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Ca me parait pourtant être des conditions plutôt pas mal (et je travaille dans une banque). L'hypothèque, c'est la garantie tout simplement. Pas de garantie : pas de crédit !

mariedlh a écrit:

Ca me parait pourtant être des conditions plutôt pas mal (et je travaille dans une banque). L'hypothèque, c'est la garantie tout simplement. Pas de garantie : pas de crédit !

Merci pour votre réponse. Mais pourquoi une hypothèque plutôt qu'une caution ?

Ca c'est une bonne question. Mais vous qui vous inquietiez du coût de la garantie, sachez qu'au départ une caution coûte plus cher qu'une hypothèque, mais bon en fin de prêt une partie de la somme versée au départ est remboursée (en tout cas pour le Crédit Logement, organisme de caution avec lequel je travaille, ce qui n'est pas le cas du crédit agricole il me semble).

Demandez à votre interlocuteur au CA de vous proposer une caution. Mais ne vous faites pas d'illusion, si vous ne payez pas, la banque va se retourner contre la caution qui va se retourner... contre vous !

mariedlh a écrit:

Ca c'est une bonne question. Mais vous qui vous inquietiez du coût de la garantie, sachez qu'au départ une caution coûte plus cher qu'une hypothèque, mais bon en fin de prêt une partie de la somme versée au départ est remboursée (en tout cas pour le Crédit Logement, organisme de caution avec lequel je travaille, ce qui n'est pas le cas du crédit agricole il me semble).

Demandez à votre interlocuteur au CA de vous proposer une caution. Mais ne vous faites pas d'illusion, si vous ne payez pas, la banque va se retourner contre la caution qui va se retourner... contre vous !

Pourtant, j'ai entendu dire que l'hypothèque est le passage obligatoire quand le financement est difficile, ce qui n'est pas du tout le cas ici...
Il ne me reste qu'à aller voir une autre banque...

Effectivement à moins que votre taux d'endettement explose je ne vois pas pourquoi la caution n'est pas proposée. Posez la question au CA quand même.

Salut , en decembre 2010 j ai fais un pret au CA ..frais de dossier offert , seul apport 4 mur et un toit de grange , TEG 3.5 , concernant l assurance ,la mgen me proposait 11€ par mois le CA 22€..il m'ont menacés de ne pas me preter si je ne prenais pas leur assurance (c'est illégal "loi christine lagarde") du coup j ai négocié la différence sur le pret (3000€).ils ont joué sur le taux me disant (en off) que de toute façon c est sur les assurances qui se gavent...pour leur peine l an prochain je retourne les voir avec mon assurance moins cher pour les même garanties..a++

Bonsoir,

J'apporte quelques précisions :

Coût total du financement CA estimé avec assurances obligatoires, frais et parts sociales hors impact anticipation : 43 381,16 €
Coût total du financement CA estimé avec assurances obligatoires et facultatives, frais et parts sociales hors impact anticipation 51 611,96 €
Coût total du financement CA estimé avec anticipation, assurances obligatoires, frais et parts sociales : 56 800,88 €
dont intérêts intercalaires maximum de 11 458,80 €.

A vrai dire, j'y comprends pas grand chose... Quel est le vrai coût du crédit ? 1ère ligne, 2è ligne ou 3è ligne ?

Merci à ceux qui répondront !

"parts sociales": vous prenez des parts au CA ??
"impact anticipation": ???????????????????

Vous devez tout comprendre avant de signer, là moi je ne comprends pas ! il nous faudrait un conseiller du CA sur ce sujet !!!

mariedlh a écrit:

"parts sociales": vous prenez des parts au CA ??
"impact anticipation": ???????????????????

Vous devez tout comprendre avant de signer, là moi je ne comprends pas ! il nous faudrait un conseiller du CA sur ce sujet !!!

Bonjour,

S'il prends des parts sociales ( même très peu ), il devient sociétaire, ca lui ouvre droit à + d'avantages, notamment sur les assurances ; ca doit être lié, tout simplement .

Moi aussi j'ai "part social" 100euros