Lotissement"les jardins du petit prince"charvieu-chavagnieu

Pour nous aussi les plans arrive cette semaine donc on envoie tout ça a l'archi

Bonsoir Tricastine, j'aurais souhaiter savoir, par rapport à votre chauffage au gaz, est-ce les dernières chaudières à micro cogeneration ou une chaudière à condensation. Parce qu'avec la rt 2012 énergie renouvelable oblige. Nous aussi nous voulons chauffer au gaz, on hésite encore sur quelle type de chaudière choisir.

Bonjour à tous,


je suis super contente de voir que ce forum fonctionne et attire de nouveaux voisins!
pour notre part,nous ne faisons malheureusement plus partie de cette belle aventure.
en effet,suite aux changements effectués sur notre terrain(lot 26) et aux différents frais auxquels nous n'avions pas pensé,nous nous sommes désisté.
mais nous ne serons pas très loin,nous avons trouvé une construction livrée clé en main fin juin(du coup pas RT2012!),cloturée,engazonnée, les sols dans les chambres...à Chavagneux, pour un budget bien plus restreint.

Bonne continuation à tous et bon courage pour vos constructions!

Bonjour Pauline, c'est bien dommage que tu ne fasses plus parti de notre futur voisinage. Mais c'est sur que c'est un investissement à ne pas prendre à la légère. Du coup je suis contente pour toi que tu es pu trouvé une maison. Tu pourras profiter plus rapidement de ton jardin!!! On peut savoir c'est quel constructeur qui va te livrer ta maison et la surface de ta maison . Je te remercie d'avoir lancé la discussion sur ce forum concernant le lotissement. Bonne continuation.

Bonjour Pauline je suis très contente pour toi et ta famille... Et te remercie d'avoir créer ce sujet... Peux-tu stp nous donner plus d'information... Nous devons bloquer le lot 28 demain mais nous aimerions avoir plus d'information sur ton projet car il peu peut-être nous intéresser. Merci d'avance !!!

Nous avons une maison de 80m²+garage de 15m² sur un terrain de 200m²
elle est mitoyenne d'un coté.
R:salon salle à manger cuisine 33m²+WC avec lave main
R+1:3chambres(12,56;12,02 et 9,83), salle de bain avec WC(6,30m²)

185000euros
on a pris en plus une option à 3500euros pour avoir toutes les peintures(blanches)murs et plafonds.
Le constructeur c'est KHOR immobilier, ils existent depuis plus de 30ans mais ne communiquent pas,eux ils construisent et passent par des agences immobilières pour vendre,dans notre cas ICI création de patrimoine.
le terrain est bien plus petit que celui que nous avions au jardin du petit prince(500m²)mais la différence prix n'était vraiment pas négligeable!on arrive là à un prix global,clé en main frais de notaire inclus de 197 000euros
alors qu'au petit prince on en était déjà à 210 000euros sans les peintures,sans les sols des chambres,sans le béton désactivé,sans les clotures,sans le gazon.
autre point nous négligeable,dans notre nouveau projet,pas de frais intercalaire!
lorsque nous avons signé,il restait 2maisons,la notre+1.

Merci beaucoup pour toutes ses informations. C'est en effet très intéressant dommage que le terrain ne face que 200 m. Je te souhaite une très bonne continuation et beaucoup de bonheur.

Bonjour à tous!!!

Comment allez vous tous?
J'espère que vos projets avancent.
Nous hésitons toujours entre l'auto-construction et un constructeur.
Pour le béton désactivé je vous avais parlé d'une société qui bossait bien et qui avait posé du béton désactivé. Voici leurs coordonnées! Vous pouvez visiter leurs sites et peut être qu'on négocier un prix de gros si nous sommes plusieurs.
Si quelqu'un a des tuyaux pour les plantations.

le site du prestataire pour le béton désactivé: www.allee.fr

Bonjour Clinoua69

Désolée pour la réponse tardive mais je n étais pas la ces jours !!! Je regarde pour la chaudière et te reviens

Bonne journée

Bonjour, Tricastine

Pas de problème, j'attends ta réponse.

Bon week-end

Bonjour

pour nous ce sera alain metral
moi je suis vraiment étonnée des contraintes de ce lotissement qui n'en finissent plus!
c'est vraiment hallucinant qu'on nous demande déjà quel grillage, quels arbres nous allons mettre
le dossier à remettre à l'architecte conseil est vraiment complexe
et nous avons aussi la surprise au niveau des eaux pluviales où ils va falloir que l'on fasse une tranchée ou un bassin d'infiltration, c'est du n'importe quoi
ils doivent croire qu'on a un budget extensible!
pour ce qui est du parking de midi, nous avons aussi pensé à mettre du béton désactivé sablé, c'est sur qu'il serait bien de se mettre à plusieurs pour avoir un tarif attractif

allé bon courage à tous!

Re clinoua

Alors après vérif si je me trompe pas c est une chaudière condensation !
Lucily c est abusé .... Comment savoir a l avance ce qu on va planter quelle grillage choisir et quel portail mettre ! De ce qui est du puit perdu nous sommes également blazee j attends des news de mon maître d œuvre je lui ai fait parvenir tt les docs ce jour

Bon courage !!!!!

Tricastine, vous avez quel lot? et quel constructeur avez-vous choisi?

Lucie c'est Sandrine ta voisine lol

Lol

C est bien ton pseudo lucily ???

Oui oui c'est bien moi lol

Du coup quand tu dis que vous passez par un maitre d'oeuvre, ce n'est pas un constructeur?

Oui c ça !

Bonsoir voisins j’espère que vos projets avance comme vous le souhaité et que vous ne rencontrez pas trop de problème pour nous l'avant projet est parti il y a 2 jours mais il parait que l'archi conseil est tres pointilleux bon courage à tous

Bonsoir, le notre est toujours chez notre architecte, nous sommes toujours sur les plans.
Le règlement du lotissement est trop trop contraignant.

Mai bon, il faut tenir. Bon week-end

Nous également les plans sont a refaire a cause des eaux pluviales ! Vu que ns sommes dans la zone 2 :-(
Bon courage a ts

Bonjour,
nous sommes a deux doigts de reserver un terrain dans ce lotissement mais quand je vous lis, je vois qu'il y a enormément de contraintes de construction et pas mal de surprise....
est ce que quelqu'un a les plans du lotissement? est ce qu'il y a une reglementation sur la forme des maisons?
nous aimerions une maison cubique ou du moins comtemporaine, quelqu'un a t'il presenté un projet similaire? nous avons un budjet au allentours de 220000€ et nous avons un peu peur des mauvaises surprises, comme des charges supplémentaires!
alors si vous pouvez m'eclairer un peu vous qui avez deja bien avancé dans vos projets, je vous remercie.

Bonjour, vous êtes à deux doigts de réserver un terrain, vous avez dû avoir le règlement du lotissement qui est assez explicite ainsi que le plan de masse. Au niveau des contraintes c au niveau d'implantation des maison . Toitures 2 pans uniquement les toitures terrasses uniquement maisons r+1 et il faut qu'elle soit accessible. Les contraintes c'est au niveaeu architecturales mais tout est dit dans le règlement du lotissement. Au niveau des eaux pluviales tout dépend de la zone de votre terrain a savoir, qu'il y aura ou un bassin d'infiltration, un puit d'infiltration ou une tranchée d'infiltration à faire. Lorsque vous réserver un terrain, avant de déposer votre permis de construire, il faudra passer par un architecte conseil pour avoir leur aval avant le dépôt du permis de construire définitif . Ce qui embêtant c'est qu'il faut savoir , qu'elle grillage choisir, qu'elle plante choisir, la couleur du portail, portillons, des choses qu'on ne pense pas tout de suite avant d'avoir notre maison monté. Donc voilà pour résumé . Bonne journée.

Par contre c'est vrai qu'au niveau tarif, les terrains sont attractifs et bien placés au niveau de Lyon.

Merci de votre réponse clinoua, si c était a refaire vous construiriez la, malgres tout?

Oui, nous avons réservé un terrain dans ce lotissement, c'est vrai comme je le disais dans le message précédant, au niveau emplacement (proximité de lyon) car je travail sur lyon et tarif, ça reste intéressant. Nous étions à la recherche d'un terrain depuis plusieurs mois et notre choix c'est porté sur ce lotissement.
Bonne soirée

Bonsoir pour moi c'est la même chose que pour Clinoua !!! Niveau tarif + lieu je n'ai pas trouvé mieux... Puis dans tous les lotissements il y a des contraintes... Je pense que ce lotissement est une très belle opportunité à saisir... En tous cas moi j'en suis ravie et j'ai vraiment hâte d'y être ;) Bonne soirée !!!

Effectivement, vos motivations sont les notres tarif + proche de lyon et je suis allée sur le site samedi c'est quand meme sympa comme lieu la foret, le centre equestre ainsi que les futusr magasins a la ville d'a coté....
Bref, je pense d'ici quelque jour vous dire que nous serons voisins ;)
bonne soirée a bientot.

Vous allez réservé quel lot ???

Vous allez réservé quel lot ???

Bonjour, cela fait un petit moment que je n'étais pas venu sur le forum et sur le terrain voir comment les travaux avançaient.

Nous avons signé notre contrat de construction avec "Toits de Province", c'est parfait maintenant faut les laisser faire la paperasserie.

Et au final les travaux avancent pas mal on remarque le tracée des futures rues.
Autre point important la déviation permettant d'éviter Janneyrias et Pusignan est ouverte, pas mal pas de feux et oui on gagne facilement 10 min voir même 15 ( exemple d'un trajet du terrain à Auchan St-Priest 20 min un samedi après midi à pratiquement 17h ).





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Trop cool merci pour les photos nous on a signé avec crea concept car il étai un peu moins chère que les toits de province...
a bientôt les voisins j'ai top hâte

Bonsoir à tous,

Nous avons eu la super nouvelle de choix de plantes, de tuiles, de portail, de grillage...alors que franchement on ne sait pas ce qu'on voudra faire dans 1 an !! mais bon il faut passer par là...mais on trouve ça carrément ridicule ! après pour les eaux pluviales je pense que ça va être chiant pour tout le monde car nous zone 1 donc pas de puits...et la tranchée d'infiltration c'est un truc de fou qu'ils demandent !! sur 8.5m de long, 3 de profond et 2 de large...voila quoi, la cuve...niveau tarif...bien trop cher !! enfin bref...un peu blasés quand même...

PErsonne proche du lot 18 ??

Sinon c'est sur que niveau prix et implantation du terrain sur Lyon et son agglo...on sera franchement pas mal et d'ici peu...Charvieux prendra pas mal de valeur.

Au niveau de l'archi conseil, s'il refuse le 1er avant projet, il faut repayer 240€ ? ou c'est le montant pour plusieurs prestations ? vu que j'ai vu qu'il était pointilleux, va falloir s'attendre à avoir de ses nouvelles plusieurs fois...

Bonsoir,
Oui cela est très surprenant et nous aussi on se dit qu'on y est pas du tout en ce qui concerne les plantations et le grillage....par contre je viens de relire la promesse de vente et cela est bien préciser.
Par contre, je ne comprend pas quand vous dites qu'il faut repayer 240€????? il est juste spécifié que le "bénéficiaire devra s'acquitter de la somme de 200 euros pour la validation de son projet" et en aucun cas il est dit que si il est refusé il faut repayer....
Je pense que dans ce cas là il faudrait appeler Nexity pour vous faire préciser ce point.
Je les avais appelé concernant le notaire car j'avais quelques questions et notamment sur la provision qu'il réclamait alors que dans la promesse de vente c'est bien précisé qu'on doit la verser qu'à la signature de l'acte d'acquisition.

En tout cas, merci de nous tenir informé de l'évolution de vos projets, ça va permettre à nous et aux autres d'anticiper.

On trouve également que c'est un beau projet, mais waouh ça cojite énormément dans nos têtes et ça fait que commencer je pense !!!! Vivement le soleil et les barbecues dans nos jardins

Bon week end et vite que le printemps s'installe
Sandrine

Bonjour !

Je n'avais même pas vu qu'il fallait des provisions pour le notaire, effectivement on a reçu du notaire un courrier avec une fiche de renseignement à renvoyer, et M.DUMONTILLET nous avait parlé de payer en intégralité le notaire quand effectivement on passerait devant lui.

Pour l'architecte conseil, je ne sais pas s'il faut le repayer si des fois le 1er pojet d'avant vente ne va pas...j'espère pas ! si j'ai bien compris quand M.DUMONTILLET nous l'avait expliqué, normalement on paie qu'une seule fois 240€ et après c'est bon on peut profiter de ses services autant que l'on veut...en même temps quand on fait le calcul 217 maisons à 240€ chacune...l'architecte là se fait 52 000€ !!! donc je pense qu'on peut faire appel à lui plusieurs fois, ca ne vaudra pas 52 000€ !

Petite question aussi, les macros lots, vous savez sur combien d'étages ils sont ? je ne suis rendu compte que nous allions en avoir un juste de l'autre coté de la voirie...Et là tout d'un coup, j'ai peur, je ne voudrais pas qu'il y ai un super vis à vis !

Enfin bref, là je me rends compte que ça y est on est en plein de le projet, et il faut s'investir à fond dès maintenant !

Hâte aussi de sentir les saucisses grillées sur nos différents barbecue et d'entendre nos banbins jouer autour des maisons !!

Bonjour tout le monde,

Nous sommes nouveau dans le projet mais nous suivions le forum... Nous aussi nous ferons parti de l aventure si le crédit passe bien sur!
On a signé avec créa concept. Et notre lot serait le 119.
Concernant les macro lots on est aussi allé se renseigner et ça sera des petits lotissement ferme avec des maisons r+1 . je sais que ganova en possèdent .
Voilà son nous nous sommes qu au tout début mais c est super de pouvoir vous lire et suivre l évolution de nos projets!

Bonsoir les voisins !!!

Super SAMOSS bienvenue parmi nous !!! Les 240 € pour l'archi on les paies que à l'envoi de notre projet et qu'une seule fois... nous avons demandé à M. Dumontillet. Par contre il ne nous a pas parlé de provision pour le notaire... Alex&Mimi nous sommes le lot 28 Bonne continuation et bon courage à tous !!! A très bientôt pour de nouvel aventure !!!

Samoss a écrit:

Bonjour tout le monde,

Nous sommes nouveau dans le projet mais nous suivions le forum... Nous aussi nous ferons parti de l aventure si le crédit passe bien sur!
On a signé avec créa concept. Et notre lot serait le 119.
Concernant les macro lots on est aussi allé se renseigner et ça sera des petits lotissement ferme avec des maisons r+1 . je sais que ganova en possèdentVoilà snous sommes qu au tout début mais c est super de pouvoir vous lire et suivre l évolution de nos projets!

pour les macrolots journee porte ouverte avec ganova ce week end quelques lots restants projet tres interessant profiter en.
bon courage

Bonjour,
En ce qui concerne les frais sur provision pour le notaire : Malika clabault de chez nexity m'a clairement confirmé que nous n'avions aucune obligation à la payer puisqu'il n'y a eu aucun accord entre Nexity et le notaire de devoir s'acquitter de cette somme avant la conclusion de l'acte authentique. Donc pour ceux qui l'on déjà réglé, et bien celle ci viendra en déduction lors de la signature et pour ceux qui ne souhaitent pas la régler (si vous avez reçu un courrier du notaire, à priori plus aucun courrier ne sera adressé lors des futurs promesses de vente), vous pouvez adresser un mail à la personne en charge de votre dossier auprès de l'office notarial.

Aussi, le chèque de l'archi correspond à 200€ et non 240€, il me semble ?

À bon entendeur

Sa commence quant les travaux des maicons

Bonjour à tous
De mon côté, j'ai appelé Nexity et j'ai encore appris une mauvaise nouvelle, les permis de construire ne pourront pas être déposés avant fin Juin et signature chez le notaire pas avant fin septembre! Ce qui veut dire que les constructions ne pourront pas commencer avant janvier 2014!!! C'est vraiment long!!!

Bonjour mais si tu signe en septembre tu peux commencer tout de suite apres non???

Normalement après avoir obtenu ton permis de construire, tu dois l'afficher et tu as un délais de 3 mois de recours des tiers pendant lequel tu ne peux pas commencer ta construction...