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Signature prématurée du CCMI (Loir Et Cher)

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Env. 10 message Loir Et Cher
Bonjour à tous,

Depuis quelques semaines, je rencontre des constructeurs pour préparer mon projet en attendant de trouver LE terrain . J'aimerais vous raconter comment cela s'est passé avec l'un d'entre eux pour que vous me donniez votre avis. Il faut savoir que je suis novice en matière de construction.

La semaine dernière, un constructeur m'a proposé un terrain le jour de notre premier RDV. Nous sommes allés le voir et il m'a beaucoup plu.

Lors du second RDV, le surlendemain, le cst m'indique qu'il a obtenu un prix sur le terrain ( sans que je lui aie demandé quoi que ce soit ni donné de réponse définitive) . Nous parlons alors davantage de la maison.

Deux jours plus tard, 3ème RDV. Les plans de la maison sont alors retouchés à la main, le compromis de vente du terrain n'est évidemment pas encore signé, certains éléments restent en suspens comme la nécessité ou non d'adapter les fondations au terrain qui est argileux. J'explique au cst que je veux encore réfléchir et que je ne veux pas signer tout de suite. Il me dit "pas de problème". Nous continuons de parler et en fin de RDV, il me sort la notice descriptive et un CCMI. Il m'explique alors que c'est pour ne pas perdre de temps en attendant que je me décide, qu'il ne datera pas le CCMI et que je dois juste le signer. Je lui demande de me laisser la notice descriptive pour que je la lise, ce qu'il refuse en m'expliquant que je peux la lire avec lui dans son bureau . je lui fais remarquer que de nombreux points restent en suspens, il me dit que c'est pas grave, qu'on les complètera plus tard..

Il m'indique ensuite qu'il prévoit une visite de terrain dès la semaine suivante . Je lui explique que tout ceci est très rapide . Il me dit que si le terrain me plaît, il ne faut pas perdre de temps et que , de toutes façons, je suis obligée de faire construire avec lui si je veux ce terrain car c'est lui qui me l'a trouvé.

Je ne suis pas très au fait en matière de construction et de CCMI mais tout cela ne me paraît pas très normal ...
Qu'en dites-vous ?

Merci !
Messages : Env. 10
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message Ain
Bonsoir,

Stilou a écrit:Bonjour à tous,

Depuis quelques semaines, je rencontre des constructeurs pour préparer mon projet en attendant de trouver LE terrain . J'aimerais vous raconter comment cela s'est passé avec l'un d'entre eux pour que vous me donniez votre avis. Il faut savoir que je suis novice en matière de construction.

La semaine dernière, un constructeur m'a proposé un terrain le jour de notre premier RDV. Nous sommes allés le voir et il m'a beaucoup plu.

Lors du second RDV, le surlendemain, Il fait pression car il veut pas te louper comme client le cst m'indique qu'il a obtenu un prix sur le terrain Tu ne connais même pas le prix de base pour vérifier ses dires( sans que je lui aie demandé quoi que ce soit ni donné de réponse définitive) . Nous parlons alors davantage de la maison.

Deux jours plus tard, 3ème RDV. Les plans de la maison sont alors retouchés à la main, le compromis de vente du terrain n'est évidemment pas encore signé, certains éléments restent en suspens comme la nécessité ou non d'adapter les fondations au terrain qui est argileux Une étude de sol est en effet recommandée. J'explique au cst que je veux encore réfléchir et que je ne veux pas signer tout de suite. Il me dit "pas de problème". Il va dans ton sens pour pas que tu te sente coincé, c'et sun bon commercial ! Nous continuons de parler et en fin de RDV, il me sort la notice descriptive et un CCMI. Il m'explique alors que c'est pour ne pas perdre de temps en attendant que je me décide, qu'il ne datera pas le CCMI et que je dois juste le signer. Et la marmotte elle met le chocolat dans le papier d'alu mais bien sûr ! Je lui demande de me laisser la notice descriptive pour que je la lise, ce qu'il refuse en m'expliquant que je peux la lire avec lui dans son bureau Pour être sûr de ne pas lire les petites lignes ! . je lui fais remarquer que de nombreux points restent en suspens, il me dit que c'est pas grave, qu'on les complètera plus tard.. Après signature plus rien ne se fait

Il m'indique ensuite qu'il prévoit une visite de terrain dès la semaine suivante . Je lui explique que tout ceci est très rapide . Il me dit que si le terrain me plaît, il ne faut pas perdre de temps et que , de toutes façons, je suis obligée de faire construire avec lui si je veux ce terrain car c'est lui qui me l'a trouvé. Archi faux, contraire à la loi

Je ne suis pas très au fait en matière de construction et de CCMI mais tout cela ne me paraît pas très normal ... Au moins tu est perspicace
Qu'en dites-vous ? C'est le bon moment d'adhérer à l'AAMOI pour connaître tes droits.

Merci !


Allez donne nous le nom de ce gentil constructeur !!!

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
Picto recompense Membre utile
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Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour Stilou,

Pour résumer :

- tu prends tes jambes, ton cou............ tu mélanges tout ça et tu fuis loin, trèèès loin............. le plus loin possible !!!!!!

Si vous vouliez savoir si vous avez vu le pire du pire qu'on peut trouver dans un RDV avec un commercial pour une maison, c'est bon. Celui qui peut faire mieux que celui-là, il est pas encore né

Sérieusement, ne pas retourner le voir serait la voie de la sagesse. Passe ton chemin

++
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 1000 message Manche / Basse-normandie (50)
Bonjour,
Prend ton temps, ne signe rien trop rapidement. C'est un grand projet qui doit être très bien réfléchi.
Va voir plusieurs constructeurs / maitres d’œuvre pour avoir des devis.
Prend bien le temps de comparer et de faire ta maison comme tu le souhaites toi.
Après signature du contrat plus rien ne peut être modifié (ou sinon c'est des grosses plus-values pour toi).
Un bon commercial prendra le temps de voir avec toi CHAQUE détails, tu auras le droit d'avoir une notice descriptive à lire chez toi tranquillement et les conditions de vente. Tu auras le droit de voir les plans et de demander des modifications (modifications réelles et non pas à main levée) autant que besoin avant la signature du CCMI.
Penses aussi à adhérer à l'AAMOI comme le dit Bourikette Wink
Ma maison BBC de plain-pied en Normandie (50) : http://wildspirit.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
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De : Manche / Basse-normandie (50)
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Env. 10 message Loir Et Cher
Bonjour,
J'ai rencontré d'autres constructeurs depuis cette désastreuse expérience et j'ai pu me rendre compte depuis de ce qu'était un entretien "normal". Et effectivement, je suis tombée sur un champion toute catégorie!!
Merci pour vos réactions avisées et amusées!
Je vais évidemment adhérer à l'AAMOI et pour faire plaisir à Bourikette, je vais vous proposer une devinette sur ce "gentil constructeur" : nom en trois lettres, dont le message publicitaire commence par " nous pensons que la qualité de vie commence dans l'habitation. C'est pourquoi nos maisons sont dessinées pour vous, pour vos besoins, pour votre bien-être."

Bonne soirée!
Messages : Env. 10
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60000 message
Ce qui est amusant, c'est le nombre de cst qui utilise la même phrase dans leur slogan

http://lmgtfy.com/?q=nous+pensons+que+la+qualit%C3%A9+de+vie+commence+dans+l%27habitation
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 1000 message Crozon (29)
Bonsoir,

Fastoche, il suffit de rentrer la pub dans google, et on obtient le nom du dithiothréitol
maintenant interdit , ou encore "Digital Terrestrial Television"

Je me demande quand même, ce que vous avez signé, si vous tentez d'acheter ce même terrain sans lui
pour construire, comme il a un CCMI signé, il pourrait toujours mettre une date plus tard.
Si jamais vous le recevez par RAR, répondez dans les 7 jours que vous vous désistez,
pour etre tranquille.
Ca s'appelle de l'*********, tout de même.
(edit:on dirait qu'on ne peut pas écrire ce mot dans les messages de FC, je voulais dire quelqu'un qui abuse
de sa situation pour vous soutirer ce qui lui rapportera de l'argent, de façon illégale)

Leçon numero 1: ne jamais rien signer sans mettre la date à coté de votre signature
Adhérent AAMOI 2969
Premier constructeur Lemay, liquidé.
Deuxieme constructeur Trécobat, OK.
Livré, avec 635 jours de retard.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Crozon (29)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Loir Et Cher
Bonsoir,

Fort heureusement, je n'ai pas signé le CCMI ! J'ai juste apposé ma signature sur le plan de la maison et ai fait une offre pour le terrain par l'intermédiaire du cst que j'ai annulée ensuite en appelant le propriétaire directement après lui avoir tout expliqué. Ce dernier m'a d'ailleurs indiqué que le cst avait déjà pris un RDV chez le notaire pour lui acheter le terrain lui-même et me le revendre ensuite. Il s'assurait ainsi que je n'achetais pas le terrain dans son dos. Du coup, je cherche un autre terrain pour m'éviter tout problème avec ce cst.
Messages : Env. 10
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le jeudi 14 novembre 2024 à 12h41
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