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Crédit : choix de ce qu'il finance

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Env. 20 message Val De Marne
Bonsoir,

J'ai eu rendez-vous ce jour avec un conseiller financier de la banque postale spécialisé dans l'immobilier.
Je lui ai indiqué que je souhaitais utiliser le crédit (50 % du budget global) pour financer le terrain en totalité (eh oui en IDF les terrains sont chers!!! ).
Mon apport personnel me servirait à construire la maison (autoconstruction partielle), l'avantage étant que je peux débloquer les fonds au fur et à mesure des besoins sans dépendre de la banque.

Réponse du conseiller : il est de coutume d'utiliser d'abord les fonds propres..... Du coup il va consulter sa direction....
Ayant parcouru depuis plusieurs mois ce forum, je sais que certains d'entre vous ont aussi opté pour cette option. Quelles banques ont acceptés ce fonctionnement ?
Merci de votre témoignage.
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Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
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Env. 600 message Aubry Du Hainaut (59)
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 60000 message
pedrodoazibo a écrit:Bonsoir,

J'ai eu rendez-vous ce jour avec un conseiller financier de la banque postale spécialisé dans l'immobilier.
Je lui ai indiqué que je souhaitais utiliser le crédit (50 % du budget global) pour financer le terrain en totalité (eh oui en IDF les terrains sont chers!!! ).
Mon apport personnel me servirait à construire la maison (autoconstruction partielle), l'avantage étant que je peux débloquer les fonds au fur et à mesure des besoins sans dépendre de la banque.

Réponse du conseiller : il est de coutume d'utiliser d'abord les fonds propres..... Du coup il va consulter sa direction....
Ayant parcouru depuis plusieurs mois ce forum, je sais que certains d'entre vous ont aussi opté pour cette option. Quelles banques ont acceptés ce fonctionnement ?
Merci de votre témoignage.


Bonsoir,
Avis perso mais cette phrase résume tout
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Messages : Env. 60000

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Super Aviseur Env. 600 message Aubry Du Hainaut (59)
Bonjour,
la banque dit n'importe quoi , vous faite comme vous voulez .
ne leur dites pas que vous avez de l'argent de coté et puis voila .
ou alors prenez 4 rendez-vous dans 4 banques differentes en expliquant vos projets et voyez ce qu'il vous conseil.
Ou alors dites à votre conseillere l'argent j'en ai besoin pour plus tard , la je veux juste acheter un terrain et je ne sais pas si un jour je vais faire construire , je vais peu etre attendre pour le revendre plus cher et donc je veut un credit de ce montant uniquement . puis signez la promesse de vente du terrain et ensuite avec cette promesse demarchez les banques pour avoir le meilleur credit
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Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 600
De : Aubry Du Hainaut (59)
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Env. 20 message Val De Marne
C'est un peu plus complexe...
Je sollicite un PTZ et je dois donc faire un chiffrage global du projet pour avoir un montant maximal de PTZ.
Néanmoins je souhaite réserver mon apport personnel pour la construction de la maison.
Pour info, le pb des frais intercalaires ne se pose pas car mon apport est placé à des taux sensiblement identiques ou supérieurs à ceux du crédit.

Si vous connaissez des banques ayant accepté cette modalité....
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Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
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Super Aviseur Env. 600 message Aubry Du Hainaut (59)
Haaa ok , donc si j'ai bien compris , par exemple le terrain coute 100 000€ votre maison vous estimez en avoir pour 150 000€ . Et si vous souhaitez mettre 100 000€ d'apport . Vous voudriez d'abord emprunter 150 000€ en y mettant le PTZ, et ensuite quand vous aurai le permis de construire et que les fondations etc seront commencés dès que vous aurai plus d'argent du credit de la banque vous piocherez dans votre compte perso pour financer le reste , c'est bien cela ??
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Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 600
De : Aubry Du Hainaut (59)
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