Vos avis sur notre 1er devis Gros Oeuvre

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cw57

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Le 21/11/2012 à 19h56 Env. 20 message Moselle

Bonjour à tous et toutes

Après de longues heures de lecture sur le forum, qui est une vraie mine d'informations, et avant de me lancer dans le grand bain de la construction, j'aurais aimé avoir vos avis(souvent éclairés) sur notre premier devis de gros oeuvre(terrassement, VRD et maçonnerie) que je trouve hallucinant ou alors c'est moi qui rêve...
Bien sur d'autres devis sont en cours et me permettront de mieux comparer.
Certaines choses m'interpellent de prime abord, notamment lorsqu'un maçon chiffre l'élévation des murs, ne doit il pas enlever les surfaces crées par les ouvertures?, dans mon cas j'ai calculé pour le RDC 113m2 de mur agglo(en ne comptant pas les ouvertures!!), lui m'en trouve 173? 60m2 à 57€ HT!!!
Vos avis sur les prix pratiqués.

Malheureusement je ne peux pas mettre les plans en ligne car je n'en dispose qu'en format PDF avec protection de feuille, certaines infos dessus que je souhaiterai supprimer avant publication, mais dès que je disposerai d'un peu plus de temps je les retravaillerais.

Merci d'avance.

Pos DESIGNATION Qté U
PUHT
en euros
TOTAL en
euros
1,00 GÉNÉRALITÉS
1,01 Installation de chantier 1,00 ens 600,00 600,00
1,02 Implantation 1,00 ens 500,00 500,00
1,03 Étude béton armé 1,00 ens 2 500,00 2 500,00
2,00 TRAVAUX PRÉLIMINAIRES
2,01 Terrassement en pleine masse 244,00 m3 39,00 9 516,00
2,02 Constitution du fond de forme 160,00 m2 23,00 3 680,00
3,00 TERRASSEMENT
3,01 Terrassement pour semelles filantes 38,00 m3 29,00 1 102,00
3,02 Terrassement pour semelles isolées 2,00 m3 31,00 62,00
4,00 FONDATIONS
4,01 Béton de propreté et gros béton 5,00 m3 150,00 750,00
4,02 Béton semelles filantes 15,00 m3 320,00 4 800,00
4,03 Béton semelles isolées 0,75 m3 360,00 270,00
4,04 Mur de fondation en agglos coffrants 39,12 m2 91,00 3 559,92
4,05 Arase étanche 65,20 ml 7,00 456,40
4,06 Isolation des murs de fondations 39,12 m2 27,00 1 056,24
5,00 CANALISATIONS
5,01 Canalisation eaux pluviales 59,40 ml 48,00 2 851,20
5,02 Canalisation eaux usées 15,00 ml 49,00 735,00
5,03 Alimentation AEP 10,00 ml 20,00 200,00
5,04 Fourreaux EDF
* Diam 40 10,00 ml 25,00 250,00
* Diam 90 10,00 ml 29,00 290,00
5,05 Fourreau Telecom diam 40 (2 unités) 20,00 ml 25,00 500,00
5,06 Fourreau télédistribution diam 40 10,00 ml 25,00 250,00
5,07 Regard 60/60 y compris tampon fonte 2,00 u 500,00 1 000,00
5,08 Drainage 47,40 ml 82,00 3 886,80
6,00 DALLAGE BÉTON
6,01 Réglage fond de forme 129,00 m2 8,50 1 096,50
6,02 Film d'isolation PVC 150 microns 129,00 m2 3,50 451,50
6,03 Dallage béton 129,00 m2 29,50 3 805,50
7,00 MAÇONNERIE DU NIVEAU BAS
7,01 Maçonnerie extérieure niveau bas en agglos de 25cm 133,00 m2 96,00 12 768,00
7,02 Variante en béton 133,00 m2 125,00 PM
7,03 Maçonnerie intérieur niveau bas en agglos de 20cm 53,00 m2 57,00 3 021,00
7,04 Poteaux niveau bas (terrasse) 6,50 ml 70,00 455,00
7,05 Poutres niveau bas (terrasse, palier bas) 15,50 ml 165,00 2 557,50
8,00 PLANCHER HAUT NIVEAU BAS
8,01 Dalle pleine 149,00 m2 95,00 14 155,00
8,02 Variante dalle poutrelles hourdis 149,00 m2 76,00 PM
8,03 Terrasse et balcon 25,50 m2 130,00 3 315,00
8,04 Linteaux 9,50 ml 90,00 855,00
8,05 Escalier béton armé 1,00 u 1 850,00 1 850,00

Pos DESIGNATION Qté U
PUHT
en euros
TOTAL en
euros
9,00 MAÇONNERIE REZ DE CHAUSSÉE
9,01 Maçonnerie extérieur du rez de chaussée en agglos de 20cm 176,00 m2 57,00 10 032,00
9,02 Maçonnerie intérieur du res de chaussée en agglos de 20cm 48,00 m2 57,00 2 736,00
9,03 Poteaux rez de chaussée 7,20 ml 70,00 504,00
9,04 Poutres rez de chaussée 31,00 ml 165,00 5 115,00
10,00 PLANCHER HAUT REZ DE CHAUSSÉE
10,01 Dalle pleine 174,00 m2 95,00 16 530,00
10,02 Linteaux 32,00 ml 90,00 2 880,00
10,03 Acrotères 64,00 ml 95,00 6 080,00
11,00 OUVRAGES DIVERS
11,01 Enduit étanche 49,00 m2 29,00 1 421,00
11,02 Protection des murs extérieurs 49,00 m2 23,00 1 127,00
11,03 Appuis de fenêtres 11,60 ml 80,00 928,00
11,04 Seuil de porte 15,50 ml 79,00 1 224,50
11,05 Conduit de fumée 4,70 ml 67,00 314,90
11,06 Enduit sur acrotère 32,00 m2 30,00 960,00
11,07 Remblais 46,00 m3 15,00 690,00
TOTAL HT
TVA 19,60 %
TOTAL TTC
133 687,96 €
26 202,84 €
159 890,80 €

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php

Gaillots Picto info

Le 21/11/2012 à 20h05 Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)

Bonsoir,
c'est un sous-sol enterré ? Du coup c'est pour ça qu'il propose des agglo de 25 ? C'est hors norme je crois.
En tout cas, maçonnerie terrassement pour une maison de quoi, 150m² ?, ça pique !
C'est relativement chère, les accès sont faciles ?
Quand je vois des regards à 500€ pièce et du parpaing à 57€/m², je bondis. W00t

Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456

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cw57

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Le 21/11/2012 à 20h14 Env. 20 message Moselle

Bonsoir,

Oui effectivemenr il s'agit d'une construction sur terrain en pente, accessibilité aisé par le dessus par route desservant le haut comme le bas, semi enterré sur l'arrière.
Toit plat de surface habitable de 157 m2, sans sous sol avec garage attenant de 42m2

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viviérois Picto info

Le 21/11/2012 à 22h18 Super bloggeur Env. 100 message Tarn

Les prix sont assez fort notament le prix des maçonneries en général, il y a une marge de négociation

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Kham38 Picto info

Le 21/11/2012 à 22h49 Env. 10 message Cormelles Le Royal (14)

Waouuuhhhhhh c'est super mega chere, essaie de trouver d'autres artisan pour comparer les prix et surtout ne montre pas celui la aux artisans^^

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Gwendalfr Picto info

Le 22/11/2012 à 08h11 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

Même si c'est un artisant qui ne sous traite aucun travaux, tu peux tirer au moins 5000 € sur le devis sans le ruiner. Et si tu retirer les surface qu'il a chiffré en vide pour plein, tu peux redescendre à - 8000 € voir -10000 €

Je ne vois pas l'intérêt d'utilise du STEPOC pour le soubassement.

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cw57

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Le 23/11/2012 à 19h47 Env. 20 message Moselle

Bonsoir à tous,

Merci pour tous vos avis, qui n'ont que confirmé ce que je pensais déjà, à savoir qu'il nous prend pour des "américains".
Pour Gwendalfr : je ne pense pas que ce soit du stepoc proposé, mais juste de l'agglo de 25.
Si vous avez d'autres avis, et surtout des prix moyens pratiqués je suis preneur.

Merci

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viviérois Picto info

Le 23/11/2012 à 23h32 Super bloggeur Env. 100 message Tarn

Je ne pense pas qu'il vous prenne pour des américains, il y a une marge de négociation comme souvent. Lorsque vous discuterez avec lui arrivez avec des demandes précises et pas juste "c'est trop cher" et vous verrez si il bouge où pas. Si il bouge approfondissez sinon voyez avec un autre.

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