Lotissement"les jardins du petit prince"charvieu-chavagnieu

Bonjour à tous,

Merci à ceux qui m'ont répondu en MP.

Nous réservons finalement le lot 163 au lieu du 162.

Au plaisir de vous voir futurs voisins !

Bienvenue à vous

Nous sommes au 102.

D'ailleurs je me permets de proposer mes services d'assistante maternelle à ceux que ça intéresse.

contactez moi en MP si vous l'êtes.

A bientôt.

Bonjour à tous,

Je suis Karine, Community Manager du groupe Nexity et j’interviens sur les forums pour répondre à nos clients qui se posent des questions sur nos différents services.

Concernant vos interrogations sur l’étude réalisée par Nexity, le calcul prend en compte la surface totale du terrain et non pas la surface imperméabilisée uniquement. D’après la loi, chaque propriétaire doit prendre en compte les eaux qui tombent sur sa propriété dans son intégralité.

En ce qui concerne le surcoût de la VRD, le montant indiqué par les constructeurs s’appuyait sur le règlement qui préconisait la mise en place soit de puits d’infiltration, soit de tranchées d’infiltration. La plupart des projets étudiés étant dotés d’un système de puits d’infiltration d’eaux, c’est cette solution, moins coûteuse qui a été retenue. D'après l'étude que nous avons réalisée, il ressort que la nature des sols est hétérogène, ce qui ne permet pas d’appliquer une solution identique sur chaque parcelle.

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations à ce sujet, n’hésitez pas à vous rapprocher de votre attaché clientèle qui saura vous conseiller.

A bientôt
Karine, Community Manager Nexity

Bonjour à tous, je voudrai avoir l'avis de différentes personnes concernant une question que je me pose
mon terrain se trouve légèrement en dessous du niveau de la voirie (selon les côtes fournies par Nexity), entre 14 et 40 cm)
mon constructeur ne veut pas se prononcer à savoir s'il faut réhausser ou pas la maison, il veut attendre que les bordures de la voirie soient faites
bien qu'elle respecte déjà la côte NGF minimale, cela m'inquiète car je ne veux pas avoir de problèmes d'inondation
si vous êtes dans le même cas, je suis preneuse de conseils
merci

Bonjour,

je voulais savoir si certains d'entre vous avaient pu faire déplacer leurs places de midi?

Merci.

Nous avons fais une demande pour changer le parking de midi il nous on dit que ça prendrait des mois en mairie pour être accepté alors on a lâché l'affaire.

Merci pour votre réponse. Je crois qu'on va quand même essayer, même si ça prend des mois! Vous continuez quand même votre projet?

Oui le projet continu

Bonjour tout le monde,
Petite question pour ceux qui veulent mettre du beton désactivé devant, vous êtes vous renseigner pour avoir des devis?
Si oui à combien est le m2? Car ca fait un peu cher en passant directement par le constructeur..

Même question pour ceux qui veulent faire faire les VRD et ceux qui ont l'obligation de mettre un muret devant la maison...
Avez-vous eu des devis de maçons??
Et au plus on est, au plus on pourra négocier les prix.

Merci pour votre retour

Bonjour,

Nous on doit faire un muret derrière la maison. Mais c'est mon mari qui va le faire. Pour le devant de la maison je sais même pas si on peux faire un muret. Par contre on va devoir faire faire le crépis, et la faut voir pour des devis effectivement.
Sinon on ne mettera pas de béton désactivé, trop cher....

Bonjour a toutes et tous,

Audrey, Sylvain et Alexandre, nous avons reservé le lot n°111 lors du lancement commercial debut octobre 2012... non sans mal d'ailleurs lol sur place a 2h du mat !!! Bref, finalement on l'a eu et ca a été l'occasion de faire connaissance avec certains déjà.
Notre architecte maitre d'oeuvre : Pierre Bernard Creation.
Notre dossier est passé que tres récemment dans les mains de l'archi conseil, pas de nouvelle encore.
Dites moi si ca vous tente, je me disais que créer un groupe sur Facebook serait peut etre mieux ? Déjà parce qu'il y a plus d'inscrits sur Facebook que sur ce forum, ce serait plus facile je pense pour battre le rappel des futurs acquéreurs de notre lotissement.
Je vous tiens au jus, dans tous les cas, je le créerais ce soir.

@+ pour la suite des evenements

Super! J'y avait aussi pensé ! Donnez le nom de la page des que vous l'aurez créer. Merci!

Et voila !!!

https://www.facebook.com/groups/222029391279070/

@ bientôt ;o)

à Tous !


Nous faisons aussi partie de cette aventure depuis fin mai.
Je suis contente que mon homme soit tombé par hasard sur ce forum (je n'ai pas Facebook).

Ce qui m'inquiète c'est que nous n'en sommes absolument pas au mêmes étapes que vous ... nous avons simplement rendez-vous mi-juillet avec le géomètre pour le bornage du terrain.
Nous n'avons encore pas rencontrés l'architecte, pas de plans, pas de prêt, pas de devis "réels" et pas de calendrier plus ou moins précis du déroulement de la construction ...

Si vous avez des éléments pour me détresser, je suis preneuse

Au plaisir de vous lire.

Salut tout le monde,
Kaprisse peut on savoir quel lot as tu reservé pour savoir dans quelle tranche tu es?
Samoss si tu est le lot 119,nous serons voisins mitoyens,enchanté !!!!!
Peut on savoir ou tu en es?nous nous venons d avoir un avis favorable de l archi conseil aujourd'hui
Pour les vrd et le muret on a prevu de faire ca nous meme,car comme toi le prix du constructeur est exorbitant !!!!!
Pour le beton desactivé,on ne s est pas encore penché dessus

Lot 154 m'sieur

69330 comme Meyzieu ?

Ah au fait j'avais une question pour Tricastine, ça fait référence à St Paul dans la drôme ?

Donc ton lot fait partie de la 3e tranche,logiquement tu dois avoir des délais plus large que nous,y a pas de quoi t inquiéter.
69330 comme pusignan mais originaire de meyzieu

Ok

je te remercie pour ces infos !

lucily a écrit:

Suite rdv avec mon constructeur, les 3 mois ne sont pas obligatoires dans notre cas car il y a déjà le permis d'aménager du lotissement qui a été purgé. cependant, il faudra bien 3 mois pour obtenir le permis, mon constructeur me dit que si les délais sont respecté, la construction démarera en novembre...

Bonjour je suis sue un projet sur xharvieu petit lotissement 13 lots mon constructeur ma dit pas besoin d'affiche du permis mais après un passage a la mairie de charvieu ils mont dit obligation d'affichage sur le terrain pendant 2 mois. Je suis perdue. C pas grave on va poser notre panneau et on verra.

Kaprisse a écrit:

Lot 154 m'sieur

69330 comme Meyzieu ?

Ah au fait j'avais une question pour Tricastine, ça fait référence à St Paul dans la drôme ?

Nous fesons nous aussi parti de la 3ème tranche, lot 163.
Alors nous avons jusqu'a fin octobre pour le permis de construire et signature du terrain en février.
Si Nexity ne prend pas de retard évidement.

Merci DelphineR pour ces précisions

Will69330 non on a pas pris le lot 119 mais le 117 finalement

Kaprisse a écrit:

Lot 154 m'sieur

69330 comme Meyzieu ?

Ah au fait j'avais une question pour Tricastine, ça fait référence à St Paul dans la drôme ?

Coucou désolée j étais en vacances pas vu vos com ! Tri castine oui c ça mdrrr ! Trop longue histoire a expliquer lol

Bonjour, je me présente Julie 26 ans actuellement en appartement avec mon conjoint, nous désirons nous installer en maison

Nous aimerions des avis sur le lotissement de Charvieu car nous sommes intéressés par quelques terrains ;)

Si il y a des gens qui ont déjà réservés, achetés ou autres je ne sais pas ou ça en est ce serait sympa de correspondre

Bonne Journée,

Cordialement,

Julie

Bonjour à tous,
nous avons le lot 123 sur le lotissement... je vous signale que nous sommes déjà une 20aine de propriétaires à être regroupés sur Facebook... plein d'infos circulent... rejoignez nous!!!! Lotissement les jardins du petit prince

Bonjour, nous avons visiter le lot 113 et 93, nous sommes encore en phase de réflexion nous ne savons pas encore lequel prendre. Vous avez déjà réservé et vous en savez peut être plus?

GAMBETTA a écrit:

Bonjour, nous avons visité le lot 113 et 93, nous sommes encore en phase de réflexion nous ne savons pas encore lequel prendre. Vous avez déjà réservé et vous en savez peut être plus?

Venez sur notre page facebook
Vous y aurez plus de reponses

Bonjour,

Chrystelle et Arvi , 33 et 37 ans avec un petit bonhomme de 2 ans. Nous sommes actuellement en appart et cherchons activement un terrain.

J'ai vu qu'il y a encore des terrains dispo. Pouvez vous m'indiquer ou se trouve ce lotissement enfin a quel hauteur de charvieux. Nous sommes passé hier ou nous avons vu un panneau nexcity mais je sais pas si c'est bien la (A proximité de la départementale qui ressemble a une voie express.

C'est quoi la page facebook ?

Merci

Bonjour,
Alexiane et Christophe nous avons 23 et 26 ans sans enfant et nous avons visiter le lot n 178 que nous allons prendre nous avons signée le terrain, donc nous serons bientôt voisins. En constructeur pour la maison nous avons choisis crea concept, sont-il bien ? Des personnes ont ils eu des problème. ?
Avez vous eu beaucoup de problème sur les terrains ?
Nous avons essayés de rentrer sur la page Facebook mais nous ne pouvons pas envoyer de mail a la personne qui gère les invitations pouvez vous nous expliquer la marche a suivre?

Merci beaucoup et a bientôt j'espère ,

Bonjour Alexiane et Christophe,

J'ai bien peur que vous soyez comme nous, les derniers inscrit sur ce forum et qu'il a l'air désert.

Sinon, nous recherchons également un terrain sur ce lotissement. Visite demain mais non pas avec Nexity mais une agence immobiliére pour visiter les terrains restants. Nexity n'ont pas pu me donner un rendez vous qui me convenait. (J'ai appelé pour des terrains, et comme par hasard, tous les terrains que j'avais désigné avait une "option" ).

Page facebook ??? Je sais pas

Pour le contructeur, nous pensons faire de l'autoconstruction bien bien moins cher que les constructeurs.

En ce qui concerne les terrains, sur le forum j'ai trouvé une histoire de puit perdu ou de tranché en surcout ( Environs 8000 euros pour certain acheteur ). C'est dans les premières pages du forum.

voila

Au revoir

Oui nous nous sommes aperçu que le forum était désert ! Nous avons envoyer une invitation sur Facebook nous attendons d'être accepté !
Nous avions voulu faire de l'auto construction mais cela prend énormément de temps, et surtout les banques prête bien moins facilement, donc nous nous sommes retourner vers un constructeur,
Pour les puits perdu ou tranches drainante et VRD nous allons les effectuer nous même, (car mon compagnons et dans le terrassement donc bien moins cher !)

Oui nous avons eu le même problème avec nexity, du coup nous sommes passer par crea concept, mais nous avons quand même rencontré nexity et nous nous sommes pas gêne pour leur faire remarquer,

En espérant que vous arriviez a trouver votre terrain sur ce lotissement,

Nous cherchons un terrassier lol. Si on achète, on vous demandera un devis.

Sinon, c'est vrai que c'est plus complexe de faire de l'autoconstruction mais rien d'impossible et en plus vous avez l'avantage d'etre dans le métier , c'est vraiment dommage.

On passera par nexity car malgré leur manque de disponibilité et d'information, ils sont moins cher.(j'ai l'impression) Intermédiaire = commission

Bref, on sera peut etre voisin qui sait ? Y ' a le 126 qui est encore dispo !

Aucun problème pour le devis ,
Oui mais avec nos boulots c'est pas très pratiques, nous avons des amies qu'ils l'ont faits et c'est vraiment beaucoup de travaille,

Oui il y en a encore quelques uns des terrains,

Tenez nous informer de votre visite !

Bonjour Alexiane et Christophe,

nous avions rendez vous avec un commercial de recherche appartement ou maison vendredi a 18H30 sur place et il nous a posé un LAPIN.

Bref, avec ma femme, nous avons pris le plan de la composition du lotissement en main comme des japonnais en visite et avons visiter les terrains nous meme.

Nous avons vu le 94, 99, 17, 126 et 162. ( ce qui est des 56 a 60 , c'est pente mais en vrai pente )

Nous allons appeler demain nexity et allons bien voir. Mais apparemment, sur certains terrains, des agents immobiliers ont déja la main mise en partenariat avec nexity a des prix supérieurs. Du coup, nexity nous parle d'option sur ces terrains pour que l'on s'en désintéresse.

Voila tout

Bonjour,
nous avons eu le même problème mais pour d'autre terrain,
et aussi de la part de Nexity ou le commercial doit vous rappelez et qu'il ne le fait jamais, nous nous sommes pas gêner de leur dire lors de la signature du terrain !
si vous souhaitez je pourrais vous communiquer les coordonnées de la personnes que j'ai eu de Nexity, car elle nous a dit qu'il lui rester des lots !
j'imagine que cela n'as pas du être évident de faire le lotissement, sans même le connaitre, comment avez-vous su les terrains disponible?

notre terrain est aussi en pente nous avons 2 mètre de dénivelé, du coup obliger de faire un mur de soutènement,

tenez nous informer, et si vous avez besoin du numéro n’hésitez pas !

bonne journée

Bonjour,

Je viens d'envoyer un mail a Madame VERDIER. Je ne sais pas si c'est avec elle que vous avez traité ?

La connaissez vous ?

Concernant notre promenade dans le lotissement. On a bien rigolé a touné le plan en mode 360 ° mais bon on a bien trouvé tous les terrains et pensons que la marge d'erreur faible.

Ca revient cher un mur de soutenement ?

Oui c'est bien Madame VERDIER avec qui nous avons eu contact,
Pour tous vous dire je ne sais pas combien cela coûte.
Nous, nous allons le faire nous même il n'y aura que la matière première à prendre, je demanderai à mon compagnon combien cela peu coûter !

J'espère que votre recherche de terrain va aboutir à quelque chose et que vous arriverez à trouver quelque chose, (dans ce lotissement),

C'est très gentil de votre part.

Ce qui m'énerve le plus, c'est le manque de compétence de nexity.

Madame VERDIER est pas la jusqu'a demain.

Bref. Vous avez déposer le permis de construire ou pas encore ?

J'ai vu toutes les contraintes liées au lotissement, ca pas l'air évident.

Oui leur réactivité n'est pas opérationnelle,

Non nous ne l'avons pas encore déposer, notre dossier est chez l'architecte,

C'est vrais que le règlement à énormément de contrainte, mais nous avons fait d'autre lotissement, c'est tous à peu près pareil,
du coup ce lotissement, nous à beaucoup plus car au début nous étions sur le lotissement juste en face (les hauts du lac) mais il fallait réserver le terrain et les constructions auraient commencer Mars 2015 ! du coup pour les crédits dur dur, et nous voulions pouvoir construire directement,


et vous cela fait longtemps que vous cherchez ?

Bonsoir,

Nous avons commencé nos recherches il y a 1 an et demi environ mais pas dans la contruction neuve. Depuis notre voyage ou nous avons passer du temps dans une maison individuelle, nous avons vu que notre fils 2 ans a adoré la liberté d'un jardin. De retour, nous avons abandonné l'idée d'acheter un appart et nous nous sommes concentré sur la construction neuve.

Nos recherches nous ont conduit a charvieu. C'est vrai que les terrains sont plutot accessible. Maintenant il faut arriver a acheter mais avec nexity c'est pas gagner...

Aujourd'hui, je dois appeler madame Verdier, j'espére qu'elle sera sérieuse et pourra nous apporter les réponses a toutes nos questions et enfin, ACHETER...

Cela nous permettrai déja de nous fixer car l'attente est trop longue, et tant que nous n'avons pas nos réponses, nos recherches de terrain autre sont a l'arret...

Bref, je vous tient au courant.

C'est quoi les délais pour le permis de construire pour ce lotissement ? Votre dossier est chez votre architecte ou chez l'architecte conseil ?

Vous avez prévu une maison a étage ou plain pied ?

Bonjour,

Oui une maison est toujours mieux qu'un appartement,

les delais pour le permis de construire et de 2 mois pour charvieu pour l'acceptation, mais généralement il l'accepte bien avant,
notre dossier est chez l'architecte conseil,

au début nous voulions une maison plain pied,sur notre terrain cela aller prendre trop de place du coup nous avons opté pour une maison à étage avec garage !

et vous ? avez vous une idée ?

Bonjour,

COmment ca va ?

Je galère toujours autant pour avoir quelqu'un chez nexity. Mme Verdier m'a demandé de la rappelé puis plus personne. Elle me rappele bien sur plus tard mais la je conduisais.

Je la rappele et la personne. Bref, ca me prend un peu le choux. Ma femme s'arrache les cheveux. Si on nous dit non y a plus de terrain, c'est réglé on passe a autre chose mais la on est entre deux avec de l'attente interminable.

Bref, faut continuer a se battre.

Sinon, nous pour la maison, ca sera surement un plain pied. Mais a vrai dire, a cause de nexity on arrive meme pas a nous concentrer sur la phase suivante.

Je visite le terrain avec une autre agence (terrain vendu par nexity). Maintenant a quel prix il va nous le vendre c'est une autre variable.

Bonne journée

Bonjour,

Nous avons enfin eu nexity au téléphone. C'est madame Verdier qui nous a contacté. Enfin. Nous avons réservé un terrain.

En avant pour le projet désormais.

Trop content