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Subtilité pour la déclaration de la surface de plancher

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Membre utile Env. 1000 message La Croix En Touraine (37)
Bonjour à toutes et à tous

Je suis en train de compléter et finaliser mon permis de construire, et en je suis face à une incertitude quant à la déclaration de la surface de plancher...

Voici une petite image pour illustrer :



Ma question est donc : dois-je compter le mur entre le garage et la maison, sachant que le garage est déduit, et que ce mur, finalement, est un mur de façade pour l'étage (car le garage est moins haut !), et ce n'est pas du tout une "cloison" pour moi...

Voici quelques vues de la maison :






Ca se joue environ à 7m²... Je calcule de la manière "2" et je tombe sur 169.92m² (c'est volontaire ), mais je commence à douter et dans ce cas là, j'aurai besoin d'un architecte... Si c'est le cas, je peux toujours dire que j'ai un gros vide sur séjour non pour déduire mon mur ?
Notre projet de maison passive / toiture terrasse en béton cellulaire : http://mccyrille.forumconstruire.com
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Messages : Env. 1000
De : La Croix En Touraine (37)
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 60000 message
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Env. 20 message Os Marsillon (64)
Belle maison au passage
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Messages : Env. 20
De : Os Marsillon (64)
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Membre utile Env. 1000 message La Croix En Touraine (37)
Merci beaucoup à vous deux Smile, surtout à Ciboulettecat ; le site que tu m'as donné est super, et bien illustré !

Donc visiblement, ce mur mitoyen est compté... fait chi*** Mad, je dépasse donc des 170m²... Je pense que je vais dire qu'il y a un vide sur séjour ; ils n'iront pas vérifier
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De : La Croix En Touraine (37)
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Env. 60000 message
As tu bien décompté la trémie et le dessous d'escalier ?
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Membre utile Env. 1000 message La Croix En Touraine (37)
La trémie oui, le dessous de l'escalier non, car je ne savais pas... mais ça me fait gagner que 3m².

Du coup, en réel, je serai à 181.94m² sur les 2 étages. A cela, il faut déduire 5.6m² de "vraie" trémie qui est prévue, soit 176.34 m². Si on enlève 3m² de surface en dessous de 1.80m, ça me fait 173.34m², il me reste donc 3.34m² à virer...

Soit j'agrandi la trémie, soit j'en créé une autre pour faire un vide sur séjour...

Mais dois-t-on fournir les plans pour justifier nos calculs, ou ils nous croient sans demander de justification ??
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Env. 60000 message
J'avoue que je n'en sais rien !
Pour le PC, je ne sais même pas si tu dois fournir les plans intérieurs . . . donc je ne sais pas comment ils controlent quand tu es "limite".
Téléphoner peut-être ?
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Membre utile Env. 1000 message La Croix En Touraine (37)
Normalement non, on a pas besoin de fournir les plans intérieurs, mais ça peut leur mettre un petit doute si je suis limite, et s'ils calculent, ils verront qu'il y a quelques m² en trop... Ou alors je leur fourni, même si ce n'est pas demandé, comme ça je suis tranquille... Des gens savent ? Mellow
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Env. 60000 message
En fait sur le formulaire PC, tu déclares sur l'honneur que tu es sous les 170m² calculés pour archi . . . ça a l'air de suffire.
Là tu as les formulaires et les notices explicatives.
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/R11637.xhtml
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 1000 message La Croix En Touraine (37)
C'est justement ce papier que je suis en train de remplir Donc je pense en effet que la déclaration sur l'honneur suffit comme tu dis...

Mais je ne sais pas si un plan est vérifié à ce point, s'ils vérifient les calculs, et si la maison est "contrôlée" une fois les travaux finis... Sad
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Env. 60000 message
Aucune idée !
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En cache depuis le vendredi 04 avril 2025 à 15h49
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