Construction garage chaotique ...

jpr73 a écrit:

Bonjour,
Idem Stephrider concernant le linteau de la porte d'entrée :
- portée et section du linteau ?
- quelle est la flèche du linteau ?
Toiture plate :
- dimensions du garage ?
- portée, entraxe, section, qualité des poutres bois ?
- quelle est la flèche des poutres ?
- pente de la toiture ?
- type de bac acier ?
Murs :
- parpaings d'angle et intermédiares creux permettant le ferraillage vertical ?
Cordialement

la porte motorisée fait 6m*2.4m

poutres bastaings en 17

pente quasi invisible, on dirait que c'est plat

bac acier simple non isolé

il dit qu'il y a eu un ferraillage mais je n'ai pas vu faire

dargoll a écrit:

Vous avez fais combien de devis avant de vous décider ?

4, qui allaient de 30k à 90k (archi)

les 40k c'est pour l'ensemble des travaux, garage+démolition+décaissage+terrasse

ca vaut combien d'après vous?

Tournesol a écrit:

tonnerremecanique a écrit:

Tournesol a écrit:

Tournesol a écrit:

Les murs sont montés en parpaing de quelle épaisseur ?

- Je lis 15 cm dans le devis : un mur exposé à la pluie devrait faire minimum 20 cm. En deçà, l’étanchéité à la pluie n'est pas garantie.

as-tu le texte correspondant stp?



que penses-tu des fondations et de la toiture stp?

DTU 20.1 P4

Pour les fondations, en ne voit rien ?

J'ai vu aussi quelques beaux coups de sabre dans les parpaings...

et donc, c'est grave?
du 15 de section c'est insuffisant?

Liz a écrit:

Bonjour
C'est très très cher .. 40K€ pour un garage, c'est quand même énorme .. Rien que les menuiseries, une fenêtre avec volet roulant à 1250€ (500€ à tout casser chez Lapeyre) et une porte à 850€ qui ressemble étrangement à une porte 5 points de chez Lapeyre à 300€.
rehaussement arrière je ne sais pas ce que c'est, appui de fenêtre ? en tout cas c'est cher.

Pour le reste, bon je ne suis pas maçon, mais en regardant les photos, je remarque que les treillis me paraissent légers et ne sont pas fixés, juste posés, je vois aussi qu'il n'y a pas de polyane (quid des remontées humides).

La charpente me parait légère .. l'entraxe me parait trop grand et quid de la charge s'il neige
Le bac acier me parait être du simple bac acier sans couche anticondensation (qu'est ce que çà donne quand il pleut ?)
Comment les eaux de pluie sont elles récupérées pour ne pas qu'elles se déversent chez les voisins ?
Il y a un espace entre votre mur et la cloture du voisin, comment est évacuée l'eau qui doit s'accumuler dans l'espace entre les 2 ?

Quant aux murs, je ne vois aucune ferraille dans les angles, les fondations, je n'en vois pas sur les photos (mais je n'ai sûrement pas l'oeil)

En tout cas, sans vouloir vous démoraliser, çà ressemble à du bricolage .. c'est vraiment un maçon qui a fait çà ?

Dernière remarque, la TVA réduite à 7%, vous êtes bien sûr qu'elle s'applique dans votre cas ?

très bon résumé.

j'avais des fuites mais ils ont changé deux tolles et fixé le tout.

je ne vois pas de fondations non plus.

oui, c'est une entreprise qui a pignon (et sûrement pognon!) sur rue et plein de chantiers en cours ...

Bonjour,
mes remarques, qui rassemble un peu ce qui a été dit :
- Fondations ? Il y en a pas, c'est dans le devis "sous réserve de fondations"... il s'est posé en partie sur de l'existant. Pour le reste mystère !!
- Pas la bonne section de treillis-soudé, pas la bonne largeur de parpaing.
- Section charpente ultralégère, on dirait même que ça fait le ventre : http://www.servimg.com/image_preview.php?i=110&u=11673721
- Linteau porte léger.
- TVA ; c'est du 19.6% pour moi, pas 7.
- Le prix... alors chapeau, ça faut la moitié pour moi, avec une bonne entreprise et assurée.
- Le travail en général est crado.

Bref, j'aimerai pas être à votre place... et je crains le pire le jour où il y aura 20cm de neige.
Il est assuré cet entrepreneur... enfin si on peut l'appeler comme ça...

Il reste quoi à payer?

Eh ben

J'étais entrain de vérifier les conditions d'application de la TVA réduite à 7%, je ne pense pas qu'elle puisse s'appliquer dans votre cas, votre construction revient à une construction neuve de A jusqu'à Z et la TVA réduite ne s'applique pas dans ce cas.

L'entrepreneur vous a t'il fait remplir une attestation pour cette TVA à 7% ? normalement il le doit et c'est vous qui vous engagez et certifiez que vous entrez bien dans le cadre de l'application de la tva réduite .. autrement dit, si jamais le fisc regarde votre dossier ou fait un contrôle fiscal chez l'entrepreneur, vous pouvez être redressé du montant de la TVA normal, car c'est vous qui vous engagez et non l'entrepreneur et c'est à vous que le fisc réclamera la différence.

"L'entreprise" bricolo peut prendre la TVA pour oui, vu le boulot de M**** et la marge qu'il a fait.
C'est plus ses assurances qui m'inquiète.

Ahh oui c'est vrai, les assurances
une décennale ?

Au fait, çà fait combien en surface ?

Vous avez une protection juridique ?

Gaillots a écrit:

"L'entreprise" bricolo peut prendre la TVA pour oui, vu le boulot de M**** et la marge qu'il a fait.
C'est plus ses assurances qui m'inquiète.

Ah bon, et pourquoi?

J'ai tout payé sauf les 5% de garantie de bonne fin de travaux.

Je le vois mardi pour qu'il me donne sa décennale et signer le PV de fin de chantier, j'indique quoi point par point dessus?

Que doit-il faire? Tout recommencer?
Me rembourser?

Je porte l'affaire en injonction de faire (Tribunal de proximité) ou je demande une expertise en référé d'urgence au TGI?

thermomécanique a écrit:

Tournesol a écrit:

tonnerremecanique a écrit:

Tournesol a écrit:

Tournesol a écrit:

Les murs sont montés en parpaing de quelle épaisseur ?

- Je lis 15 cm dans le devis : un mur exposé à la pluie devrait faire minimum 20 cm. En deçà, l’étanchéité à la pluie n'est pas garantie.

as-tu le texte correspondant stp?



que penses-tu des fondations et de la toiture stp?

DTU 20.1 P4

Pour les fondations, en ne voit rien ?

J'ai vu aussi quelques beaux coups de sabre dans les parpaings...

et donc, c'est grave?
du 15 de section c'est insuffisant?

Non, ce n'est pas "grave", ça ne va pas s’écrouler pour cette raison.

Mais tu as signé avec un pro pour qu'il applique la réglementation.

Et avec un parpaing de 15, aucune assurance que l'eau de pluie ne traversera pas quand il sera exposé.

Plus embêtant : les coups de sabre et le manque de décalage dans les joints verticaux (normalement 1/3 de la longueur des parpaings soit 17 cm; certains sont pratiquement à 0). Défaut de liaison entre parpaings et chainages d'angles si tant qu' il y ait des chainages d'angles, d'ailleurs : rien d'apparent sur les photos et arrêts quasiment verticaux (ils auraient dû être harpés).
On ne voit nulle part une trace quelconque de fondations !

Concernant le tarif exagéré, ai-je un recours pour *********?

Devant tant de malfaçons y a t'il obligation d'avoir un avocat?

Dois-je condamner la chambre des métiers?

Existe t'il une procédure directe auprès de sa décennale?

On m'a donné les coordonnées d'un expert en bâtiment agréé auprès des tribunaux, c'est 450Euros HT, dois-je le faire venir mardi en même temps que l'entrepreneur?

D'abord, quand tu le verras, arrange toi pour qu'il te donne une copie de sa décennale avant toute chose et planque la bien pour ne pas qu'il puisse te reprendre le papier, car la suite risque d'être musclée.

Prends les choses dans l'ordre :
- les fondations : où sont elles ?
- la dalle : non conforme (hauteur, treillis, polyane etc..)
- les murs (pas de ferraille dans les angles, linteau et les diverses remarques des uns et des autres, parpaings de 15 suffisants ou pas ?)
- la charpente insuffisamment dimensionnée .. pour bien faire il faudrait faire calculer les charges y compris avec la neige, pente suffisante ou pas, écoulement des eaux pluviales doivent se faire de ton coté et pas chez les voisins.
Pente de toiture suffisante ou pas (calculer la pente de ton toit et vérifier le minimum pour du bac acier)
- la TVA, tu es hors du champ d'application de la TVA à 7%, ne surtout pas signer l'attestation.
- Les prix exagérés des menuiseries (pour la porte regarde sur le site de Lapeyre çà doit être le modèle Luna en PVC que tu trouveras dans la rubrique "porte d'entrée authentique" performance 1 étoile .. 299€ .. pour la fenêtre avec le volet, il y a peut être une marque, en tout cas, çà ne vaut pas le prix qu'il te facture, plus les réhaussements arrières à un prix exhorbitant.

Pour bien faire, il y a tellement de trucs, que faire venir un expert n'aurait pas été inutile .. en tout cas, ne paie rien de plus que ce que tu as déjà donné .. 75% si on se réfère au devis parce que là, vu déjà le montant exhorbitant du evis çà craint

S'il te fait des histoires, tu n'auras qu'à dire qu'un expert est passé et que tu attends son rapport .. et puis un p'tit contrôle à l'URSSAF ou auprès du fisc, c'est jamais impossible non plus

Fais venir ton expert et essaie de repousser le RdV de mardi si c'est possible. Après, l'avocat, çà sera en dernier recours.

Pour le prix exhorbitant, à ta place, j'irais dans un magasin de matériaux faire chiffrer tout çà, au moins tu aurais une base de discussion au niveau des matériaux déjà .. après, resterait la MO à chiffrer