Lotissement"les jardins du petit prince"charvieu-chavagnieu

Coucou,
Est-ce le lotissement qui s'appelle maintenant "Les Jardins du Lys"? Car c'est là que nous avons notre future maison et sur les papiers on a vu qu'avant ça s'appelait "Les jardins du Petit Prince" ;) A moins que ce ne soit le terrain sur lequel il y a actuellement un gros panneau Nexity mais où rien n'est encore construit?

Non,ce n'est pas celui qui à changé de nom mais bien celui où se trouve le panneau.
tant pis

Bonjour à vous deux,

Ravi de faire votre connaissance !!!

Nous avons 33 et 29 ans, Sandrine et Jean-Eudes et nous avons une petite fille de 7 ans.


Le terrain que nous avons réservé est le numéro 128.

Le 128,pas trop de problème pour adapter votre maison sur le terrain?
vous avez déjà choisi votre constructeur?

Non pas de problème pour adapter la maison, car le terrain étant plat cela facilite les choses.

Pour le constructeur nous avons choisit "Toits de Province", et vous ?

Par contre un détails avant de déposer le permis de construire, à priori il faudrait faire une pré-validation par l'architecte du projet, l'architecte étant "Insolites Architectures"

Nous on hésite encore mais vu que les prêts ne pourront pas être accordés avant février/mars,ça nous laisse le temps de nous décider!
On pense plutôt partir avec primarève,mais rien n'est encore décidé.
Oui,il faut passer par l'architecte conseil(vu le prix qu'on le paye,on va en profiter!)ça permettra aux permis d'être acceptés plus vite en mairie et d'harmoniser les constructions avec les voisins(ne pas avoir une baie vitrée de npièce principale qui donne à 3 mètres sur un mur borgne!)
Si ce n'est pas indiscret,quel modèle avez-vous choisi chez toits de province et à combien sort-il?

Pour le moment on ne sait pas trop sur quel modèle partir.
C'est le budget qui va déterminer le modèle, notre budget pour la construction est compris entre 100 000 et 120 000 euros.

Bonjour,
moi c'est Audrey avec mon mari yannick et notre fille de trois ans nous allons habité le lot 113 pas de constructeur encore
ravi de faire votre connaissance

Bonjour, nous sommes également, un couple de 36 et 32 ans, nous avons deux enfants, une fille de 4 ans, et un garçon de 17 mois.
Nous avons réservé le lot 108, pour le moment pas de constructeur. Le terrain est un peu en pente mais c'est léger.
Enchanté futurs voisins de faire votre connaissance.

Bonjour à nos futurs voisins.

Petite information, nous avons rencontré Mr Dumontillet de Nexity lors d'une porte ouverte chez le constructeur Ganova.

Il y a eu des modifications au niveau paysager, apparement un assouplissement du règlement, nous devrions être informé d'ici quelques semaines.

Autre information les travaux devraient débuter en Janvier.

Super!
effectivement,déjà au salon de l'immobilier ils parlaient d'avenants au cahier des charges, notamment en ce qui concerne les espaces végétalisés par eux sur certaines parcelles qui seraient éventuellement réduites.
notre chèque de réservation n'a toujours pas été encaissé,qu'en est-il des votres?
Je suis ravie de voir que nous sommes de plus en plus nombreux sur ce forum!
De notre coté nous avons un peu avancé et pensons peut-être travailler avec primarève, ils nous proposent une maison à étage avec Volets Roulants Electriques, bardage en PVC,enduit gratté fin, tuiles terre cuite pour 98 000euros.

En ce qui me concerne notre chèque n'a pas encore été encaissé. Tant mieux que vous ayez trouvé votre constructeur, le prix est raisonnable. Peut-on savoir quelle est la surface en m² pour ce prix.

91m² habitables et 15m² de garage.

OK, je ne pense pas qu'on peut trouvé moins cher. Vous avez fait d'autres devis avec d'autres constructeurs?

Pour notre part le chèque a été encaissé en milieu de mois.
Nous avons eu des appels de nexity pour nous confirmer l'encaissement de celui-ci.

Oui nous avons fait d'autres devis(ganova,toits de province,punch,phoenix)et effectivement celui-ci est le plus bas(attention,on ne compte pas les VRD dans le prix,on les fera par nous même)

Le chèque vient d'être débité aujourd'hui!

Effectivement j'ai vérifié mon compte ce matin, et il a été débité aujourd'hui .

Nous notre chèque à été encaissé la semaine dernière je suis ravie qu'il assouplisse un peu le règlement
Bonjour à tous nos nouveaux voisins!!!

Bonjour
nous sommes un couple de 25 et 31 ans et nous avons réservé le lot 115. Nous sommes en contact avec plusieurs constructeurs et nous pensons avoir trouvé le bon mais il nous faut encore avoir les réponses sur certains détails, car ce n'est vraiement pas simple. En tout cas enchantée de faire votre connaissance et j'espère que nous nous croiserons bientôt dans le lotissement!

J’espère qu'on se croisera avant!
L’intérêt de se regrouper comme ça,c'est éventuellement pour négocier des choses dont nous avons tous besoin.
par exemple le beton désactivé du parking de midi,une entreprise sera plus intéressée et intéressante si elle se déplace pour en effectuer un certain nombre que pour une personne!
mais bon,nous n'en sommes pas encore là!

Très bonne idée, Pauline, si ça peut nous permettre d'économiser quelques euros!!!
Hier nous avons reçu dans notre boîte aux lettres l'avenant au permis d'aménager.
Pour notre cas , pas de changement particulier.

Nous avons nous aussi reçu l'avenant,et c'est le parking de midi qui a été déplacé.Gros problème pour nous!
je ne comprends pas qu'ils aient fait des modifications sur les lots déjà réservés sans se concerter avec les principaux intéressés(nous!)
Du coup il faut qu'on prenne rendez-vous avec R.Dumontillet pour discuter de tout ça,et voir pour un arrangement.
C'est un projet de vie,on a longuement réfléchi avant de choisir LE terrain,on s'est levé à 4H pour être dans les 1ers et obtenir NOTRE lot!
nous sommes déçus,et esperons vraiment qu'ils trouveront rapidement une solution!

Je pensais que l'avenant était là pour arranger les futurs propriétaires et non le contraire. J'espère que vous trouverez une solution rapidement, parce que ça peut effectivement changer l'implantation de votre maison, si vous en aviez déjà une en tête. Bon je croise les doigts pour vous. Bon courage

Bonjour,

Nous sommes Florian & Valérie, 31 et 28 ans, nous avons 2 enfants de 3 ans et 8 mois, et nous avons reservé le lot 130 mardi dernier.
Pour en revenir au précédent message, Mr R.D. nous a effectivement parlé de révision du plan des contraintes, et qu'il y en aurait surement encore un autre dans quelques mois.

Bienvenue parmi nous.

Bienvenu a tous

Bonsoir à tous,

Nous sommes un couple avec 2 enfants et hésitons encore entre les lots 23 et 98. Nous n'avons pas trop de choix, car arrivons tard sur cette vente.

Pourriez vous nous donner votre avis svp.

Merci

Bonjour hacmon pense à bien regarder la pente qu'il y a et l'ensoleillement perso le 23 est celui qui à le moin de contraintes après vous êtes les seuls à pouvoir choisir mais faites vite ca par vite les terrains

Bonjour andreina, merci de ta réponse . Le lot 23 est relativement plat par contre on colle le bois.... On se demande si celui-ci ne va pas couper la lumière au nord. Pour ce qui est du 94 et non 98 comme indiqué dans mon précédent mail, celui-ci est en légère pente mais l'ensoleillement au top. Voilà notre dilemme car le lot 94 engendrera plus de frais quant à la pente existante. Et vous quel lot avez vous choisi et que représente le montant de l'acompte ? Merci

Bonjour à vous, le montant de l'acompte est de 3%, moi je pencherais plus pour le lot 94, sa forme est plus rectangle certes il est en pente mais la vue est plus dégagée au nord.

Hacmon a écrit:

Bonsoir à tous,

Nous sommes un couple avec 2 enfants et hésitons encore entre les lots 23 et 98. Nous n'avons pas trop de choix, car arrivons tard sur cette vente.

Pourriez vous nous donner votre avis svp.

Merci

Bonsoir,

Choisir entre le 23 et 94, plutôt complexe, le 94 a de la pente donc celà engendre des frais en plus pour la construction.

Il me semble que pour le lot 23 juste à coté il y aurait un accès pour le parcours de santé, donc peut-être un risque de voir plein de gens se garer à coté du terrain.

Pauline7969 a écrit:

J’espère qu'on se croisera avant!
L’intérêt de se regrouper comme ça,c'est éventuellement pour négocier des choses dont nous avons tous besoin.
par exemple le beton désactivé du parking de midi,une entreprise sera plus intéressée et intéressante si elle se déplace pour en effectuer un certain nombre que pour une personne!
mais bon,nous n'en sommes pas encore là!

L'idée n'est pas mauvaise.

Notre constructeur a été etonné que ce parking de midi ne soit pas construit par le lotisseur.

Par contre je me projette plus loin, nous aurons un chauffage par poêle à granules, et nous pensons qu'il serait bon de se regrouper pour l'achat de granulés, si d'autres personnes ont choisit ce système.

Bonne soirée

Effectivement,le poêle à granules est privilégié avec la RT2012,je pense que nous allons aussi opter pour ce système de chauffage.quand nous serons plus proche de l'emménagement il faudra se renseigner si il y a des possibilités d'achat groupé.
pour le choix entre le 23 et le 94,moi aussi mon choix se porterait plus sur le 94,perso je ne voulais pas de contact avec le bois,trop froussarde et des contraintes pour ces lots dans le cahier des charges.
après,vous seuls savez ce dont vous avez besoin et ce qu'il y a de mieux pour vous.bon courage.
nous on a beaucoup hésité avec le 21.

Pauline7969 a écrit:

Effectivement,le poêle à granules est privilégié avec la RT2012,je pense que nous allons aussi opter pour ce système de chauffage.quand nous serons plus proche de l'emménagement il faudra se renseigner si il y a des possibilités d'achat groupé.
pour le choix entre le 23 et le 94,moi aussi mon choix se porterait plus sur le 94,perso je ne voulais pas de contact avec le bois,trop froussarde et des contraintes pour ces lots dans le cahier des charges.
après,vous seuls savez ce dont vous avez besoin et ce qu'il y a de mieux pour vous.bon courage.
nous on a beaucoup hésité avec le 21.

Re-bonsoir,

Merci de vos réponses.... J'avoue que le choix devient difficile et compte aussi sur m. Dumontillet pour nous orienter et nous fournir un Max d'infos sur ces différentes parcelles. Aussi, vous avez soulevé un Point important quant à l'accès potentiel du bois par cette voie dite '´impasse'´ ou '´sans issue'´menant aux lots 23, 26 etc....

Et vous pauline7969, que vous a t'on dit sur cette accès ? Sachez que nous pourrions être voisin si nous optons pour le lot 23 !!!

En tout cas votre démarche d'achat groupé est une bonne chose pour faire des économies et pour la cohésion sociale.

Merci et bonne soirée

Bonjour à tous l'idée de se regrouper pour les granule est très bonne les prix pourraient être très intéressant. c
je n'avais pas vu qu'il y avait un chemin d’accès vers le 24 M. Dumontillet sera de bon conseil c'est le projet d'une vie il faut penser à tout!!!
notre accompte s'elevait à 3000 euros environs
Je vous rappel que la fête des voisins est en juin!!! en 2015 nous aurons beaucoup d'espace pour faire la fête!!
Bon courage à tous...

andreina a écrit:

Bonjour à tous l'idée de se regrouper pour les granule est très bonne les prix pourraient être très intéressant. c
je n'avais pas vu qu'il y avait un chemin d’accès vers le 24 M. Dumontillet sera de bon conseil c'est le projet d'une vie il faut penser à tout!!!
notre accompte s'elevait à 3000 euros environs
Je vous rappel que la fête des voisins est en juin!!! en 2015 nous aurons beaucoup d'espace pour faire la fête!!
Bon courage à tous...

Pour le chemin d'accès celà nous avait été expliqué lors de portes ouvertes en octobre, peut-être que cette information est fausse, à se faire confirmer par Mr Dumontillet ou par l'architecte du lotissement.

La fête des voisins pourrait se faire dès juin 2014, car d'après notre planning on devrait emménager en avril-mai 2014.

Oui desolé je me voyais deja en 2013 si je rajoute 1 ans ca va faire bien long!!!!

Pour le chemin qui mène au bois,R.D nous a dit que c'était la mairie qui avait imposé ça,j'avais peur qu'il fasse un autre lotissement à coté mais rien de prévu,apparemment la zone du parcours de santé est une zone protégée et ne pourra jamais passée constructible.
effectivement fête des voisins en juin 2014,nous avons hâte d'y être!

Bonjour a tous,william 25ans et karine 23ans,nous sommes interressés par le 21 ou le 101,c est vrai qu'il ne reste pas grand chose,pas facile...

En effet, cela m'a été confirmé par RD. Le chemin d'accès existant sera conservé donc passages réguliers des promeneurs et joggeurs.... Aussi la mairie me confirme que ce bois est une zone naturelle dite protégée mais on ne sait jamais ds 20 , 30 ans et plus !!!

Bonne journée

Hacmon a écrit:

En effet, cela m'a été confirmé par RD. Le chemin d'accès existant sera conservé donc passages réguliers des promeneurs et joggeurs.... Aussi la mairie me confirme que ce bois est une zone naturelle dite protégée mais on ne sait jamais ds 20 , 30 ans et plus !!!

Bonne journée

Bonsoir,

oui le bois est protégé, mais celà nous étonnerait que dans le futur il le détruise, il y a d'autre terrain qui pourrait devenir constructible au alentours.

Mais si celà vous fait peur, après vous ne vous lancerez jamais pour acheter.

Ceci est un choix à faire.

Bonne soirée, et passez de bonnes fêtes

mrmumble a écrit:

Hacmon a écrit:

En effet, cela m'a été confirmé par RD. Le chemin d'accès existant sera conservé donc passages réguliers des promeneurs et joggeurs.... Aussi la mairie me confirme que ce bois est une zone naturelle dite protégée mais on ne sait jamais ds 20 , 30 ans et plus !!!

Bonne journée

Bonsoir,

oui le bois est protégé, mais celà nous étonnerait que dans le futur il le détruise, il y a d'autre terrain qui pourrait devenir constructible au alentours.

Mais si celà vous fait peur, après vous ne vous lancerez jamais pour acheter.

Ceci est un choix à faire.

Bonne soirée, et passez de bonnes fêtes

Re bonsoir,

Dans n'importe quel achat, le risque existe... Et d'autant plus lorsque l'on parle d'un achat comme celui-ci qui engendre emprunt bancaire etc. Donc pour chacun d'entre nous et pour ma part je ne suis pas en train d'acheter une baguette de pain. J'essaye de me poser les bonnes questions et d'y trouver des réponses ou au moins des éclaircissements.

Merci pour vos réflexions sur le sujet.

Bonnes fêtes de fin d'année à tous

Bienvenue aux nouveaux forumeurs et je vous souhaites de bonnes fêtes.