Mettre le garage en limite de propriété...

3m c'est sur ? Faut voir car chez nous c'est 4m si t'es plus mitoyen.

Enfin sinon, suffit de mettre le chemin betonné à 1m de la limite, sauf au dernier moment pres du garage.
Comme ca, tu mets la haie entre mitoyen et chemin.
Ca marche pas ?

Sinon la question est tres personnelle car elle depend de bien beaucoup de parametres techniques, esthetiques et pratiques.

Bonjour Soleilla

Si tu décales de 3m, il te restera quelle surface au sud ?

soleilla64 a écrit:

Alors on réfléchit à décalée la maison de 3m.

Il faut juste vérifier que la distance entre la limite et le bâtiment soit supérieure ou égale à la moitié de la hauteur hors tout du bâtiment à ce point.

Brick, pour notre lotissement c'est 3m...

On avait pensé à décaler le chemin jusqu'au dernier moment mais bof car l'allée ne sera pas très large...

Babounette, si on décale de 3 m il nous restera un peu de terrain mais pas de trop non plus, sachant que le terrain fait au départ 776m²

J'essaie de trouver une photo...

olivier7cles a écrit:

Il faut juste vérifier que la distance entre la limite et le bâtiment soit supérieure ou égale à la moitié de la hauteur hors tout du bâtiment à ce point.

Moi pas avoir tout compris...

Mais au départ notre MOE nous a laissé le choix de coller la maison ou pas, c'est donc simplement un choix perso... Non??

On a longtemps hesité à se coller ou laisser nos 4m mini. Bon au final on n'a pas eu le choix pour une histoire de COS.
Mais maintenant , a refaire avec un COS favorable, je me collerais mitoyen, tant pis pour le tour du terrain... au nord franchement...
L'air de rien, quand on n'a pas trop de place devant, 3 ou 4m, c'est beaucoup.

Pas si simple.
Dans certains rêglements de lotissement, il y a une précision concernant la hauteur des batiments en fonction de leur distance à la limite de propriété.
Pour nous, c'était Hauteur <= 2 * distance - 1 . Ce qui fait que comme la hauteur de la maison est de 7m nous avons du nous mettre à 4m du voisin (côté Nord... donc on aurait préféré ne se mettre qu'à 3m).

Bon voilà le montage que mon homme a fait pour que l'on puisse se faire une idée de la place qu'il reste sur le terrain une fois la maison dessus.

Le garage est donc placé en limite de propriété, la terrasse se situe plein sud, l'entrée de la maison est au nord.

Quel est votre avis s'il vous plait?


La facade du terrain est de 20m.
La longueur parallèle au garage est de 28 m.

Je vais tenter de faire la même ce soir en laissant les 3m, mais on voit qu'il ne restera pas beaucoup de terrain...

ben avec des cotes, on verrait encore mieux.
Moi j'ai 12m entre pied de terrasse et terrain d'en face heureusement encore vide.
Ben je trouve que ca fait pas beaucoup.
Apres, y'en a qui vivent avec 5m, d'autres avec 100m, tout depend de ce que vous jugez minimum et de ce qu'il y a en face.

Bjr,
Nous sommes en lotissement, terrain de 24m sur 31m. Nous avons aussi choisi de coller le garage pour garder un max de l autre coté (c est a dire 8m, la maison faisant a peu pres 16m de large). Nous ls avons fait pour conserver une portion de terrain sympa.

Dans ce cas je te conseille un garage de 4m de large, donc une allée d a peu pres la meme chose; la notre fait 4m sur 20m, et je te jure qu avec une voiture il faut bien ces 4 metres. Quant a ta haie, dans ce cas je pense qu il n est pas vraiment possible d en mettre une .
Je precise que nous avons eu de la chance dans le positionnement des maisons voisines, l ideal etant de connaitre leur projet pour positionner la tienne.

Phil

Bonjour Soleilla64,

je fais construire à 5km de chez toi et j'ai fait le même choix que toi.

En effet, nous avons collé notre garage (au Nord) en limite de propriété afin de garder le maximum de terrain au Sud.
Nous aussi, c'était limite de propriété ou à partir de 3m.

En ce qui me concerne, étant donné que l'allée menant au garage se trouvera au Nord (et que nous n'avons mis que des ouvertures secondaires de ce côté), ça ne me pose pas de problème d'être séparé du voisin uniquement par un grillage.

Il te reste la solution de faire un mur plutôt qu'une haie.