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Problème reception

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Env. 20 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,


Je fais appel à vos conseils et expériences car le délai des 12 mois de notre maison arrive à echéance et le constructeur nous oblige à receptionner la maison.
Je lui ai dis que je ne veux pas receptionner car trop de malfaçon reste à faire, il m'a dis que j'etais hors la loi si je receptionnais pas la maison.
Il reste tellement de chose à faire que nous ne pouvons pas poser un congès a chaque fois qu'un corps de metier viendra et s'il vient reparer toutes ces erreurs.
Bien sur, il me sort qu'il faut je fasse un cheque des 5% qu'il n'encaisse pas mais bien sur, il nous prend vraiment pour des c.... en plus.
Je précise que je n'ai toujours pas payé la facture des 95% encore.
Ca devrait etre un bonheur d'avoir cette maison mais la elle me rend malade quand je vois tout ca.
La reception a lieu dans une semaine et me dit qu'aujourd'hui, il a envoyé uen convocation.

Merci de votre aide,
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message
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Env. 60000 message
Bonsoir,
Tu as reçu la facture des 95% et quand ?
Les travaux correspondant au 95% sont faits ?
Tu es en CCMI ?
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Env. 20 message Seine Et Marne
Elle est datée du 07/11 donc je l'ai reçu il y a une semaine, je ne sais pas car je n'ai pas revu le chantier depuis un mois et oui en CCMI.
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Dans un premier temps, tu exiges une visite de chantier pour vérifier que le stade des 95 % est bien atteint

à l'issue de la réunion, si le stade n'est pas atteint, tu lui précises que tu lui envoies un recommandé attirant son attention sur ce qu'il encourt pour un appel de fonds anticipé

qui est ce super constructeur ?

au fait, tu n'es pas hors la loi si la maison n'est pas réceptionnable

ce que tu pourrais faire, c'est un récit de ta construction, afin que l'on en sache plus
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Seine Et Marne
On a RDV vendredi pour une visite de chantier.

Il y a plein de détails qui vont pas rebord de fenetre cassé,escalier abimé, porte d'entrée abimée mais mon constructeur me sort c'est rien c'est esthétique.
Porte interieur abimé, autour de la baignoire pas carrelé, crochets de volets pas scellés, serrure porte fenetre HS, goutiere pas droite et j'en passe ....
Hier, j'ai pu constater que les défauts exterieur ne sont toujours pas corrigés, on vera vendredi mais j'ai de gros doutes.
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Env. 60000 message
OK.
Ben vendredi tu vas à la visite de chantier et puis tu verras déjà après ça sit tu payes ou pas les 95% . . .
Tu prends un maximum de photos pour nous montrer
La réception ne peut être faite tant que tu n'as pas accepté de payer les 95%.
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message Seine Et Marne
Merci de votre aide, ca me rebooste un peu, sur la facture, il y a marqué achevement equipement, plomberie,chauffage et menuiserie.
C'est claire que s'il a pas changé les portes déja, il est hors la loi.
C'est pas de tout repos une maison en construction!!!!
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Env. 60000 message
Changer quelles portes ? ? ?
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Env. 20 message Seine Et Marne
Les portes des chambres qui n'ont pas été montées car elles étaient endommagé et une autre est monté à l'envers.
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Env. 60000 message
Tu attends la visite de vendredi et puis on verra ce qui est fait ou pas.
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Photographe Env. 500 message Canet (34)
Oula.. courage, penses a tout bien noter sur un cahier et fais chaque fois une photo correspondante, il se fera du soucis parce que ca servira de "preuves" en cas de...

te laisses pas faire, tu tiens les clés si je puis dire... tiens nous au courant et allez y d'un pas ferme, c'est vous les payeurs.
CCMI Zigliani le 02/08/12
permis déposé le 04/10/12 accordé le 4/12/12
début travaux le 17/12/12
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Env. 20 message Seine Et Marne
Bonsoir,

Je reviens aux nouvelles, alors les 3/4 des problèmes n'ont pas été réglés alors j'ai dis que j'envoyais un AR lundi pour annuler la reception de mercredi et que je ne paye pas les 95% pour le moment;
Le chef de chantier m'a dis que la reception peut se faire meme si j'ai pas payé les 95% car soit disant si il y a l'eau et l'electricité, la maison est habitable???
Lui ou son chef va me rappeler lundi, il a compris je pense qu'on lacherait pas et que mercredi on irait pas au rdv de reception.
On risque quoi de pas aller au rdv de reception.?
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Env. 60000 message
Pas de réception avant les 95%.
En plus c'est illégal qu'il appelle les 95% alors que pas faits.
Donc tu ne risques rien et tu l'informes de tes droits suite à la visite de chantier de ce vendredi.
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message Seine Et Marne
Merci beaucoup de ton aide, on a suivi et on va suivre tes conseils.
Je prépare l'AR, il a bien compris qu'on lacherait pas.
La suite la semaine prochaine.
Et merci encore!!!!
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Menaces le d'un appel de fonds anticipé, cela devrait le calmer
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Toute personne qui aura exigé ou accepté un versement, un dépôt de fonds, une souscription ou une acceptation d'effets de commerce en violation des dispositions des articles L. 212-10, L. 212-11, L. 213-9, L. 222-5 et du paragraphe II de l'article L. 231-4, sera punie d'un emprisonnement de deux ans et d'une amende de « 9000 euros »

voilà pour t'aider
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Bloggeur Env. 200 message Seine Maritime
Coucou,
Ne verse surtout pas les 95% avant que la maison soit en TOTLITE conforme à ton permis/ccmi. Il ne doit y avoir aucun défaut avant de payer

Après c'est le probleme du constructeur s'il bosse pas assez vite
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
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Env. 20 message Seine Et Marne
Merci de votre aide à tous

Que pensez-vous de mon courrier, par contre je sais pas quoi mettre pour l'annulation du rdv de mercredi pour la reception finale


Suite à notre rendez-vous de chantier d’hier pour valider la facture numéro 6, nous ne procèderons pas au paiement de celle-ci car le stade de cette facture n’est pas atteint, par contre je vous rappelle que faire un appel de fond anticipé est puni par la loi, vous nous avez envoyé cette facture le 07 novembre 2012 et au 23 novembre 2012, les travaux de menuiserie, chauffage et plomberie ne sont pas achevés.
Je joins à ce courrier quelques photos des travaux inachevés ou manquants.

Il manque le radiateur de la cuisine, une poignée sur la fenêtre des combles et la porte de la salle de bain.
La porte d’une chambre est voilée.
Aucun trou de plomberie n’a été rebouché.
Le carrelage et les plinthes sont manquants dans la salle de bain et cellier à certains endroits.
La porte fenêtre du salon, la fenêtre de la cuisine et la porte d’entrée sont endommagées.
Et l’escalier est également endommagé et présente des traces noires.

De plus vous nous avez convoqué mercredi 28 novembre 2012 pour la réception de notre chantier, nous ne procèderons pas à cette réception
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Env. 60000 message
Emiliedam a écrit:Merci de votre aide à tous

Que pensez-vous de mon courrier, par contre je sais pas quoi mettre pour l'annulation du rdv de mercredi pour la reception finale


Suite à notre rendez-vous de chantier d’hier (mieux si tu indiques la date) pour valider la facture numéro 6, nous ne procèderons pas au paiement de celle-ci car le stade de cette facture n’est pas atteint, par contre je vous rappelle que faire un appel de fond anticipé est puni par la loi, vous nous avez envoyé cette facture le 07 novembre 2012 et au 23 novembre 2012, les travaux de menuiserie, chauffage et plomberie ne sont pas achevés.
Je joins à ce courrier quelques photos des travaux inachevés ou manquants.

Il manque le radiateur de la cuisine, une poignée sur la fenêtre des combles et la porte de la salle de bain.
La porte d’une chambre est voilée.
Aucun trou de plomberie n’a été rebouché.
Le carrelage et les plinthes sont manquants dans la salle de bain et cellier à certains endroits.
La porte fenêtre du salon, la fenêtre de la cuisine et la porte d’entrée sont endommagées.
Et l’escalier est également endommagé et présente des traces noires.
peut-être préciser que cette liste est probablement incomplète

De plus vous nous avez convoqué mercredi 28 novembre 2012 pour la réception de notre chantier, nous ne procèderons pas à cette réception
Je modifierais cette phrase en disant "le stade des 95% n'étant pas atteint, votre convocation pour la réception est totalement prématurée et nous serons donc pas présents à cette date " (dans ta phrase on dirait que tu refuses la réception alors qu'en fait elle n'a tout simplement pas lieu d'être)

Je terminerais par un truc du style "nous attendons donc avec impatience une visite de chantier lorsque le stade des 95% sera réellement atteint et que nous pourrons dès cet instant envisager une date pour la réception".
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message Seine Et Marne
Merci ciboulettecat, c'est parfait j'imprime de suite et envoie en AR demain.
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Env. 20 message Seine Et Marne
Bonsoir,

J'ai envoyé mon AR et en meme temps ils m'ont aussi envoyé une lettre en me disant je suis obligé de venir demain "nous vous confirmons que les finitions vues ensemble lors des deux derniers RDV n'empechent pas la reception des travaux d'etre prononcé selon l'article du contrat de construction"
Je suis perdue !!!!
Et que j'ai qu'a consigner les 5%
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Seine Et Marne
L'article 2.8 du contrat de construction.
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Env. 60000 message
A mon avis aucune inquiétude à avoir.
Tu n'y vas pas demain et ils auront reçu ton recommandé

Je ne vois pas ce que c'est l'article 2.8 ? Tu es certaine qu'il est marqué du" contrat de construction" ? Tu as un article 2.8 dans ton CCMI ?
C'est juste par curiosité pour savoir quelle grosse farce ils essayent d'inventer.
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message Seine Et Marne
C'est le ccmi babeau seguin,
2.8 reception
Il y a marqué "des l'achevement des travaux prevus au contrat"
Il manque un radiateur+ porte+carrelage ....
Pour moi le contrat est pas achevé donc il se contredit c'est sur pour lui c'est des finitions mais pas pour nous qui allons vivre dedans
On risque quoi de pas y aller demain car je vois ds le contrat des penalités
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Messages : Env. 20
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Env. 60000 message
Tes travaux ne sont pas finis.
Ils t'ont envoyé l'appel de fond des 95% illégalement il y a 3 semaines.
Donc tu n'es pas dans les conditions de procéder à la réception.Tu as envoyé un recommandé hier pour le signaler.
Donc tu ne risques rien.

(à quelle date as tu reçu la convocation à la réception ? )

Reste quand même sur le forum ce soir, je vais essayer de voir si un "expert" du fofo peut intervenir pour te conseiller.
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message Seine Et Marne
Le courrier date du 19/11, j'ai été le chercher samedi à la poste car on travaille, il a du etre presenté chez moi le mardi.
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Photographe Env. 500 message Canet (34)
Alors des nouvelles? le constructeur vous a répondu?
CCMI Zigliani le 02/08/12
permis déposé le 04/10/12 accordé le 4/12/12
début travaux le 17/12/12
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De : Canet (34)
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Env. 20 message Seine Et Marne
Non, meme pas un appel c'est tres pro tout ça, j'ai appelé mon commercial qui lui est très pro par contre et nous a donné un RDV demain car il a appelé le chef de chantier et soit disant 95% des travaux sont finis.

Donc verdict demain soir mais si c'est comme vendredi on s'attend au pire, une maison meme pas nettoyé en plus des erreurs et oublis, j'ose meme pas vous dire l'etat de l'escalier en bois entre enduit, béton,....
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Photographe Env. 500 message Canet (34)
Waouh ça donne pas envie en effet, courage a vous ça doit vrt pas être facile tout ca. nous avons déjà pas mal de galères et la construction na pas encore commencé, espérons que ça finisse mieux...

c'est déjà pas mal si vous avez 1 interlocuteur compréhensif!
CCMI Zigliani le 02/08/12
permis déposé le 04/10/12 accordé le 4/12/12
début travaux le 17/12/12
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Picto recompense Photographe
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De : Canet (34)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 20 message Seine Et Marne
Tout ce que je peux conseiller maintenant c'est payer chaque facture quand l'étape est fini et bien faite, car on a laissé passer des petits détails et voilà le resultat à la fin de la constrution.
A demain pour une nouvelle étape!!!!!
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Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
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