure spéculation vu le manque total de critères de ta part. Et pour l'orientation, je dirais de placer la terrasse plein ouest, dans le but de pouvoir bénéficier d'une exposition maximale. Mais là encore, il faudrait savoir si le terrain se prête bien à cet aménagement. A toi de jouer...

Tout d'abord le plan de situation dans le bon sens (avec le NORD en haut, c'est quand même plus simple pour se repérer !) :


Mon idée de plan pour le rez et l'étage (sans les cotes) :


Et la version avec toutes les cotes :


A relever la cote de 3m60 pour le mur ouest du séjour, là où ton plan de situation donne une mesure à 3m28 ??? Soit il y a une erreur sur ton plan, soit la surface n'est pas d'équerre. Dans tous les cas, ce plan est à prendre pour ce qu'il est, pure suposition....

AudioJam, je te dis BRAVO. Ca fait plaisir de voir des gens s'investir comme toi sur ce coup

Belle proposition! J'aime bien la gestion des contraintes.

C'est Super et Encore merci à toi AudioJam, Tip Top
Comme je t'ai dis j'ai plus qu'a m'inspirer de ton super boulot

Ps: Voila le type de maison que je souhaite :

Merci, à vous tous, je ne pensais pas soulever tant de bienveillance !

Et surtout, content si ce plan peut t'aider à mieux résoudre tes problèmes de dispositions marco ! J'attends de voir ce que donnera ton projet avec intérêt.

Merci à tous,
J'ai donné au constructeur le soin de faire le plan, je le ferais modifié si besoin !!! on verra bien
Mais en tout cas encore une fois super boulot AudioJam

Bonjour à tous,

Voilà l'évolution de mes plans...



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Ne faites pas gaff au anotations sur le coté c'est pour le constructeur.

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Salut Marco,

Je constate que le volume de la maison a été revu à la hausse avec l'agrandissement en-haut à droite de ton plan, c'est ça ?
Le garage à également été abandonné au profit de la surface habitable, je trouve ça bien !

Quelques remarques concernant l'aménagement :

1. Le WC du rez "coincé" sous l'escalier et surtout, sans fenêtre !
2. L'accès cuisine <-> salle à manger en contournant l'escalier, voir en passant par l'entrée !!!
3. L'escalier me semble un poil trop court, c'est quoi la hauteur depuis le plancher du rez à celui de l'étage ?
4. le BEC placé dans le séjour ???

Ce que je ferais :
1. Placer le séjour à la place de la cuisine
2. Placer la cuisine à la place de la salle à manger, en laissant une place libre en-bas pour...
3. Créer un WC et un LT (pour y placer BEC et chaudière), de sorte à leur permettre d'avoir une fenêtre (au moins aux WC). Le WC avec accès depuis l'entrée, le LT depuis la cuisine juste au-dessus.
4. Et la salle à manger occuperait donc la place du séjour en bénéficiant de la meilleure exposition et de l'accès direct sur la terrasse
5. Placer une armoire sous l'escalier pour les besoins de l'entrée
6. Agrandir ou descendre un peu l'escalier du côté de l'entrée (à voir ce que ça peut donner)
7. Il faudrait modifier l'étage pour placer la salle de bains à la place de la chambre 3 et avoir les écoulements EU dans le LT

AudioJam a écrit:

Salut Marco,

Je constate que le volume de la maison a été revu à la hausse avec l'agrandissement en-haut à droite de ton plan, c'est ça ?
Le garage à également été abandonné au profit de la surface habitable, je trouve ça bien !

Quelques remarques concernant l'aménagement :

1. Le WC du rez "coincé" sous l'escalier et surtout, sans fenêtre !
2. L'accès cuisine <-> salle à manger en contournant l'escalier, voir en passant par l'entrée !!!
3. L'escalier me semble un poil trop court, c'est quoi la hauteur depuis le plancher du rez à celui de l'étage ?
4. le BEC placé dans le séjour ???

Ce que je ferais :
1. Placer le séjour à la place de la cuisine
2. Placer la cuisine à la place de la salle à manger, en laissant une place libre en-bas pour...
3. Créer un WC et un LT (pour y placer BEC et chaudière), de sorte à leur permettre d'avoir une fenêtre (au moins aux WC). Le WC avec accès depuis l'entrée, le LT depuis la cuisine juste au-dessus.
4. Et la salle à manger occuperait donc la place du séjour en bénéficiant de la meilleure exposition et de l'accès direct sur la terrasse
5. Placer une armoire sous l'escalier pour les besoins de l'entrée
6. Agrandir ou descendre un peu l'escalier du côté de l'entrée (à voir ce que ça peut donner)
7. Il faudrait modifier l'étage pour placer la salle de bains à la place de la chambre 3 et avoir les écoulements EU dans le LT

Hello AJ

Le plan est a peu pres le meme juste le dessinateur a mis au bonne mesure (mouai) il a juste pas dessiner le garage accolé pour l'instant car il nous avais fais un premier plan du bas que j'ai modifié mais c'est vrai tu as raison pour l'acces cuisine salle a manger mais j'arrive pas a dessiner la maison autremennt vu les pièces.
Le WC sous l'escalier car ça sera un peu le w.c caché du rdc...
Oui l'escalier va etre plus long de 17cm car j'ai couper un peu son plan
Le ballon je ne sais pas ou le mettre et je suis anti LT loool

Je vais voir ce que le dessinateur va bien pouvoir faire avec ça car sinon jvois pas comment faire au vue des pièces ça ferais petit pour le salon rien que mon canapé fais 2.60m avec la dormeuse qui fais 1.7m ...

Un peu modifié

Anti LT ? Pourquoi ?
C'est super pratique d'avoir les trucs moches (chauffe-eau, nourrices d'eau, compteur électrique) réunis au même endroit. Nous on en profitera pour en faire aussi notre local de charge (aspirateur, piles, téléphone...) en plus c'est une petite pièce qu'on va caser au nord et qui servira de tampon thermique.... Je n'y vois personnellement que des avantages.

erlingur a écrit:

Anti LT ? Pourquoi ?
C'est super pratique d'avoir les trucs moches (chauffe-eau, nourrices d'eau, compteur électrique) réunis au même endroit. Nous on en profitera pour en faire aussi notre local de charge (aspirateur, piles, téléphone...) en plus c'est une petite pièce qu'on va caser au nord et qui servira de tampon thermique.... Je n'y vois personnellement que des avantages.

Ouais, pour te donner un exemple j avais 4 placard encastrer dans mon appart les 4 on disparu, si je peux caser le ballon dans le w.c et la chaudiere dans un placard ca serais cool

**utilisateur banni** a écrit:

marco93 a écrit:

erlingur a écrit:

Anti LT ? Pourquoi ?
C'est super pratique d'avoir les trucs moches (chauffe-eau, nourrices d'eau, compteur électrique) réunis au même endroit. Nous on en profitera pour en faire aussi notre local de charge (aspirateur, piles, téléphone...) en plus c'est une petite pièce qu'on va caser au nord et qui servira de tampon thermique.... Je n'y vois personnellement que des avantages.

Ouais, pour te donner un exemple j avais 4 placard encastrer dans mon appart les 4 on disparu, si je peux caser le ballon dans le w.c et la chaudiere dans un placard ca serais cool

Bonjour.

Les bonnes idées n'ont pas la même valeur pour tout le monde.

Il faut parfois commêtre des erreurs pour se rendre compte que les bonnes idées des autres peuvent aussi s'appliquer chez soi.

Je ne vois pas où est l'évolution positive entre le dessin d'AudioJam et le nouveau présenté.

Et pourquoi ne pas montrer le garage ?

Exact, on a pas tous la même conception de la perfection, sinon on aurais tous la même maison !!! mais avoir un avis peut toujours etre bon...

Ce n'est pas une évolution surtout que AJ avais mis la barre bien haute mais malheureusement ça ne pouvais pas coller avec le style de la maison choisie

Le garage est classique 3x6 rien de spécial

Bonjour Marco,

Il faut aussi penser à la revente, un local technique, ça me parait vraiment pratique et indispensable dans une maison. Pourquoi le plan d'AudioJam ne colle pas avec le style de la maison? Je lui trouve des avantages sur celui de ton constructeur:

Fluidité, rangements, joli espace salon qui semble bien cosi et chouette espace cuisine/séjour, wc ne ressemblant pas à un tunnel avec fenêtre en prime, cellier...

petrouchka a écrit:

Bonjour Marco,

Il faut aussi penser à la revente, un local technique, ça me parait vraiment pratique et indispensable dans une maison. Pourquoi le plan d'AudioJam ne colle pas avec le style de la maison? Je lui trouve des avantages sur celui de ton constructeur:

Fluidité, rangements, joli espace salon qui semble bien cosi et chouette espace cuisine/séjour, wc ne ressemblant pas à un tunnel avec fenêtre en prime, cellier...

Je suis plus que Okkkk que le plan est super d'ailleur c'est ce que j'ai dit plusieurs fois, mais page 2 tu vera le type de maison que je souhaite et tu verra que ca ferais bizarre avec les fenetres et portes

Tu veux une façade symétrique, c'est ça? Comme dit Toto, ce sera ta maison et il faut que ça te plaise à toi pas à nous, mais essaie quand-même de te projeter dans les 2 plans, imagine-toi (si tu ne l'as pas déjà fait) en train de vivre dedans avec ta famille, de circuler, d'y ranger tes affaires, de cuisiner, de recevoir des amis, où tu vas poser tes meubles, etc... Ensuite il faut tout mettre en balance avec l'aspect extérieur de la maison. C'est un exercice indispensable à mon avis

Voila je me suis progeter dans la maison et j'ai donc modifié deux ou trois petits trucs...

EUH.. y'a pas comme un soucis avec l'escalier ??? je doute que tu puisses
placer le dressing au dessus du début de l'escalier.. sinon va falloir que tu grimpes à
4 pattes non ??

et puis le WC central.. mais quel bonheur !!! A quand le WC sans cloison ?