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Toit plat : projet difficile

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Env. 80 message Puy De Dome
Bonjour,

Je prospecte les communes de mon département afin de savoir si les toits terrasses sont autorisées. C'est un vrai parcours du combattant ! j'ai peur que mon rêve soit compromis.

Je souhaite faire construire une maison moderne style cubique à toit plat sur toute la surface de la maison.
Or, pour l'instant une seule commune dans mon secteur accepte ce style d'architecture (mais pas de terrain pour l'instant (seulement 2 et pas dans mon budget pfff).
Les autres communes le tolèrent mais sur de petites ou moyennes dimensions (1/3) mais ce n'est pas ce que je veux. La plus grande dimension tolérée que j'ai trouvé est de 50%. Par exemple, voici ce qu'on m'a répondu :
Les toitures végétalisées y seront autorisées sous réserve d’intégration dans l’environnement, par contre les toitures terrasse ne pourront être autorisées que si elles ne dépassent pas 50% de la surface de la construction.

Que peut donner un toit plat à 50 % de la surface de construction? je visualise pas trop. Je sais pas si ça le fait au niveau esthétique.

Marre des communes qui s'attachent aux maisons traditionnelles et au passé. Pas de place à l'innovation au 21ième siècle. C'est sur faut que les maisons soient homogènes mais faut bien commencer à changer et à intégrer ces maisons modernes au paysage.
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Messages : Env. 80
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis etanchéité toit terrasse du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-83-devis_etancheite_toit_terrasse.php
 
Env. 80 message Puy De Dome
Le terrain trop cher que j'ai trouvé et qui accepterait les toits plats est de 89 000 € pour 635 m2 et c'est cher je trouve. J'ai peur après de ne pas pouvoir faire la maison que je veux .Je sais pas quel budget il faut consacrer au terrain et à la maison.

Pour la maison, je souhaiterai passer par un architecte pour mission complète. Je voudrai donc une maison cubique toit plat pour 100 m2 avec 3 chambres, un garage et idéalement une mezzanine (si ça passe niveau budget), de grandes baies vitrées dans la cuisine et le salon.
mais quel est le budget pour une maison comme celle ci ? je n'en ai aucune idée car on ne peut pas budgétiser la maison qu'à partir du moment qu'on a acheté le terrain. Comment savoir si on en met trop dans le terrain ?
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Messages : Env. 80
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Env. 80 message Puy De Dome
Personne pour me répondre ?
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Env. 10 message Herault
Bonjour si tu veux faire une toiture plate integrale meme en site classe il suffie juste de faire en vegetalisation car elle fait parti du grenelle de l environnement2 et ne peut pas etre refuse par les communes. J ai le meme probleme pour ma maison j ai ete oblige de faire une vegetalisation pour pouvoir avoir le droit de faire une toiture plate en site classe et protege. Les communes n aime pas sa mais non pas le choix de l accepte
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

etancheur/qualifier a écrit:Bonjour si tu veux faire une toiture plate integrale meme en site classe il suffie juste de faire en vegetalisation car elle fait parti du grenelle de l environnement2 et ne peut pas etre refuse par les communes. J ai le meme probleme pour ma maison j ai ete oblige de faire une vegetalisation pour pouvoir avoir le droit de faire une toiture plate en site classe et protege. Les communes n aime pas sa mais non pas le choix de l accepte


exact
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 80 message Puy De Dome
Mais cela ne revient pas plus cher de faire une toiture terrasse végétalisée que pas végétalisée ?
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Env. 10 message Herault
Oui c est sur car l etancheite doit muni d un produit anti racine car les plante aime le bitume + prix de la vegetalisation et un goute a goute obligatoire
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Env. 80 message Thury-harcourt (14)
etancheur/qualifier a écrit:Bonjour si tu veux faire une toiture plate integrale meme en site classe il suffie juste de faire en vegetalisation car elle fait parti du grenelle de l environnement2 et ne peut pas etre refuse par les communes. J ai le meme probleme pour ma maison j ai ete oblige de faire une vegetalisation pour pouvoir avoir le droit de faire une toiture plate en site classe et protege. Les communes n aime pas sa mais non pas le choix de l accepte


Bonjour,

est-ce que cela est valable dans le cas d'une proximité d'un batiment classé (aux batiments de France). Nous avons pré-soumis (donné à l'architecte des batiments de france avant le dépot du permis de construire), un projet de construction avec deux toits terrasses (végétalisée). La maison comportée plusieurs blocs dont un avec un étage. L'architecte des batiments de france a refusé intégralement le projet. La raison est que si l'on souhaite une maison à étage, on ne doit pas faire de toiture terrasse sur ce bloc. On se trouve dans le premier cercle autour du batiments.

On ne sait pas si on doit recommencer le projet à 0 ??
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De : Thury-harcourt (14)
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Env. 80 message Puy De Dome
Je pense que végétalisés ou non si les toits terrasses ne sont pas acceptés dans le PLU ça passera pas donc je préfère chercher un terrain dans une commune où les toits terrasses végétalisées ou non sont autorisés (pour être sûre)
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Messages : Env. 80
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En cache depuis le mardi 25 février 2025 à 08h02
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