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Edition offre de prêt / temps d'attente

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Bloggeur Env. 60 message Le Cateau (59)
Bonjour, vos avis, vos conseil et vos suggestions nous seront très très utiles
Nous souhaitons faire construire depuis, après plusieurs simulations faites avec le Crédit Foncier,
nous leur avons retourné le dossier de demande de prêt immobilier, nous avons dès fois complété des documents demandés au dossier.
il y a deux semaines, notre dossier était au risque (terme bancaire), enfin à la commission qui décide de nous suivre ou pas dans la réalisation de notre projet.


>>Votre dossier est à la commission, ça c'est ce que notre conseillère nous a dit il y a environ deux semaines.


Dernièrement, lundi dernier pour être précis, je retéléphone à la conseillère qui suit notre dossier, là; Elle me dis:


>> Monsieur, je n'ai plus votre dossier, celui-ci a été traité, et vous allez recevoir vos offres de prêt, essayez d'être patient.
La conseillère ajoute, votre dossier est au service édition des offres de prêts.


J'avoue que cette attente nous terrasse moi et mon épouse, on en perd l’appétit, tellement on souhaite réaliser notre projet, et toucher le rêve de toute une vie du bout des doigts.


>> même ce que la conseillère nous dis ne me rassure plus tant que je n'ai encore rien reçu, ni signé.


Alors, qu'est ce que nous pouvons penser, quand la conseillère nous dit que nous allons recevoir nos offres de prêt ?
cela veut dire que le financement de notre projet a été accepté?
Cela veut dire que la commission d'évaluation a émit un avis favorable?


Combien de temps nous allons attendre pour recevoir ces offres chez nous?
je rappelle qu'il s'agit de Crédit Foncier. Quelqu'un sait-il ce qui se passe actuellement? et/ ou combien de temps nous allons encore attendre?


Faites-nous partager votre expérience, aidez-nous, on souhaite tellement que quelqu'un d’extérieur nous parle.


Merci d'avance pour toutes vos réponse.
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Env. 80 message Seine Et Marne
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

Si votre conseillère vous a dit que l'offre de prêt vous a été envoyé c'est que l'offre est accepté à vous maintenant de la signer et la retourner à la banque.
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Bonjour,

arsene1811 a écrit:Faites-nous partager votre expérience, aidez-nous, on souhaite tellement que quelqu'un d’extérieur nous parle.

on arrriiiiive


arsene1811 a écrit:...J'avoue que cette attente nous terrasse moi et mon épouse, on en perd l’appétit, tellement on souhaite réaliser notre projet, et toucher le rêve de toute une vie du bout des doigts...


terrassés par l'attente

misèèèère, pourvu qu'il ne vous arrive pas une catastrophe sur le bout du nez sinon je n'ose imaginer le prochain message

arsene1811 a écrit:
Alors, qu'est ce que nous pouvons penser, quand la conseillère nous dit que nous allons recevoir nos offres de prêt ?
cela veut dire que le financement de notre projet a été accepté?
bin oui, certainement
Cela veut dire que la commission d'évaluation a émit un avis favorable?
bin oui, certainement


Combien de temps nous allons attendre pour recevoir ces offres chez nous?
çà dépend du timbre qu'ils ont mis sur l'enveloppe : tarif normal ou tarif lent
je rappelle qu'il s'agit de Crédit Foncier. Quelqu'un sait-il ce qui se passe actuellement? et/ ou combien de temps nous allons encore attendre?


Le CF : plus de 70% de leurs dossiers sont ceux qui ne seraient refusés (pour multiples raisons) dans d'autres banques ou qui leurs sont envoyés par le constructeur.

mais que ce soit le CF ou une autre banque, il faudrait apprendre à relativiser : ils ne vous font pas de cadeau, ils vous prêtent de l'argent avec des frais, ce qui permet :
- à la banque de vivre confortablement
- au cst de vendre une maison
- à vous de payer 2 fois cette maison

allez c'est le week-end, de-tressez , faites-vous un petit resto et çà ira mieux
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Bloggeur Env. 60 message Le Cateau (59)
J&K85 a écrit:Bonjour,

Si votre conseillère vous a dit que l'offre de prêt vous a été envoyé c'est que l'offre est accepté à vous maintenant de la signer et la retourner à la banque.


Bonjour, merci pour votre réponse, en faite la conseillère nous a dit que l'offre va nous être envoyé, mais elle n'est pas encore envoyé.
On attend, à suivre....
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Bloggeur Env. 60 message Le Cateau (59)
***** a écrit:Bonjour,

arsene1811 a écrit:Faites-nous partager votre expérience, aidez-nous, on souhaite tellement que quelqu'un d’extérieur nous parle.

on arrriiiiive


arsene1811 a écrit:...J'avoue que cette attente nous terrasse moi et mon épouse, on en perd l’appétit, tellement on souhaite réaliser notre projet, et toucher le rêve de toute une vie du bout des doigts...


terrassés par l'attente

misèèèère, pourvu qu'il ne vous arrive pas une catastrophe sur le bout du nez sinon je n'ose imaginer le prochain message

arsene1811 a écrit:
Alors, qu'est ce que nous pouvons penser, quand la conseillère nous dit que nous allons recevoir nos offres de prêt ?
cela veut dire que le financement de notre projet a été accepté?
bin oui, certainement
Cela veut dire que la commission d'évaluation a émit un avis favorable?
bin oui, certainement


Combien de temps nous allons attendre pour recevoir ces offres chez nous?
çà dépend du timbre qu'ils ont mis sur l'enveloppe : tarif normal ou tarif lent
je rappelle qu'il s'agit de Crédit Foncier. Quelqu'un sait-il ce qui se passe actuellement? et/ ou combien de temps nous allons encore attendre?


Le CF : plus de 70% de leurs dossiers sont ceux qui ne seraient refusés (pour multiples raisons) dans d'autres banques ou qui leurs sont envoyés par le constructeur.

mais que ce soit le CF ou une autre banque, il faudrait apprendre à relativiser : ils ne vous font pas de cadeau, ils vous prêtent de l'argent avec des frais, ce qui permet :
- à la banque de vivre confortablement
- au cst de vendre une maison
- à vous de payer 2 fois cette maison

allez c'est le week-end, de-tressez , faites-vous un petit resto et çà ira mieux



En effet; Nous avons essayé le de-stresse ce week-end. Mais dur de faire quelque chose sans avoir une petite pensée à notre projet. Merci pour vos commentaires...
Le côté humour nous a beaucoup plu. Merci
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Bloggeur Env. 60 message Le Cateau (59)
Des avis? Merci
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Super bloggeur Env. 200 message Landes
Bonsoir,

Chaque banque a ses delais:
apparemment ici le pret est accepté par la commission cela signifie qu'ils ont dit "ok eux on veut bien leur preter à ces conditions" ( celles negociees ac votre conseillere). Maintenant c'est une autre cellule qui s'occupe de verifier que votre dossier est bien conforme administrativement avant d'editer les offres, par exemple qu'ils ont bien vos trois dernieres fiches de paie, vos derniers releves, vos avis d'imposition etc... Une fois qu'ils se seront assurés que tout est nickel ils editeront et enverront les offres. Si vous avez un pret à taux zero cette phase purement administrative prend plus de temps.
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Bloggeur Env. 60 message Le Cateau (59)
mariedlh a écrit: Si vous avez un pret à taux zero cette phase purement administrative prend plus de temps.


Oui, effectivement, nous avons un PTZ+, savez-vous de combien de temps ce ptz+ peut rallonger l'attente? Et quand nous aurons reçu l'offre, comment se déroulera la suite, enfin, est ce que dans l'offres de prêt, l'historique des déblocages des fonds pour financer diverses étapes du projet y sera détaillé avec des dates par exemple? Merci
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Super bloggeur Env. 200 message Landes
arsene1811 a écrit:
mariedlh a écrit: Si vous avez un pret à taux zero cette phase purement administrative prend plus de temps.


Oui, effectivement, nous avons un PTZ+, savez-vous de combien de temps ce ptz+ peut rallonger l'attente? Et quand nous aurons reçu l'offre, comment se déroulera la suite, enfin, est ce que dans l'offres de prêt, l'historique des déblocages des fonds pour financer diverses étapes du projet y sera détaillé avec des dates par exemple? Merci


impossible de savoir de combien ça rallonge car c'est propre à l'organisation de chaque banque. Au moins une semaine je dirais.
Quand vous aurez reçu l'offre, vous devrez respecter un délai de 11 jours (délai légal de réflexion de l'emprunteur) avant de la retourner, le cachet de la poste faisant foi. L'offre ne précise pas la périodicité des déblocages puisque ceux ci interviendront au fur et à mesure que votre constructeur vous fera passer les appels de fonds.
L'offre ne fait que récapituler les caractéristiques du bien acquis, du prêt (durée, taux), des assurances et des garanties, accompagnées de plein de petits paragraphes comme par exemple sur les modalités de remboursement anticipé.
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Bloggeur Env. 60 message Le Cateau (59)
La deuxième semaine d'attente de cette fameuse offre de prêt se termine aujourd'hui... Et encore rien reçu, et aucune autre information ne m'a été fournis.
je me pause beaucoup de questions, tellement le projet est très avancé sur papier.
Pire encore les délais des compromis avance a grand pas. Le permis a été délivré.
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Membre utile Env. 3000 message Vendee
Pourquoi n'appelez vous pas la banque ?
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Bloggeur Env. 60 message Le Cateau (59)
J&K85 a écrit:Pourquoi n'appelez vous pas la banque ?



En effet, juste après le poste de ce message, j'ai téléphoné.
ma correspondante, m'a assuré que cela est dû à la surcharge et la gestion du temps dans leur service.
Elle m'a dis que d'ici lundi, mardi ou mercredi, nous recevrons les foutue offre.


Quand, je pense qu'à la fin, c'est nous qui leur payeront des intérêts colossaux, ça m'embouche un coin.


A suivre....
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Bonsoir,

Je ne sais pas si ça va vous rassurez ou vous stresser encore plus, ce qui n'est pas le but de mon message, mais effectivement les délais au crédit foncier sont extrêmement longs. Il ne faut donc pas forcément s'inquiéter de ne pas recevoir les offres au bout de 2 semaines. Dans notre cas, on nous avait parlé d'un délai incompressible de 12 jours ouvrés pour l'édition des offres à partir de l'acceptation. Je ne sais pas si c'est toujours d'actualité car c'était il y a 3 mois. Bref, avec eux, armez vous tout de même de patience !! Et d'ailleurs, tout le reste de la construction nécessitera cette même patience ! N'hésitez surtout pas à les relancer plusieurs fois (et notez dates vos relances, ça pourra peut-être vous servir comme ce fut le cas pour nous...)

Bon courage et essayez de rester zen surtout !!
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Bloggeur Env. 60 message Le Cateau (59)
Merci pour vos commentaires qui nous ont rassuré, ces foutues offres de prêt sont finalement arrivées dans notre boîtes aux lettres ce samedi matin.
Jusqu'à ce que cela deviennes définitif, nous aurons encore et encore besoin de votre soutien, de vos conseils.

Déjà trois (3) questions:

Dans l'offre c'est marqué, déblocage de 15% à l'ouverture du chantier.
Est-ce que la somme à verser pour l'achat du terrain sera comprise dans ces 15% ?

Combien de temps nous pourrons encore attendre après le renvoi de l'offre de prêt avant que celle-ci ne devienne effective?

Une fois l'offre effective, comment ça se passera, et à quel moment nos irons chez le notaire pour la signature de l'achat du terrain?

Merci pour vos réponses.
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Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Bonjour,

Contente que vous ayez enfin reçu votre offre !

Je me permets de répondre selon mon expérience personnel, mais d'autres personnes viendront certainement répondre plus précisément :
1) Les 15% ne concerne que la construction de la maison et non le terrain, sauf erreur de ma part.
2) Une fois les 11 jours passés pour accepter l'offre, vous devrez retourner vos offres signés au crédit foncier
3) Je ne sais pas si cela se passe toujours comme ça, donc le mieux est de téléphoner à votre banque et votre notaire, mais nous, nous avions prévenu le notaire que nos offres étaient acceptés, le notaire a pris contact avec notre banque et nous a ensuite rappelé pour nous proposer un rendez-vous (pour notre cas, pour donner un exemple : réception des offres le 1er septembre, renvoi des offres à la banque le 13 septembre, et rendez-vous chez le notaire le 3 octobre)

Bon dimanche à vous
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