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Etude de sol G12, quand la faire ?

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Super bloggeur Env. 100 message Indre Et Loire
Bonjour,

Nous allons acquérir un terrain dans une ZAC, mais le terrain n'est pas encore viabilisé/borné. Notre constructeur nous a dit que l'étude de sol n'était pas nécessaire et que si on souhaite en faire une cela sera à notre charge. Nous, on souhaite tout de même en faire une, la question qui se pose c'est à partir de quel moment peut-on faire appel aux entreprises compétentes pour effectuer l'étude ? Avant ou après la viabilisation et le bornage ?

D'après ce que j'ai compris il vaut mieux le faire une fois que le bornage est fait n'est ce pas ?

Merci d'avance.
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Oui, une fois le bornage fait et le plan masse de votre projet établi, sinon ce n'est pas une G12.
Géotechnicien
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Super bloggeur Env. 100 message Indre Et Loire
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Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Bjr,
ne vous êtes vous pas trompé pierre, concernant la G12??
Ohmy
je confirme que c'est bien aprés le bornage et le plan de masse de leur projet , comme vous dites mais c'est une g12 a faire..
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

J'ai peut être pas été très clair, pour faire une G12, le géotechnicien a besoin d'un terrain borné et du plan masse du projet (le bornage pour implanter correctement ses sondages en fonction du plan masse). Après; il est important de donner les données générales du projet (structure, étage, sous-sol?) pour avoir un rapport qui colle au mieux avec le sujet).
Géotechnicien
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
+1
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Bjr,
tout a fait d'accord... j'avais simplement mal interpréter votre raisonnement ..Blush
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Env. 200 message
À ce sujet, mon terrain que je viens de payer ce vendredi a été borné par le propriétaire. Mais sur l'acte de vente, il est écrit :
« Le VENDEUR déclare que ledit terrain n’a fait l'objet d'aucun bornage »
Cela semble signifier que je ne pourrais pas utiliser ce bornage pour ma G12 ?
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Super photographe Env. 1000 message Vers Beuzeville (27)
Bonjour,

Je rajouterais, également, qu'il est nécessaire que l'étude G12 doit faire partie des clauses suspensives de l'acte de vente.

Elle doit être réalisée avant l'acte notarié

Exemple: (sous réserve d'un surcoût des fondations, révélé par l'étude G12, n’excédant pas 5 000€).

Bonne journée
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Super bloggeur Env. 100 message Indre Et Loire
matetfan a écrit:Bonjour,

Je rajouterais, également, qu'il est nécessaire que l'étude G12 doit faire partie des clauses suspensives de l'acte de vente.

Elle doit être réalisée avant l'acte notarié

Exemple: (sous réserve d'un surcoût des fondations, révélé par l'étude G12, n’excédant pas 5 000€).

Bonne journée


Bonjour,

Si le prix est "ferme et définitif", peuvent-ils rajouter je ne sais combien d'euro par rapport au surcout des fondations ?

Merci
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Env. 200 message
Ailec a écrit:Si le prix est "ferme et définitif", peuvent-ils rajouter je ne sais combien d'euro par rapport au surcout des fondations ?


À mon avis, on sait quand le surcoût comment, mais difficile de savoir quand ça va s'arrêter...
Ou on fait confiance ou on prend les rênes...
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
CCMI = prix ferme et définitif. Aucune possibilité de rajouter un avenant une fois signé (sauf demande de prestation supplémentaire de la part du client).

Donc les petites lignes qui prévoient une possibilité de supplément si... Elles sont illégales.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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