L'angoisse monte, Demande d'Accompte et contrat !!
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Bonsoir à tous,
Voilà comme je l'ai dit auparavant, avec ma compagne nous allons construire sur un terrain qui nous a été donné (donation) dans le sud de la france, entre salon de provence et Aix en provence. Après consultation de pas mal de constructeurs et autres, nous nous sommes fixés sur une société qui fera la coordination des travaux et qui a sélectionné les artisans. Apparemment, c'est réglo et à l'ancienne. Les prix sont ultra competitifs.
Ce soir on y est allé, pour le plan et le depot de permis, et il nous demande de signer une "CONVENTION DE MISSION". En gros, cette société, on lui paye 22 500 euros d'honoraires pour le suivi du chantier, plan, etude, depot permis, et tout et tout... Le prix de la maison est d'environs 130 000 euros. Simplement on commence à angoisser
fortement, et je vous explique pourquoi :
1) sur cette convention de mission, ils nous demandent un accompte de 25% de leurs honoraires à la signature, soit 5000 euros environs. Cependant, après lecture de celle ci, il n'y a pas de clause suspensive. En gros, si jai pas le pret ou le permis, ben cest pour ma pomme ...... donc je dois proposer de rajouter deux clauses de nullité du contrat (acceptation permis et prêt). De plus, je refuse de faire un cheque d'accompte de 5000 €, mais plutot 5% environs 1200 euros et bloqués sur un compte sequestre!!!
2) sur cette convention, n'apparraissent pas des penalites de retard dans le déroulement du chantier...
3) Est ce qu'une convention de mission est un contrat comme un autre ou dois-je exiger autre chose...
En gros, plus on lit de choses et plus on devient parano, mais bon cest vrai qu'il vaut mieux quelque chose de marqué sur un contrat qu'avoir des emmerd... après, alors que me conseillez vous, les clauses suspensives ....Merci de soulager nos angoisses et de nous indiquer ce qu'il faut ne surtout pas oublier !!!
Tout avis est bon à prendre.
Merci d'avance.
Nikos13
Voilà comme je l'ai dit auparavant, avec ma compagne nous allons construire sur un terrain qui nous a été donné (donation) dans le sud de la france, entre salon de provence et Aix en provence. Après consultation de pas mal de constructeurs et autres, nous nous sommes fixés sur une société qui fera la coordination des travaux et qui a sélectionné les artisans. Apparemment, c'est réglo et à l'ancienne. Les prix sont ultra competitifs.
Ce soir on y est allé, pour le plan et le depot de permis, et il nous demande de signer une "CONVENTION DE MISSION". En gros, cette société, on lui paye 22 500 euros d'honoraires pour le suivi du chantier, plan, etude, depot permis, et tout et tout... Le prix de la maison est d'environs 130 000 euros. Simplement on commence à angoisser
fortement, et je vous explique pourquoi :
1) sur cette convention de mission, ils nous demandent un accompte de 25% de leurs honoraires à la signature, soit 5000 euros environs. Cependant, après lecture de celle ci, il n'y a pas de clause suspensive. En gros, si jai pas le pret ou le permis, ben cest pour ma pomme ...... donc je dois proposer de rajouter deux clauses de nullité du contrat (acceptation permis et prêt). De plus, je refuse de faire un cheque d'accompte de 5000 €, mais plutot 5% environs 1200 euros et bloqués sur un compte sequestre!!!
2) sur cette convention, n'apparraissent pas des penalites de retard dans le déroulement du chantier...
3) Est ce qu'une convention de mission est un contrat comme un autre ou dois-je exiger autre chose...
En gros, plus on lit de choses et plus on devient parano, mais bon cest vrai qu'il vaut mieux quelque chose de marqué sur un contrat qu'avoir des emmerd... après, alors que me conseillez vous, les clauses suspensives ....Merci de soulager nos angoisses et de nous indiquer ce qu'il faut ne surtout pas oublier !!!
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Nikos13
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
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Env. 60000 message
d'un autre coté si tu signe en ccmi je suis sur que tu peux ajouter 10 à 20% supplementaire sur ta facture .... 
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Env. 60000 message
Ne verse pas un centime d'€ tant qu'ils n'auront pas rajouté les conditions suspensives que tu juges nécessaire, c'est toi le client, c'est à eux de plier.
Si tu n'obtiens pas ton pret ou ton permis, tu en sera de 5000€ de ta poche, c'est pas rien.
Nous avons signé le contrat de marché de travaux la veille du début du chantier et n'avons pas versé un centime avant la fin des fondations (mais c'est parce qu'on nous a rien demandé avant).
Si tu n'obtiens pas ton pret ou ton permis, tu en sera de 5000€ de ta poche, c'est pas rien.
Nous avons signé le contrat de marché de travaux la veille du début du chantier et n'avons pas versé un centime avant la fin des fondations (mais c'est parce qu'on nous a rien demandé avant).
0 0 0 0 0 0 0 Au secours, c'est encore pire !
130000 € - 22500 € = 107500 € ça fait presque 21 % d'honoraires ! (où est la caméra ?).
Donc 107500 pour 122 m2 (habitables ?) = 881 € /m2, le tout fait par des pros qui bossent bien : vas-y, fonce.
0 0 0 0 0 0 En cache depuis le samedi 11 janvier 2025 à 13h23
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