Plans maison "passive" toit plat.
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Bonjour à tous.
Siute à plusieurs changements de programmes impévus nous avons du retrouver une nouveau terrain et donc un nouveau plan.
Voici donc où nous en sommes actuellement:
Nous signons le terrain prochainement donc le permis de construire n'est pas déposé, nous sommes aux début de ce projet (que nous espérons bien mener à son terme enfin!!)
Notre but est de faire une maison passive en maitrise d'oeuvre, à voir si nous irons jusqu'à la certification ou si nous nous arreterons à une maison la plus performante possible selon le budget et les imprévus de construction.
-Dans la réflexion nous en sommes à prévoir une maison qui profite au maximum des 19 mètres de façade pour garder le plus de place au sud pour profiter du terrain. Le terrain est un terrain de lotissement plat. Nous aurons donc 3 voisins et aucunes idées des futures constructions latérales, au sud nous sommes voisins d'un jardin puisque la maison est construite en retrait sur son terrain.
Nous recherchons à optimiser la construction sur les principes bioclimatiques sans sacrifier au confort de tous les jours et en s'adaptant à notre terrain (voilà pourquoi nous aurons une maison en longeur là où la logique voudrait un cube parfait plus économe.)
L'architecture sera "cubique" : une maison à toitures avec accrotères et étanchéité. La dalle béton de l'étage nécessitera un pillier, à voir si on peut le placer dans le placard de la chambre. L'étage est plus large que le RDC puisque nous aurons besoin d'une avancée de l'étage pour l'ombrage d'été de notre RDC à voir le dimensionnement exact selon l'étude thermique à venir, je suis partie sur une base de 1 m. Les menuiseries sont placées pour idée de leur localisation mais nous n'avons pas encore réfléchi à leur dimensionnement.
Devant la maison on placera un car port ou au mieux un garage et l'accès au terrain se fera tout à l'ouest là encore pour profiter au max du terrain au sud au détriment d'une manoeuvre.
Dans les WC il y aura bien évidemment des laves mains. Nous comptons avoir 3 enfants ou en tous les cas prévoir pour 3 enfants donc 4 chambres avec une zone de loisir à l'étage si possible.
Nous sommes dans le Pas de Calais nous ne fuyons pas le soleil tout en évitant l'éventuelle surchauffe estivale même si elle ne dure pas. Je sais que le gros défaut actuel du plan c'est la lumière tardive dans la chambre parentale du RDC, s'il y a mieux je prend mais je suis prete à sacrifier ce point au profit des chambres de enfants mieux orientées.
J'espère avoir présenter clairement ce projet, l'orientation n'est pas reprise suur les plans de détails mais elle est presque parfaitement réglementaire à quelques degrés près.
Merci par avance pour votre aide, si j'ai oublié un renseignement n'hésitez pas, je m'excuterez volontier.
Siute à plusieurs changements de programmes impévus nous avons du retrouver une nouveau terrain et donc un nouveau plan.
Voici donc où nous en sommes actuellement:
Nous signons le terrain prochainement donc le permis de construire n'est pas déposé, nous sommes aux début de ce projet (que nous espérons bien mener à son terme enfin!!)
Notre but est de faire une maison passive en maitrise d'oeuvre, à voir si nous irons jusqu'à la certification ou si nous nous arreterons à une maison la plus performante possible selon le budget et les imprévus de construction.
-Dans la réflexion nous en sommes à prévoir une maison qui profite au maximum des 19 mètres de façade pour garder le plus de place au sud pour profiter du terrain. Le terrain est un terrain de lotissement plat. Nous aurons donc 3 voisins et aucunes idées des futures constructions latérales, au sud nous sommes voisins d'un jardin puisque la maison est construite en retrait sur son terrain.
Nous recherchons à optimiser la construction sur les principes bioclimatiques sans sacrifier au confort de tous les jours et en s'adaptant à notre terrain (voilà pourquoi nous aurons une maison en longeur là où la logique voudrait un cube parfait plus économe.)
L'architecture sera "cubique" : une maison à toitures avec accrotères et étanchéité. La dalle béton de l'étage nécessitera un pillier, à voir si on peut le placer dans le placard de la chambre. L'étage est plus large que le RDC puisque nous aurons besoin d'une avancée de l'étage pour l'ombrage d'été de notre RDC à voir le dimensionnement exact selon l'étude thermique à venir, je suis partie sur une base de 1 m. Les menuiseries sont placées pour idée de leur localisation mais nous n'avons pas encore réfléchi à leur dimensionnement.
Devant la maison on placera un car port ou au mieux un garage et l'accès au terrain se fera tout à l'ouest là encore pour profiter au max du terrain au sud au détriment d'une manoeuvre.
Dans les WC il y aura bien évidemment des laves mains. Nous comptons avoir 3 enfants ou en tous les cas prévoir pour 3 enfants donc 4 chambres avec une zone de loisir à l'étage si possible.
Nous sommes dans le Pas de Calais nous ne fuyons pas le soleil tout en évitant l'éventuelle surchauffe estivale même si elle ne dure pas. Je sais que le gros défaut actuel du plan c'est la lumière tardive dans la chambre parentale du RDC, s'il y a mieux je prend mais je suis prete à sacrifier ce point au profit des chambres de enfants mieux orientées.
J'espère avoir présenter clairement ce projet, l'orientation n'est pas reprise suur les plans de détails mais elle est presque parfaitement réglementaire à quelques degrés près.
Merci par avance pour votre aide, si j'ai oublié un renseignement n'hésitez pas, je m'excuterez volontier.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
0 Merci pour votre participation.
J'avoue avoir eu peur du "il n'y a rien de bon!" cinglant mais parfois si vrai de Toto, ouf j'y échappe!
Pour les WC de l'étage c'est une erreur de fatigue car bien évidemment cela ouvrira sur l'extérieur, malgré le conflit de portes avec la salle d'eau. J'ai essayé de prendre en compte tout ce que je peux lire sur les autres sujets du forum.
Pour l'accès à la zone parentale, je trouve le WC proche de la salle de vie au final, est ce qu'une porte à galandage pourrait être interressante ou modifier le placard pour un accès plus central au couloir via le salon.
L'escalier dans cet configuration est il vivable (un carré de 2 m sur 2m)? Je ne suis pas sure encore de où il débuterait, peut être en bas à droite de ce carré.
Pour les toitures terrasses ce sera des étanchéités multicouches avec polyuréthane en isolant. Cette technique permet une continuité avec les murs en ITE. (ok pas le plus écolo mais il faut parfois fair des choix!)
J'avoue avoir eu peur du "il n'y a rien de bon!" cinglant mais parfois si vrai de Toto, ouf j'y échappe!
Pour les WC de l'étage c'est une erreur de fatigue car bien évidemment cela ouvrira sur l'extérieur, malgré le conflit de portes avec la salle d'eau. J'ai essayé de prendre en compte tout ce que je peux lire sur les autres sujets du forum.
Pour l'accès à la zone parentale, je trouve le WC proche de la salle de vie au final, est ce qu'une porte à galandage pourrait être interressante ou modifier le placard pour un accès plus central au couloir via le salon.
L'escalier dans cet configuration est il vivable (un carré de 2 m sur 2m)? Je ne suis pas sure encore de où il débuterait, peut être en bas à droite de ce carré.
Pour les toitures terrasses ce sera des étanchéités multicouches avec polyuréthane en isolant. Cette technique permet une continuité avec les murs en ITE. (ok pas le plus écolo mais il faut parfois fair des choix!)
0 Que pensez vous de cette variation au niveau du sas d'entrée plus spacieux et de l'accès à l'espace parental. Le placard est coupé en deux mais peut se prolonger au dessus de la porte pour des choses d'usage plus exceptionel (valises,...).
Une autre idée à était proposée pour le garage à voir si c'est pertinent. (je vous refait cela au plus vite.)
Sinon que pensez vous de la maison placée ainsi ou avec un effet miroir qui met la chambre parentale à l'ouest et les rayons matinaux dans la cuisine. Je sais que ce point pourra être abordé lors de l'étude thermique afin de valider la version la plus thermiquement valide mais d'un point de vue confort de tous les jours nous hésitons vraiment.
Une autre idée à était proposée pour le garage à voir si c'est pertinent. (je vous refait cela au plus vite.)
Sinon que pensez vous de la maison placée ainsi ou avec un effet miroir qui met la chambre parentale à l'ouest et les rayons matinaux dans la cuisine. Je sais que ce point pourra être abordé lors de l'étude thermique afin de valider la version la plus thermiquement valide mais d'un point de vue confort de tous les jours nous hésitons vraiment.
0 Oh Toto je ne te trouve jamais injuste juste incompris! 
Oui un juste milieu serait bien mais là je sèche!
Oui un juste milieu serait bien mais là je sèche!
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Super photographe 0 0 0 0 Membre utile 0 0 Membre utile 0 1 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans. Membre utile 0 0 0 Membre utile 0 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans. 0 0 Ok, la forme peu donc évoluer. Cette après midi je fais du béton mais dans la fin d'après-midi/soirée si tu veux je te fais un bidouillage paint pour illustrer 
0 0 0 Une esquisse :
Pour cela, il a fallu élargir un peu la partie nord de la maison d'env 20cm. Pour 2m² en plus, ta pièce de vie en gagne 6-8
Mais il reste pas mal de boulot :
- la fenêtre de la salle d'eau, à moins de ne mettre qu'un bandeau de 40 cm avec une allège de 2m10 (et du coup faire la même au toilettes).
- la taille de la chambre, a étirer un peu vers le sud.
- la porte de la partie parentale qui donne dans le salon
- pas d'accés direct des WC à partir de la chambre parentale
Escalier das ce sens pour annexer le dessous au cellier.
Cellier qui doit pouvoir ne faire que 2m (60 de plan de travail/lave linge au fond, 100 de passage, il reste 40 pour des étagères de rangement).
Pour cela, il a fallu élargir un peu la partie nord de la maison d'env 20cm. Pour 2m² en plus, ta pièce de vie en gagne 6-8
Mais il reste pas mal de boulot :
- la fenêtre de la salle d'eau, à moins de ne mettre qu'un bandeau de 40 cm avec une allège de 2m10 (et du coup faire la même au toilettes).
- la taille de la chambre, a étirer un peu vers le sud.
- la porte de la partie parentale qui donne dans le salon
- pas d'accés direct des WC à partir de la chambre parentale
Escalier das ce sens pour annexer le dessous au cellier.
Cellier qui doit pouvoir ne faire que 2m (60 de plan de travail/lave linge au fond, 100 de passage, il reste 40 pour des étagères de rangement).
0 Membre utileVoila ce que j'imagine.
On conserve le couloir pour ne pas avoir les WC et la porte de la chambre donnant directement dans la pièce de vie. Il est possible d'accéder à la SDE par le dressing et/ou le couloir (cette SDE étant destinée à être utilisée par le couple l'oubli de verrouillage des portes ne me pose personnellement pas de problème)
Il est possible de conserver l'étage actuel avec en prime la possibilité d'avoir un petit balcon au sud.
Reste à voir si cela pourrais te convenir
On conserve le couloir pour ne pas avoir les WC et la porte de la chambre donnant directement dans la pièce de vie. Il est possible d'accéder à la SDE par le dressing et/ou le couloir (cette SDE étant destinée à être utilisée par le couple l'oubli de verrouillage des portes ne me pose personnellement pas de problème)
Il est possible de conserver l'étage actuel avec en prime la possibilité d'avoir un petit balcon au sud.
Reste à voir si cela pourrais te convenir
0 0 Phanez, un grand merci également pour ton intervention.
Concernant le car-port/Garage nous en sommes là actuellement:
deux places de parking avec acollé un abri pour la tondeuse, outils de jardinage... Je garde un passage possible autour de la maison au détriment de la laison directe maison-abri mais on trouvera une solution pour abrité le passage.
Pour l'intérieur j'en suis là (avant d'avroi vu les propositions de SIldenaf et Grenadine:
J'y ai implanté les meubles (pas la cuisine ) dimmensionné comme ceux que nous avons actuellement.
et une récap des contraintes:
Terrain :
Façade 19 m Longueur 30 m .
Situation : lotissement en cours de réalisation,inconnue totale sur les constructions voisines.
Orientation Nord -Sud (entrée au nord).
Contraintes en limite ou avec 3m de retrait.
RDC :
Pièce de vie ouverte
Cellier
WC (pas sous l’escalier)
Suite parentale : chambre - placard (pas de« pièce » dressing obligatoirement) - Salle d’eau
Entrée totalement « fermable »
Etage :
3 chambres
Salle de Bain
WC
Pièce de loisirs (mezzanine)
Famille :
Possibilité d’isoler la chambre parentale pour les horairesdécalés.
Maison passive si possible donc bioclimatiquement optimisée.
Conserver le plus de jardin au Sud.
Une seule mitoyenneté.
Concessions possibles :
Orientation de la chambre parentale pour conserver leschambres des enfants au Sud.
Le garage sans accès direct.
Fenêtres dans les WC.
Systèmes constructifs :
Ytong + ITE polyuréthane
Menuiseries triple vitrage
VMC double flux
Poele d’appoint étanche (je veux une solution de secours encas de coupure d’electricité même si l’appoint de chauffage sera anecdotique.)
Je ne parle pas forcément de nombre de m² car on sait tousque plus on fera de décrochés, de fioritures, plus les prix grimperont !
Concernant le car-port/Garage nous en sommes là actuellement:
deux places de parking avec acollé un abri pour la tondeuse, outils de jardinage... Je garde un passage possible autour de la maison au détriment de la laison directe maison-abri mais on trouvera une solution pour abrité le passage.
Pour l'intérieur j'en suis là (avant d'avroi vu les propositions de SIldenaf et Grenadine:
J'y ai implanté les meubles (pas la cuisine ) dimmensionné comme ceux que nous avons actuellement.
et une récap des contraintes:
Terrain :
Façade 19 m Longueur 30 m .
Situation : lotissement en cours de réalisation,inconnue totale sur les constructions voisines.
Orientation Nord -Sud (entrée au nord).
Contraintes en limite ou avec 3m de retrait.
RDC :
Pièce de vie ouverte
Cellier
WC (pas sous l’escalier)
Suite parentale : chambre - placard (pas de« pièce » dressing obligatoirement) - Salle d’eau
Entrée totalement « fermable »
Etage :
3 chambres
Salle de Bain
WC
Pièce de loisirs (mezzanine)
Famille :
Possibilité d’isoler la chambre parentale pour les horairesdécalés.
Maison passive si possible donc bioclimatiquement optimisée.
Conserver le plus de jardin au Sud.
Une seule mitoyenneté.
Concessions possibles :
Orientation de la chambre parentale pour conserver leschambres des enfants au Sud.
Le garage sans accès direct.
Fenêtres dans les WC.
Systèmes constructifs :
Ytong + ITE polyuréthane
Menuiseries triple vitrage
VMC double flux
Poele d’appoint étanche (je veux une solution de secours encas de coupure d’electricité même si l’appoint de chauffage sera anecdotique.)
Je ne parle pas forcément de nombre de m² car on sait tousque plus on fera de décrochés, de fioritures, plus les prix grimperont !
0 Edité 2 fois, la dernière fois il y a +12 ans.Non pas inutile, tu confirmes notre modif!
J'adore ta deuxième photo de cuisine et j'aimerais voir s'il n'est aps possible d'intégrer la porte du cellier dans le mur de colonnes pour la dissimuler.
J'adore ta deuxième photo de cuisine et j'aimerais voir s'il n'est aps possible d'intégrer la porte du cellier dans le mur de colonnes pour la dissimuler.
0 0 0 Bonjour Tibelette,
J'avais esquissé un petit plan hier, sans avoir le temps de terminer. Je n'ai toujours pas le temps, mais comme je vois que vous avancez, je le poste vite. C'est perfectible, évidemment. De tous les plans proposés, mon préféré est celui de Sildenaf.
Pour ma part, je suis d'accord avec les autres sur la largeur du salon. J'ai vu des espaces plus étroits très réussis, mais ça supposait du très épuré avec très peu de mobilier et une recherche poussée sur l'habillage des sols et murs, genre maisons contemporaines japonaises.
Je trouvais aussi que le couloir desservant la chambre et les pièces d'eau dommage, vu la largeur du salon, justement. De plus, je suis pas super fan est escaliers demi-tournants. Donc j'ai déplacé l'escalier tout en préservant un sas pour isoler l'entrée de la chambre avec une porte intégrée à côté de rangements, toujours sous l'escalier. J'ai vu ça dernièrement, je vais essayer de retrouver la photo.
Pour le problème des toilettes éloignées de la chambre à coucher, je me suis dit pourquoi pas un deuxième juste pour les parents dans la salle-de-bain?
donc voilà la chose:
[img][/img]
J'avais esquissé un petit plan hier, sans avoir le temps de terminer. Je n'ai toujours pas le temps, mais comme je vois que vous avancez, je le poste vite. C'est perfectible, évidemment. De tous les plans proposés, mon préféré est celui de Sildenaf.
Pour ma part, je suis d'accord avec les autres sur la largeur du salon. J'ai vu des espaces plus étroits très réussis, mais ça supposait du très épuré avec très peu de mobilier et une recherche poussée sur l'habillage des sols et murs, genre maisons contemporaines japonaises.
Je trouvais aussi que le couloir desservant la chambre et les pièces d'eau dommage, vu la largeur du salon, justement. De plus, je suis pas super fan est escaliers demi-tournants. Donc j'ai déplacé l'escalier tout en préservant un sas pour isoler l'entrée de la chambre avec une porte intégrée à côté de rangements, toujours sous l'escalier. J'ai vu ça dernièrement, je vais essayer de retrouver la photo.
Pour le problème des toilettes éloignées de la chambre à coucher, je me suis dit pourquoi pas un deuxième juste pour les parents dans la salle-de-bain?
donc voilà la chose:
[img]
[/img] 0 Membre ultra utileMerci pour la proposition Petrouchka, je regarde cela de plus près après.
SInon Phanez je pense que tu ne suis pas de par le manque de dimensions effectives du garage donc je vais tenter un croquis rapide de suite.
Le voici:
Donc j'ai pris des dimensions de garage de 3.5 m x 5;5 m et une maison de 16 x 8.
Et tadam, qu'est ce que je constate qu'en définitif la version 1 doit pouvoir se faire sans prendre de superficie sur le terrain arrière! Merci qui! Merci Phanez d'avoir insisté!!!
SInon Phanez je pense que tu ne suis pas de par le manque de dimensions effectives du garage donc je vais tenter un croquis rapide de suite.
Le voici:
Donc j'ai pris des dimensions de garage de 3.5 m x 5;5 m et une maison de 16 x 8.
Et tadam, qu'est ce que je constate qu'en définitif la version 1 doit pouvoir se faire sans prendre de superficie sur le terrain arrière! Merci qui! Merci Phanez d'avoir insisté!!!
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans. 0 Bon voilà si on reprend l'idée de Phanez (merci encore d'avoir insiter!)pour la forme globale de la maison (on accentue le décroché) le gros hic une poutre au milieu du garage pour soutenir l'étage donc un garage obligatoire puisque l'étage repose dessus.
Ensuite à l'intérieur j'ai juste repris ce que j'avais avat sans chercher à modifier plus que cela pour le moment.
On garde l'accès arière de la maison, on doit modifier l'escalier (et là j'ai mis un peu au pif!)
Bonne nuit à vous, merci par avance pour ceux qui continueront à discuter de ce projet.
PS demain dimanche je ne pourrais certainement venir qu'en fin de journée.
Ensuite à l'intérieur j'ai juste repris ce que j'avais avat sans chercher à modifier plus que cela pour le moment.
On garde l'accès arière de la maison, on doit modifier l'escalier (et là j'ai mis un peu au pif!)
Bonne nuit à vous, merci par avance pour ceux qui continueront à discuter de ce projet.
PS demain dimanche je ne pourrais certainement venir qu'en fin de journée.
0 0 Membre utile 0 Merci à vous pour le retournement de méninges et ces idées contructives!
Alors peu de tmeps pour passer vous voir et une réflexion sur comment tiendrais l'étage et ou placer l'escalier avant de réfléchir plus à l'aménagement du RDC! J'ai qq idées en tête, je vous mets cela au propre dès que possible.
Sinon Phanez tu me fais bien rire entre ton "nid d'amour rose" et la piscine (hum dans le nord va falloir chauffer) avec un homme maitre nageur il aurait l'impression d'être au taf en permanence!
Bonne journée à vous, je reviens pour les explications et commentaires en détail dès que possible! (je suis quand même payée pour bosser un peu!
)
Alors peu de tmeps pour passer vous voir et une réflexion sur comment tiendrais l'étage et ou placer l'escalier avant de réfléchir plus à l'aménagement du RDC! J'ai qq idées en tête, je vous mets cela au propre dès que possible.
Sinon Phanez tu me fais bien rire entre ton "nid d'amour rose" et la piscine (hum dans le nord va falloir chauffer) avec un homme maitre nageur il aurait l'impression d'être au taf en permanence!
Bonne journée à vous, je reviens pour les explications et commentaires en détail dès que possible! (je suis quand même payée pour bosser un peu!
) 0 0 0 Membre utile 0 0 Membre utile 0 0 En cache depuis le samedi 21 décembre 2024 à 13h05
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