Exemple de dépenses qui ne passent pas dans votre pret

Clotures et autres aménagements extérieurs

salissot a écrit:

Clotures et autres aménagements extérieurs

Ca peut passer si l on fait un muret en agglos non?

salissot a écrit:

Clotures et autres aménagements extérieurs

Dalles de terrasse non plus alors?
Autant faire le beton de la chape de la terasse en eme temps que celle de la maison ducoup...

Nous c'est ce que nous avons fait. Par contre nous n'avons pas encore fait les trotoirs...

Guillaume45 a écrit:

Bonjour et merci c est trop ???

La piscine ne passe pas pour moi

Je comprend pas trop l intitulé du post...

Tu peux tout faire passer dans ton crédit du moment se ça rentre dans l enveloppe qui t es attribuée

En revanche payer une cuisine aménagée sur 25 ans, par exemple, c est pas terrible.

Sorry pour la politesse, ca coule tellement de source que je l ecris pas :/
J'ai entendu dire que genre l electro menager de la cuisine, et commele dit salissot, les cloture n etaient pas prise en charge par le pret...
Perso je me vois pas construire et ne pas inclure de cuisine.... Une bonne cuisine bien equipée etc chez schmidt 10 000€ c est pas de trop, donc bon si tu as les moyens de la payer sur 5 ans c est cool mais bon...
je me vois pas emmenager dans une maison pas "finie" sous pretexte qu'on a passer notre apport dans le credit et qu'on a pu un rond (meme si j exagere) pour finir, ex l exterieur, car une fois dedans, les travaux n ont plus la meme cadence!

Je precise je parle de ce que la banque ne considere pas comme entrant dans la case "pret construction" et non ce que vous n avez pas pu pour permettre faute de budget.

Enfin, merci d'avoir pris la peine de repondre

Salut

moi j'ai fait dans l'autre sens, c'est a dire que par rapport aux revenus du foyer en fonction des credit en cours ou autres et dans la limite du taux d'endettement sa me donne X€/mois que je peux sortir (soit le max) et avec sa j'ai chercher la banque qui me prêter le plus en fonction de ma mensualité "confort".

et donc avec sa, j'ai pas pu tous faire non plus... pas de piscine,ni murette ni pas de auvent etc... meme pas le jardin pret a planter obliger de s'arranger avec un paysan

plopus a écrit:

Salut

moi j'ai fait dans l'autre sens, c'est a dire que par rapport aux revenus du foyer en fonction des credit en cours ou autres et dans la limite du taux d'endettement sa me donne X€/mois que je peux sortir (soit le max) et avec sa j'ai chercher la banque qui me prêter le plus en fonction de ma mensualité "confort".

et donc avec sa, j'ai pas pu tous faire non plus... pas de piscine,ni murette ni pas de auvent etc... meme pas le jardin pret a planter obliger de s'arranger avec un paysan

Je precise je parle de ce que la banque ne considere pas comme entrant dans la case "pret construction" et non ce que vous n avez pas pu pour permettre faute de budget.

Si tu a l'argent tu peux tout faire rentrer dans le pret piscine/terrasse/jardin etc... tu veux qu'oi d'autres ? une voiture effectivement sa passera pas mais tout ce qui ce rapport a ta maison aucun probleme du moment que tu peux payer le pret par rapport au tx d'endettement etc... Ou veut tu en venir ? si ce n'est pas sa que tu veux entendre

J'ai lu dans d autre post, que certaines banques ne voulaient pas passer la cuisine, par exemple. Ce qui me surprend. Mais aussi, la peinture passe, mais pas les papiers peints etc, ...

Je sais pas si je suis claire -_-

exemple : Extrait d'un post:" " la cuisine, le carrelage, meuble de salle de bain, les outils...", ce qui ne sont pas des dépenses imputables à un crédit."

Je rejoins val88: j'ai aussi lu ça dans d'autres posts, que certains n'ont pas pu payer leur cuisine avec le prêt car considéré comme "hors construction" alors qu'ils l'avait inclue dans leur budget prêt.

Ducoup ben je me dis que si on inclu notre apport de 11 000€ dans le pret et qu'il nous arrive un truc pareil, on pourra pas faire certaines choses. :/ Ducoup je prefere avec des idees de chose non considerer de construction, pour ensuite poser la question a la banque!!

Tu ferais mieux de garder ton épargne pour les surprises en cours de chantier.

en théorie les banques acceptent de financer tout ce qui fait partie de l'achat immobilier = hors mobilier et hors de tout ce que tu pourras emporter si tu déménages.
en pratique, çà dépend des banques, du zèle et de l'humeur de ton interlocuteur.

***** a écrit:

Tu ferais mieux de garder ton épargne pour les surprises en cours de chantier.

en théorie les banques acceptent de financer tout ce qui fait partie de l'achat immobilier = hors mobilier et hors de tout ce que tu pourras emporter si tu déménages.
en pratique, çà dépend des banques, du zèle et de l'humeur de ton interlocuteur.

Mais c'est "ecrit" ça dans les prêts, ce qu'on peut inclure ou non?

Parceque moi, mon apport je l'ai au contraire indiqué pour pouvoir bénéficier du meilleur taux possible...

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***** a écrit:

Tu ferais mieux de garder ton épargne pour les surprises en cours de chantier.

en théorie les banques acceptent de financer tout ce qui fait partie de l'achat immobilier = hors mobilier et hors de tout ce que tu pourras emporter si tu déménages.
en pratique, çà dépend des banques, du zèle et de l'humeur de ton interlocuteur.

Une amie m'a dit que sa cuisine Ik*a est passée dans son pret car comme dit ma soeur "accrochée " a la maison, mais pas l electro. Et de ton coté?

pilich a écrit:

Mais c'est "ecrit" ça dans les prêts, ce qu'on peut inclure ou non?

oui et non si tu relis ma réponse plus haut entre théorie et pratique.

sinon, on peut dire que en quelque sorte oui c'est "écrit" :

un prêt immobilier c'est pour ... l'immobilier

un prêt perso équipement - mobilier c'est pour ... l'équipement - mobilier

pilich a écrit:

Parceque moi, mon apport je l'ai au contraire indiqué pour pouvoir bénéficier du meilleur taux possible...

c'est toujours mieux de faire valoir qu'on a une épargne, çà "montre" le coté fourmi plutot que cigale.
mais pas obligé de le dépenser tout de suite.

***** a écrit:

c'est toujours mieux de faire valoir qu'on a une épargne, çà "montre" le coté fourmi plutot que cigale.
mais pas obligé de le dépenser tout de suite.

J'ai lu une personne la semaine dernière qui s'est vue refuser un déblocage pour payer les derniers appels du constructeur: motif, elle n'avait pas épuisé son apport d'après eux. Or elle avait bien utilisé son apport car elle avait payé la cuisine (notemment) et divers trucs en rapport avec la maison mais que la banque a refusé de considérer comme tel...elle se retrouvait coincée pour payer less derniers appels!!

Du coups, pas évident de savoir doser..

Le mieux étant sûrement effectivement de demander à la banque mais j'aimerais être sûre que ce que le conseiller me dira ne sera pas au dernier moment "invalidé" par la hiérarchie...

Bonjour,

Il est important de faire une distinction entre bien mobilier et immobilier par destination.
C est un peu comme chez le notaire si tes meuble de cuisinnes peuvent etre consideres comme des bien immobilier par destination ce ne sera pas le cas de ton electromenager.

Pareil pour les outils, comme cela t as ete precisé ca depend du zele de l humeur de ton interlocuteur, mais je rejouterais egalement des pratiques de l etablissement.

Pour finir si tu va chez un cuisiniste demande une "facture globale" il savent tres bien comment ca marche.

Je terminerai avec l apport ce dernier que tu apportes au credit doit toujours etre debloqué en premier avant les deblocages de fonds de la banque et tu es tenues de les justifier...

Pour repondre synthetiquement a ta question tout ce qui n est pas rattaché directement a ta maison et avec quoi tu peux t en aller ne rentre pas dans le champ d application de ton credit.

Esperant t avoir repondu, cordialement.

Moi j ai acheté 60 big bah pour évacuer la maison qui se troivait sur mon terrain et ma banque a refusé de les rembourser.

Je m en doutais un peu.
Pour l instant c est tout !