Urgent mon constructeur veut abandonner le chantier

23 000€ sur un montant total de combien ????

Pour un montant total de 90 000 euros hors vrd

soit 24 % du montant de la maison

je pense qu'il pousse un peu le bouchon

Il y a anguille sous abricot

A ce stade d'avancement, il n'aurai pas dû exigé autant !

Sisi les fondations c'est 25%...donc comme les fondations sont faites...

Sinon il ne peut pas abandonner le chantier car il a signé un contrat...donc ce ne sont que des menaces en l'air pour te faire peur, le mieux c'est d'adhérer d'urgence à l'AAMOI...

Si tu signes l'avenant pour te rembourser plus tard, fait gaffe qu'il soit pas marqué dessus que c'est à ta demande...

A+
Skau

De combien est l'avenant?
Sinon calcule combien de parpaing ça te fait et achète les toi même, ainsi ton ctr sera bien gêné de te demander autant si le prix est abusif!!
Sinon, il est clair que le prix ferme et définitif est censé être là pour te protéger, mais bon, si ce n'est que 100parpaings à 0.80cts d'euros..

Non mais c'est n'importe quoi on abandonne pas un chantier comme ca sous prétexte que tu ne veux pas payer un avenant, qui plus est, ILLEGAL.

Bref :

1) AR au constructeur lui expliquant ta position, le fait que cet avenant est illégal car prix ferme et définitif. Explique lui ton point de vue, ses résponsabilités et ta position. Copie au garant. Explique lui que cet avenant illégal ne saurait etre payé et qu'en aucun cas cela ne justifie un abandon de chantier. Que le chantier est réputé ouvert depuis le XX/XX/XX et que cet avenant illégal ne saurait rien y changer.

ET demande lui de t'expliquer sa position par écrit, de justifier cet avenant et du chantage d'abandon de chantier exercé.


2) Ensuite, écrit au garant en AR
Tu lui joint une copie de l'avenant
tu lui expliques pourquoi cet avenant est illégal, tu lui expliques la position de ton constructeur et le chantage qu'il exerce. Tu lui expliques que ca ne saurait justifier en aucun cas un arret de chantier et tu leur dis qu'en cas d'arret de chantier, ce sera a eux d'assumer et d'assurer (ils vont adorer), que le chantier est ouvert depuis le XX/XX et que ce n'est pas ca qui saurait changer quoique ce soit. Enfin, tu leur demandes de faire le nécessaire pour que le chantier se déroule normalement.
tu renvoies à ton constructeur une copie de la lettre adressée au garant

Ca devrait faire bouger les choses. Mais ne paie RIEN sinon t'es pas sorti de l'auberge.

Explique aussi a ton constrcuteur que cet avenant illégal peut te servir a casser le contrat. Chose que tu fais s'il abandonne le chantier. Et a ce moment là explique lui qu'il devra casser la construction, remettre le terrain en état d'origine et rembourser les sommes versées. Informe aussi le garant de ce risque.

1) tu adheres à L'AAMOI
2) tu fais ce que te dit l'AAMOI : si ton constructeur a envie de payer les penalités de retard, c'est son problême.

Merci à vous
Pour repondre à allan, en fait ca represente un peu plus de 400 parpaings mais il ne faut pas compter que les parpaings il y a aussi la main d oeuvre, l enduit hydrofuge, sable et ciment. j attend son avenant car c est le CT qui vient de m informer par tél et ne connaissait pas le montant.

Pour les 23000 euros, oui a a effectivement le droit car c est 25% d appel de fond

Je le sait que c est un avenant illegal je lui ait dit, il me fait parvenir l avenant par courrier avec ar. et si je le signe pas il abandonne le chantier ca fait deja 3 semaines qu ils ne sont plus dessus.

Bonjour,


Est-ce que vous avez une garantie nominative de livraison ?

Si oui, vous n’avez rien à craindre. Il vous faut uniquement une chose : être très bien informé.

Votre constructeur s’avère malhonnête, et il vient juste de commencer. Je vous conseille d’adhérer à l’AAMOI tout de suite c’est la meilleure façon d’être bien informé et bien entouré.

Vous pouvez décharger les bulletins d’adhésion ici.
http://aamoi.chez-alice.fr/index.htm

Vous pouvez aussi vous renseigner à l’ADIL ou dans les associations de consommateurs de votre commune.

En attendant, ne signez rien, et déchargez sur legifrance la loi no. 90-1129 du 19 décembre 1990 et le décret no. 91-1201 du 27 novembre 1991

Bon courage,

Bon, ben attendons la suite !!

je lui egalement dit que l on perder du temps et que la date de fin de chantier est pour le 9 octobre et que s il alllait payer des indemnités de retard pour la livraison.
Concernant l aamoi quel est leur temps de réaction par rapport à l adhésion
Pour les garanties c est ok j ai tous

C'est pas grave qu'il abandonne le chantier : sur ton ccmi tu as une date de livraison :
si il dépasse, il va raquer : il joue l'intox la a mon avis ....

PS : ma maison a été montée en 4 mois, autant te dire qu'il a de la marge encore

oui adhere a l'aamoi
ne t'inquiete pas, ne crois pas son barratin

prend ton temps
ne paie pas

tu vas l'avoir en beauté.
S'il arrete le chantier d'ici la le temps que l'aamoi réponde fait quand meme ce que je t'ai dit, informe le garant qu'il a tout arreté et que le délai court, qu'il va probablement le manquer, ca va leur plaire.

je ne pense pas qu il joue l intox car j ai tenu le meme discours pour les fondations renforcés et il les a pris à sa charge.
c est que la ca commence à faire pour lui et je pense que la maison va lui revenir plus cher qu il ne l avait provisionné et qu il ne retombera pas sur ses pates donc la solution d abandon de chantier est la meilleure solution pour lui car en plus des penalités de retard de livraison car il y a peu de chance que la maison soit finie pour le 9 octobre en sachant qu il est fermé au mois d aout

On abandonne pas un chantier comme ca, ce serait trop ximple :
il est tenu par le CCMI

Babine60 a écrit:

je ne pense pas qu il joue l intox car j ai tenu le meme discours pour les fondations renforcés et il les a pris à sa charge.
c est que la ca commence à faire pour lui et je pense que la maison va lui revenir plus cher qu il ne l avait provisionné et qu il ne retombera pas sur ses pates donc la solution d abandon de chantier est la meilleure solution pour lui car en plus des penalités de retard de livraison car il y a peu de chance que la maison soit finie pour le 9 octobre en sachant qu il est fermé au mois d aout

Tu plaisantes ??? On va les plaindre tiens !! Crois mois il a largement de quoi finir ta maison, ils ont des marges astronomiques. Je peux t'assurer qu'ils ont des fins de mois tres tres juteuses, ils touchent des cents et des milles, ils margent affreusement les maisons.

Et même si tel n'était pas le cas, ils ont des assurances et des arrières pour compenser, et d'autres parts ca ne justifie pas des erreurs et des avenants illégaux. Franchement te laisse pas faire !! Ensuite meme si ce n'est pas de l'intox, ben qu'ils l'arretent son chantier, ca va lui couter encore plus cher et au passage t'auras des intérets. On est pas dans le far west ou dans le bronx, il y a des lois, le constructeur ne peut pas en caid décider d'arreter a son bon vouloir un chantier comme ca, sous prétexte que tu refuses un avenant illégal. On marche sur la tete ! Il est completement dans l'illégalité.

je sais que ses avenants sont illegaux mais ca fait deja + de 6 mois que je me bat avec lui et je commence a en avoir mar tous ce qu on veut c est que ca se termine bien et que l on rentre dans notre maison car pour le moment on paye un loyer, je comprend que des gens prefere acheter de l ancien car la construction d une maison neuve apporte bcps de soucis

Les penalites te paient le loyer en général.
Bon maintenant que tu as toutes les cartes, c'est à toi de voir.
Tiens nous au courant ....

ben si tu paies c'est sur que ca va débloquer..

Mais attention : si tu paies, attends toi a avoir d'autres choses illégales a payer rapidement. Payer c'est lui signifier que tu cedes au chantage donc en toute logique il aura recours a ca si ca marche a chaque probleme. Donc payer ca permet de passer ce probleme précis mais attention aux futurs..

Sinon t'as raison construire est un reve qui tourne trop souvent au cauchemar. La faute a des constructeurs verreux comme le tien.

tous depend de l avenant que je vais recevoir et de ce qu il y a marqué dessus mais si il n y a pas de marqué que c est à ma demande et qu il est inferieur à 4500 euros j ai bien envie de payer pour debloquer la situation et de les recuperer sur les 5% de reserve

c est un peu bete pour lui car je suis en train de lancer un deuxieme projet pour une maison d environ 200 m² sur le meme terrain, j ai eut beau lui dire mais ca n a pas fait avancé le pbm

Babine60 a écrit:

tous depend de l avenant que je vais recevoir et de ce qu il y a marqué dessus mais si il n y a pas de marqué que c est à ma demande et qu il est inferieur à 4500 euros j ai bien envie de payer pour debloquer la situation et de les recuperer sur les 5% de reserve

Non !!!

Tu ne payes rien, tu ne signes pas cet avenant !!!

Effectivement, sinon, ce ne sera sûrement pas le dernier !!!

Tu as toutes les lois pour toi, ne te laisse pas faire.

Les personnes qui t'ont déjà répondu t'ont dit exactement quoi faire. Suis leurs conseils, et commence par envoyer ton dossier à l'AAMOI. Va voir l'ADIL aussi, si tu veux, ils peuvent également t'aider ("aussi", pas "ou" !)

NE CEDE PAS

Tu en es ou Babine, avec ton vide sanitaire ?

ça s'arrange ?

je ne trouve pas que ce soit si bete que ca de payer pour ensuite réclamer a la fin. Mais bien sur il faudra réclamer et garder précieusement les avenants..

Perso j'avais eu des problemes comme ca, avenant supplémentaire pour adaptation au terrain, et d'autres illégaux. J'ai payé en sachant pas que c'était illégal, c'est l'AAMOI qui m'a informé. Donc a la fin je vais tout me faire rembourser, et pendant ce temps la situation s'est débloquée.

Tu peux payer en disant que c'est bien la derniere fois.. et a la fin, remboursement

oui c est ce que je viens de faire et comme je vais faire la reception avec huissier je vais bloquer les 5% à la reception ce qui permet de debloquer la situation à aujourd huiet que la maison avance

Huissier ou pas, il te faudra un motif valable pour bloquer les 5%.
De plus ce motif sera nécessairement lié à des désordres à réparer, tu ne pourras pas faire valoir cet avenant accepté et payé.
Donc tu devras restituer ces 5% lorsque tout aura été remis en ordre ou sinon c'est toi qui passera dans l'illégalité.

Tu n'as donc pas contacté l'AAMOI ? dommage !!

Babine60 a écrit:

oui c est ce que je viens de faire et comme je vais faire la reception avec huissier je vais bloquer les 5% à la reception ce qui permet de debloquer la situation à aujourd huiet que la maison avance

qui est ton constreucteur et ou fais tu constructeur qu'on sache qui ne pas aller voir.
c'est la meilleure , ils se plantent et c'est à nous de payer.
tu aurais meme du avertir la service de repressions des fraudes et menacer de les attaquer en justice. Moi j'aurai rien lacher.

Moi perso, avec mon caractere, si tes 23000€ correspondent aux travaux effectués ben je l'aurai menacé de les attaquer et aussi de faire faire le reste par un autre constructeur...

c'est france style c'est ca?

Bonjour, vous n'avez pas à vous affoler et à payer quoique ce soit. Vous avez un contrat signé en bonne et due forme par les 2 parties. Si votre construteur abandonne le chantier c'est une rupture de contrat sanctionnée par la loi de 1990.
Par ailleurs votre constructeur a été obligé de prendre un certain nombre de garanties avant de commencer votre chantier et parmi celles-ci il y a la garantie de livraison qui peut permettre la substitution d'un constructeur défaillant.
Enfin, en tant que professionnel, il lui appartenait de bien connaître les dispositions d'urbanisme et autres avant de lancer le chantier, il a fait une erreur et doit l'assumer.
Si vous accepter cet avenant illégal, c'est vous qui faîtes l'erreur de lui donner raison à tort.
Quant à vous "battre" avec lui depuis 6 mois...dites vous que ce n'est que le début, pour notre part celà fait 13 mois que nous sommes en duel à fleurets mouchetés. C'est parfois pénible, mais nous arrivons à avoir satisfaction , pour celà il faut tenir bon.