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Construction mitoyenne

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 2.002 fois
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Env. 10 message Fondettes (37)
Bonjour à tous,
tout d’abord j’espère ne pas me tromper d'endroit pour poster ce message, en tout cas je vais vous faire part de mon questionnement concernant ma construction.

Avec mon conjoint nous habitons un appartement de 32 m² très emmuré et du coup nous nous sommes lancés dans ce grand projet de construire une demeure.
Nous avons trouvés un terrain dans un lotissement , la superficie est de 500 m² et notre maison fait 88 m²avec comble aménageable et sans garage, à ce stade de la construction le carrelage est en cours de pose.

D'un coté de notre terrain nous sommes en limites de propriété et ce dimanche en se promenant nous nous sommes aperçu que sur le terrain d'à coté des fondations se sont mises en places et là quelle déception de voir que notre demeure va devenir mitoyenne.
Nous pensions qu'étant donné que le la maçonnerie et la charpente sont terminés sur notre chantier notre constructeur avait l'obligation de nous prévenir si une maison avait à se construire de façon mitoyenne, d'autant plus que nous avions bien stipuler que nous ne souhaitions pas avoirs ce genre de maisons.

Quelqu'un a t'il déja vécu ce genre de situation, y 'a t'il des recours?

Merci d'avance pour vos réponses
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Messages : Env. 10
De : Fondettes (37)
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
Je vais te faire une réponse un peu dur et courte mais :

ce qui se passe sur TON terrain te regarde, ce qui se passe a coté ne te regarde pas. si tu voulais exclure d'avoir une maison mitoyenne il fallait acheter le terrain d'a coté aussi. le reste ne sont que les promesse d'un commercial.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
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"To do is to be" - Nietzsche
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
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Bloggeur Env. 500 message Seine Saint Denis
armand a écrit:si tu voulais exclure d'avoir une maison mitoyenne il fallait acheter le terrain d'a coté aussi.


Ou bien implanter la maison en milieu de parcelle!

Cdt
CCMI aout 2010 avec Galvaing.
liquidation judiciaire
Reprise par HCBois via Covea (garant)
liquidation judiciaire HCbois
Expertises, malfaçons...
protocole d'accord avec le garant
vente terrain à la mairie et destruction en 2014
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Photolover Env. 7000 message
Bonjour
Vous vous êtes implanté en limite de propriété, pourquoi votre voisin n'aurait-il pas le droit d'en faire autant ?
Vous aviez aussi la possibilité d'aller vous renseigner en mairie sur le PC de vos voisins .. ceci dit, s'il respecte toutes les règles, vous n'auriez rien pu changer.
Le constructeur n'avait aucune obligation de vous avertir de quoi que ce soit, c'est du bla bla.
Bon courage
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 7000

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Membre utile Env. 2000 message Gironde
Une petite pensée pour votre voisin lorsqu'il a vu que vous faisiez construire votre maison en limite de propriété. Cela n'a pas dû le ravir non plus et il n'a rien pu y faire non plus.

Maintenant, ce que vous pouvez faire :
  • Consulter le permis de construire en mairie et voir s'il est conforme au PLU. S'il ne l'est pas, vous pouvez le contester. Mais là, ce sont des ennuis de voisinage en perspective pour un résultat nul puisque votre voisin pourra in fine construire en mitoyenneté.
  • Faire des photos de votre façade mitoyenne afin de voir si elles sont détériorées ou pas par la construction voisine. Faites bien attention à ce que leurs fondations soient bien chez eux et non chez vous. Au moindre désordre, n'hésitez pas à vous manifester avant la fin de la construction; Après, c'est encore plus difficile.
Je ne vois pas comment votre commercial a pu vous faire croire que vous auriez une quelconque influence sur le terrain de votre voisin. Ce qui n'est pas chez vous ne vous appartient pas. Vous n'avez aucun pouvoir dessus. Un commercial est là pour vendre, il est aussi payé à la commission.

Croire aveuglément à ce qu'il vous dit, c'est un peu naïf. Je crois néanmoins qu'on ne vous y reprendra plus
Alterius non sit qui suus esse potest
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Env. 10 message Fondettes (37)
Tout d’abord merci pour vos réponses
concernant l'implantation de notre maison nous n'avons pas eu le choix nous avons présenter le permis de construire à la mairie plusieurs fois avec plusieurs implantation et cela nous a été refuser la seule implantation acceptée est celle en limite de propriété

Quand au voisin il a acheté le terrain bien après nous et avait tout loisirs de voir avant que nous étions en limite de propriété les travaux sont déjà bien avancés chez nous puisque dans deux mois nous avons les clés

et concernant ma naïveté je ne suis pas à ma 5eme construction de maison mais à ma première et des erreurs bien plus grave auraient pu nous arriver (emplacement porte d'entrée mal respectée porte dans la salle de bain, et pas de sortie électrique du tout dans la cuisine) si je ne prenais pas la peine de surveiller et de râler bien fort malgré qu'on brosse dans le sens du poils chez le constructeur


mais merci quand même pour les réponses
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Messages : Env. 10
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
Ton voisin n'a pas eu le choix non plus surement.

de plus si tu es en limite, c'est que tu n'a pas d'ouverture sur ce pan de mur, perso si je devais construire une maison sur la parcelle d'a coté je la mettrais en limite aussi a coté de la tienne de maniere a ne pas avoir la vue sur ta maison quand je regarde par mes fenetres ....
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Picto recompense Super bloggeur
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De : En Haut A Droite. (54)
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Membre utile Env. 2000 message Gironde
C'est la chose la plus difficile lors d'une première maison : être partout, sur tous les fronts
  • Savoir lire entre les lignes d'un contrat alors que nous ne sommes pas juristes
  • Comprendre une notice descriptive alors que nous ne sommes pas du bâtiment
  • Tout contrôler en permanence alors que nous ne sommes pas experts
Je crois qu'en toute honnêteté, on s'est tous fait avoir sur au moins quelque chose de plus ou moins important. En tous cas, moi, si je devais refaire une autre maison, il est certain que j'aurais un regard très différent que celui que j'avais au tout début.

C'est tout l'intérêt de ce forum, de voir ce qui est normal,ce qui ne l'est pas, ce qui est négociable... J'espère que tu trouveras ici plein de réponses à tes interrogations et qu'elles seront plus agréables à lire que celle-ci
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