Subtilité pour la déclaration de la surface de plancher

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 1.935 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

mccyrille Picto info

Auteur du sujet

Le 19/11/2012 à 12h12 Membre utile Env. 1000 message La Croix En Touraine (37)

Bonjour à toutes et à tous

Je suis en train de compléter et finaliser mon permis de construire, et en je suis face à une incertitude quant à la déclaration de la surface de plancher...

Voici une petite image pour illustrer :

Ma question est donc : dois-je compter le mur entre le garage et la maison, sachant que le garage est déduit, et que ce mur, finalement, est un mur de façade pour l'étage (car le garage est moins haut !), et ce n'est pas du tout une "cloison" pour moi...

Voici quelques vues de la maison :

Ca se joue environ à 7m²... Je calcule de la manière "2" et je tombe sur 169.92m² (c'est volontaire

), mais je commence à douter et dans ce cas là, j'aurai besoin d'un architecte... Si c'est le cas, je peux toujours dire que j'ai un gros vide sur séjour non pour déduire mon mur ?

Notre projet de maison passive / toiture terrasse en béton cellulaire : http://mccyrille.forumconstruire.com

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.

Citer

Membre utile

Messages : Env. 1000
De : La Croix En Touraine (37)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

ciboulettecat Picto info

Le 19/11/2012 à 12h46 Env. 60000 message

Bonjour,
C'est bien expliqué là http://www.moinsde170.com/blog/surface-de-plancher-en-images/

Citer

Messages : Env. 60000

Voir la fiche

loyque Picto info

Le 19/11/2012 à 13h02 Env. 20 message Os Marsillon (64)

Belle maison au passage

Citer

Messages : Env. 20
De : Os Marsillon (64)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

mccyrille Picto info

Auteur du sujet

Le 19/11/2012 à 13h34 Membre utile Env. 1000 message La Croix En Touraine (37)

Merci beaucoup à vous deux Smile

, surtout à Ciboulettecat ; le site que tu m'as donné est super, et bien illustré !

Donc visiblement, ce mur mitoyen est compté... fait chi*** Mad

, je dépasse donc des 170m²... Je pense que je vais dire qu'il y a un vide sur séjour ; ils n'iront pas vérifier

Notre projet de maison passive / toiture terrasse en béton cellulaire : http://mccyrille.forumconstruire.com

Citer

Membre utile

Messages : Env. 1000
De : La Croix En Touraine (37)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

ciboulettecat Picto info

Le 19/11/2012 à 13h35 Env. 60000 message

As tu bien décompté la trémie et le dessous d'escalier ?

Citer

Messages : Env. 60000

Voir la fiche

mccyrille Picto info

Auteur du sujet

Le 19/11/2012 à 13h42 Membre utile Env. 1000 message La Croix En Touraine (37)

La trémie oui, le dessous de l'escalier non, car je ne savais pas... mais ça me fait gagner que 3m².

Du coup, en réel, je serai à 181.94m² sur les 2 étages. A cela, il faut déduire 5.6m² de "vraie" trémie qui est prévue, soit 176.34 m². Si on enlève 3m² de surface en dessous de 1.80m, ça me fait 173.34m², il me reste donc 3.34m² à virer...

Soit j'agrandi la trémie, soit j'en créé une autre pour faire un vide sur séjour...

Mais dois-t-on fournir les plans pour justifier nos calculs, ou ils nous croient sans demander de justification ??

Notre projet de maison passive / toiture terrasse en béton cellulaire : http://mccyrille.forumconstruire.com

Citer

Membre utile

Messages : Env. 1000
De : La Croix En Touraine (37)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

ciboulettecat Picto info

Le 19/11/2012 à 13h52 Env. 60000 message

J'avoue que je n'en sais rien !
Pour le PC, je ne sais même pas si tu dois fournir les plans intérieurs . . . donc je ne sais pas comment ils controlent quand tu es "limite".
Téléphoner peut-être ?

Citer

Messages : Env. 60000

Voir la fiche

mccyrille Picto info

Auteur du sujet

Le 19/11/2012 à 13h57 Membre utile Env. 1000 message La Croix En Touraine (37)

Normalement non, on a pas besoin de fournir les plans intérieurs, mais ça peut leur mettre un petit doute si je suis limite, et s'ils calculent, ils verront qu'il y a quelques m² en trop... Ou alors je leur fourni, même si ce n'est pas demandé, comme ça je suis tranquille... Des gens savent ? Mellow

Notre projet de maison passive / toiture terrasse en béton cellulaire : http://mccyrille.forumconstruire.com

Citer

Membre utile

Messages : Env. 1000
De : La Croix En Touraine (37)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

ciboulettecat Picto info

Le 19/11/2012 à 14h04 Env. 60000 message

En fait sur le formulaire PC, tu déclares sur l'honneur que tu es sous les 170m² calculés pour archi . . . ça a l'air de suffire.
Là tu as les formulaires et les notices explicatives.
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/R11637.xhtml

Citer

Messages : Env. 60000

Voir la fiche

mccyrille Picto info

Auteur du sujet

Le 19/11/2012 à 14h07 Membre utile Env. 1000 message La Croix En Touraine (37)

C'est justement ce papier que je suis en train de remplir

Donc je pense en effet que la déclaration sur l'honneur suffit comme tu dis...

Mais je ne sais pas si un plan est vérifié à ce point, s'ils vérifient les calculs, et si la maison est "contrôlée" une fois les travaux finis... Sad