L'angoisse monte, Demande d'Accompte et contrat !!
Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 2.358 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
1 personne surveille ce sujet |
S'abonner
Bonsoir à tous,
Voilà comme je l'ai dit auparavant, avec ma compagne nous allons construire sur un terrain qui nous a été donné (donation) dans le sud de la france, entre salon de provence et Aix en provence. Après consultation de pas mal de constructeurs et autres, nous nous sommes fixés sur une société qui fera la coordination des travaux et qui a sélectionné les artisans. Apparemment, c'est réglo et à l'ancienne. Les prix sont ultra competitifs.
Ce soir on y est allé, pour le plan et le depot de permis, et il nous demande de signer une "CONVENTION DE MISSION". En gros, cette société, on lui paye 22 500 euros d'honoraires pour le suivi du chantier, plan, etude, depot permis, et tout et tout... Le prix de la maison est d'environs 130 000 euros. Simplement on commence à angoisser
fortement, et je vous explique pourquoi :
1) sur cette convention de mission, ils nous demandent un accompte de 25% de leurs honoraires à la signature, soit 5000 euros environs. Cependant, après lecture de celle ci, il n'y a pas de clause suspensive. En gros, si jai pas le pret ou le permis, ben cest pour ma pomme ...... donc je dois proposer de rajouter deux clauses de nullité du contrat (acceptation permis et prêt). De plus, je refuse de faire un cheque d'accompte de 5000 €, mais plutot 5% environs 1200 euros et bloqués sur un compte sequestre!!!
2) sur cette convention, n'apparraissent pas des penalites de retard dans le déroulement du chantier...
3) Est ce qu'une convention de mission est un contrat comme un autre ou dois-je exiger autre chose...
En gros, plus on lit de choses et plus on devient parano, mais bon cest vrai qu'il vaut mieux quelque chose de marqué sur un contrat qu'avoir des emmerd... après, alors que me conseillez vous, les clauses suspensives ....Merci de soulager nos angoisses et de nous indiquer ce qu'il faut ne surtout pas oublier !!!
Tout avis est bon à prendre.
Merci d'avance.
Nikos13
Voilà comme je l'ai dit auparavant, avec ma compagne nous allons construire sur un terrain qui nous a été donné (donation) dans le sud de la france, entre salon de provence et Aix en provence. Après consultation de pas mal de constructeurs et autres, nous nous sommes fixés sur une société qui fera la coordination des travaux et qui a sélectionné les artisans. Apparemment, c'est réglo et à l'ancienne. Les prix sont ultra competitifs.
Ce soir on y est allé, pour le plan et le depot de permis, et il nous demande de signer une "CONVENTION DE MISSION". En gros, cette société, on lui paye 22 500 euros d'honoraires pour le suivi du chantier, plan, etude, depot permis, et tout et tout... Le prix de la maison est d'environs 130 000 euros. Simplement on commence à angoisser
fortement, et je vous explique pourquoi :
1) sur cette convention de mission, ils nous demandent un accompte de 25% de leurs honoraires à la signature, soit 5000 euros environs. Cependant, après lecture de celle ci, il n'y a pas de clause suspensive. En gros, si jai pas le pret ou le permis, ben cest pour ma pomme ...... donc je dois proposer de rajouter deux clauses de nullité du contrat (acceptation permis et prêt). De plus, je refuse de faire un cheque d'accompte de 5000 €, mais plutot 5% environs 1200 euros et bloqués sur un compte sequestre!!!
2) sur cette convention, n'apparraissent pas des penalites de retard dans le déroulement du chantier...
3) Est ce qu'une convention de mission est un contrat comme un autre ou dois-je exiger autre chose...
En gros, plus on lit de choses et plus on devient parano, mais bon cest vrai qu'il vaut mieux quelque chose de marqué sur un contrat qu'avoir des emmerd... après, alors que me conseillez vous, les clauses suspensives ....Merci de soulager nos angoisses et de nous indiquer ce qu'il faut ne surtout pas oublier !!!
Tout avis est bon à prendre.
Merci d'avance.
Nikos13
0 
Voir la fiche
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...
Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
0 0
Env. 60000 message
d'un autre coté si tu signe en ccmi je suis sur que tu peux ajouter 10 à 20% supplementaire sur ta facture .... 
0 0
Env. 60000 message
Ne verse pas un centime d'€ tant qu'ils n'auront pas rajouté les conditions suspensives que tu juges nécessaire, c'est toi le client, c'est à eux de plier.
Si tu n'obtiens pas ton pret ou ton permis, tu en sera de 5000€ de ta poche, c'est pas rien.
Nous avons signé le contrat de marché de travaux la veille du début du chantier et n'avons pas versé un centime avant la fin des fondations (mais c'est parce qu'on nous a rien demandé avant).
Si tu n'obtiens pas ton pret ou ton permis, tu en sera de 5000€ de ta poche, c'est pas rien.
Nous avons signé le contrat de marché de travaux la veille du début du chantier et n'avons pas versé un centime avant la fin des fondations (mais c'est parce qu'on nous a rien demandé avant).
0 0 0 0 0 0 0 Au secours, c'est encore pire !
130000 € - 22500 € = 107500 € ça fait presque 21 % d'honoraires ! (où est la caméra ?).
Donc 107500 pour 122 m2 (habitables ?) = 881 € /m2, le tout fait par des pros qui bossent bien : vas-y, fonce.
0 0 0 0 0 0 En cache depuis le jeudi 12 décembre 2024 à 10h02
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Comment faire avancer le promoteur ?
18 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Autoconstruction difficultés d'obtenir un pret bancaire
18 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Et voilà... quand on lit pas bien le contrat !
17 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Garantie decennale...artisan en faillite ?
18 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Avance de 30% avant construction est ce normal ?
18 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
étude des sols suite ...
17 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Le CU est-il nécessaire pour déposer le PC ?
17 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Budget de construction approximatif !!
18 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
C'est nous qui exagérons ou quoi ?
18 réponses Forum Faire construire, par où commencer ?
1
personne
surveille ce sujet
surveille ce sujet
